MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）ってどうですか？ PART2

私は４５０でした

申込金の事だと思いますが。
え、また値引きの話？w
意味ありますかぁ～

どのタイプの部屋で４５０？

122
ちゃんと答えなよ

イジメないであげて下さい。

ただかまって欲しいだけだと思いますので。

みんなストレス溜まってるみたいだね。
自分より安く買ってうらやましい？

住民板で、リニアの為に相模原市の市民税が2200億円？使われると書かれていました（汗）
一気に財政難にとかならないのでしょうか？

駅前の学校跡地の地下に駅ができるんですよね？
再開発でビルとかが建ち並び、都会化して、庶民的なアリオが撤退するとかもないですかね…。
スーパーが無くなると痛いので。

嬉しい反面、不安が募ります。

6000万の部屋が5550万に値引きって感じでしょ！

最初の値付けが高すぎたんじゃない。橋本だよ橋本！

うわ…やっちゃったねw
ここ6000万の部屋は100平米の部屋でもないはず。
橋本だろうが、南大沢だろうが、広くてバス便でなければ、5000万くらいはするでしょw
それが予算オーバーなら…広くて安いマンションをあたってみてね。

130は何が言いたいのかわからん。意味不明。

たしかに。読んでいて意味が分からない。文脈がおかしいよね。

あー！そういえばここの中古物件また出てるね。かなり強気な価格のように思えるけど。

134 その話題以前にも出ましたよ

もう誰も検討してないのかな？

買ってはいけないマンション。

137さん＞
どの辺が？具体的に教えてください。

住民版とかみての判断ですかね・・・

137.139は同一人物？
買いたいけど買えないのなら、さようなら。
買うか買わないかは買える人が判断するのです。
そしてこの掲示板を検討する上で活用しようとしてるなら、あまり賢いとは言えません。
誰でも簡単に書き込める掲示板です。
主には荒らし目的、色んな不動産屋の書き込みでしょう。
この掲示板を発見したのは最近ですが…面白くて笑いが止まりませんでした(^^)

>>137は
木ネ申　が言ってることなだけ

なんですか、それ？

榊？誰？

免震構造と価格が魅力の物件ですよね。
駅11分もアリオを通ればあまり気にならない感じで。でも、閉まっているとつらいかも。
トイレがタンクレスでないことと、内装やエレベータなどの共用部分は安っぽくて少し気になります。
うーん迷う･･･

安っぽいのが嫌なら高級マンションに行った方がいいよ

内装というか、設備仕様は一昔前っぽいです。
キッチン収納が開き戸だったり、コンロ前がタイル貼りの壁だったり、洗面台がシャワーでなかったり、玄関に段差がありバリアフリーでなかったり、一昔前のマンションみたいな設備仕様である部分は他にもまだまだありますが…
その代わりに安いのです。
駅からも遠いし。
アリオが隣なのと、分譲価格の安さだけが魅力の物件です。
それでいいと思える人には魅力があるのです。

146さん、ずいぶんな言いっぷりですねぇ。
橋本で設備仕様がいい物件なんてありましたっけ？
設備なんて、どこも似たりよったりでしたけど。

146さんみたいな人は、橋本の物件を検討すること自体間違いじゃないですかね。

なんか？住人版見ると、住んでる人はモラルが低い感じですね。大丈夫でしょうか。

>>147
それは橋本では仕様が低いマンションがお似合いってことですか？
あなたの方がずいぶんな言いっぷりです。

146は最後の2行が余計だけどそれ以外は事実を書き連ねているだけですからね。

駅徒歩11分と考えると、決して安い買い物ではないかも。
たしかに内装は確かにレトロ感はありますが、すてきな感じはします。
ただ共用部分の管理が少し･･･汚い感じが･･･。

住人のレベルの問題。

今のうち管理組合で色々話合わないと、事件になれば大変ですよ。

152さん 例えばどのような事件ですか？
何か話し合わないといけないような事があるのでしょうか？

１５３さん、住人版読めば解るよ、自己中の人多いし、住民トラブル解決は早い方がベター。だいぶん溜まっているから事件が起こらないとも限らない。近所でノイローゼになり、包丁持って喧嘩、傷害事件になった物件あるよ。殺人になら無いまでも、噂等で物件の価値下げるでしょ。

