ザ・パークハウス 宮前平エルドってどうですか？ Part 2

割高だからですか。
そうですね。

外観見にいきましたが、思ったより立派ですね。
なかなかいい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

353さん、こんにちは。内覧会立会い業者と同行したんですか？うちも似たような指摘事項ばかりでした。立会業者がいなければ気づかないことばかりでしたがテンションさがりますね。次の確認会までにはしっかりと直して欲しいです。

入居予定の方教えてください。オプションのフロアコーティングどうされますか？担当のコーディネータがおすすめすよというのでどうしようか迷ってます。

立会業者さんと内覧会行かれた方、具体的にどの様な指摘事項があったんですか？
うちは壁紙とか傷とか細かい点を指摘していたら、入居後の点検時にも直せますからと言われました。
確認会でもう一度見に行きますが、参考にさせて下さい。よろしくお願いします。

356さん、壁紙などの傷は確認会までに直してもらったほうがいいですよ。
うちは、ドアの光もれ、マルチメディアコンセントの浮きなどを確認会までに直してもらいます。

３５４さん、すいません一度コメントを削除していた３５３です。

うちは、立会業者を入れていませんでしたので、全て素人の視点で指摘をしました。

それでもかなり多数の細かな指摘部分がありました。４時間以上かかり家族全員ヘトヘト
になりました。

一番ビックリしたのは、風呂板背面に水が溜まったままになってカビが発生していた点です。

また、玄関前の共有部分について汚れ等があったので、指摘したところ「ここは共有部分なので
持ち分ではなく関係ない」と返答されました。その場ではそんなものかと思いましたが、よくよく
考えてみれば、一番近くの住人が指摘せずに誰がその修理を依頼するのかと疑問です。

こうしたことは全住民が厳しく、眼の届くところについて指摘すべきかと思いますが・・。

357さん、358さん、有難うございます。
ドアの光もれやお風呂の蓋などは見ていなかったので念のため確認会で見てみたいと思います！

それにしてもカビはちょっとひどいですね・・・。

355さん、うちはコーティングはしない予定。費用対効果が低いという判断で。

うちもコーティングはしない予定です。

ところで、床暖房のある部分にふわふわ感があります。施工業者に聞いたところでは、床暖房のあるところではそんなものとの説明ですが、皆さんのところではいかがでしょうか。
ネットで見ると接着不良があるとそういうことが起きるとの記述もありました。

私もフロアコーティングはしません。

＞361さん

いずれ床鳴りしますよ。

こないだの内覧会で駐車場を見ました。ああいう掘り込みタイプは初めてみましたが誤って落ちたりしないか考えると怖いですね。うちは目が離せない小さい子がいるのでちょっと心配です。

駐車場で遊んではいけません。目をはなさなけれぱ心配ありません。

366さん返信ありがとうごさいます。少し安心しました。

いよいよあと２戸になりましたね。
引渡日も近づいてきました。。。

明日はいよいよ引き渡しですね。内覧会も特に問題なかったので早く引越したいです。

販売員の頑張りに期待！

祝！　完売

公道に面したごみ置き場、見苦しいです。収集日の朝はごみ山です。年末年始で収集がない時にはどうなることやら。近くのマンションは扉付きのごみ置き場で、ごみが通行人の目につくようなことがないだけに、こちらのマンションのごみの状態には驚いています。

今月から入居なので、今月は仕方ないのでは？
一ヶ月もしたら落ち着くと思いますよ

まだ入居していないのですが、聞いている限りでは
通常ごみ置き場は、マンション内部のごみ用バスケットに。
管理人がごみの日の朝にバスケットごと出すと聞いています。

まだ完璧に機能していないのかもしれません。

鍵つきゴミ置き場はちゃんとある

道路に面したゴミスペースは収集車が収集するときのスペース。直接ゴミおくことはありません。普段は可動式の花壇かなにか置いて、ゴミ収集時にコンテナと入れ替えればいいのに。通行人がゴミ置いたりするのかな？

富士見坂から湯けむりに行く階段の横の土地に三菱の看板が立ちましたね。
地上5地下2、39戸だそうです。
駅徒歩2、3分てとこでしょう。
坂も登り始めでそんなにキツくない。　
エルドやプラウド購入者の中にも「しまった」と思う人はいるのではないでしょうか。
エルド以上に吹っ掛けてくるか、地所の値付けが見ものです。　

そりゃ朗報ですが、高いでしょうね

田園都市線急行駅鷺沼住民とすれば、たかが宮前平じゃないですか。
デべの高価格設定は、勝手だけど、調子乗りすぎ。駅周辺の広がりのなさ・各停駅・急坂・谷あい・駅ビルなし・駅周辺商店街の少ない元々難しい駅ですよ。

>>377
しまったと思うかね。あれもあれで微妙な場所だと思うけど・・・

住み心地最高ですね。

昨日ここ→鷺沼物件と見に行きましたが、断然ここの方が安っぽくもなく駅から近くで良かったですよ。
それなりに同じ平米でも○千万と価格に差がありましたが、
やはり日常生活に便利なのはこっちでした。
鷺沼は急行止まっても駅から遠いんじゃ意味ない。
どうせ駅遠に買うなら戸建じゃないと意味ない気がした

宮前平は駅近にパークハウスやドレッセが出来るから、今年は当たり年だね。

確かに鷺沼で駅遠のマンション買うなら、高くてもエルドみたいに駅近の方が便利だよ。

スーパーに病院に全て近隣に揃ってるしね。

やっぱり駅前に出来るレジデンスのほうがいいですね。坂を上らなくていいから。宮前平のような坂の街だと徒歩２分と５分の差は大きいね。

そうかな？一長一短どっちもどっちじゃない。
どとらも通学時間を含め、体力のあるうちが花かと。