最上階について

>>80

80は、57君かな。お行儀悪いよ。今度は道徳の授業だ。

と、最上階階下の床下マンカスネズミが申しております。

>>81
私はごくごく無芸の凡人で，80さんのような絵心はありません．

81さんが，金に糸目を付けない経済学の大家である64さんと同一人物であると
仮定してお尋ねします．
「そこそこのマンション」とは，「そこそこよい物件」の意味か，
「そこそこ悪い物件」の意味か，分かりません．
そこで，場合分けして，金に糸目を付けない経済学の奥義を究めたいと思います．

(1) 「そこそこのマンション＝よい物件」
59さんの理科的推論より，この場合は，最上階下には何のメリットもないことが証明されている．
最上階下は，最上階ほどでないが，値段は高い．
よって，何のメリットもない最上階下を，高い金を払って買うのは，愚かな行為である．

(2) 「そこそこのマンション＝悪い物件」
59さんの推論より，この場合は，最上階下は，温度的にメリットがある．
しかしながら，建物全体がボロである以上，その程度のメリットは無視できる．
よって，ボロマンションの最上階下を，高い金を払って買うのは，愚かな行為である．

(1) ，(2) より，いずれの場合も，
最上階下を買うのは，愚かな行為であるという結論がえられる．
よって，金に糸目を付けない経済学の奥義は，愚行の薦めである．
この理解でよろしいのでしょうか？

なお，64さんは，自分では，最上階を買うと言っております．
これは，当たりはずれにあるギャンブル経済学でので，
上に展開したような，そこそこの貧乏忍耐する忠告のように一貫した結論はえられません．
したがって，その両方を組み込む整合的理論を作るのは，困難を究めます．
道徳の講義を始める前に，この点，どのような理論をお持ちかうかがいたいと思います．

少し考えたら，おぼろげながら分かったような気がしてきました．
そこそこの貧乏人には最上階の下を買うように薦めることの狙いは，
最上階から目をそらすことですか．
そうして不人気になった最上階を，うまうまと手に入れる．
見事な策略です．ワルですね．
これでは，64さんの金には，私の金より，ずっと丈夫な糸がついているような気がします．
どのような道徳を説いてくれるか，楽しみです．

最上階下の住居と中住居を専門家が進めてるみたいだが
一般論ではどちらもハズレ物件、
マンションの暮れ残りを極力なくす上での方便
デベの戦略です。
上記物件は外気の影響を受けにくく１年中快適に過ごせるそうです。
はぁ？エアコン代をケチらないといけないほど金に困ってるのか？
それほど大差はないだろう。
しかしハズレ物件（特に最上階階下）の苦しい言い訳は
残しておかなければ鬱になるだろうからそとしておくか。

×マンションの暮れ残りを

○マンションの売れ残りを

今時のマンションで屋上外断熱は当たり前でしょ？

なんで新築マンションで最上階が暑いとか言ってるのかな。
中古マンションならそれなりに調べたほうがいいと思うけど。

>>85
>>エアコン代をケチらないといけないほど金に困ってるのか？

エアコン代をケチりたければ，最上階がベスト，
というのが，このスレの最上階住人の結論みたいですよ．

57君、論理学を教えてやろうかと思ったが、その前に、国語力の養成が必要だな。
83の文章は非常に読みづらい。
毎日、天声人語などの文章を要約すること、志賀直哉などの美しい日本語を音読することを薦めるよ。毎日実行しなさい。

83の最上階階下の住民君

83の文章で読み辛いというのなら、あなたこそ現代日本語を勉強してほしい。
それとここは「最上階について」のスレである。
スレ題の話題に沿ってコミュニティを図ってくれ、小学生でもわかることです。
社会人として恥ずかしいよ、羞恥心というものを持たなければね
そんな常識ハズレの89はまずルールという基本から学ぼう。

