モントーレ 新宮セントラルステーションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目2街区2（地番）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分 （約60m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.43平米～91.24平米
売主・事業主：西武ハウス
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム九州支社
[スレ作成日時]2011-05-17 10:47:55
ここ最近のモントーレは価格にサービス分を乗っけて販売しているのが目立つ。ホントは安いのに上乗せして販売してサービスして得したみたいに錯覚させて購入させる手法ではなくちゃんと物件の良さで勝負してほしい。
サービス物件に住んでると思われたくないのでできれば普通に売ってください。
必至ですね。よその営業さん
もう契約してるし、僕らはぐだぐだ言ってもしょうがないんですよ
売れ残ったらある程度の値引きはするし、オプションもつけるでしょう。承知してますよ
自分も畑の違う営業ですけど、西武ハウスの営業さんうちの会社で働いてほしいくらい優秀と感じましたよ
少なくとも僕ら家族の担当は・・・
あなたたちもそうでしょうか？質の高い営業してる？早く自分の仕事したら？→347 351さん
ここは、購入してる人・検討してる人の情報交換の場
購入にここの情報だけで決定することは無いでしょう。自分もなかったし、
モデルルーム行って営業の方と話したら、わかって契約したよ
優秀な営業マンってどんなとこが優秀だったのですか？参考までに教えてください。
パターン増えるんですか？(￣∀￣)それはたのしみです！迷いまくっていたのでまた更に悩みそうですが…(笑)
売れなければ値引くなんて当たり前。
スーパーだってバーゲンだってそうでしょ。
もちろんわかって購入しました。
値引きはなかったけど、好きな部屋選べたからよしとしてます。
いまは値引きがあったとしても、残った部屋だから仕方ないでしょ。
そお思って自分を納得させてます。
↑
もうあなたの書き込みはうんざりです。
358さん？なんでうんざりですか？
カラーセレクトをモノ・シックにした方・しようと思ってる方いますか？
結構、冒険だと思いますが、コーディネートしだいで素敵なカッコイイ部屋になると思うのですが、
なかなか想像がつかないんですよね…
ソファの色・カーテンの色・ラグの色etc…意見交換して参考にしたいなぁと思ってます。
変な別スレ立ってますね。
361さん
私もそのスレ見ました。だけど、今は削除されてるみたいです。
その中で、「営業さんから連絡があり、値引きをするとのこと」とか、
「値引きの案内が昨日届いた」とかありました。
金額も30万円とか言ってる方がいて。
我が家にはそんな連絡&郵便物などまったくありません。
これが本当なら、すごく腹立たしいです。
誰でも値引きしてもらえるのなら、してもらいたいし、
値引きの事を口にした人だけが優遇されるのでしょうか？
正直者がバカを見ます。
このレス、もちろん西武ハウスさんも見てると思います。
何かしらの報告を契約者にしても良いんじゃないでしょうか？
はっきり言って、契約後、ほとんど連絡がありません。
インテリア相談会の日程の件位です。カラーセレクトが二種類増える？それもこのレス
で知りました。もちろん連絡すらありませんが。
これだけ値引き云々で騒ぎになってるので、対応した方が良いのでは？
西武ハウスの営業ってこの程度ですよ。優秀って書いた人も何が優秀かも書かないくらいです。
値引きの事を聞きましたが、値引きはしてないしこれからも値引きする事はありませんと言われましたよ。
カラーセレクトが増えた事については、私もこの掲示板で知りましたが、担当者さんからも連絡ありました。
でも確かに契約後はほとんど連絡ないし、不安にはなりますね。
値引きのしてもらったと言ってる方は、他のマンションのスレでも「値引きしてもらった」とか「商品券もらった」とか言ってますからね…
契約したマンションいくつあるんだよって感じですね（笑）
MJRの掲示板にも痛い方がいてほかの方からあちらの方？と指摘されてましたね
なにが掲示板でしたいのだか？・・
