御影タワーレジデンス（その８）

あらら認めちゃった（笑）
俺は正直で好きだなっ。

６７６は不適切なやつだから消えちゃったね

676、あらら、お気の毒。

大量在庫は気の毒でないのかな？

大量在庫が誰に対して気の毒なの？
誰かに話でも聞いたの？

６８８さん、虫、虫。
気の毒なのは自分ってのが気がつかないから（笑）

大量在庫てもへこたれ無い気構えが大事です。三年後に期待しましょう。

690
言ってる意味がわかりません。
誰がへこたれるの？
三年後に何が起きるの？
意味の解らないことばかり言ってるとまた削除依頼されるよ。
削除依頼が酷いと永久追放になるよ。
コメできなくなると一日することなくなるだろ？
ある意味リストラだな（笑）

何をそう熱くなってるの？　大量に売れ残ってるのは事実なんだし、三年以内の完売は絶望的なんだから、現実を直視しないと。いくら、イキりたっても売れないものは売れない。

3年が経過したのは解るがこれから3年後って意味不明。
最近の692の反論は「売れ残り」だけに執着して面白くないわ。関東の人なのかな？
もっと違った観点で批判したら？
毎回毎回コピーみたいなコメントに飽き飽きしてます。
で、質問の「誰がへこたれる」の？答えれないかな？

固定資産税新築減税つかえますか？

かなり追い詰めれてますね。イライラが爆発寸前なのはわかりますが、たかが掲示板の書き込みに熱くならないことです。売れないものは売れないですから、後三年はあきらめることです。

へこたれるのは無論、貴方のことですよ、693。

タワマンは完売させるのは難しいなぁ。完売まで10年、20年はかかるものなのですね。なら、全然今買う必要なさそうですね。（笑）

694さん
担当者に確認した方が懸命だね。
私の家からは東面が見えますが電気かなりついてますね。
他の面はわかりませんが住民増えたんじゃないですか？

あとは億ションしかないみたいだからね。
よく売れたよねーー

億ションが売れないのは当然として4000万台でも売れ残りがあります。現地相場無視の価格づけですから仕方ないですね。

購入できない連中の〔売れ残り心配〕は全く不要。
南海大地震＆東南海大地震は、もう直ぐ、やってくる！
タワマンはこの衝撃に耐えられる。
天国と地獄の分かれ目。

確かに最近電気ついてますね。
人口が増えれば阪神御影駅周辺もオシャレに変身しますかね？
期待してます。

駅の改築も進んでいますね。

タワーマンションに金持ちが住んでいますね。

駅が綺麗になれば周りの雰囲気も変わりますね！
南側も綺麗になればいいんだけど。

ほんとに。便利この上ない場所だからこそ、綺麗に生まれ変わって欲しい。
ちなみにタワーマンションは金持ちだけではないですよ。普通の人々がほとんどです。

未入居賃貸が全然埋まりません。何故こんなに人気ないのですか？阪神御影だからですか？西宮北口なら即日完売なのに。

南面、照明がいっぱいついていました。活気が出てきましたね。
クラッセもレストラン街は行列でしたしいいですね。

東面もかなりついてますよ。

ここと宝塚のタワーは本当に売れないな

宝塚駅前は売れてる。ジオタワーが売れないだけ。

タワーマンションは金持ちではないですよ。
毎月普通に管理費１０万円払える人々がほとんどです。

その投稿と、売れない事実と、何の関係が？

１０万くらいでいけるんですか？ やっぱ戸数が多いからかな？
でも毎月１０万なら金持ちじゃないですよね～ 一般庶民です。プラスローンでも楽勝ですね。

未入居賃貸の借手が全然つかないのはなぜですか？　

完売予定は2020年頃になりますね。　ま、その頃にはクラッセの大部分の店舗は撤退で六アイやハーバーの商業施設みたいになると予想されます。

クラッセの専門店は別になくてもいいんじゃない。
買い物さえできれば。
阪神電鉄絡みがあるので買い物するところはなくならないだろ。
あれだけの戸数で今現在残ってるタイプってことは、よほど間取りに魅力がないか高すぎるかだと思う。
なのですぐに売れる訳がない。
売れ残りを連発する荒らし野郎がいるが俺から言わせればここまでよく売れたと思う。
賃貸の需要がないのは三宮や梅田でないと高額賃貸マンションは借りてが少ない。
ただそれだけだよ。
よほどの恨みがあるようだが北側のマンション住民か？日当りが減って嫌がらせしてんのか？
まっどっちでもいいがここでしか偉そうに言えない弱虫小僧だってことはコメントで解るがね。

