新しいスレを作りました。
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フラット金利はどうなる？【６】
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フラット金利はどうなる？【５】
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さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2011-05-17 09:56:39
＞498、500
(笑)
いや、フラット実行までの間、こういうテキトーな事を楽しく言いあう板だからね、ココ。
ちなみに７月実行が決定ならなるべく月末実行で言っといて、２５日以降８月金利の見通しがついてから、８月にねじ込むのが正解かと。
スプレッドまだかしら。
スプレッドまだかしらーーー！！！
現在
スプレッドは55-59bp
先回は64bp
７月実行組みは６月より下がりそうですね
起債予測を見ています
1.12 + 0.59 + 0.72 = 2.43
予測値の間を取ってもいい感じやね
わお！そんないい感じな７月実行で本当にうれしい。
507さんが教えてくれた起債予測に書いてあったけど、スプレッドは明日決まる予定みたいね。
今月を仮に1.12＋0.55＋0.72＝2.39とするならば、
直近の最高値5月2.63と比較すると(3,000万、35年返済)
総支払額の差額は－1,622,460円。
誰だ？７月は先月並みでドキドキしないなんて言ってたのは！超ドキドキするじゃねーか！
２．３台はヤベェ！長期金利確定はほぼ２４日？金曜だし祝杯準備だ！
7月組さんスプレッドが下がって朗報だね。
やはり予想通り下げ基調が続いているね。
これで長期金利が0.5ぐらいに落ち込めば
0.5＋0.5＋0.72＝1.72(フラットSで0.72)
みたいなボーナスステージが来ることあるかな。
だから今月は27日じゃないの？
でも昨年秋には0.9出てるからなぁ。
あくまでも空想の話しですが、
>>514にフラットSがあるうちにこの先仮になったとしたら、
フラット35S(3,000万35年)で月々団信込約84,900円。
ちなみに変動で0.875で月々82,900円。
本日のスプレッドは55-57bp
機構債予測
1.12+0.56＝1.68
先月1.76だったから
0.08の低下になりますね
フラット金利も同じように下がってくる
1.12+0.56+0.72＝2.40程度になりそうです
2.3台も見えてくるかもね・・・
24日の長期金利終値に注目!!!
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
