| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
内廊下は人気ある割りに、なかなか都心では出てこないですからねぇ。
この価格で出てるのはラッキーだと思いますよ。
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302
匿名さん
このタワーが豊洲なら確かに驚異的に安いとなるけど、東雲だよ。
豊洲まで自転車で行けるとか売りにしてるんだから、特別安いと思わない。
売れ残ってもっと安くならないかと見てる。
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303
匿名さん
301と292の同じ人さんへ。
かなり前からつぶやいていますが
そんなに検討者はバカじゃないよ。
ほんとに買って欲しければ黙っていた方がいいと思う。
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304
匿名さん
このタワーが豊洲なら確かに驚異的に安いとなるけど、東雲だよ。
豊洲まで自転車で行けるとか売りにしてるんだから、特別安いと思わない。
売れ残ってもっと安くならないかと見てる。
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305
匿名さん
奥が老人ホーム、その奥は中国人観光客のバスが頻繁に到着するよくわかんない施設
地域住民ですが、あの施設は何なんでしょうか？
震災前は、中国人が団体で歩道でたむろしていましたが・・
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306
匿名さん
なんでか二重投稿になっちまった。
ようはもっと安く買いたい(笑)
今一番ネガ要素のある湾岸埋め立て地のタワーだし、売れ残りの大安売りもありえるでしょ。
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307
匿名さん
これだけ安ければ、買ってもいいかと思うけどねぇ。
内廊下タワマンで、ここより安いマンションなんて見たことないけどな。
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308
匿名さん
307さん
ちなみに坪いくらですか？
160万くらい？
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309
匿名さん
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310
匿名さん
6年前のWコンであれば坪160万だせば高層階が買えたんですけど、
2丁目ですらダメですか・・
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311
匿名さん
160か。２３区内で坪１６０で買える新築マンションは？
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312
地元不動産業者さん
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313
匿名さん
ただ、過去、東雲キャナルコートのWコンは坪単価150万を切った値段で分譲された
という事は記憶した方がいいかもね。
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314
匿名さん
補足すると
あまり考えたくないけど、不景気が今後の続き
Wコンの住民が購入価格以下で中古市場に出してきたら・・・
その想定も考慮に入れて判断した方がいい。
永住するならいいけど。
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315
匿名さん
湾岸人気は地に落ちたんだから、正規の価格になるはずだ。
ここは坪160万。売れ残ればあるでしょ。
液状化リスクのある湾岸埋め立て地で、中でも人気薄の東雲なんだから地震前の価格では買いたくない。
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316
地元不動産業者さん
徐々に中古の成約価格は下がってますよね。
今は東雲一丁目は坪180で売れてます。ビーコンは210くらい
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317
匿名
と言う事はチラシの2割引きくらいかな。
でもホント？
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318
匿名さん
中古が古くなるにつれて安くなるのは当然の話だ。
ましてＷコンなんて横に三井出来るからね。
ガレリアグランデみたいなもんでしょ。
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319
匿名さん
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320
匿名
だからｗコンもさらに安く提出される。
湾岸タワーにとってもマイナス材料なのに呑気なもんだ。
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