リバー平野ガーデンズのみなさん！　パート2

マンション住人だけがログインできて、マンション内のギモンや意見のやりとり、
あと理事会の詳細、議事録、お金の収入・支出の詳細、様々な事柄の日程などが
見られたり、ができるようなそんなHPができればいいのですが・・・

今回総会、委任状で欠席したものです。そんなことになっていたのですね・・・。
ですが、「ああ、やっぱり・・・」と言う気がします。

私もよく管理人さんと話し込みながら、この敷地内をうろうろしておられる方を何度かお見かけしています。
770さんが書かれてる方と同じ人かどうか分かりませんが、夜の遅い時間に管理人さんと二人連れ立って敷地内をうろうろしたり、管理人室に入ってるのを散歩中に何度も見ました。

工事の会社も毎回同じところが施工してるなぁと感じていましたし、工事関係者にこのマンションの住人さんがおられるのではないかと思ってるんですが・・・。庭木の手入れなども特定の業者に依頼されているようですし。

確かな証拠もなく憶測でお話しするのは良くないことだと思いますが・・・
最善策で現在の業者に依頼が決まったのかもしれませんが、よからぬ関係を疑われてしまっても仕方ない状況だと思います。

今後、理事の運営がオープンなものになり、住民一人一人が必要な情報を開示してもらえるシステムの構築が必要になってきているのだともいます。この世帯数ですから、大変だとは思いますけど。

臨時総会、私も必要だなぁと思います。今後はもっと参加していかなければと思います。

車はともかくその方は理事でないとすれば修繕委員の方なのでしょうか？
それなら、大規模の時がとても恐ろしいです。
業者の選択、金額が今までみたいに不透明な密室会議で決まってしまうと納得できないですね。

議事録まだでしょうかね？
今後の業者選択は見積もりも含めてオープンにと、
意見が出ていましたが。

あけおめ

ことよろ

議事録まだですね
理事会自体機能してない感じですかね
だから好き勝手に金使われて　本人はバックマージンうはうはなんやろな

>>780さん

都合悪いから、議事録出せないんじゃないですか？使い込んだ事を知らない人もいるでしょうし…（みんな知ってる？）
理事会てなんの為にあるんでしょうね。

ってか、使い込んだ奴になんでお咎めなしなの？これって横領にはならないの？なんらかの責任負わせるべきだと思うんですが。

やっぱり総会は前期後期の２回は必要だね。

その使い込んだ業者と、管理会社(管理人)を訴えることって出来るんでしょうか？

訴えるもなにも管理会社を替える話すらマンション内で出ていないのではないでしょうか？
自分は総会不参加でしたので議事録でしか情報を得る事ができません。
なので使い込みや横領と言われてもピンときません。
どなたか議事録の代わりに詳しく教えてもらえないでしょうか？

すみません。
久しぶりにこちらにお邪魔したのですが…
横領の件その後どうなったのでしょうか？
臨時総会とか開かれるのですかね？

傘を10階から子供に投げ落とす事件もあったと掲示板みました。ケガされなくて本当によかったです。
早く犯人が逮捕されますように。

議事録まだですね
結局理事会全員真っ黒なんか？


忘れたころに変な奴でてきますね
犬リードもつけんと散歩さしとるＢＢＡいてるし

総会では無駄遣いが指摘されていました。
もちろん、必要な工事もあったとは思いますが、
一部の理事が独断で理事長決済なく進めていたことが
大きな問題でした。

今期予算を大幅にオーバーしてるのに。
今からでもコスト意識を持って改善しないと。

このマンションに噂の耐震ゴムは使われているのでしょうか？

議事録ほったらかしか？

議事録代ですでに何百万とか抜かれてそうやけど

議事録も耐震ゴムも気になりますね。
そういえばここが建設されている真っ最中に、「耐震偽装」の事件が起こっていて、
ここでも１級建築士だか設計者だかがやってきて説明会をやっていましたね。
その時には「このマンションは大丈夫」とのことを言っていましたが・・・
建ってから２〜３年後には色んなマンション不具合が発生したり、また、その対処の
為にリバーや前田建設に協力を仰いでも「知らんがな」対応とか・・・
ホントに大丈夫なのでしょうかね、、、このマンション。