お前ら、他で漫才やってろ！

話しを、
>01
>最上階って夏は暑く、冬は寒いって聞いたことあるんですが本当ですか？
>最上階に住むメリットとデメリット最上階
に戻しましょう。

うちは昨年の４月建った、８階建ての最上階、角部屋です。
西向きで西日ビシバシでしたが、全然暑くありませんでした。
大きめの、除湿能力の高い、エアコンを買ったせいかも知れませんが、
暑がりのわたしでも、冷房弱めの除湿強めで、十分過ごせましたよ。
冬も冬も思っていた以上に暖かく過ごせました。
灯油ストーブをメインの暖房に使っていました。

一番の利点と言うか、最上階正解だな〜と実感したのは、やはり展望ですね。
田舎の高台なので、近くにそれ以上高い建物が無いです。

最上階の角部屋なので、訪問販売の類はまず、うちからピンポンして来ます。
うちがオートドアーを開けてしますと、他の住戸へ（カメラの無い玄関先に
上がって来る）迷惑が掛かるので、安易に開けないように注意する事と、
これも同じですが、消防点検やデベの聞き込み訪問も朝一で来るので、
朝の弱い私には、チョット辛いです。

最上階にお住まいの方に質問があります。
ＬＤＫ用のエアコンは何畳用のものを使用していますか？
あるいはＬＤＫ合わせて１６畳の部屋では何畳用のエアコンが適していると思いますか？
暖房は床暖などあるので気にしませんが、やはり夏のクーラー能力が心配です。
最近できた分譲新築マンションのケースでお願いします。

最上階は大型エアコン必須か、笑える。

>>92
04年新築最上階南向き角住居，LDK 15.5畳，隣接して和室 6畳。
LDKにはエアコンなし，和室にはエアコン有り。
04年10月入居で，冬は床暖でエアコンは必要ないので，様子見をしていたら，
結局，LDKにはエアコンはいらないことが分かりました。
暑ければ，和室のエアコンでも入れようかと思っていたが，それさえも必要なかったです。

>>94さん，95さん
丁寧なレスありがとうございます。
経験者のご意見は大変参考になります。

>>94さん
何階にお住まいなのでしょう？
高いところは結構涼しいということですかね？

>>95さん
大きすぎましたか！？和室と通しで使っている場合はどうですか？
やはり最近のマンションなら実際の広さ以下のエアコンでも大丈夫そうですね。

我が家は５階建築４階です。
建物が階段状になっているため，我が家の屋上には何もないという意味での最上階です。
実は３階最上階を探していたのですが，そうした物件はきわめてまれで，
私が探していた地区では皆無でした。
また，仮にあったところで，値段が高すぎて買えなかった可能性が高いです。

ちなみに，場所は新宿から２，３キロのところですが，
50メートル四方には３階建て以上の建物はなく，
土地規制により，これからも建てられませんので，４階で十分です。
私のマンションが５階建てにできたのは，角地特例と，
道路拡張になにがしかの土地を区に差し出したからだと，
デベは言っていました。

>97

それは最上階って言わないね普通、
しかし快適さは最上階同様ですよね。
眺望などに大差なければ結構お得かもね

>>98
疑似最上階ですね。
もともとが３階までで探していたわけで，４階でも妥協です。
３階部分では，上に部屋のない物件はありませんでした。
眺望にはなんの関心もありませんでしたが，天気のよい日には，
東に都庁，西に富士山がストレートで見えます。
入ってから，眺望もよい方がよいと考えるようになりました。
我が家は，この建物で２番目の値段でしたが，広さでは４番目か５番目です。
住人が２人で，それほどの広さがいらないということもありましたが，
広さ以外のメリットがあり，多少の出費はしょうかないですね。

驚いたのは，熱効率の良さ。入居が10月だったので，丁度エアコンがいらない時期で，
引っ越しで忙しく，寒くなったらつけるつもりでいたら，
寒くならないうちに冬が終わってしまいました。
次に，暑くなったらエアコンを付けるかとのんきに構えていましたら，
６，７月が死ぬほど忙しくてそんなことをやっている時間がないうちに８月。
ちょっと休んでから，付けようと思っている内に，
去年の猛暑でも，たいして暑くないことに気づき，
結局，いらないという結論になりました。
もし入居が真夏とか真冬なら，何も考えず付けていたと思います。