タワマン買える人はお金持ちだと思う

阪急御影や岡本なら高額賃貸でも借手すぐにつきますよ。　売却価格から賃料を算定していると思いますが、
その賃料で借手がまったくつかないという事は元値価格が高すぎると言う証明になります。

で、消費者もその割高感がよくわかっているから誰も買わないのではないでしょうか？

そして、醜いまでの煽りのカキコミ。他にも売れ残りマンションは多々ありますが、ここほどシツコいのは
ちょっと無いですよね。あまりにも、余裕がなさすぎです。三流デベ関係者の仕業なのでしょうか？
一流はプライドありますからね。

東京あたりの都心の開発で儲かったタワマンのビジネスモデルを関西、それも地盤沈下激しい神戸でやっても
成功するわけがない。　千里だの、宝塚だの、阪神御影だなどと、中途半端な立地でやって儲かるとでも
思ったのだろうか？　消費者をナメるなといいたい。

ま、一番悲惨なのは買い煽りにのせられて資産価値暴落必至なマンションを定価で購入した住民だな。
周辺相場に見合う価格づけのマンション買っておけば良かったと滅茶苦茶後悔してると思うよ。
だから、ここに偏執的に張り付いてるんだな。

やれやれ、今度は住民攻撃かい。あきれるね。

あきれると言うなら見なけりゃいいじゃん。　お前もホントに馬鹿だね。　いくら悔やんでも売れないものは売れない。　2020年が完売目標なんだからな（笑）

タワマン買える人は現実にお金持ちだと思うな

お金持ちは妬まれます、上位５%、クラスにたった一人だから

御影界隈のマンションは皆即日完売です。大量在庫出すなんて恥知らずもいいとこですね。三流デベロッパーだから、他社の成功事例研究しましょう。あと十年は完売無理ですから。

またこいつだ↑↑↑

毎回同じ内容（笑）
関西人なら面白く批判しろ！
こんなことコメントすると住民呼ばわれするんだろうなっ。
これもまたパターンだな。

No.727 匿名さん なぜお金持ちを妬む

貧乏だからだろ？

タワマン買える人は現実にお金持ちだと思うな

お金持ちは妬まれます、上位3%、クラスにたった一人だから

いくら大量在庫の不人気物件だからといって、完売した阪急ＪＲのお金持ちマンションを妬んでも仕方ないですよ。所詮、阪神御影とは縁のない人たちなんですから。上位3％のお金持ちをとやかく言う前に、2020年までに完売させることです。

阪神御影の分際で、お金持ちとか言ってる時点で終わってる。周辺の不動産相場見てみれば？　
誰の目からみても、最下層民の住むエリアだよ。

タワーマンション維持費を考えると
毎月十万円以上諸税固定費が必要。
場所など関係なく計算できれば、いかに
金持ちしかタワーマンション購入できないよ。
No.733 様 固定費ご存知ですか、木賃アパート賃貸なら
建物固定資産税あまりなさそうですね。
維持費を考えましょうね。

金持ち＝六麓荘、夙川、御影山手って発想が笑えるね。
あんたは家がデカイ＝金持ちと思ってんだろ？単純で素直な人なんですね（笑）
優越感を語る人は劣等感のかたまりの人が多いらしいよ。
そんなにひがまなくてもいいんじゃない。
あんたは立派だよ。
たぶん。

そうなんですよ、優越感にひたりたいのは劣等感の固まり。　阪神御影あたりで優越感にひたりたいという
根性が非常に貧乏くさい。　ジャージでウロウロする連中あたりに優越感もって何が楽しいのか。
大量在庫が出るのもよくわかります。　金持ちは金持ちエリアに住みますからね。

ここに住むことが金持ちだなんて、思ってることが恥ずかしい。東灘でも最底辺の阪神沿線エリアなのに。

ま、完売続出の阪急御影駅と大量在庫の阪神御影駅、この二つの駅を見比べてみれば、その売れ行きの差も納得できるね。　阪神御影駅って浮浪者とヤンキーのたまり場ですか。

月10万程度の維持費で金持ちといってる時点で、いかに目線が庶民レベルかわかりますね。

凄いと思いますよ。毎月１０万円以上の維持費を一生払えるなんて庶民ではありません。 定年してから払えないぞ。年金で払えないぞ。

No.735 匿名さん 金持ち生活自慢ですか？
タワー最上階セカンドユースの本物の金持ちとはレベルが違うのですが、そういう世界を知らないのでしょうね。（笑）No.735 匿名さん 知るも知らないも公立小学校にはそんな本物の金持ちいません。から知るわけない。本物の金持ちの子供達はどこの学校にいくの？てか私立小学校なんであるの？