ところでA.B棟共用のエレベーター内の傷や破壊が酷いですね。
カメラがあるんだから破損者特定して修理・弁償してもらう事ってできないもんなの
でしょうかね？

耐震ゴム…
免震ゴムのことですか？
ここは、免震構造で無いでしょう。
だから、免震ゴムは使われてないでしょう。
議事録は、管理人さんに問い合わせてみれば良いのでは？
ここでいくら言っても無駄すよ。
エレベーターは、自転車乗り入れ放題だから…
規約で自転車のマンション内への持ち込みは禁止のはずなんですがねー

本当に何百万も抜かれてるの？
もしそうならマジで訴訟問題でしょ？
証拠押さえられてないの？

総会不参加者でした。

管理人に聞くといってもここの掲示板は理事会も管理会社も見てるからねぇ。
投稿してるのバレバレになるよねぇ。
匿名の意味無くなるのでお気をつけ下さい。
だけど、いい加減議事録出して下さいね｡管理会社も管理出来ないなら更新されなくても文句言えないですよ。♪

バレたら何か不都合でもあるのでしょうか？？
自分の住んでるマンションで、不明な点があれば、管理人に尋ねるのが普通かと思いますが…
議事録のことがそんなに知りたいのであれば、管理人さんに喧嘩腰でなく、
普通に「総会の議事録どうなってますか？」となぜ聞けないのか不思議です。
掲示板の書き込みなんて、どこの誰が、何を書き込んでるかなんて分からないでしょうに。

そういうあなたがなぜ管理人に聞けないのか不思議です。
議事録に興味が無いのでしょうか？

それはそれですごい人です。

総会に出たので別に…

それに、聞かないとは一言も言ってません。
不明点、苦情などは、普通に管理人さんに聞いたり、相談したりします。

総会に出て納得されている方だったんですね。すいませんでした。
ちなみに理事で癒着や横領なんてありえるのでしょうか？

798さんに同じく疑問ですが
議事録を出さないなら、それも「あり得る」と受け取っていいのでしょうか？

何の根拠があって癒着、横領と仰っておられるのか分かりませんが…

NO.763さんが書込されてますが…
以下引用

おそらく議事録が回ると思いますが・・・

予算オーバーの修繕費が大きな問題となりました。
一部の理事だけで工事が進められているようです、
理事長が知らないところで。

緊急を要すると説明がありましたが、理事長が把握してないことが
勝手に進むのはどうでしょうか？

コスト見直しをすることもなく、住民に開示されることもなく、
大赤字になっております。

引用終わり

要するに、
理事長（理事会）の知らない所で、勝手に修繕して、
予算オーバーになって、大赤字になり問題だ！ということです。
この文面から癒着、横領の類は読み取れませんが…
理事長のあずかり知らないところでの修繕に関しては、大問題やと思います。

議事録に関しては、管理人さんに問い合わせてみれば良いかと思います。

市営住宅の跡地は何ができるのか知ってますか？

幹線道路に面して
駅徒歩０分
高速道路の入り口もすぐそこの
立地の良い市営住宅だと思います。
民間に売ればいいのに・・・。

NO.763　書き込んだものです。

NO.800　さんが言われている通りかと思います。
理事長ってそんな扱いなの？というのが総会での印象でした。
癒着等については、「今回のようなやり方だと疑われてもしかたないですよ！」
という程度にとらえていただければ・・・

同じ会社ばかりで相見積もりがないのも一般的にはコスト意識が低いかと思います。
住民のために緊急でという工事もあるかもしれませんが、一個人で判断するのは危険だと
思います。

総会でこのマンションのことを真剣に考えて意見や提案をされていた方が多くいらっしゃいました。
その方たちの意見や考えが不参加の方にも伝えて欲しいです。
議事録を後日、配布しますという言葉を信じてお待ちしております。

