フラット金利はどうなる？【７】

結局6月申請分まででフラットは打ち切られなかったね。

>100や>104でHMの営業レベルの話を鵜呑みにして、
フラットは6月申請分で終わるとか言ってたこいつはなんだったんだろう(笑)

>>540
そもそも震災や原発で消費者の購入意欲が減退した上に、震災の影響で給与やボーナス
下がったから購入を延期した人が多数いるのにもかかわらず、
昨年度作ったＳ予算をわずか半年で消化しそうだというトンデモな嘘話しをしてたって
ことでしょ。


しかも従前から仮承認取ってても打ち切りで適応除外という嘘話しも合わせてしてた人が
いたから、慌てて計画を無理やり前倒しして5月とかに実行してた人がいたら結果論だが
金利的にかわいそうな話しだ。

150万程度の差額なんて気にしなーーい

繰上げ返済すれば万事解決

>>542
同じように繰り上げ返済するなら、多少は縮まったとしても、返済額の差はそれなりにでかい額ですからねえ

>>542
同じように繰り上げ返済するなら、多少は縮まったとしても、返済額の差はそれなりにでかい額ですからねえ

ちなみに150万はでかいよ。
150万でも35年で割ると年4.28万。
言い方を変えて庶民で毎年4.28万貰えると考えると大きいよ。

7月実行組です。
昨年春から住宅建築計画し、昨年の9月10月の超低金利を横目で見ながら昨年11月に土地購入し2月に着工。
途中、3月の震災の資材不足を乗り越え、今月末には何とか完成予定。
7月の引渡しとなります。
色々苦難がありましたが結果的に7月実行で良かった。

今後はさらに下がるんじゃないかな。

そうなのかな？楽しみだね。

８月まだ下がるかな〜

国債金利は国内景気と
単純に連動しない傾向

米国経済の減速
QE2の終了
ギリシャ財政危機継続

長期金利低位安定推移は
当面続くような気がします

542さんのような前向きな方より、↑のような書き込みをされる方のほうがよっぽど愛想つかされそうですけどねー。

553さん完全にとばっちりだね。笑

554です。553さん、失礼しました。
ある時間から、なぜか画面が更新されていなかったようです。
どなたの後に書き込んだかは皆様の判断にお任せします。

７月実行組みおめでとう!!

下がって下がって下がりまくれ～

金曜は国債需要が伸びて下がる傾向では？
２．３９あたりだとうれしいな。
国会延長で８月は３次補正の動向によっては上がる可能性もあるかと。
７月底値と予想。

７月底値♪
じゃなかったとしても、２．３代なら嬉しくてスキップしちゃうね。

>560
その手の予想って当たらないね。

随分と前は叩かれたけど、下がってる予想は当たってるね。例年の傾向と株価の今後を考えれば9月まで下がります。その後にQE3が発表になると考えられるため金利は長短ともに上がります。またその頃からボディーブローのように審査医の真の影響が出始めスタグフレーションのように様相を呈してくるでしょう。

まー、でも民主政権得意の、「ＱＥ放置」によって円高に導き、
諸外国のインフレによる輸入物価上昇を吸収する可能性は十分ありますよ。
なのでかならずしもＱＥによってインフレとなり、金利が上がるとは言い切れないかと。
現にＱＥ１、ＱＥ２がそうだった様に。
産業空洞化＆デフレと引き換えに、スタグフレーションを回避する形になりましたが。
まー、でもまともな頭で考えれば、
ＱＥ３放置は流石に許されないんですけどね。
なので日本も量的緩和すべきですが、
なんせ、スタグフレーションどころかデフレですし。
でも民主政権が続く限り有り得る気がするんですよね。
ＱＥ３放置。
そうなると少なくとも為替60円代定着で、
トヨタクラスがコケるという伝説となる自体が起き得ますけど。

でもそもそもＱＥ３は考え難いと思いますよ。
ＦＲＢが直近の景気減衰の原因の一つに輸入物価の高騰を上げてますから
ＱＥ３の導入はその見立てに矛盾します。
そもそもそのＦＲＢの見立てが正しいとは限らないので、
やっぱ違いましたって導入するかも知れませんが。

日経朝刊なう。
やばいね、下がってるぞ!!
ってか更にもうちょい下がるぞ!!

エクセレント！

ブリリアント！

７月実行、最後の追い込みでどこまで下がるか？
長期金利　1.100 は切るんではないでしょうか。
http://www.nikkei.com/

現在1.095
とうとう1.1を切りました！！

興奮しますねー

神様もう悪いことしませんから、今日だけもっと下げてー

神様、もう少しだけ

7月実行金利　2.40%くらいかな～
今日、うまく下がれば2.3*%の可能性も・・・

せめてスプレッドが去年並みであれば・・・

現在1.115
うーん・・・

1.12＋0.55＋0.72＝2.39　辺りが落ち着きどころ？

スプレッドが低くなる月って決まっているのかな～
毎年、8月あたりが低くなるとか・・・11月あたりから上がるとか・・・
来年1月実行だから、びくびくです。

ブルームバーグ：日本国債10年 1.12

誰でもいいから国債買い占めちゃってぇー

あードキドキするっ

しますよねー！
ここを見始めて5ヶ月…暗い気分になったときもあったけど、最後にこんなミラクルがあるなんて！

そんなミラクルかな？
5月の2.63なだけでしょ。
そんなには変わらないよ。
今月が2.1とかならわかるけど、2.4くらいでしょ。
ミラクルって程のものじゃないよ。

それを否定するつもりはありませんが、でもそれが自分も含む7月実行組の大半の率直な感想だと思うけどなぁ。

今月は全体的にスレが過疎った。
どうでもいいが先月から｢7月が底値｣を連呼する人がいて常連さんが
情報をアップする気が失せたからだろう。

いまだに5月組に対し一言多い人がいるのは｢ゴチャゴチャ言わずに金利言え｣みたいな
言い方する実行予定者が多かったのと無関係ではないと想像。

金利が高くても早く実行した施主は、すでにローンを開始している。
数か月のローン支払、不要な家賃もばかにならない。
過去実行者は、表面上の金利ほど、悔むことはない。

586 は、よく言った！！

変動スレとは大違いだ。

いや、悔むでしょ

変動スレとか関係なくない？
どうでもいいよ、そんなこと。
ちょっと下がったことをミラクルなんて言って、喜びすぎるのもおかしいし、先にローン始めたことを拠り所にする場所でもないよ。
587とかは何かが悔しい人？