コワイですね。

住民の方ちゃんとやってるみたいですよ。違う物件の事では？

たとえば、共用部分（廊下等）にものをおかないとか。ある程度のルールを遵守していかないといけないのかな･･･。
いっても聞かない人がいたら嫌ですね。

免震構造のマンションですが、3.11の時あまり揺れなかったですか？
住民版みてもあまり書いてなかったので･･･
住民のかた、お教え下さい。

＞158さん

私は、まだ入居してませんでしたが、管理人さんや不動産屋さんがいうには、特になにか倒れたりした報告は無かったと言ってました。
あの震度だったので、管理人さんが一軒一軒インターフォンで確認したようです。

でも、電源系統がいまいちだったようで、タワー駐車場や電源復旧は遅かったようですね。
その後業者が入ってチェックしたらしいので今後は大丈夫だと思いたいです。

最近の地震も緊急地震速報がインターフォンからなりますが、なにか落ちたりすることもありませんでした。
免震なのでグラグラではなくというかユラユラですね。スライドしてるような感じでした。
ここら辺は個人の感覚なのでなんとも言えませんが・・・

自家発電があるので、停電でも名目上は4機中1機は動作する予定です。

159さんありがとうございます。
立川断層のことを考えると、地震に強いマンションは魅力的ですね。

私は3月11日の地震の時既に入居していまして部屋にいました。
確かに大きな地震なのかな？とは思いましたが、
揺れ方は今まで住んでいた賃貸マンションに比べると穏やかに感じました。
まさかあそこまで大きな地震だとは思いませんでした。
あれから何度か地震がありますが、ちょっと揺れ方が気持ちが悪くて、
酔ってしまいそうです。
因みにレジデンス棟です。

帰宅難民になり翌日帰宅しましたが
空のペットボトルや紙パック等も倒れてませんでした。
唯一、床暖の操作パネルを開けっ放しにしてたのが閉まってた位ですね
タワー棟中層です。
私は船に乗ると必ず酔いますが、ここの揺れは問題無いです

3.11当事、レジテンス棟に居た者です。

159さんの補足をすると、
今まで人生で感じた中で一番揺れましたが、怖い感じではなく、免震構造の図にあるようにまさにスライドする感じでした。（外を見たら街頭がグニャグニャ揺れていて怖かったです。）
転倒したものは全くありませんでした。
ただ「管理人さんが管理人さんが一軒一軒インターフォンで確認した」というのは本当ですかね？
私の家には連絡がきませんでした。

あと、電源系統の話ですが、あの日はこの地域一体が23:50頃まで停電していましたよ。
このマンションだけ電源復旧が特別遅かったということではないと思います。

もうあのような地震は起こらないことを祈りたいですね･･･。

タワー棟高層です。
皆さんと同じく、水平に揺れたのみで被害はゼロです。

ちなみに、インターフォンを通じてちょくちょく防災連絡？はありましたが、一軒ずつの確認までは無かったと思います。

インターフォンから放送が聞こえてきたとき、こんな機能があったのかと驚きました。
引っ越したばかりで知り合いもいませんでしたので、心強かったです。

橋本レジデンスも完売したみたいなので、こっちも早く売れて欲しいですね。

値引きの案内が届きました。
前より更に値引きされた金額が記載されていました。
もうすぐ竣工から１年経過するので、新古物件にならないよう必死なのでしょうか…
こんなにも豪快に値引きされると、逆に、何かあるのか、他の物件よりも何かが劣るから安くするのか、そんなにも人気が無いのかと、不安になります。

近頃は駅近のタワー物件も増えていますしね。
マンションギャラリーもまもなく今の場所から撤退するし、残りを売るために予定以上に人と場所の確保をする費用を考えると値引きしてでも売り切ってしまいたいのでしょうね。
ここは駅からは遠いかわりに値段は他のタワーにくらべて安いので時間さえかければ完売できると思いますが、計画とは違う残数が多いとイメージも悪くなりますからね。