最上階に住んでる人達は、概ね満足しているようですね。

いえいえ、大満足ですよ♪

最上階を買える資金的余裕があれば
その一つ下の階なんて考えずにね。

暖房はともかく、夏に冷房が必要ないって信じられないんですが
どんなもんなんでしょう？
今度最上階東角部屋に引越すので、LDK22畳で50KWクラスを購入したのですが
大きいのか小さいのかわからなくなってきました。
お店の人は、キッチンで+1畳、最上階で+1畳で63KWが妥当と言ってました。

上からの関連で，LDKに強力なエアコンが必要かどうかの話です。
隣接する６畳和室には，あまり使っていませんが，ついています。

50KW。。。

凄いですね！

ん？ 50kW？ 500A。

200Vでしょう。

最上階指向の方から見ると、専用庭付きの1階の印象はどうですか。
マンション選れびで、検討したことはありますか？

>107
最上階に住みたい人と専用庭付き1階に住みたい人は、マンションに求める価値観と
条件が違うので、両方検討なんかしないでしょう。（現にしませんでした）
どこでもいいと言う人なら別ですが。

庭付き1階の方のお話しを聞くと、物置は置いてはダメだとか、土を盛ってミニ家庭
菜園まがいの事もダメだとか、芝は枯らさないようしろと、思った以上に自由に使え
ないそうで、もったいないやら可哀想やらで、もっと自由にお庭を使わせて上げられ
ないのかと、人事ながら理不尽を感じました。

私のところはというと、ＬＤ15畳、Ｋ3.8畳ですぐ横に和室5.5畳が連動しいまして、
リビングの形状が殻つきピーナッツを斜めにしたような形状していますので
リビングとダイニングが分かれているような感じとなっており、
エアコン2基（共に10畳クラス）が必需となります。
最上階の角という事で比較的快適に過ごしており、エアコンの稼働率は
むしろ冬場の方が多かったりします。


>107
>108

私はその1階と最上階とを比較検討して買った口なのです。（他物件同士ですが）

（1）102.4㎡　1階角4ＬＤＫ+110㎡の専用庭（サイクルポート付）

（2）91.5㎡　最上階角4ＬＤＫ+60㎡ルーフバルコニー

上記2点を比較し（2）を購入したわけですが両者検討はまさにタイミングであり
1階が検討中に先を越されたという経緯があります。
（2）を購入し比類なき眺望を手に入れて満足でしたが、庭付き1階購入の
夢を果たせなかった念もまたあります。

質問なんですが、屋上に庭園がある場合というのは
最上階の部屋に屋上からの音が伝わるのでしょうか？

最上階の物件を今度購入して楽しみにしてます。

ところで、うちは暑がりなのか、夏、もう冷房がんがんにいれるんですが
冷房あまりいれないと言うみなさんは、
暑いけど、なくてもなんとかしのげるという感じのお話なんでしょうか？

風も確かに通る（今もそうなので）のですが、熱風のときもありますよね？

>110

うちのマンションがまさにそれです。
私も最上階住人ですが、上が共用スペースってこともあり、擬似最上階ってことになりますね。
その共用スペースは概ねドッグランスペースと憩いの公園となっています。
ＢＢＱもできる施設がついてますね。
最上階住民の特権としてこの庭が一つ上ってあり、階段で最短距離
で庭にいけるわけで気軽に使わしてもらっています。
エレベータが自分の階しか止まらないややこしいエレベーターなので
下階層の住民はあまり利用していませんね。

>110
3でも書いてますが、昼間は子供が走り回ったりするので
パタパタと音がすることがあります。（多分踏み石の上？）
テレビつけてるとわからないレベルですけどね。