ライオンズ外苑の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区南元町9番21他（地番）
交通：
総武線 「信濃町」駅 徒歩8分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.76平米～97.70平米
売主：大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-05-17 10:41:06
ここは高速の隣で、南向きでもとても住めるような所じゃないんだよなぁ
価格破壊ですね、借地権とはいえ。
現地見たら価格破壊でも全く無い。
それなりの場所だよ、
木板の墓と高速道路と線路と借地権マンション
確認したら。適正価格だと思います。
これ借地権なんですか？
占有部は所有権ですよね？
赤坂御用地の眺望はすばらしいんだけどねえ。
南向きでも高速道路の音、響きますか？
月々の借地料はいくら位かしら？
安っ
大抽選会ですか。
すごい場所ですね。
4400万円は破格ですが高速真ん前とか条件も最悪の部屋なんじゃないですか？
安いのは非常に魅力的だが、敷地の一部が借地権で、HPの絵を見ると借地権部分がないと接道要件みたせてないのかなと想像される。そうなると銀行ローン組むとき土地の担保価値を認められず最悪ローン組めない（減額とか）とかも想定される。転売時も苦労しそう。いずれにしろポイントは借地権部分かと。すべては想像の域ですが。
ここは大蔵省の宿舎があったところです。
外苑レジデンス側の通りに面した家を２件ほど取り壊したので、ここを入口にするんですね。この部分が借地ではないでしょうか。
高架下は暗くて綺麗ではないので、借地でもエントランスを反対側にしたかったのではないかと思います。
南西の神宮方面はお墓ビューですね。高速道路の騒音は南側はさほど気にならないかと思います。
ここはどこに出るにも坂を上がらなくてはいけません。結構苦労します。
しかし、赤坂御所周辺はとても綺麗で素敵な所です。四谷や青山も近いですね。
えらく安いと思ったら借地権か・・・
まぁ、谷底にあたる若葉あたりは昔から安い地域ではある。
いずれにしても安い。
倍率すごくて当たらないでしょ。
まあ、ここは売れちゃうよ。きっと。
現地見ました。
谷の中の地盤は高いとこでしたよ！四ツ谷駅や信濃町
からは10メートルくらい下ですが一番下から
少し上がったとこでした。
更新はできますよ
あとは借地代の負担がいくらか気になります
若葉やこの辺りは江戸から大正時代に東京の四大スラムのひとつ、最大最悪のスラムがあったエリア。
処刑場とかならともかくスラム程度ならそんなに気にならないかな
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