タワー棟契約しました。
たしかに値引きはありました。
100平米クラスは売れ残っているみたいですね。

あのマンションギャラリーは9月10日前後に撤収だそうです。
それまでに売り切りたいらしい！！

166さん
不安ならやめた方がいいですよ。

168
値引きがあったから何だ？そんなばかな事書き込む人間には買ってほしくないな

別に値引き情報書いてもいいでしょ。
それによって足を運んでくれて完売するかもですし

以前の書き込みみてないの？よく読んでから書き込みしたほうがいいよ

物を買う検討をする場で値引き情報禁止の意味が分かりませんねえ。

ここに書き込むやつらって間抜けなやつばかり、よく釣れる。品のない業者なんだろうな

なんだか、この間まで静だったのに、急に騒がしくなったな。
値引き情報、検討者の立場ではありがたいけど、購入済みの人からみれば嫌な情報ですよね。資産価値さがってるわけでしょう？
もし逆に安く買ったのがほんとなら、自分だけでほくそ笑んでればいいんじゃない？
その情報自分にプラスに働かないでしょう？
ちょっと考えればわかるでしょう？
騒がしたいだけなら別でしょうが…

これから購入しようと考えている人にとって他の方の値引き情報はとても参考になるでしょ。
それを基にして交渉もできるし。

>購入済みの人からみれば嫌な情報ですよね

住民の方は検討スレなんか覗かずに住民スレにいた方がいいですよ。
検討スレが荒れるパターンの1つに、その物件の悪い情報が書かれたりすると住民の方が自分はそんなことは気にしない何でそんなこと書くんだってむきになって反論するがありますよね。

ですから買ったなら黙っておいたほうがいいのでは？
住民になったわけでしょう。
そもそも広告うちにもきましたが、体して安くなってないよ。
モデルルームが家具付きってだけでしょう？
180さん住んでる人の意見も貴重だとおもいませんか？

>>181
何を熱くなっているか分かりませんが、ここは検討スレです。
値引き等の情報を交換することはスレの趣旨に反していますか？

大幅値引きのことを書かれた166さんは文面からして契約者ではないです。
値引きで契約されたのは168さん。
そもそもこの時期に値引きがあるのは誰にでも分かることなのに、「値引きで買いました」と書かれて目くじらをたてる理由が分かりません。
特にあなたのような購入検討中の方が。
私も7月にMRを訪れた時はいわゆる定価から6％の値引きを提示されました。
時期的に今なら更なる値引きも考えられると思います。

どっちが熱くなってんのかよくわかりませんが…
私は別に熱くなってないよ。
当然目くじらもたてておりません。
何やらあおる書き方ですね。
まあいいです。
この時期に値引きがあることが当然なんですよね。
じゃあ、別に言わなくてもいいじゃないですか。
一つの意見ですから、そこまで否定しなくても良いと思いますが？

値引きと書かれて、騒がせたいだけならと書くのはただの煽り行為じゃないのか？
それを一つの意見とはこれ如何に。

>>一つの意見ですから、そこまで否定しなくても良いと思いますが？

値引きについて書かれたことを否定している人の意見とも思えませんが。

電化製品なら良いですよ
安くなったって言っても。
リセールしませんから
でも、マンションは住み替えもあるわけだから、あまり言わないほうが良いんじゃない？
自分としては、仮に安く買ったとしても言いません。
価値の下がる情報は言わないほうがいいに決まってますからね。
184、185さんも買うつもりなら黙っておいたほうがいいのでは？
否定ではなくアドバイスのつもりです。

それ言っちゃおしまいでしょ
何それ？
187こそ大丈夫？
検討していないないの？
検討しているなら、はけない言葉だよね。
理詰めに窮すると、よくでる発言だよね。
どんなマンションでも資産は資産でしょ。
価値が下がって喜ぶ人はいないよ。
あなたが言っているのは買うなと言っているのと同義。
もっと建設的な話出来ないの？

187さんのも一つの意見じゃないのー？
結局自分の意見は否定されたくないだけでしょ。

だって値引きで買えたと喜んで掲示板に書いても、誰も得しないでしょ
間違ってないと思っているから、上記コメント否定しません。
しかし、すでに価値のない物件だから、価値が下がることをしてもいいというのは無理がありますよ。

値引き情報はこれから購入を検討している人の役に立ちます。
値引き情報＝価値が下がること　これはあなたが勝手に思い込んでいることです。
それを前提にするから他の方と話が合わないのです。