議事録貼ってたね。

うっとおしいガキ(ここのガキなのか他所から来てるのか)のエレベーター悪戯。
マジでいいかげんにしろよな・・・
こっちは急いでんのに、８階からボタン全階押ししやがって。
これってがっつり注意しても良いレベルだよね？
けど、こういうことするガキの親は、注意をすると「声かけ事案」って騒ぎまくるんだよな。
ったく、ホントにうっとおしいバカなガキと親が多過ぎ。

＊一部不適切な言葉遣い、申し訳ない。

エレベーターのいたずらには腹が立ちますね。
そのような時、キャンセルする方法があります。
確か、点灯してる階のボタンを、ダブルクリックの要領で2回押せば消えたと思います。

議事録配布、来ました。

まただ、、、、
駐車場の車の脇に犬のしょんべん垂れ流し・・・
もういい加減にして欲しいわ。
ホントにココの住人、ペットに関するマナー悪すぎ。
（散歩のマナーもフンとかのエチケットも、エレベーターに乗せるときも）。

＊（勿論、ちゃんとしている人もいることは理解しています）

来客駐車場にいつも同じ車止まってる
クリーム色みたいなやつ
悪質すぎる

あと、毎日のように来客用駐車証？を掲示してとめてるMINI。
あれ、ホントに来客なの？
来客用駐車証さえ押さえれば、自分の駐車スペースがあっても来客用駐車スペースに
停めるのはオッケーなの？？？
オッケーなら、ワタシも毎日来客用駐車スペースに停めるわ、だって便利だものね。
でも、常識で考えたらそれが何だか「悪どい事」だってわかるよね〜。

誰か、野良猫に餌付けでもしているのでしょうか？
マンション敷地内や駐車場無いが、時々とんでもなくオシッコ臭いのですが。
あの臭いはきっと、犬のオシッコの臭いではなく猫の物だと思います。
臭過ぎです。

来客駐車場のＭＩＮＩは悪質やな
毎日止まってるね


野良猫らしきのはいてると思う
それよりも超悪質なじじいが犬連れてるね
垂れ流しで知らん顔　

あのＭＩＮＩ、なんでああも毎日のように来客用に停めてるのに、管理人は疑問に思わないんだぁ？
もしかして癒着でもしてるのかぁ？

MINIに便乗して、以前毎日停めてた外車もまた停めだしたよね。
管理人もチェーンゲートの前で待っているリモコン持ってない車が、誰か開けたスキに入るの容認してるし。

同じ規約違反しても注意される人とされない人の違いって何なの？

きちんと正規の申請を出してるからじゃないかなー。

なんにしても、住人の生活様式の変化に対応しきれていないのが一番の問題なんでしょうね。
もう１０年。
子供達の自転車や家族構成の変化に対処しきれない現状はいかんともしがたいところ。
結構根が深く「共同家族の変容」に対して、それなりの対応は必須かと思います。
当マンションに対して、入居当時の規約はさすがに色々変化しなければいけない時期に差し掛かっていると思ってます。
入居時、新生児だった子供達も自転車を持つようになった今、そろそろ色々なサービスに取捨選択が迫られてるような気がします。
いつか理事になったとき、一番に提案したい問題ですね。
一家に一台の駐車場、二台の自転車置き場。
社会的にも入居当時とは違ってくるモノです。

ドッグランよりも自転車（単車）置き場への改築も一つ。
タブレットが主流になった今、ロビーにあるモニターもしかり。
当然管理費用等や修繕積立金を「効率的」に「現在」に合わせていくことは、当マンションの資産価値そのものの向上にも繋がりますし。
これだけ大所帯のマンションでは、なかなか難しい所ではありますが・・・

個人的には理事会でも住民総会でもどうしようもない、マンション周りを囲うようにある生活下水河川の地下化が望ましいのですが。。。
害虫の問題にも直結するでしょうし。

正直勘案する事項が多すぎる、というのが個人的見解です。

ちょっとお聞きしたいのですが？
皆さんは、ベランダの掃除はどうなさってるんでしょうか？
ベランダは水をまかないようにと言われていたような気がします。
なら、雨や砂やホコリなどで汚れたベランダはどうやって掃除するのでしょう？
その割にはベランダでガーデニングのような、プランター栽培のようなことを
されている方もいるようですし・・・水まきとか大丈夫なのでしょうか？

