ピアース恵比寿ってどうでしょう？

追伸ですが…、ここの近辺で言うと丘の頂上にあるテラス恵比寿の丘と秀和恵比寿レジデンスの約300世帯での現状です。
来年の今頃はこことプラウドで約140世帯増ですので、もしかすると路駐については多少増えるかも知れませんね。

328は自分が購入者層の中心的存在と思ってんのか？

購入者かわからないですよ！
けっこう、早くなくなりそうなので。

336さん335さん340さんアドバイスありがとうございますm(_ _)m

私事でここで聞いてしまって、、すみません。。本当に有難いです。。

336さん、
荒れた感じがなく静かなのは今一番求めている環境です！私には寂しいくらいでちょうどいいんです。産婦人科も近くにあれば心強いし助かります。。安心します。
335さん、
今の家は祖父からのもので本当は思い出深い大事な家です。。のどかな街が三年前から不良ばかりになりました、、定時制学校ができたんです、、バイクタバコは違反なのに堂々として威嚇して怖いです。。

340さん、
路駐は目の前になければまだ助かります。変な集団がいないなんて最高だし、酔っぱらいはちょっと怖いけど、、おばさん集団はいてもらったほうが治安のため私には有難いくらいです。。
恵比寿界隈は買い物で行くときにガーデンプレイスからアメリカ橋をちょっと離れた辺りを散歩してとても静かでうらやましくずっと憧れてます。

ちょっとかわいそうだけど、
そこよりもいい環境は恵比寿以外にも
いっぱいあると思います。
引越しするか、周辺環境が変わればいいですね。

342さん、
誰かに絡む時でも文体気をつけた方がいいと思いますけど…
珍しいくらいここのスレって他スレと違って貴方のような文体は浮くので。

面白い！
今日、敷地みたらやっぱりちょっと小さかった！
どうなんだろう？

デベがモリモトだからやめたって
ちょいちょい見かけます。
この場所だとリセールの時は三井、野村と比較
されるんだと思うんですが、
モリモトだとそんなにリセールは不利ですかね？？

マンションを買うとき、売り主だけで選ぶでしょうか？

微妙な間取りだったり、内装がイマイチでも財閥系だからといってマンションを買うかなー。。

マンション選びにおけるプライオリティーをどこに置くかによって有利か不利か変わってくると思いますが、
このスレを見ててわかるように、財閥系ファンもいればモリモトファンだっています。

モリモトを敬遠する人の多くは、過去にモリモトが民事再生したからだと思いますが、その時もマンション販売の方の業績は悪くなく、赤を出してたのは他の部門の方です。(オフィスビルレンタルだったかな？)

モリモトが手掛けた新築マンションの在庫数と大手デベが抱える売れ残り住戸数を比べても分かるように、アンチモリモトもいるとおもいますが、モリモトファンも世の中にはたくさんいると思います。

話は戻りますが、必ずしも不利になるとは言い切れないと私は思います。
あくまでも個人的な意見ですが。

まぁ、どこのデベでもおなじですが、今後のモリモト次第でもあるかも知れませんね。

ありがとうございます。
私は部屋の雰囲気が気に入って
ここを第一候補にしていたので良かったです。
一つ、気になるのは、
必ずしも不利になるとは言い切れない
というのは、有利にはなり得ないってことですかね。
私なら部屋の感じでモリモトなんですけどね！
やっぱり三井に惹かれやすいのかな。

350です。

不利かどうかを聞かれてたので｢不利とは言い切れない｣と書きましたが、
モリモト＝デザインがいい！って知ってる方も多いので、私はその点有利だと思っていますよ。

私達がここのＭＲに行って感じたように、ステキな内装だということは見れば分かると思いますよ。

他の財閥系(プラウドやリュクス)より坪単価が安いので、この物件はお得だとおもいますし。

ちなみに私はここが第一希望でしたが、希望する部屋が埋まってたことと、他の部屋だと予算の関係できびしくなるので泣く泣く撤退しました。

次のモリモト物件に期待してます。

まさにその通りだね。

プラウドやリュクスをピアースと同じ仕様にしようと思ったら、オプションでいろんな物付けなきゃいけなくなるから、またそこでお金かかるからね。

自分が家を選ぶときは、立地、間取り、デザイン、仕様、収納の大きさを重視するので、この物件は魅力的です。

350さん、
351です。
そうですよね。
私もあのモデルルームを見ると、すごーく惹かれてしまいます。
素敵なデザインだなと思って第一候補にしていますが、
ちょっと出遅れてしまって。(涙
もう、時期抽選住戸くらいしかない感じになってしまいました！
一応、エントリーしてみようかと思ってます。
でも、私も次のモリモト物件に期待しています。

私がモリモトについて気になるのは、リセールではありません。
過去民事再生になって、実際まだまだ今も健全な財務体質への改善途中だと思うので、万が一、例えば引渡し前に何かあった時とか、モリモト単体の物件の場合、どうなんだろう？と考えてしまいます。
中目黒やローレルアイの恵比寿の方は近鉄、上目黒は三菱と組んでいるので、モリモト単体よりはそこら辺が安心かなと思ってしまいます。

でも、上目黒とここを含む恵比寿２件のうち、ここに１番ひかれてしまう・・・

個人的にはとても悩ましいです。

リセール云々よりも予算的にモリモトを選ぶ人も多いと思います。
人気立地に欲しいが財閥系だと手が出ないなど。
やはり何だかんだいっても他より安いというのも大きな特徴かと。

モリモトも財閥デベ等に比べて不利なのは理解しているのでその分仕様、設備を充実させて頑張っていると思います。
まぁ安く出して一気に売る（回収する）といった感じは消費者にとって良い事だけど。

