物件比較中さん
[更新日時] 2013-03-12 00:00:04
1000を超えたのでPart 2を立てました。
ちょうど第一期の抽選前ですね。検討されている方にとって有益なスレになるとよいですね。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 (北口)
価格:3,988万円~8,558万円
間取:2LDK~4LDK
面積:60.75平米~93.37平米
売主:三菱地所レジデンス
売主:三洋ホームズ マンション事業本部 東京マンション事業部
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 宮前平エルド
[スレ作成日時]2011-05-17 22:32:56
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三洋ホームズ株式会社 マンション事業本部 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 宮前平エルド口コミ掲示板・評判
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230
契約済み 2011/09/11 17:58:47
我が家も決めました。
さすがに南棟は買えませんでしたが、東なら手が出たので購入。
ブリリアとお見合いが不安ですが宮前区も環境が良いので満足しています
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231
契約済みさん 2011/09/15 21:19:10
私も第1期で、購入しました。全て100%ではないけれど満足しています。
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232
匿名 2011/09/15 23:29:28
ここは悪い物件ではないけど決してお買得ではない。寧ろ割高。
安いと思う人は宮前平の相場を理解していない。
繰り返しますが決して悪い物件ではありません。
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233
匿名 2011/09/16 04:09:30
近所に住んでますが、ここ、裏地が大学の敷地で土が晒されているのと辺り木々が多いせいか放射線量が高いですよ。お子さんのいる方は要注意です。散歩道なのでいつも計測してますがシンチで0.13μsv/hあるのでガイガーだと0.2くらいあるんじゃないでしょうか。近くの橘処理場や王禅寺処理場で汚染瓦礫を焼却し始めたらさらに上がるかもしれません。
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234
匿名 2011/09/16 04:36:05
233です。
ただ、富士見台小・宮前平中学区と教育環境は抜群に良いです。
近所の公園で遊ばせなければ放射能は気にならないかもしれませんね。
宮前平はとても良い町だったのに今は汚染されてしまい悔しいです。
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235
契約済みさん 2011/09/17 09:18:15
売主の三洋ホームズが三洋電機から訴えられいるけど問題ないという手紙がきました。いまひとつ状況がわかりませんが、何か影響があるんですかねぇ。なんだかちょっと不安になります。
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236
契約済みさん 2011/09/17 12:26:19
私も手紙を受取りました。
内容は社名変更に対する見解の報告だけです。
影響は現時点何もありませんが、今後のリスクとしては三洋ホームズが風評被害で財務内容に問題が生じ、建設が中断することが考えられます。この場合はメインの売主である三菱が三洋分を買い取ってくれるかによります。
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237
契約済みさん 2011/09/17 12:29:56
236です。私は売主の割合は三菱がほとんどなので、最悪のケースでも、大丈夫だとは思ってます。引渡しまではまだ長いので、不安が少しでもあれば、マンションギャラリーに問い合わせたほうが良いと思いますよ。
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238
匿名 2011/09/17 14:15:33
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239
契約済みさん 2011/09/18 01:46:26
我が家にも封書届きました。
あんまり大きな問題ではないし、敏感に反応しないでも
大丈夫だと思います。
1社だけならばちょっと気になるでしょうけど。
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240
契約済みさん 2011/09/18 10:47:50
No235です。返信ありがとうございます。安心しました。
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241
購入検討中さん 2011/09/18 23:25:17
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242
匿名さん 2011/09/18 23:46:24
エルド=エル・ドラードの略=黄金郷
三洋ホームズのマンションブランドですな。
この物件は立地がいいのでバーゲンハンターが狙うところではないと思います。
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243
購入検討中さん 2011/09/19 07:06:30
ありがとうございます。純正のパークハウスじゃないんですね。
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244
買いたいけど買えない人 2011/09/22 05:14:59
以前、妊婦でここの坂がきつかったと書いた者です。
二人目を妊娠しましたが、今回は何故かきつい坂だと感じません。
やっぱり良い運動になりそうですね。
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245
契約済みさん 2011/09/22 22:21:15
約2割が売れ残って、先着順になりましたね。
震災影響やフラット35終了間際、等々いろんな要素を考えると
微妙な感じですね。
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246
契約済みさん 2011/09/25 09:13:34
本日はインテリアのオプション会でしたが皆さん何を検討中でしょうか?我が家は中洋室にエアコンを検討中です。それ以外は高いので自分でなんとかしようと思いました。
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247
匿名さん 2011/09/25 10:53:36
エアコンも量販店で購入したほうがいいですよ。
ほぼ半額になります。
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248
契約済みさん 2011/09/25 11:31:13
246です。247さん、返信ありがとうございます。配管が長いので、量販店に頼むと面倒かなと思ったのですが変わらないですかね?オプションは全体的に高かったのでびっくりしました。
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249
匿名 2011/09/25 13:59:59
量販店の見積りは無料だし大体のイメージで工事代金分かると思いますよ。
通常でも1.5万円はかかります。
オプションの価格設定は謎ですね。
ここも仕切りはヤマギワですかね?
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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