ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうなんですか？part4

同感。南中低層。

南低層だと隣のマンションと向かい合うんだよね。

夜景が綺麗なのは西と北

夜景より灼熱、騒音、粉塵を避けるべし。

たしかに、眺望などは生活に直接関係ないと言えばそうだし（豊かな気持ちにはなれると思うけど）
日当たり、騒音などを考慮するのがいいよね。
夏場の西日は強烈！

ホテルなど短期滞在なら眺望優先。
長年生活するなら、快適に住める方を選択。

ラウンジ、オーナーズルームで眺望は楽しめるよ。
使いたい時に予約が取れるかどうかが問題だが。

長期生活の快適、にはもちろん眺望の良さも含まれる。

ホテルなど短期滞在なら眺望は宿泊代金次第。

オーナーズルームは低層だったような。

うちは眺望はラウンジで我慢かなぁ（苦笑汗）

デベが最も評価している(坪単価が高い)向きってどっちなんでしたっけ？

人によりデベと評価が一致しない場合もと多々あるでしょうが

オーナーズルーム何階だったけ？

説明を受けた女性販売員の話を聞く限りだと
西側高層が評価高そうな感じした。

私は西か北の中層狙い

眺望は西の高層じゃない？
スカイラウンジが北西にあるみたいだけど、
普通はスカイラウンジがある方向が一番眺望がいいはずでしょ。
西は確かに夏は暑いけど、
昼間不在のDINKSなら、昼間遮光カーテンしておけば、なんとかならないものかしら。

なるよ

西向きに住めない世界なんてＳＦの域ですよ。

余裕です。

夏がくーれば思い出すー。

単価は西より東がやや高めに設定されています。
東は低階から日当たりが望めるので高めです。
なので同じ景色の抜けがある上層階であれば西のほうがお買い得かと。
事実、絶対額が安い西と南の低階は売れ行きが早く、割安感ある高層も早かったです。細かいですが東西に走る首都高は西側が南方向に曲がっているので東より西のほうが少しは静かかと思います

まぁこれだけ節電が騒がれてるのに、灼熱の西を
眺望で選ぶ輩がいるとは・・

灼熱って言われてるのがよくわかんないんだよね。
カーテン閉めればいいだけなのに。

＞灼熱って言われてるのがよくわかんないんだよね。
昼間の直日に比べれば、夕方の一時的な日差しは大丈夫。
そしてその時間はまだ居ないから土日くらいしか体験できないからね。

節電は夏だけじゃないからね。

夏の西日は何時間もあるので、一時的と言ってしまうには長いです。
人はいなくても、ペットを置いておくには酷な暑さになります。
カーテンを閉めても、カーテン自体が熱くなり、部屋が暑くなります。
西日は甘くない。

通勤帰宅して部屋が４０度以上のサウナ。
帰宅して即エアコン全開フル稼働。
カーテン閉めればなんてあまいあまい。
タワマンの西恐怖を知らんのが多い。

冬は暖かいからいいじゃん。

賃貸でタワマンの西向き（正確には南西だけど）に住んでたことあるよ。
言われてるほど酷いもんじゃない。

普通に考えてみてごらんよ。なんでタワマンになった瞬間に西日が怖くなるのさ。
関係なかろう。

5月の日差しでビックリして、カーテンしても8月の電気代でビックリして、10月初旬にやっと落ち着いて、冬は最高！快適景色もキレイ。でもまた灼熱の夏が来る…

世の中西向きの部屋全てに対して言っているんですよね？

ここフィックス窓多いからネガられてるの？

風通しなんて言葉を忘れる造り、内廊下のマンションは風通しなんて言わない。

特にここは真西、真東だから、高層階は結構西日が当たると思う。
まあ、東側も朝日は当たるから、冬の午前中は暖房いらない。
景色は海が見える南も東も悪くない。
北西は東京タワーとか見えるから、ラウンジで楽しもう。

悪いマンションじゃないと思うよ。
但し、自分は西の低層には住みたくない。

西はラウンジあるから、南か東かなぁ。
わざわざ西の灼熱部屋選ぶことない。

ラウンジが有料なのがちょっとだね。
気分転換でふらっと行けないのが残念。

安いから仕方ない。
共用部は有料化に賛成。
駐車場も、もっと高くして欲しい。

カネ出して使う人がどれだけいるかだね。

４時間1,000円で貸切だよ。
高くは無いと思う。
自分が男性だったら絶対、恋人招待したい

ラウンジのシステムには賛成。
本当に楽しみにしてる。

4時間なら、3500円は払わないといけないと思う
小岩より安いよ。

ラウンジにネエチャンやバーテンがいて酒を出してくれるなら有料でもいいが

ディフェンスオブタワーに広告なってますね。完全にさ迷ってる(笑)

私もラウンジは貸切、に1票！

もっと高くして欲しい

ラウンジ貸切は賛成。
酒の席でのトラブルも防げるし。
無料開放だと子供をつれてくる＊＊夫婦とかも出てくるだろうしね。

無料にすると、モラルに欠けた使い方をされるし、誰が使ったか分からなくなるので、何かあったときに対処できなくなるよ。

有料にするべき。

使うかどうかわからないのに週末とりあえず予約攻撃の住民を
避けるためにも、料金は高くして欲しい。

わかりました、5000円位で申請してみます。

えーっ、5000円は高いんじゃない？それなら週末の場合で、前日や当日キャンセルの場合は、キャンセル料をとるとか。

5000円で３時間とかなら高くない。
キャンセル料はホテルじゃないから、申し込み時から全額発生に
なるのも、普通だよ。
そうでもしないと、週末は特に予約だけ先にしちゃう輩が後を
たたない。

規約を見るとラウンジは鍵が付いていて使用時に受け取る。
セキュリティーもしっかり、ペット・タバコ禁止。
花火大会などの際は抽選。

良いシステムだと思う。
期待している。

一般開放がよくない？
使いたいのに予約いっぱいだったらいやだなぁ

皆使いたいんだから、有料・予約制が一番。