西武の営業さんは優秀と書いたのは私ですが、出張で掲示板しばらく見ていなかったので
すみません。ご指摘いただいたので、回答いたします。
優秀と感じたのは、やるべきことをきちんとする、こちらが聞いたことについて
適格に答えが返ってくることですかね？ そんなところでよろしいでしょうか？
３６３さんあなたですよ この掲示板に不要なのは お暇なようで・・
実際にあなたが接した営業さんは具体的にどこが気に食わなかったんですか？
上に書いた西武の営業の方の対応、出来るようで出来ませんよ。なかなか そりゃ完ぺきではないですよ
ただ上場企業でも他業種でもある程度通用するトータルでビジネスができる方と感じました。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
ここのマンションは、鹿児島本線という幹線の駅すぐで
立地はかなりいいと思う。営業の人も非常に感じはいい。
出来もかなり期待できそう。資産としても値落ちは少ないと思う。
でも、購入するなら、以下のことも考えたほうがいいよ。
・近隣の空き地にマンション林立の可能性があり、眺望が阻害されるリスク
・ローンの総支払い額（結局いくらの利息を払うことになるのか 元本の倍だったり）
・再開発の動向（将来の発展性 福間のイオンとの競合も一考）
・MJR（将来はタマホームも含めて）との競合（資産としての将来性）
マンション購入しても、管理費、駐車場代は必ずかかる。
加えて、修繕積立金、固定資産税が新たにかかる。（ローンの金利も）
マイホームというと、すごく聞こえはいいけど、賃貸と比較して、よーく考えてから購入しないと、後悔するよ。
１年半後の自分の姿（収入、家族等）を想像してみて、家電を買うのとは、１００倍違う。
それでも、買いたければ、それがまさに運命でしょう。
※ 現物みないで、完成予想図だけで、買うのって家だけかな。（中古は別）
みなさん「契約後なにも連絡ない」…と書いてありますが… 何が不安なのでしょうか？みなさんのお宅にはモントーレさんから現在の工事現場状況の書面届いてますよね？きちんと契約後に途中経過を書面でも案内が届きますので私は安心しています。
私のところにも動きがあれば逐一電話で連絡がありますね。逆に毎日ご機嫌伺いの電話があっても五月蝿いでしょうwww
間取り変更にしても口にした期日までに何度でも見積書出してくるし、よくやってくれる会社だと思ってますけど。
インテリア相談会の業者はちょっとなげやりで頂けなかったけどねw
ほんと、インテリア相談会は気合入れて臨んだ割には、拍子抜けでしたね
ただし、ポイントを何に使うかそろそろ検討しようかな。
知り合いに頼めるところは、頼もうかと考えてます。
７割くらいは契約すんだってことらしいので、ここからが大変でしょうね・・
イケアの形ができてますます、待ち遠しくなってきました。
みなさん、新居でお会いできること楽しみにしています。
ぶっちゃけ、買えるときに買ったほうが絶対いい！結局、賃貸ってもったいない。マンションか戸建かってのもあるけど、ある程度の利便性求めるならマンション。もちろん資金たっぷりあって駅前に家建てれるなら別だけど。マンションなんて中身ほとんど似たり寄ったり。だったら、まだ完成するまえに出来るだけ自分の理想近くに設計変更やらオプションやら安値で出来るうちに買ったほうがいい。完成後にも壁取っぱらったり出来るけどやっぱり費用はかなりかかる。でも極端な話、間取変更やオプションは住んだ後からでもやろうと思えば出来るわけで。。でも立地や価格はどうにもなんないから、その辺ある程度納得いくなら買い物件だと思う。もちろん、ここに限らず。高い買い物だから不安も多いと思うけど、迷ってるうちに買えなくなってしまうのがオチ。
カラーセレクトあと2タイプ増えたらしいですが、見られた方いらっしゃいますか？どうだったか感想お願いいたします
よくこんな場所を購入しますね言葉にもなりません、近隣の公園は若者のたまり場所で煩くなるのは 直ぐに飛びつく何も考えていないの床暖房役に立たないほどの設備なのに目がくらんで、福岡でどこかのマンションがしていますか、粕屋郡田舎
また変なのが帰ってきた。
374
好きでこっちは買ったんだよ！
別にいいじゃん！
糟屋郡が田舎であろうがさぁ～床暖房がうんぬんくんぬん～うるせーんだょ！何様なん？
自分達がいいって言ってんだからほっとけよ！