182です。
6月の書き込みを見ればけっこう値引きをしてそうだったので、7月にMRに行った時に聞いてみたら6％って数字が出ました。
営業担当からは特に口止めされることもありませんでしたし、口止めされていたのなら口外はしません。
この情報化社会でそんなことをしても意味がないことをデベも理解していて公表されることも織り込み済みなのでしょう。
結局私はこの物件を購入しませんでしたが、事前にこのスレを見ていなければ定価を受け入れていたかもしれません。
そういった意味ではこのスレの値引き情報は役に立ちました。
最近同じく三菱の完成済み物件を訪ねた時は15％の数字が出たので、三菱は完成してからある程度時間が経って売り切り間近になると大幅値引きする傾向にあるのではと思いました。
逆に住友さんは数年経っても頑として値引きをしないですよね。
こういった情報はこれからマンションの購入を考えている人にとって一つの判断材料になると私は考えます。

15％でた三菱の物件ってどこでしょう？

15%出たところはどうして購入しなかったんですか？

これから入居してくる奴って値引きで買ったきもいやつばかりなのか・・・・・

>>199
スレを一通り見たけどここの営業は値引きに対して口止めしてないみたいだから書いても問題ないんじゃね？

昨日、再度ＭＲに行ってきました。
やはりかなりの値引き率を提示してくれました。
が、まだ行けそうでした。（今月中に決めてくれるなら、上にかけあうと）
内緒にしてくれとか言われませんでしたし、今や値引きが普通みたいな口振りでしたよ。

デベにしてみれば大々的に値下げを発表して売り切りたいところだけど、値引きするなんてずるいと騒ぐ住民がいたりとか様々な理由があって自らそれをできないのでしょうね。
むしろこういった非公式な場で宣伝してくれる方が助かるのかもしれませんね。

とりあえず値引きしないと売れないんだから、それでいいじゃないか。
売り主は頑張っている。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

205さん
その理由は？
売れ残っているから？
駅から遠いから？
設備が安っぽいから？
値引き情報が出ているから？

設備なんて後からどうにでもなる。
後からどうにもならないのは
「立地（環境）」と「構造（躯体）」
設備仕様がまぁまぁで、安いマンションは立地等々にマイナスがある場合が多い気がする。
構造や売主、施工会社がイマイチな場合、中古時の下がり様が凄い。
このご時世、免震がマイナスになる事はないだろうし…売主、施工会社も近々倒産とかの可能性は限りなく低い。
となるとマンションには問題はなく、残念ながら検討者の品、レベルが下がっているんだろうね。

たしかに、設備仕様は一昔前のマンションにありがちだったものが採用されているから、時代外れな感じだよね。（20年前に買った実家マンションとほとんど同じ設備仕様）
そのぶん免震構造だから!! と言いたいところだけど、今時タワーマンションはどこでも免震構造。
免震構造じゃないタワーマンションを探す方が困難。（全国どこでも）
駅近とも言いがたいし…

となりにアリオがある事。
まさにコレが売りかな。
あとは、リニアに希望が…

>>211
>今時タワーマンションはどこでも免震構造

タワマンは免震じゃなくて制震の方が圧倒的に多いですよ？

買った人は人気が無く、売れ残り、今後資産価値の下がる物件を買ったが満足出来ていればいいんじゃないの！今の時代でもここより大規模なのに抽選で買えない人続出のマンションがある中、値引きしても売れないとは…。

210は橋本のオラリオンサイトを知ってるのか…。
徒歩10分以上あるし16号沿いの棟もあるけど、売主、施工会社がしっかりしてるし、あとは免震だから？価格は値崩れしてないはずだが。笑
中古でも強気だけど、売れてるみたいですよ。

215は 今の時代でもここより大規模なのに抽選で買えない人続出のマンション ってどこでしょうか？
凄い知りたいです。
100平米以上のところに住みたいものですから、マンション自体あまり多くなく、大規模メインで立地はさほどこだわり無く探しているので…

マンションは、駅から徒歩8分以内じゃないと値崩れするらしいよ。
施工会社や設備仕様はどうでもよくて、駅前でさえあればマンションの値崩れは押さえられるらしい。

駅から遠いなら戸建てを買った方が資産価値があるからね。

ここ、将来アリオが撤退したら何のメリットも無くなるから、それが一番怖い。

アリオが撤退したとしても代わりに何かしらの店舗が入ると思いますよ。
跡地にマンションが建つ可能性もありますが・・・
10年近く前に南町田の新築マンションを見に行った時にすぐそばにカルフールとグランベリーモールが有るので買い物に便利ですよと勧められましたが、結局カルフールがすぐに撤退してしまったことを思い出してしまいました。