神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「御影タワーレジデンス(その8)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-23 21:42:57

御影タワーレジデンス、その8です!
荒らしはスルー&削除依頼で。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151780/

所在地:兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4(地番)
交通:阪神本線「御影」駅徒歩1分、東海道本線(JR西日本)「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅徒歩12分
総戸数:502戸    規模:地上47階 塔屋1階
間取:2LDK~4LDK   面積:67.02平米~157.04平米
売主:住友商事 関西ブロック、オリックス不動産近鉄不動産、阪神電気鉄道
販売代理:近鉄不動産、阪神電気鉄道、住商建物 大阪支社

施工会社:(株)竹中工務店
管理会社:住商建物(株)

[スレ作成日時]2011-05-19 13:05:08

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  1. 202 匿名さん

    197は、皆が納得いく回答を要求されていた。匿名の板で、どうやって自分のアイデンティティーを証明し、相手をを納得させることが出来るかというお手本を示すべきだと思います。

  2. 204 匿名さん

    194は利害関係者などとは言っていないよ。

  3. 206

    だから、ビギナーさんのようにハンドルネーム付けましょ。
    誰が誰かわかりませんって。いったい匿名さん何人いるの?

  4. 216 管理人

    管理人です。


    いつもご利用ありがとうございます。


    複数のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を
    阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
    関連投稿の削除を行わせていただきました。


    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
    どうぞご了承ください。


    以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。


    また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。


    投稿マナー
    https://www.e-mansion.co.jp/manner.html


    「事実」を書ただけなのに削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21


    批判的な意見を書いたら削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22


    なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
    反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。


    健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。


    今後とも、宜しくお願いいたします。

  5. 217

    公正、中立な管理人さんのジャッジ、ありがとうございます。
    正常な検討板になりますように。

  6. 226 匿名

    すっきりしましたよね。
    建設的な話ができる人たちで賑わうといいですね。

  7. 227 匿名さん

    Aさんが管理人さんに依頼したのかな?
    たまたま覗きにきた者ですが、ここはよいマンションなのにまだあるんですね。数が多いからだけでしょうねきっと。

  8. 228 匿名さん

    中古のリスク考えないと。

  9. 229 匿名さん

    中古ですと、物件の担保価値はかなり低くなります。ローン否認は、借り手の問題よりも物件の価値がポイントなのです。なお、人気物件なら査定もいいですが、ここは厳しいと銀行関係者から聞きました。

  10. 230 匿名

    厳しいというのは、ローン審査が辛くなるということですか? 担保価値が低いとローンが認められにくくなるというしくみなのですか?

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  12. 232 匿名さん

    >228
    >229

    ここは、新築マンション掲示板です。
    ゆえに、中古マンションについての投稿は、『スレ趣旨逸脱』で、削除理由に該当します。
    中古マンションについては、マンションコミュニティ内の、『中古マンション・キャンセル住戸』板に投稿して下さい。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

    なお、新築分譲マンションはデベロッパーの所有ですが、中古マンションは個人の所有ということもあります。
    ゆえに、誹謗中傷投稿は個人攻撃となってしまい、所有者から損害賠償請求される恐れもあります。
    以上を考慮し、所有者に配慮して慎重に投稿すべきと思われます。

  13. 233 230

    なるほど~
    乗っかっちゃって質問してすみません。

  14. 234 匿名

    阪神甲子園駅もいよいよ立て替えらしいね。
    阪神三宮駅も大規模立て替えがすすんでるし、意外と阪神沿線の近代化がはやいかも。

    もちろん駅改修サイクルの巡り合わせ次第だけど
    大規模高架工事もすすんでるし
    楽しみな沿線ではある。

  15. 235 匿名

    御影駅はまだ工事中なのかな?
    デッキができてそれから進んでいないような・・・

  16. 236 匿名さん

    ナガサキヤだったかな?
    足場が組まれているようですが、解体されるんでしょうか。
    何になるんでしょうね。

  17. 237 匿名さん

    どこかに、コンビニとドラッグストアとゲオができると書いてあった。

  18. 238 匿名さん

    237さんのおっしゃるとおり、1階の南側はコンビニ(ローソン)、北側はドラッグストア(ライフォート)、そして、2階の半分強は、DVDレンタルショップ(ゲオ)だそうです。

  19. 239 匿名さん

    ありがとうございます。便利になりそうですね。

  20. 242

    長崎屋さん、確かに足場組んで工事していました。
    コンビニとドラッグストアですか、少々期待はずれですが
    人の流れが出来るのは、いいですね。

  21. 244 考え中

    ゲオができるのはうれしい!!
    ますます人の流れができますね。

    ほんとに便利なところですねーー

  22. 246 匿名

    これで阪神御影駅がもっときれいになってくれたらもっともっとよくなると思います。

  23. 247 匿名

    ほんと駅の改築してほしいなぁ

  24. 249 匿名さん

    駅も下町の雰囲気があって好きですが
    きれいになるに越したことは無いですね。

  25. 250 匿名さん

    長崎屋の上、ついでにフィットネスクラブとか入って欲しい。

  26. 251 匿名さん

    外的要因のせいにしない

    【一部テキストを削除しました。管理人】

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  28. 253 匿名さん

    コスパが6月で閉めるらしいが
    噂ではイトマンが来るらしい。
    どちらにしろ長崎屋の上階にフィットネスは微妙に思う。

  29. 255 匿名さん

    長崎屋は40年前の建物だから老朽化と現行の建築基準との違いが大きすぎます。
    不特定多数の人が入る前提で、現状のままで以前と同じように利用し続けることは難しいかもしれませんね。

  30. 256 匿名

    でも、ゲオは2階でしょ?
    3階からは空いたままなのかな?