ここで文句ばかり言ってる奴ってこのタワマン北側のマンション住民ってホント？
ずっといるよね〜。
荒らし野郎はいろんな場所に現れるがこいつはここにしか現れない。
何故？
日当たりを奪われたから？
実は住みたいから？

ここで文句ばかり言ってる奴って
月10万程度の維持費が庶民レベルだなんて

金銭感覚おかしすぎ

どんだけ稼いでいるが知らないが外車自慢したり
金持ち自慢は良くないですよ

735さん 人々をバカにしすぎではありませんか？

735さん
月10万程度の維持費で金持ちといってる時点で、いかに目線が庶民レベルかわかりますね。
ま、これが阪神沿線レベルなんでしょう。
本物の金持ちとはレベルが違うのですが、そういう世界を知らないのでしょうね。（笑）
No.735 匿名さん [2011-10-05 07:55:14][×]

阪神じゃなくても、月１０万の維持費は高額。
常識じゃないかな。

金持ちの定義はさまざま。哲学やってるんじゃないんだから、有りもしない大量在庫の話題を含め、いい加減にすれば？

そうだそうだー！

残り３邸になりましたね！　凄い！！

　金持ちは金持ちエリアに住みますからね。
No.738 近所をよく知る人 [2011-10-05 10:18:27][×]

738金持ち自慢ですか？

そもそも金持ち自慢したのは誰ですか？　阪神御影程度にしか住めない人間を世間一般では金持ちと認定しませんよ。ま、狭い阪神沿線エリアで威張りたいなら別ですけどね。

維持費10万が高額？　ま、安いとはいいませんが別に驚く金額でもないし。　貧乏長屋マンションでも月に4～5万程度はかかるでしょう。では、残り五万位は貧乏リーマンでも残業休日出勤するとか、飲み代減らすとかで
十分捻出できますよ。そんなはした金で「金持ち」と定義するとは目線が低すぎます。

月五万程度でガタガタいうということは、ロクに仕事していない証明ですね。ま、そんな駄目リーマンだから
執拗にカキコミばかりしているのでしょうが（笑）

アナタが愚痴ってるあいだに稼ぐ人間はドンドン稼いでいますよ。差は開く一方ですね。

そもそも大量在庫や未入居賃貸一括放出という動かしがたい事実を指摘されると、
「金持ちへの僻み」とか「日照をさえぎられた北側住民の仕業」とか、ありもしない理由をこじつけて
自己弁護に必死になるのは、まさに三流の人間のやりそうな事。

くだらない能書きは聞き飽きたので、さっさと完売させる事ですね。　いくら能書き垂れても現実竣工2年たっても売れ残っているのです。さらに大量の未入居賃貸が放出されているのです。

で、ちっとも完売のメドがたたないので、ここでウダウダと同じような戯言のカキコミを続けているのです。
やはり、2020年まで完売は厳しそうです。

749 金持ち自慢ですか？

維持費10万が高額？別に驚く金額でもないし。貧乏長屋マンションでも月に4～5万程度はかかるでしょう。では、残り五万位は貧乏リーマンでも残業休日出勤するとか、飲み代減らすとかで 十分捻出できますよ。そんなはした金
No.749 匿名さん [2011-10-06 07:32:33][×]

払えないぞ。

残り３邸が大量在庫とはこれいかに。

牛乳の瓶に牛乳がひとくちしか残っていないのに、来年まで残ってそうだと考えるポジティブさはすごいぞ。

阪急、JRエリアで月１０万の維持費の物件が何件あるんだ？
だれも住まなくなるぞ、きっと。

ま、億超えの部屋が全然売れないので、どうしてもこの物件を金持ちが住む高級マンションとしてイメージづけたいんだろうな。　しかし、金持ちは馬鹿でないから、そんなくだらないセールストークにはのらないよ。

月10万は別にたいした金額でないが、同じ10万払うならもっとそれなりに高級エリアを選ぶだろうよ。
くわえタバコのオッサンとヤンキーがウロウロするエリアなら月5万でも十分。それ以上払うなら、ドブに金捨てるようなもんだよ。