ＭＩＮＩが消えたら次は黒のアクアか

ベランダの掃除は雨の日に実行しています。
虫などが湧いたり、網戸の掃除も出来ないのは、さすがに生活環境が悪化してしまいますから。。。

あのアクア見たことない許可証おいてたけど
何種類かあるの？
完全に駐車場代わりにしてるね

許可証は偽造してなんぼ。

＞No.822

おいおい・・・。

なんか、今日突然水の出が弱くなったんだけど・・・
洗面所も風呂のシャワーもキッチンの水道も全部弱い・・・
オマケに一緒に使うと更に弱くなる・・・
ウチだけなのかな？？？

玄関の外に水道の栓がありますが、それがちょっと閉まってるのかも知れませんね。
ご確認を。

No.826、働くママさん

そーなんですか？
知りませんでした。
明日にでも早速見てみようと思います。
アドバイスありがとうございました。

先月と今月で3回も熱中症になってしまいました。
皆様、くれぐれもお身体に気をつけてお過ごし下さい。

「まだ大丈夫」と思った時点でエアコンを２度下げて下さい。
考える力も苦痛で「疲れて」しまうものです。

別に話を大きくするわけじゃ無いですが、「正義」らしく聞こえる「原発反対も、いくら声を大きく挙げようとも「健康の為なら死んでも構わない」とイコールで繋がっている現状をもう少し認識して欲しいものですね。

原発のことは”客観的に見たら”わかるんだけどさ、オレ福島にも宮城にも知り合いとか友だちが結構いて、みんなあの原発事故でそりゃぁエラい目に合わされてんだよね…未だに。それを思うとさ、簡単に判断できないっていうかさ、立場によって意見や見解も随分違うと思うわ。

A,B棟共用のエレベータ1階のドアに「エレベータの点検」の張り紙が未だに貼ってあるけど、
ああういうのって終われば作業してる人がはがすんじゃないの？
ホントに点検なんてやってるのかしらね？

やっと、涼しくなることも増えて来ましたね。
秋が来るのは嬉しいのですが、最近今まで見たことが無かった虫を色々と見かけます。スズメバチやアシナガバチもブンブン飛び回っていますし、これだけのジャングルマンション、何か秋が来るのが恐いような気もします。

この季節になると緑地の当マンション周りがひときわ涼しいと感じますね♪
コンクリートとアスファルトに囲まれた場所には無い自然の涼しさは肌寒くさえ思えます。
虫とは格闘しなければいけませんが、この涼しい空気に触れるとやはりこのマンションに決めて良かったと毎年思います。