あなたはどこに住んでんの？どうせ福岡市内なんでしょう？ 都内？世田谷？田園調布？家もさぞかし豪邸なんでしょう？60帖くらいあるリビングとか？
福岡市内だったら言われる筋合いないよ！たいして変わらないし(笑)
私は産まれてずっと福岡市内に住んでるけどあまり糟屋郡も変わらないよ！ゴミ分別くらいかな～(笑)近隣の公園が？若者が集まるって？ここだけじゃないっしょ？福岡市内なんか沢山あるある(笑)
そんなこと気にしてたら死んでしまうわ(笑)どこにも住めないよ(笑)
逆に聞くけどオススメ教えてよ！
変な人が2人になったと誤解されますよ。
句読点が変な人は無視していいですよ。
No374さん
日本語は大丈夫ですか？ 先生を変えた方がいいのでは？
ちょっと文章おかしいよ
マンションの掲示板より日本語の正しい使い方のサイトです。そちらをご利用ください。
↓
http://b.hatena.ne.jp/articles/201001/756
374さんへ
何か悩みでもあるんじゃない？ 聞いてあげようか？私で良ければ？
私は、田舎な新宮が変化していくのが楽しみで、また子供には立花山や新宮海岸と自然な景色が近くにあり
主人や私の通勤も便利で選んだのですよ。
とりあえず374は相手にしなくていいよ。
それより、この物件のスレが荒れ気味なのが残念です。
現地のモデルルームを見に行きましたが
博多駅からの距離感といい、
これから発展しそうな駅周辺の感じといい、
マンションそのものの雰囲気といい
購入者の方は良い物件を選ばれたと思っています。
マンションの価値が今より落ちる要素がありませんよね。
これからの新宮ライフをご満喫下さい。
↑
価値が今より落ちる要素がないと言うのは言いすぎですよ。
下落率が低いと言ったほうが正解。
西部の書き込みが多いのでよくホームページ見てますが社員が増えたり減ったりしてるよね。優秀？な営業マンっていってた人いたけど売っておしまいにならぬことお祈りします。
店舗の入ってる分譲マンションて珍しいと思ったんですが 何かメリットありますか？
↑
ちっとも珍しくないですよ！
駅近い分譲マンションはクリニックや薬局がよく入ってますよ。
駅東口の正面の区画は何ができるんでしょうかね？
商業複合ビルといううわさがありますが？ご存知の方いますか？
モデルルームに行って来ました。
駅の目の前だし、価格も安いし、営業マンもいい人でした。
だが・・・モデルルームの横にある工場から、酸っぱい香りが！！！
酢の工場みたいですが、みなさん気になりませんでしたか？？
私は4回程モデルルームに行きましたが匂いには気づきませんでした(^-^;
386さん
ミツカンからのお酸の香りより、
フランソアと千鳥屋からのバターの香りがする日が多いです。
美味しそうなんで釣られます。
しかし食べ物の香りでは喘息にはなりませんので、可愛らしいもんですよ。
以前、新○鉄の近くに住んでいたことがありますが、
煙突からの煙で大人も子供も喘息になる人が多かったですからね。
また社員が入れ替わってましたね。
社員は交代制でしょ？
本当だー！
最近変な書き込み見ないな、やっとまともなスレになってきたと思ってたのに(-_-;)
所で、モデルルームにて床暖房の体験が出来るみたいなんですけど、
どなたか行かれた方居ますか？
あと、インテリア相談会…。こちらのスレにもありましたが、
なんとも…、微妙な対応。
私達を担当してくれた方、まったくわかってない感じで、
「実物を見ないとわかりませんが…」とか、ポイント計算の仕方も
それ違うでしょ!!みたいな。まったく頼りになりませんでした。
曖昧な感じで終了し、また12月にもありますからー♪的な。
おいおい、何回も遠くからわざわざ薬院まで来させるなよ。
こっちは一回で確定のつもりで綿密に選択&ポイント計算して行ったのに(怒)
あれっ!! 変なヤツまた消されてるし(笑)
だったら書き込みしなきゃ良いのに。
またアク禁か？
そういえばこの前ここの自社ビルだったとこがアライアンスって会社になってました。資金繰りが厳しいのかな？
お尋ねしますが
こちらの購入された方々の年齢層はお若い方が多いですか？
私たち夫婦はもうすぐ40代突入ですが子どもはまだ小さくて。
すみません、こんな質問をしてしまって。
402さん
私達も40代に主人は突入私は四捨五入したら40です。子供は1歳6ヶ月なので小さいですよ
402さん
うちは30代後半で、小学生の子供がいます。
