ザ・パークハウス 宮前平エルドってどうですか？ Part 2

うまい！的を得たり！

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的を射る

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第二期になりましたね。

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成城の間違えじゃないかい？

新城なんか比べものになるかな、所詮、南武線だし。

庶民にはいいけど、庶民なら私は元住吉が好き！

すみません、横でした。

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新城のは間取りが使いにくそうじゃないですか？

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新城をライバル視しているようですが、全てにおいて負けているわけで。。
あ、いい点もあった！
坂の上り下りはで中年太り解消になる。

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武蔵新城と宮前平。

まさにどんぐりの背くらべ。
どちらもいい街ですがどちらも人から羨ましがられる所でもないですね。
むしろ現実的にはそんなめんだよね、みたいな顔される。

好みや地縁の問題でしょう。

私は宮前平派です。
ただ武蔵新城に行ったことがないから。

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人から羨ましがられるために生きているヒトって？？？

ここは体幹が鍛えられるのがいいね。
ところで第二期は何戸販売するのかね？

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新城は平地だから体が鍛えられませんね。
体育会系の自分は宮前平で体を鍛えます！

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やっぱりみんな自分が住んでいるとこ又は住む予定のとこが一番だと思いたいですよね。でも住めば都ですよ。

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体育会系以外の人もここに住めば体幹が鍛えられるので老後も楽しく生きられる。

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今から鍛えておかないと老人になった時に家に辿り着けなくなります。

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売れているんじゃない？
割高感があっても売れる物件だと思います。
わたせせいぞうでぬくのは至難の技！

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私、妊娠中にお腹がはって、あの坂を上り下りするのが辛くて病院に行くのにはタクシーを使いました。
予定日には喉がはれてしまい耳鼻科にも行けず、主人に薬を買って来てもらいました。

ただ、宮前平駅からでもタクシーの方は嫌な顔ひとつせずに乗せて頂きました。
つまらないことで失礼しました。

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足腰を鍛えてないと姿勢が悪くなるよ。
ここの坂はちょうどいい。本当は150段くらいある階段のほうがいいのだが…。
タクシーなんか使わずに歩こう♪

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思いやりのない人がいますね。

妊婦にタクシー使うなとでも？
なるべく安静にしてなさいと医者に言われてるのにタクシーを使うなと。

妊娠したことありますか？
お腹がはって辛いのをおわかりですか？
ここら辺に住んでいる人(全世界の坂の上に住んでいる)は常に健康じゃなきゃいけないのでしょうか？

鍛えたければ、ティップネスでも行ったらどうですか？

もう行ってたりして（笑）

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そろそろ完売かな？
ローン減税を活用すれば割安ぢゃないかと思うけどね。

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完売！？
すごい勢いですね。
うちは縁がなかったけど、出来るのが楽しみです。

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キャンセル住戸発生のDM受け取りました。南棟最上階東南角部屋94m2で8500万超！
この物件ではおそらく最高価格の部屋ですよね。売り出しと同時に真っ先に埋まっていったと
聞いていましたが。。4LDKを探してはいますが、さすがに我が家では手がでません。。。

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まぢ？
一番いい価格＝区画だよね。
倍率もあったと思うけどみんな引いたということかな？
販売の先行き不安で一斉価格下げに期待したくなる状況だね。

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うちにもDMきました。
ローン通らなかったんですかね・・・

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今回キャンセルで出た部屋は、そもそも事前の想定では
数倍の抽選になるという話だったはず。
ここのマンションでは1番に近いぐらいのいい部屋ですから
そうなるのも当然と言えば当然だったはずですけど。

震災で買うつもりだった人の熱が冷めたのかな。

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特定の部屋を話題に出したら、
あー、あの部屋の人と言われ気分が良いものとは思えないかと。

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２期の販売戸数は１０戸ですね。
これで完売となるのでしょうか？

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年内には完売だね。

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年内って、かなり幅もたせたね（笑）

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8558万円というのが最上階角部屋？
なんかスーパーの特売のような価格設定にしたんだね。
人気物件だったらせめて10万円刻みで売ってほしかったな。。。

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214さん
おもしろい観点ですね。笑
税前で8150万という計算なのかなあ

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高い、、、、、

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お得♪

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いよいよ最終期、あと６戸のようですね。
もちろんそれ以外に先着順の部屋もまだあるでしょうけど。。。

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レベルの高い話ですね。

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この価格設定で順調に売れているとは素晴らしい！
このエリアでも坪単価かなり高いよね？

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Yタイプっておうちの中の廊下も大理石なんですね。
残りはあと何戸なのかなあ？

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最近投稿が少ないですね。もうそろそろ完売なのかな。

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本当、少ないですね。笑
マークスみたいに荒れるよりはマシなのか。。

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同じザ・パークハウス、急行通過駅徒歩５分で
市が尾の物件がありますが、あちらの方が盛況みたいですね。
宮前平の方が都心に近い分魅力的だと思うのですが、
川崎市なのと坂がネックなのでしょうか？

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ＭＲ行きましたが、全体的に狭い間取りしかなかったので残念ながら見送りました。四人家族なのに、担当者が６８平米の部屋を勧めてきたりしたのも難点でした。
今回はやめましたが、都心にも近いし悪くないですよ

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市が尾の方が価格がお手頃なんじゃないかな。
エルドは高めだから購入層が限られるので。

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うちはエルドですが５千万以下で買えましたよ。
公園側ですが、かなりお得でした。公園側の棟なら最高でも４７００〜５３００前後なのでお買い得です。

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お買い得、とはちょっと違う気が・・・

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市が尾の方も坂がきついのは一緒。
それでもここより人気があるとしたら
やはり横浜市青葉区だからじゃないでしょうか。

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我が家も決めました。
さすがに南棟は買えませんでしたが、東なら手が出たので購入。
ブリリアとお見合いが不安ですが宮前区も環境が良いので満足しています

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私も第１期で、購入しました。全て１００％ではないけれど満足しています。

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ここは悪い物件ではないけど決してお買得ではない。寧ろ割高。
安いと思う人は宮前平の相場を理解していない。

繰り返しますが決して悪い物件ではありません。

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売主の三洋ホームズが三洋電機から訴えられいるけど問題ないという手紙がきました。いまひとつ状況がわかりませんが、何か影響があるんですかねぇ。なんだかちょっと不安になります。

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私も手紙を受取りました。
内容は社名変更に対する見解の報告だけです。
影響は現時点何もありませんが、今後のリスクとしては三洋ホームズが風評被害で財務内容に問題が生じ、建設が中断することが考えられます。この場合はメインの売主である三菱が三洋分を買い取ってくれるかによります。

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