デザインの良さについては昔から定評がありますね。

350さんはモリモトの方？

350です。

私はモリモトの人じゃないですよ。
この界隈でマンション探し中のものです。

モリモトを良く書くとこうやってモリモトの人かと聞かれるかたがいますけど…
355さん、356さんの意見にも納得ですね。

まぁ、同じくらいの時期に引き渡しになるだろう物件(今、モリモトが手掛けてる物件)がたくさんあるので単体でも大丈夫なんじゃと思いますが。

そうですね！
恵比寿とか中目黒とかありますもんね
もちろん、財閥系だったら、何かあった時に
安心かもしれないけど。

他の物件があるから安心って意味がわからないのですが。
他は組んでいる相手先があるから安心感も高くなるけど、ここはモリモト単体で責任とるわけですよね？
355さんと同様に少々不安です。
想定外なことがてんこ盛りの昨今なので。

昔からある大手企業が民事再生を出す時代だから、モリモトに限らずどこであってもそのリスクはあると思うんだが。

こんな時代だしね。

昔からある大手企業が民事再生を出す時代だから、モリモトに限らずどこであってもそのリスクはあると思うんだが。

こんな時代だしね。

財閥系、電鉄系との物件だからと安心。単体だと不安だって踏み切れない人はこの物件とは縁がなかったってことさ。

リスクを考えるのは当然だけど、欲しければ考えてるヒマはないよ。
すぐ全戸完売になるだろうし。

単体だからのメリットも多いにあるんじゃない？

上目黒ピアースのスレ見ると良くわかるとおもう。

財閥系で安心して買うことが良ければそうして頂いて！なんかあった時ってこと考えたらいいんでしょうけど、例えば上目黒だとやっぱり狭い。バルコニー、
天井等に弊害が！ローレルアイ恵比寿は場所がビル街で10階以上じゃないとつらいとかありますもんね。
全体的に自分でバランスをとって決めるんでしょうけど、モリモト物件は先着順が多いから悩ましいですよね。

財閥系が安心というのではなく、企業体力の話でしょ？

大手でも民事再生後の再建期なら、単体だと懸念があるということで、財閥や電鉄系なら安心とは書いてないつもりです。
355です。

例えばオプションであと500～800万出せば体力ある企業が35年保証しますってもしあったら追加の500～800万出せますか？
出せないなら悩んでいても仕方がない。
エリアを変えないならモリモトを買う。
出せる人は悩むのもわかりますが。

500で保証がつくなら出すね

現実的には有り得ない話なので、考えても無駄。

今からでも先着間に合うでしょうか？1LDK希望なのですが。

間に合うかって、ここに書き込みするより、モリモトに電車でしょ。

電車じゃんくて電話でしょ

どっちもどっちのレベル・・・ほうっておきましょう

ちゃんとちゃべれ！

ちゃんとちゃべれるんだけど、スマホがいうこときかないのよん

今朝初めて現地に行ってきました。
ＪＲ恵比寿から行って、代官山から帰ったのですが、代官山駅がすごく近くてびっくりしました！

現地は日当たりも良さそうでしたよ

10時営業開始ですか。
お疲れさまです。

どなたか南西角のＡタイプの価格帯ご存知の方教えていただけませんか？
モリモトに電話しろと言われそうですが、前に別物件でモリモトに電話で問い合わせした時
あまりにあれこれ聞かれて面倒だったので億劫で。
価格次第で見に行こうと思います。よろしくお願いします。

モリモトの営業はあれこれ聞かないさ。
そんな暇ないの、分かるでしょ（笑）

自分で電話しましょうね。
でも、電話じゃ教えてくれないね、きっと。。。

最寄り駅って恵比寿にも近いけど代官山のほうが近いですね。

380さん、よくわかります。
私も電話で聞いたら価格ははぐらかされセールストークが始まり予約に持っていかれようとされました。
遠方で気軽に行けないから電話したのに。その点大手デベの方が親切でした。
電話にでる人はモデルルームで接客してる営業さんとは限らないのでは？
ここを覗いている人は価格表見せてもらった人もいるでしょうからどなたか教えてくださるといいですね。

382さん、378です。

そうなんですよね。
坂はあるけど、代官山の方が近く感じました。

>380

Ａタイプは5,950〜6,600万ですよ。

384さん、382です

代官山駅のほうが近いけど、駅が小さいのでみんな恵比寿駅利用しちゃうのですかね。

けど、JR山手線は新宿～品川までいつも激混みなので苦手です。新宿湘南ラインは好きです。

うーむ。電話に出る方によるのですかね？
すごく丁寧なご対応で、価格もオープンに教えていただけましたよ。

自分の予算を超えていたから、今となってはさっぱり覚えてないのですが・・・・。

382さん、384です。

もちろんＪＲ恵比寿駅も近かったですよ。この物件の紹介にも書いてある通り、日比谷線の恵比寿駅が坂道が少なくて一番近いです。
私は通勤が日比谷線なので、この立地はいいなぁと思います。

休日に横浜へ行ったり渋谷に行くには代官山駅が近いので便利そうですよね。

380です。

385さん、ご親切にありがとうございます。
下限の価格は安いですが、Ａタイプは１～３階だから半地下の部屋ですね。
２階になるとかなりあがることを考えると6400万円位かな・・・躊躇してしまいます。
でもとっても参考になりました。ありがとうございました。

387さん、オープンに教えてもらえたのですか？
私の場合はやたら会話を伸ばされて、って感じでした。
対応のよい人もいるのですね。

Ａタイプ２階だと6300万ですね。坪単価＠369万円ってところですね