    個人的にはユニクロやスシローなんかが入ってくれたらと思います。

    たのしみですね。

  31. 259 匿名さん

    周辺環境も住宅購入には重要な要素ですよ。

    256さん、ゲオなども一時的な開店で、タッパいっぱいに使い続けるのは、大規模な耐震補強や立て替え無しでは難しいと思います。

  32. 270 匿名

    長崎屋、建て替え計画とかはなかったのかな?
    最初、ドンキが入るとかうわさがあったけれど、あのままの建物を使う予定だったのかな?

    7月ごろ、オープンですかね。楽しみ。

  33. 272 匿名

    いや、あくまで建物の耐震化がはっきりとしていない事からの予想ですよ。

  34. 274 匿名さん

    また便利になりますね。

  35. 275 匿名さん

    >噂ではイトマンが来るらしい

    そうなんだ!
    253さん、感謝!

    イトマンってスイミングスクールのイメージが強かったけど、フィットネスもあるんだね。
    JR住吉はちょっと通うの遠いし、夏以降どうしようかと思ってたから、噂が本当だったら嬉しい。

  36. 279 匿名

    それと数十戸と十数戸は違いますよ。

  37. 280 匿名さん

    本当に中古希望なら、今まで何件も売りに出ているので当然ご存知ですよね。今まで購入に至らなかった理由を
    お聞かせください。 

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  39. 281 匿名さん

    購入に至らなかった理由はきわめてプライベートな問題で
    ここで述べる必要はないでしょうし、ぶしつけな質問ですね。
    中古価格の質問にまず答えていただきたいと思います。

  40. 282 匿名

    276さん、私も中古価格聞きたいです。
    何号室かは言えないでしょうから、金額だけでも教えてくださいよ。
    すでにチラシ等にある中古価格ならわかっています。
    そのあなたが言う、3割引きの住民が売り出している、価格です。 知らないので教えてくださいよ。

  41. 283 検討者

    うちは購入にいたらなかったのは資金が足りなかったからですよ。(答えましたよ)
    だから276さん、3割引きでだしている中古物件とやらの金額を教えてください。金額によっては購入できるかもしれないので、早く教えてください。知ってるんでしょ?

  42. 284 匿名さん

    これで、アナタが成りすましという事が判明しましたので、回答は差し控えます。 本当の検討者なら
    売りに出ていた物件の情報知らないはずないですからね。 

    顔も名前も知らない掲示板で「プライベートな事情で」と逃げるとは笑止千万。
    そもそも、検討も何もしていないのが実情でしょう。

    この掲示板を見ていた方な十分にお気づきですが、営業サイドの必死の抵抗ですね。
    何度も懲りないおバカさんです。

    私自身は、本当の検討者と情報交換したく、消費者が騙されないよう当物件の相場観を
    皆様と分かち合いたいと思います。

  43. 285 匿名さん

    本当の検討者だから書きますが、売り出し価格から三割引なんて中古物件が無いのですよ。
    あるのなら、情報源を教えてください。

  44. 286 匿名さん

    本当に検討者なら過去に売り出した案件ご存知ですよね。問い合わせとかしましたか? 

    というか、三割という言葉だけに反応して、間取りや方位、階数などに全く反応しない点からしても
    アナタが営業なのはミエミエなのです。泥棒は自分で「泥棒です」とは言いません。

    検討者なら一度、モデルルーム行って値引き要請してきてください。 で、どの程度値引くかを営業マンから
    聞き出してくること。部屋番号と値引き額を報告したら、少しは信じてやりますよ。(笑)


  45. 288 匿名さん

    あれ、と言うことは、あなたは276ではないのですね。
    276では、住民が3割引で売り出したとあります。本当の検討者でしたら売り出し価格を調べているはずです。どう探しても、住民が売りに出している物件で三割引きが見つからないんですよ。
    276さんお答えください。


    286さん、本当の検討者は三割引きなら、なんでもいい筈がないでしょう。
    方角、価格、間取り、階数のすべて気に入って買うわけです。
    なんでもいいから三割引きにしてくれと交渉する方は少ないのでは?

  46. 289 匿名さん

    287さん、3割りも引いていたら、無茶苦茶安いから買いたいと思うのは当然でしょう。
    勿論、売り出しが安いに越したことはありませんでしたがね。

  47. 292 匿名

    誰に対する質問ですか?
    レスの番号を書いてください。

  48. 298 匿名だよ

    質問に答えない。
    だから、どこに住民売り出しの三割引き物件があるんでしょうか?
    投稿を営業と決めつける発言は、投稿の規約違反ですね。ルールを守りましょう。

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  50. 299 近所をよく知る人

    さらに、今後は一杯売却中古物件も出てくると思いますよ。関係者に押し込んで買わせた物件とかアテのはずれた投資物件とかね。 夜に照明がともってないのは誰もが知ってるのですが、それら物件も今年中にはドッと処分されると思います。そうなると、価格も大暴落。 先行きをじっくり見極めましょう。 検討するにしても、今はまだまだ時期尚早です。

  51. 300 匿名さん

    完売してないの?

    って書きこみがなぜ

    削除されるのか・・・

  52. 301 匿名さん

    悪意があるからです。

  53. by 管理担当

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