1000を超えたのでPart 2を立てました。
ちょうど第一期の抽選前ですね。検討されている方にとって有益なスレになるとよいですね。
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 （北口）
価格：3,988万円～8,558万円
間取：2LDK～4LDK
面積：60.75平米～93.37平米
売主：三菱地所レジデンス
売主：三洋ホームズ マンション事業本部 東京マンション事業部
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 宮前平エルド
[スレ作成日時]2011-05-17 22:32:56
３５４さん、すいません一度コメントを削除していた３５３です。
うちは、立会業者を入れていませんでしたので、全て素人の視点で指摘をしました。
それでもかなり多数の細かな指摘部分がありました。４時間以上かかり家族全員ヘトヘト
になりました。
一番ビックリしたのは、風呂板背面に水が溜まったままになってカビが発生していた点です。
また、玄関前の共有部分について汚れ等があったので、指摘したところ「ここは共有部分なので
持ち分ではなく関係ない」と返答されました。その場ではそんなものかと思いましたが、よくよく
考えてみれば、一番近くの住人が指摘せずに誰がその修理を依頼するのかと疑問です。
こうしたことは全住民が厳しく、眼の届くところについて指摘すべきかと思いますが・・。
357さん、358さん、有難うございます。
ドアの光もれやお風呂の蓋などは見ていなかったので念のため確認会で見てみたいと思います！
それにしてもカビはちょっとひどいですね・・・。
うちもコーティングはしない予定です。
ところで、床暖房のある部分にふわふわ感があります。施工業者に聞いたところでは、床暖房のあるところではそんなものとの説明ですが、皆さんのところではいかがでしょうか。
ネットで見ると接着不良があるとそういうことが起きるとの記述もありました。
うちもコーティングはしません。
こないだの内覧会で駐車場を見ました。ああいう掘り込みタイプは初めてみましたが誤って落ちたりしないか考えると怖いですね。うちは目が離せない小さい子がいるのでちょっと心配です。
いよいよあと２戸になりましたね。
引渡日も近づいてきました。。。
祝！ 完売
公道に面したごみ置き場、見苦しいです。収集日の朝はごみ山です。年末年始で収集がない時にはどうなることやら。近くのマンションは扉付きのごみ置き場で、ごみが通行人の目につくようなことがないだけに、こちらのマンションのごみの状態には驚いています。
まだ入居していないのですが、聞いている限りでは
通常ごみ置き場は、マンション内部のごみ用バスケットに。
管理人がごみの日の朝にバスケットごと出すと聞いています。
まだ完璧に機能していないのかもしれません。
道路に面したゴミスペースは収集車が収集するときのスペース。直接ゴミおくことはありません。普段は可動式の花壇かなにか置いて、ゴミ収集時にコンテナと入れ替えればいいのに。通行人がゴミ置いたりするのかな？
富士見坂から湯けむりに行く階段の横の土地に三菱の看板が立ちましたね。
地上5地下2、39戸だそうです。
駅徒歩2、3分てとこでしょう。
坂も登り始めでそんなにキツくない。
エルドやプラウド購入者の中にも「しまった」と思う人はいるのではないでしょうか。
エルド以上に吹っ掛けてくるか、地所の値付けが見ものです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
