フラット金利はどうなる？【７】

>599
全くだな。
価格が高くなるほど、マンションの選択肢が変わるね。

7月も予想どおり下がった。8月も下がります。9月はさらに下がります。
7月 2,38
8月 2,25
9月 2,11
ぐらいでしょう。おそらく。推測ですが、きっと当たります。

そう、QE3をやらないという考えたもあるけどこれは規定路線。一昨日否定したのは石油備蓄の放出で原油価格の下落を生み出せたため一旦インフレを抑えれたから。でも米国の実態は悪い。だからどこかでもう一度カンフル剤を打つ。そこまでは長期金利が落ちる。恐らくその時期は10〜11月。

>602
下がるとしてもそこまで期待はできなくないか
長期金利もそこまで下がらず平行線で推移する
下げ要素も乏しければ上げ要素も乏しいのだから
まあ期待し過ぎると上がったときの落ち込みもあるからな

ちょっと興味があったので
前に誰かが作ったここ２年データに
日経平均株価終値をぶつけてみた。

一般的な株価と同様に４月を基準にすると
９月、１０月に向けて＞602さん言ってるように
下げ傾向になるのに同意かな。
（2009年はサブプライムがあったんで株価は
参照になりませ～ん。2009年2月7,568.42が底）

去年みたいに円高、原油高で株価８千円台になる
なんて考えたくもないので、１１月くらいから
復興財源もハッキリして１万円台回復してほしいなぁ。
（また、この感じからして１万円台回復が
長期金利1.3越えの目安になっている気も）

ﾌﾗｯﾄ金利 機構債 ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ 長期金利 +α 日経平均株価終値

2011.07 2.** 1.67 0.55 1.110?0.720?
2011.06 2.49 1.76 0.64 1.135 0.725
2011.05 2.63 1.89 0.67 1.235 0.725 9,693.73
2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721 9,849.74
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727 9,755.10
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722 10,624.09
2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711 10,237.92
2010.12 2.40 1.60 0.53 1.165 0.705 10,228.92
2010.11 2.15 1.43 0.53 0.905 0.715 9,937.04
2010.10 2.16 1.51 0.44 1.005 0.715 9,202.45
2010.09 2.06 1.36 0.43 0.915 0.715 9,369.35
2010.08 2.23 1.52 0.44 1.075 0.715 8,824.06
2010.07 2.32 1.61 0.45 1.149 0.721 9,537.30
2010.06 2.41 1.71 0.47 1.224 0.716 9,382.64
2010.05 2.51 1.81 0.48 1.320 0.710 9,768.70
2010.04 2.59 1.86 0.53 1.370 0.690 11,057.40
2010.03 2.55 1.87 0.51 1.305 0.735 11,089.94
2010.02 2.60 1.88 0.55 1.345 0.705 10,126.03
2010.01 2.57 1.82 0.57 1.280 0.720 10,198.04
2009.12 2.60 1.89 0.59 1.305 0.705 10,546.44
2009.11 2.69 1.97 0.61 1.370 0.710 9,345.55
2009.10 2.64 1.95 0.61 1.315 0.715 10,034.74
2009.09 2.69 1.98 0.65 1.335 0.705 10,133.23
2009.08 2.76 2.05 0.66 1.385 0.715 10,492.53
2009.07 2.82 2.14 0.71 1.390 0.720 10,356.83
2009.06 2.99 2.28 0.82 1.455 0.715 9,958.44
2009.05 3.07 2.34 0.92 1.434 0.716 9,522.50
2009.04 2.95 2.25 0.93 1.295 0.725 8,828.26
2009.03 2.98 2.24 0.95 1.310 0.720 8,109.53

日本経済は7月からはV字回復なんでしょ。
ギリシャ問題、中国の不動産問題は気になるけど。

ということで7月金利が底なんじゃないかなあと予想。
8月以降は横ばいまたは漸増。

7月からはV字回復って震災前の予想で、
回復は年末にかけてに修正されてますよ！

着工寸前の者です。
建築申請も終わり来週着工予定なのですが、工務店営業から『アルミ階段使用ではフラット35が使えないかも』と言われました… ご存知の方ご教授下さい。m(_ _)m

スレ違い。

>>608
それが予想を上回る震災からの急回復ぶりらしいですよ。
ルネサスをはじめ東北の工場、サプライチェーンの復旧は、予定を数ヵ月前倒しとなる目覚ましいものがあるとのこと。

んなこと関係ないよ。
全く意味なし。
606みたいな意見はホントに外れるな。

先の事は誰にも分からん。だからフラットの金利は運だと思う。

どちらにしても、いやでも去年の流れを思い出してしまう展開ですね。
８月どうなるか、皆で楽しみましょう！

生産能力は回復しているが
国内景気は
そこまで急激に回復はしていない

それに日本の長期金利は
国内景気よりも
むしろ米景気や長期金利の影響を受けやすい

米QE3は当面予定されないため
今後急激に金利は上がることはなく下がることもない
しばらくは
低位安定が続きます

復旧が目覚ましい。
だから、長期金利が上がる？
ふーん。
説得力ないなー。

変動も審査通ってたので悩みましたが、最初に考えてたフラットで行くことにしました。11月実行予定です。4か月よろしくお願いします。

ここ数年の金利みても2．4以下なら御の字ですね。
このまま推移してくれることを祈りましょう！

日本の景気は震災以前に既にボロボロだったわけだから、
生産回復＝景気回復は単純に無理が有ります。
戻っても震災直前より悪いくらいにしか行きません。
史上最低の2011年新卒就職率は震災のせいではありません。
現政権は震災を隠れ蓑にして、
失政を全てチャラにしようとしてますけどね。

官による復興支援、つまり財政出動での後押しが必須です。

ところが政局でボロボロの状況ですから、
彼等がこじれている間は景気回復は難しいです。
本格的な景気回復は大連立が成って、
補正予算を順調に消化したその後になるのではないでしょうか？

まー、金利考えなければ７月にV字回復は願ってもないことなので、
個人的にはそうあって欲しいですけどね。

ちなみに１０月実行予定です。

米は国債発行上限枠を法案で通してからＱＥ３ではないかと。
なのでＱＥ３は実行前に必ず前兆がわかりと思われます。

利払い期限が迫っている中で資金難を賄う方策は国債発行がメインですよね。
これは米も日も同じ状態ですから、国債発行は信頼の低下、国債需要の低下、国債金利の上昇、になるかと思います。。

７月８月の政治動向（米は上記上記法案・日は復興の国債発行）が引き金となって、金融政策に影響を及ぼす流れ、つまり国債発行、金利上昇、と読みます。

数値分析ではないので予測にはなりませんが…。