ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうなんですか？part4

＞120
何言ってんだ？夏は高架橋の下が日陰になって涼しいのに？

証明するなら、自宅に届いたはがきの住所をアップしないと。
交差点の写真なんて、誰でも写真とれちゃうよ。

116さんのおっしゃるとおり、百聞は一見にしかず。現地に行って、自分の目と鼻と耳で確かめよう。感覚は人それぞれ。同じ温度でも、暑いと思う人がいれば、寒いと思う人もいる。そういう個人の感覚だけでは、判断基準が作れないから、行政なりが出したデータが存在するわけだし。
ただ、なぜここがこんなに排ガスで盛り上がるのかは謎だけど。東京都環境局の日々時間ごとに更新される大気汚染情報で、赤く染まる地域ならともかく、23区の平均で、しかも皆が話題にしている湾岸通り沿いでもなく、交差点の横でもないのに。

なんかここの書き込み見てると、この辺りで住んでたら排気ガスで病気になりそうですね！
私でもそんなエリアには周辺含め住みたくないですけど、周りの人がそこまでの書き込みするのはちょっと違和感がある気がします。

きちんと周辺見て自分なりに調査して、購入検討しようかと思います。今のところ第一検討物件です。
ちなみに、今検討されている方は他で検討しているマンションありますか？？

１２５さん
私も最初はそう思ったんですが、よく文脈みるとわかる通り、
広く周辺というよりここの交差点近辺が・・ということのようですね。
私が他で検討しているのは、
ブリリア大井町
浅草タワー
ﾊﾟｰｸﾊｳｽ谷中
です。割と広域です。

浅草タワースレの
各階ゴミ置き場ネタでモメてたのは１２６さん？

121

だから風の無い日といってるでしょ。

確かに信号待ちの時に日陰になるのは助かるけどね。

まあ、東雲住民は辰巳駅や豊洲駅利用が圧倒的に多いから、あまり気にしてないというのも事実かな。

もう書き込みは無視したほうがいい、どんどんマイナスイメージになっている、子供がいたら住みづらい場所って事になったらかわいそう

確かにイメージはそうなってますね・・
でもデベに聞けないマイナスポイントを聞けるのは
検討版の良さかと。

浅草タワーも宗教問題や既存不適格などの問題で揉めてるね。
ここは大気汚染か。
やはり何かを妥協しないとマンション買えないんだな。

「妥協」というか「優先順位」かな。予算には限りがあるわけだから。

「排ガス粉塵」と「宗教、周辺反対住民、既存不適格」とは
どっちが優先順位高いですか？

どちらも問題ないタワーにしよう

>133
こんにちは！ 宗教、周辺反対住民、既存不適格ってなんの事ですか？

排ガスの感じ方って人それぞれですからね。何を言っても、結果は自分で決めることですし、後悔したくないと思うのであれば、ここの周辺に住んでいる方の意見を参考に朝昼晩にマンション周辺を歩いてみるとか。気になる気にならないという答は出るのではないでしょうかね。

＞135
131さんも書いてますが、浅草タワーの事ではないでしょうか？

＞135
浅草タワーの事みたいだね。

まぁまぁ

話題になるのは、それだけ多くの人が割安だと感じているからでしょうね。

今後もなかなかこの値段ではでて来ないと思いますよ

排ガスで話題を
安さにスリカエた

契約者はスリカエ癖が強いから、ここに書き込み不要。

なぜ最近スーモに湾岸タワーのってない?

今日ゲットした最新号に載ってます。
残り210戸。

もうそんなに売れたのですか。

一番静かなのはドッチの向きなんでしょうか？
明るさより静かさ重視です

>>93
大気汚染のひどいワースト10交差点のひとつに選ばれたってことは残念極まりないですね。関東に住んでいれば、大気汚染も仕方がないと思ってきましたが、ワースト10に入ってしまうほどとは思ってなかったです。確かに大型車の排ガスはキツイですからね。窓を空けなくても臭いを感じそうに思ってしまいました。