阪急エリアもいろいろあるぞ。
バス→阪急ってエリアも阪急だろ。

確かに阪急エリアに１０万越えが存在するが、ほとんどは庶民の支払える維持費だから、たくさんのサラリーマンが住めているぞ。

年収で言えば、おそらくあなたよりも『お金持ち』だが、月１０万も維持に必要なら考え直すね。

あと３邸を前に、＊＊＊の遠吠えに聞こえるが。
ローンを組む？
税金対策だろうか？
とにかく、すでにお住まいの方もいる。阪神地区と言っても、御影は海側の住宅地エリアは猫の額ほど。
阪神の方が商業施設が多くて便利、かわりに閑静と言えない程度の違い。
匿名だからって、地域批判や他人の住まいに土足で踏み入るようなまねは止めよう

【一部テキストを削除しました。管理担当】

オーナーラウンジについて教えて下さい。
お酒が飲めるとか？
営業時間は何時まで？

オーナーラウンジは金、土、日曜日の20時頃から空いてます。オーダーストップ時間はたしか22時頃だったと思いますが、だいたい23時頃までは利用できます(その時のバーテンさんしだいですが)。
料金はアルコールが300円でソフトドリンクは100円がったと思います。最近はフードの種類も増えてきているようです。

２０時ではなく18時30分からですよ。 オーダーストップは９時半くらいだったかな？
住んでいる知人に連れられて行きましたが雰囲気いいですよ。３００円でこれだけの景色と雰囲気を味わえるところはないんじゃないかな？

ムダな共用施設というのは販売価格に転嫁されています。さらに、維持費は管理費からまかなわれます。

ま、別にここに限らないですが、だいたい販売戦略の目玉として利用される共用施設は実際は誰も使わないのが
常識です。私も、覗く機会ありましたが案の定誰も使っていませんでした。

別に一杯やるのに、自宅と同じマンション内で飲む必要がどれだけあるというのでしょう。
同じ共用施設ならジムやプールの方が利用頻度高いでしょうね。

プールの方が利用頻度高いでしょうね。（笑）
関西でプール付きのタワマンを挙げなさい。
プールの維持費で大変ですよ。
オーナーラウンジはオーナー同志親睦を深める
異業種親睦会として機能している。

それを言うなら
経営者異業種交流会
だな

ここまだ販売してたんだ！
値引きはどのくらいなんですか？

結構買えますよ。
売り物件ってプレートが付いてる古屋ありましたよ。

知らなかった、完売物件ばかりなんだ？

そりゃすごいね。

ちなみにここに住んでる人間はだれも自分が成功者だなんて思ってないでしょう？　誰が思ってるのかな？（笑）

人気のエリアだからね。

デベの宣伝文句ですね。阪神御影で億超えなど有り得ない物件売りつけるには、「選ばれし阪神沿線の成功者」という非常に稚拙なキャッチコピーでも使うしかなかったのでしょう。実質は全然見向きもされていませんが。

早く綺麗になあれーー

遠くから見るととてもきれいです。特に夜。

残り1邸になったね。
億ション売れたんだ・・。すごい。

捌け口はいずこへ

ここ買える人いいな～。
中央区のタワーとはちょっとレベルが違う感ある。
うらやまし～。

そりゃ、阪神沿線なんだから中央区とは比較にならんよ。庶民向けのマンションなんだからね。未だに完売しない不人気ぶりが全てを物語る。

同感です。
このご時勢でも売れるところは売れるんですねえ。

完売したと見せかけて、未入居賃貸や未入居中古が続々と放出されるというオチがつくわけか。

また始まったよ。

>このご時勢でも売れるところは売れるんですねえ。


えーーと、ギャグでしょうか？突っ込んでいいのかわかりません。

＞このご時勢でも売れるところは売れるんですねえ。

だから、竣工二年も売れ残る、この物件は恥さらしと言われるのですね。周囲の物件は完売続出です。無論、竣工前にね。　2011年ももう終るというのに未だに完売しないのが信じられません。

もうすぐ完売だね。
他はなかなか完売しないのにここはやっぱすごいね。

現時点でも中古の売出が2つ、賃貸が2つと未入居物件が相変わらず放出されています。で、今後もドンドン放出されるでしょう。とんだ、お笑い物件ですね。周囲の物件は即日完売続出しているというのに。