小さな子供さん、小学生の子供さんがいらっしゃるご家庭が多かったら嬉しいです。
転校になるので、一緒に通学出来る子供さんがいてくれたら…と。
402さん
我が家は30代に突入、2歳の子供がいます。
同じ幼稚園に通うお子さんがﾏﾝｼｮﾝ内にいてくれたらいいなと思ってます。
402です
皆さん、お答え頂きまして本当にありがとうございます。
ほっとしました！
私たち夫婦はとても新宮町が気に入りまして是非住みたいと思ってます。
我が家は幼稚園の男の子１人ですよ。アラフォー夫婦です。
402さん
うちは夫・私とも20代です。
子供は引っ越しするとき1歳半くらいかな。
みなさんなかよくしてください～。
我が家は ３０代前半の夫婦です。
現在、０歳児の子供が一人います。
お子さんがいる家庭も多いようで 心強いです。
立地等も気に入っていて、今から住むのが楽しみです。
皆様、よろしくお願いします。
402さん
我が家は30代前半で、幼稚園と、0さいがいます！
子供さん多いと色んな面で安心できて嬉しいです！！
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
412さん…
冷めるようなコメント止めてください。私は一般の主婦です。せっかく和んでたのに…。
たくさん同様の方がおられたので
今日も新しいコメントを楽しみに見てみたら・・
４１２さん・・どうかどうか・・
興ざめコメントはやめてくださ～い。
私も正真正銘、一般の主婦ですよ～ｆ（＾＾；）
一般主婦は危機感ないね。
また新しい人が入ってたね。それにしても異常なくらい入れ替わるよね。コわーい
危機感があったら最初からマンション買わないですわなぁ(笑)
ごめんなさい、皆さんもう少し住宅に関係の話をしたらどうなの奥さまのくだらない話の場ではないのでは同じ住人になる者として情けない気がしてレベルアップを希望いずれはこの中から住人代表などの選任もあることなので管理会社へ助言ができます、ちょっと不安材料が懸念されて、本音。
同感です
皆さん、インテリア相談会はいかれましたか？内装のカラーは決められましたか？良かったら教えてください
IKEAどのくらいできてるかなぁ～☆明日そぴあ新宮でバザーがあり祖母が出展しているので遊びにいく予定でいます！バスで新宮中央駅を通るのであの辺が今どんな感じになっているのか久し振りに見てきたいと思います！
他にも売る物件が多いので営業の人も変わるみたいですよ
当然能力がある人は、いい物件や力を入れる物件に行くでしょう。
ここは、７割以上決まったそうなので・・ でもどこの物件もこれからが苦労すると
話されてましたよ。 残り２割が難しいって言われてました。
我が家は上の方なので近く家族会議です。いろいろ決めること多いですよね
オプションもポイントこえる分はどのくらいなのか 金額も知りたいし
今からですよ、我が家は・・
ポイントでは正直にたりません金額オーバは覚悟しなければ頭が痛い結局売れ残りは値引き合戦になるでしょう仕方ない現実どのマンションにも該当する事でしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
今朝IKEAがテレビで特集されてましたが、このマンションはIKEAが近くて良いですね。
もうちょっと早くできればIKEAでインテリアコーディネートができたかもしれませんね。
この立地で7割くらいならたいした営業ではない。ファーネストに負けてるぞ。
437さん
IKEAのほうがマンションより先に完成するので、入居の時はIKEAで調達出来ますよ(^o^)v
えーまだ売ってるんですか？オープンの時すぐ売れますって煽られたのに？？？
そう言えば、1階のテナント3軒は決まったんですかねぇ？
ご存知のかた、いらっしゃいますか？
441さん
問い合わせはあるようですが、まだ決まってないみたいですよ。
何が入るか気になりますね。
それって詐欺じゃないの？建たずに倒産なんてあったりして
倒産しても申し込み金額が販売金額の5％を越えて申込金～契約金にしていますので金融機関の保証があり倒産しても全額返金、予想はしていましたまだ低層階が売れて居ないので早く完売迄
入居予定ってどれくらい遅れるんですかね
１ヶ月くらいならいいですけど
四半期以上遅れるならキャンセルします。
えー、本当に入居予定が遅れるんですか？理由はなんだろう？
年は越しませんよねぇ？本来ならば、10月下旬？