話しは変わりますが公団跡地が広大な空き地になって久しいですが、何か巨大な施設でも出来るのでしょうかね？

昔に発掘調査してたところかな～
しばらくは建てない決まりとかでもあるのか！？

自然や花とか噴水とかがある大きい公園とかだったら素敵なのになぁ。

この辺りは遺跡だらけですものね。
長吉高校近くのトンネルも１０年以上ストップしましたし・・・

それだけ古くから池や沼、川や湿地帯じゃなく、
地盤があった証拠だと、気持ちを切り替えて気長に待ちましょうか。

このマンションは大丈夫？？
傾いてないよね？？

でも、リ◯ー◯業と前◯◯設、、、色んな意味で100％信用はできないです・・・
建設当初、建設後、入居後などの色んな「事」での対応を見てたら余計に。

例の会社がかかわっているかというのは入居時の
資料とかを見ればわかるかな？

>>821
許可証が見たことないって 勝ってに偽造の判断はしないでください。

>>822
許可証は偽造してるって 勝ってに判断しないでください。

偽装の証拠はありますか？
もし無かったら、言わない方がいいと思います。

>>824
ナンバーは言ったら駄目と思います。

人の個人情報になります。

常識からはずさないように お願いします。

No.841〜No.844って同一の方なのでしょうか？
それはさておき、他人の車のナンバーをみだりに公共の場に書き込むと言うのはやはり軽率では
ないかと私も思います。しかしながら、入居当所から見てきた住人の一人として感じるのは、
「ん？」と考えてしまう「許可証」のような紙切れが出て来ているのも事実です。
本来ならば、きちんとした許可証があり、それを利用するのが当然だと思います。
どういう経緯で「紙切れ許可証」が出て来たのかは総会や管理人から住人に対して明確な説明が
ないのでわかりませんが、住人に疑問を持たれるような駐車(来客用に)の仕方をされている車が
何台か見受けられるのもまた事実です。
正しい手続きで正しく来客用駐車場の利用をしてもらうというのが一番望ましいことなのは住人
一致の考えでしょう。
怪しい停め方をしている車があれば、その都度面倒でも管理人に言えばいい事ですし、許可証の
偽造云々を言い合うのであれば、「偽造したという証拠はあるか？」と言うのに対して「偽造し
ていないという証拠はあるか？」という屁理屈が成り立たない訳でもありません。
不法駐車や不法駐輪、タバコの問題、ペットのフンやおしっこの問題、色々これまでも出て来ま
した(きちんと解決した問題はまだありません)が、住人同士の協力がなければきっと何も変わら
ないと思いますし、同じような問題はこの先も度々出てくると思います。
別に偉そうなことを言うつもりもありませんが、只、住人の一人として、住みやすいマンション
であって欲しいと願うだけです。
長々と済みません。（ちなみに反論や文句などを書かれても反応できません、あしからず。）

「許可証」の紙は、管理事務所で用意されてる別フォーマットのものですよ。
不許可駐車の車には、管理人さんが警告の紙を貼り付けてます。

許可証は統一されたもので管理して欲しいですね。
ワードで簡単に作れるようなものを見たことがありますが、
本物？と疑ってしまいます。

土日はもちろん、長期休暇時などは時間単位で来客駐車場を管理しており、イレギュラーな事態に対応するために印刷されただけの許可証があるのでしょうね。
私が利用してきた限りでは、かなり臨機応変に対応して下さる、素晴らしい管理をされておられるように思っています。
通勤時には必ず来客用駐車場の前を通るのですが、警告用紙が貼られている事も多く、行き届いているように思いますよ。

最近は目の前にコインパーキングが出来、大変便利になりましたね。
わざわざ連絡を取り合いリモコン片手に来客者を待つ手間を考えると、来客者には結構利用してもらってます。

杭打ちの偽装、やっぱりほかの業者も出てきたね。
対岸の火事ではなくなってきてるかも。

もうすぐ総会ですね。
今年も出口の見えない小競り合いのような議論がなされるのでしょうか・・・
それにしても毎年の総会を見ていると、やはり年１回では対応しきれていない
感じがしてなりません。
せめて前期・後期の２回は開いて欲しいものです。

そういえば、先日の総会で杭うち偽装の疑問意見が出なかったな〜。

だれか餌付けでもしてるんでしょうか・・・
駐車場内やその他の場所でよく見かける、同じ面子の猫達。

猫アレルギーの私はとても辛いです・・・

今年もうすぐ終わりやん！！

本年もこのマンションで、大きな問題もなく(比較的小さな問題は多々ありましたが)、
無事に過ごせたことに感謝です。
来年も住み良いマンションを維持して行けるように、協力しあいましょうーっ。
それでは、皆さん、良いお年を。

最近「猫ブーム」だそうですね・・・
はぁ・・・

それにしても、駐車場で車の上に乗っかるわ、マンション敷地内を
好き勝手にうろついては大小の”出し物”するわ・・・
ホントに、、、餌付けしてる人、やめて欲しいわ・・・