素人の人が安く感じて買うマンションだよね。立地を考えると不動産屋としては手はださない。

自称プロマンション投資家（笑）

価値の無いところに価値を生み出すのが仕事です。

まぁまぁ

それだけ注目が高いんですね。
風が強い地域ですから空気の悪さはさほど気にしなくても良いと思いますよ
向きによっては静かで良いマンションライフかと

>143

静かなのは、西ではないでしょうか。

>144さん
どこにもワースト10に入ったなんて書かれてませんが。>93だけでなく、>92から>95まで読まれましたか？

静かというのは西だが、西は酷暑。
西も夜は地鳴りのように高速の音は響いてくるので
静かさを期待してはいけないＭＳだよ。

高速の音って地鳴りのように響いたりするんですか？それって窓を空けてなくても一緒ですか？高速の近くなので空気の悪さは覚悟していましたが、音まで響くとは思ってなかったです。西は選ばない方が良さそう。真夏の西もかなり厳しそうですからね。湾岸だから余計そう思うのかもしれないけど。

あの高速、珍走団が週末に走ったりしてます。

珍歩団の走りに感激、オートバックス凄いよー…

はい。地鳴りというか表現難しいですが、低いグオｵｵｵ・・・という
車の走る音が続きます。窓閉めれば気にならないと思いますよ。
でも節電のとき窓開けて過ごすときなんかは、結構煩く感じるかもです。

夏が微妙です。
窓を開けると確かにうるさい。
暴走族が通るとテレビが聞こえない。
でも、気持ちのいい風が入ってエアコンいらず。
夏は窓の開け閉めに苦労するよ。

あ、でも風が通るのは外廊下の特性だから
ここはダメかも。

友人の家が高速のすぐ近くですが、窓をしめていると遠くでちょっと音がしている
かなという位で全然気になりません。
やはり窓を開けているとかなり聞こえますね。
ただ友達いわく、音も結構なれてきてしまうとか。
音の感じ方は個人個人違いますけどね。

>143さん
ぜひ現地で確かめてください。湾岸道路から1区画奥に入ると、どんなふうに空気や音が変わるか。やはりご自身の判断が一番かと思います。

地面に立って聞くのと、マンションから聞くのととでは
音が違いますよ。音は上方に広がりますから。

第2京浜沿いに住んでます。6階です。
夏は窓を開けて寝てます。昼間ももちろん開けてます。
158さんのおっしゃるとおり、慣れかもしれませんが。
160さんのおっしゃるとおり、音は上方に広がるのなら、
143さんは日当たりを気にしないのであれば、
西側および南側の低層階もいいかもしれませんね。

「生」東京ゲートブリッジ見た！
めちゃ、かっこいい！
南側の中層階以上ならゲートブリッジ見える？
年内開通の予定なんだよね。湾岸通りの交通量も減るのでは。
環状2号線も早く全線開通すればいいのにな。

内廊下のマンションで節電しろ！は無理なのでこっそりとエアコン全開になりそう。誰も僕を責めたりできやしないさ…

今日行ってきました！
音と排ガス確認しました。

正直、検討してたのど二時間近く現地にいましたが私は耐えられないです。断念します

↑買えないとこうなるよ。

私もみてきました
意外に平気でしたね。
うちは一気に最有力候補になりました。

空気の悪さは都心と比較すりと綺麗なほうですね。風があるから？

高速は低音が響く感じで私は好きではないので向きには慎重になるかも。

安いと思います

内廊下で安いなんて、今後出てこないんじゃない？

私も見に行きました。
都心近くにしては空気は綺麗に感じまたよ。
海が近いからということもあるのではないでしょうか？
町もゴチャゴチャしていなくて綺麗だし私はりんかい線を使うと
今よりとても便利になるのでかなり惹かれてます。

少し残念だったのが海の近くでありながらほとんど海を感じられなかったことかな。
以前から海の近くに住んでみたいという願望があって・・流行とは真逆ですが（笑

最有力候補になったとか、かなり惹かれてるとか
他人にポジ宣伝してるより黙って買えば？
他人にアピールしてたら、良い部屋を買われてしまいますよ〜。

あはは
他人に買われる心配は少ないでしょ。好みは違うだろうし、階も違うだろうしね。
将来売る事があっても苦労なさそうだし、悪くないと感じました。