完売目前！
億ションが残っているのみみたいですよ。
ということは他の億ションも売れたのですね。
すごいなあ。

誰も注目もしていない晒しモノ物件なんだから、もう閉鎖でいいんじゃない？　

ですよね。あと残り、億ション一邸しかないから購入検討者も見ていないもんね。普通の人じゃ買えないし。
閉鎖したら荒れなくていいしねーー

後の祭りってやつだなあ。

5000万の値引きやってますよ。

うわ～すごいなあ～
行ってみようかなあ～
たのしみだなあ～
買えるかなあ～
嬉しいなあ～

確かにここと千里はある意味双璧。あ、Ｇ宝塚もか。

あと一戸なんでしょ？
もうここも閉鎖だね。

在庫がいつの間にか表面上消えた、閉鎖的なマンションだね

今後は未入居中古としてヤフー不動産に大量陳列されるのでしょうね。　大失敗プロジェクトとして業界の語り草になっています。

相変わらず同じ事しか言わないね。

ころころ言う事変える必要があるか？　事実はひとつ。この物件は失敗物件ということ。

>断定的に書きすぎるから反論をしたくなるんだよ。


まさにそのとおり。客もいないのに在庫が消えた理由を教えてくれよ。あまり客を馬鹿にすんな。
最初からここは当時の本部長だかがテレビで舐めた発言してふざけ過ぎなんだよ。反感も買うわ。

>851


売れてる？　竣工2年で完売もしない物件なんて聞いたことないぞ。事実をねじまげるのは良くないな。
見苦しい事この上ない。

未だ完売しない恥さらし物件なのに、「売れた」とか「すごい」とか言ってる人って何がしたいんだろう。
誰の目から見ても大失敗は明らかなのに。　
ほめ殺しってやつかな？　

まあアホみたいに大量在庫とか言ってても実際はあと一戸！ もうネタがないんだから見苦しい反発はやめたら？
読んでて笑えるけど。

未入居は実際誰も痛くもかゆくもないんだから、これも言うだけムダなのにねえ～ ははは～

あと一戸となってましたが・・
どこかに新中古物件で売りにでてるのなら教えてください

>858

ヤフー不動産見れば未入居中古出てますよ。さらに賃貸でもあります。この物件は売り出し以来、いつでも売り中古物件と賃貸物件が掲載されており、それが完売につながらない大きな要因になっています。

もはや新築扱いではないし、逆に未入居中古と中古とごちゃ混ぜにしてごまかそうとしてるのかな？

そもそも新築物件でもないのだから、スレから削除すべきだと思うのですがねぇ。それとも大失敗プロジェクトとして未来永劫語り継ぐつもりなのでしょうか。

そうですね、もう完売するのですから早く閉鎖したらいいと思います。
中古物件が残ってようが関係ありませんものね？

偽装完売万歳

完売御礼になっているぞ。
早くこのサイト閉鎖しないとな。
お楽しみはこれまで、解散。

お疲れ様でした。

どーでもいいけど、最近は批判的なコメントばかりで、
到底購入検討しているとも思えない輩ばかりですね。

ニュートラルに閲覧している人は分かると思いますが、
批判的なレスは抽象的な形容詞で恣意的に陥れようと
しているとしか思えません。

よっぽどこのマンションに恨みでもあるのでしょうか。
理由はどうあれ、つまらん人間だ。

もう完売なんだから真剣に検討している人は見てません。残念でした。

ちなみに入居して１年以上経ちますが、今でも毎日家に
帰った時に「良い買い物した。めっちゃ快適」と思いますよ。毎日嬉し涙かな。

（その８）まで継続した物件はそうそうないでしょ。
注目されてるってことですよね。

てことで完売したらしいし、閉鎖・閉鎖。

私も毎日快適です。車や自転車に乗らず、雨にも濡れず買い物に行けるなんて
主婦にとっては最高です！
色々個人的な恨み節をしつこく言う人がいますが、住んでみないとこの快適さは
分からないと思います。

内々でかなりの割引があるのでしょう。
聞いた話では、値引き交渉に応じてくれた場合
誓約書を書かされるようですね。
売り手、買い手、お互いに
値引きは世間に公表したくないでしょうから。

　↑　何回出てくんの？
しかも、中央区のマンションって？
ここと比べるとかなり後からの売り出しでは？
ここと同じ時期の中央区は綺麗に売れてます。

完売御礼と同時にキャンセル待ち受付中か。やれやれ、いつもの悪しきパターンだな。
この様子じゃ、キャンセルもうじゃうじゃ出てくるな。年内完売はムリなのわかってたけど。
本当にみっともないねぇ。

見せかけの完売なんて別にここだけじゃないでしょう。
いつまでも執拗にみっともないねぇ。