ﾘﾊﾞｰの皆さんに質問があります。
皆さんはお風呂に入る時に「入浴剤」いれますか？
私が入居する時に、誰からなのかは忘れてしまいましたが、「お風呂に入浴剤はいれないで下さいね」と言われまして、何故なのかと聞いてみた所、「バスタブは入浴剤に適していないから故障や破損の原因になるかもしれないので」ということでした。私はそれをバカみたいに信じて今の今まで入浴剤は使わずにお風呂に入ってきましたが、ホントに入浴剤がバスタブの破損や故障につながるなんてことがあるのでしょうか？私自身、子供の頃から入浴剤をいれたお風呂が大好きでしたのでホントは色んな入浴剤をいれたいのですが、万が一バスタブの故障や破損に繋がってしまったら、、、と思うと中々踏み切れません。そこで、住民の皆さん教えて下さい、入浴剤は使っても問題ないでしょうか？

ばんばん使ってますよ！！
入居前に入れちゃダメってことを聞いてないかな。

No.857さん、
ホントですかーっ！？
それでバスタブやら排水やらにも問題ないっていう事でしょうかっっ？？？

もしそうなら、入居前に「入浴剤入れちゃダメアピール」した営業マン、許せんなぁ〜！
入居からのこの数年間の本来あるべきはずだった「理想のバスタイム」を返せ〜〜〜。
そんなことはともかく、、、
No.857さん、情報有り難うございました。

浴槽の性能として「追い炊き機能」がある以上、浴槽内の水を再利用するので、結果入浴剤の成分が循環してしまうから「余り良くない」というのは本当です。
ただしあくまで理屈に過ぎません。
当たり前ですが再利用している以上、毛や垢やほこりなども循環させている訳ですから、故障する時はあります。
形あるものはいずれは壊れる事と割り切って、思いきりバスライフを楽しみましょう！
我が家は家族全員で泡風呂に入ってテンション上げたりしてますよ(笑)

UCOMのつながり具合どうですか？スマホやタブレットなら繋がるんですがPCがさっぱりです。

パソコン内部の無線受信部品を一度外して、また元に戻してみては？
スマホなどが繋がる以上、問題はパソコンの方にある気がしますよ。

毎晩この時間に吠える犬はどこの犬？公園？

ポケモンＧＯ始まったね。
マンションの敷地内に知らない人が増えそう。
別の意味でこのマンションには本物のポケモンがおりそうやけど。

ちょっとお聞きしたいことがあるのですが・・・。
私がこのマンションに入居した際に、「ベランダで水を撒いたり水を使わないように」
というような注意をされたのですが、ならばベランダの汚れを落としたり掃除をするには
どうすれば良いのでしょうか？
もしかして濡れぞうきんか何かでひたすら拭きまくれということなのでしょうか？
腰が壊れかけている私にはそれは到底無理です・・・
住人の皆さんはベランダの掃除等を一体どのような方法でされているのでしょうか？

普通に水で洗ってる。

雨の日についでに洗ってますよー。
網戸もついでに水洗いします。

サッカー世界戦のたびに騒いでるの、何号室？
今日もオヤジが、「ゴーーーール！」って絶叫してたけど。
毎回ウルサイ！！
しかも、なんで窓開けてんのか？叫びたきゃ、閉めろよ。

久しぶりにバイク盗が出たらしいです。
皆さまも盗難に遭われないよう対策を。

そういえば結局ベランダ喫煙の問題はどうなったのでしょうか。
今日、ネットニュースでホタル族が問題に取り上げられていましたが、私の隣人もベランダ喫煙しており、春と秋はにおいが入って来た時点で仕方が無く窓を閉めてます。
管理規約とかの条項の変更とかは無かったでしたっけ？

管理規約では、ベランダは火気厳禁。
つまり、タバコを吸ってはいけない。

リバー（くり返す）平野（低い土地の）ガーデンズ（我が出る人々）

今日朝階段降りようとしたら、上から降りてきた人がたばこ吸ってて最高に気分が悪くなったんだけど。
どこの部屋からわからないけど、たぶんそいつマンションの敷地内でも吸ってるし、これって管理人室にクレーム入れたらいいの？