住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【7】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. フラット金利はどうなる?【7】
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2011-07-15 10:04:45

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる?【6】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる?【5】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう?
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?
などの話題はご遠慮くださいね。

[スレ作成日時]2011-05-17 09:56:39

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フラット金利はどうなる?【7】

  1. 475 匿名

    ギリシャのデフォルトは不可避だと思うが、世界的に株安が進み、債権に資金が流れる、という基本的観測の今日この頃。

  2. 476 契約済みさん

    という事は長期金利は下がるって事ですか?

  3. 477 匿名

    >>476
    需要と供給の関係も分からないのか。
    今時、小学生でも授業で知ってるぞ。

  4. 478 匿名

    ↑そーゆうコメント、人を遠ざけるからやめれ。

    さて、明日から一週間ほどドキドキは続くぞ。
    7月組にとってのラストスパートだな。

  5. 479 匿名さん

    そうかな?
    そんなにドキドキしないけど。
    平行線だろうけど。

  6. 480 475

    ギリシャの国債持ってる国や企業を抱えている国、支援で融資してる国々の国債価値は下がる(売られる債権安)。
    一時は波乱混じりの動きをしても、日本は欧州危機に影響されず、債権高に進む、というシナリオです。
    通貨に関しては、ギリシャのデフォルトをきっかけに、ダイナミックな動き(ユーロ安)にも期待してます。

    日本は極端な債権高は無いとしても、利回りは下がるのではないでしょうか?
    ただし、震災の復興赤字国債が通常の赤字国債とは区別され、期間を決めて償還される事が条件です。

    そんな偉そうな事を書いてる私は、8月実行組。

  7. 481 匿名さん

    >>480
    日本は極端な債権高は無いとしても、利回りは下がるのではないでしょうか?

    債権高なくして利回り低下とは、どういう局面のことでしょうか?
    教えてください。

  8. 482 480

    極端な債権高は無いと書いてます。
    つまりは、債権高です。
    分かり辛くてすいませんね。

  9. 483 匿名さん

    >>482
    納得しました。ありがとうございました。

  10. 484 匿名さん

    ごちゃごちゃ言わずに上がるのか下がるのか教えてくだせーまし。

  11. 485 匿名さん

    ア○なコメントばかりなのでこのサイト参考にしないでください。
    ×債権→○債券
    一般的に債券高=金利は下がります。
    あ だからと言ってフラットの金利が下がるかはわかりませんよ。
    いずれにせよ長期トレンドで短期金利は上がる兆しはないね。

    上でコメントしてる人達へ
    一言でコメントしてあげなよ。
    どうせたいしたこと言ってないんだから...

  12. 486 匿名

    7月金利下がる。

  13. 487 匿名さん

    7月はやや下がり

  14. 488 匿名

    日本以上に他の先進国はクソなので、日本国債は買われ、日本の長期金利は低下、そしてフラットの7月もまあまあ下がる

  15. 489 匿名

    機構債のスプレッドはいつ分かりますか?今日?
    ご存知の方教えてください。

  16. 491 匿名さん

    >>488
    >日本以上に他の先進国はクソなので、日本国債は買われ、日本の長期金利は低下、そしてフラットの7月もまあまあ>下がる

    資金が流入してくる理由のひとつかもしれませんが、
    まずは株安のほうが影響大と思ってます。
    クソみたいな国債なんて常に世界中にあると思います。

    というわけで、株価と10年国債の様子からして7月は現状維持くらいと予想。

  17. 492 匿名さん

    フラットではありませんが参考に。

    7月のソニー銀行の金利発表
    http://news.livedoor.com/article/detail/5639923/

  18. 493 匿名

    いや7月は意外と下がります。

  19. 494 匿名さん

    >489

    機構債気になりますよね?
    これだけ長期金利が1.12あたりで安定だと
    ほぼ機構債のスプレッドでほぼ決まりですからね、7月。

    機構債 条件決定日

    5月 24日
    4月 22日
    3月 23日
    2月 22日
    1月 21日

    この感じからすると、23日までには出るような?
    すいませんね、不確定で。

    フラット金利 機構債 スプレッド 長期金利 +α

    2011.06 2.49 1.76 0.64 1.125? 0.725?
    2011.05 2.63 1.89 0.67 1.235 0.725
    2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
    2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
    2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
    2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711

    まぁ普通に考えたら、7月は先月並みかな?
    さ、いよいよだな(8月実行組)

  20. 495 匿名

    ↑親切だね。ありがとう。
    ほんと7月はスプレッド次第って感じだな。
    早く知りたいもんだ。

  21. 496 匿名

    アメリカの金融量的緩和も6月末で終了するが
    長期金利への影響はどうだろう?

    一回目も二回目も
    終了してから
    株安債券高で
    日本の長期金利は下がる傾向にあるんだよね

  22. 497 匿名

    7月と8月どちらが金利低いと予想しますか?

  23. 498 匿名さん

    そんな無意味な質問して何がしたいんだ君は

  24. 499 匿名さん

    景気回復とギリシャデフォルト回避で株高債券安になり
    7月と8月では7月の方が現段階ではフラット金利低くなると言える
    但し、1週間過ぎると別の要素が発生したりするので・・・
    7月のフラット金利は
    1.12+0.6+0.715+0.015=2.45程度と予測します

  25. 500 匿名さん

    498に同意。
    わかるわけないのにね…。

  26. 501 匿名

    >498、500

    (笑)
    いや、フラット実行までの間、こういうテキトーな事を楽しく言いあう板だからね、ココ。


    ちなみに7月実行が決定ならなるべく月末実行で言っといて、25日以降8月金利の見通しがついてから、8月にねじ込むのが正解かと。

  27. 502 匿名

    スプレッドまだかしら。

  28. 504 匿名さん

    スプレッドまだかしらーーー!!!

  29. 505 匿名さん

    現在
    スプレッドは55-59bp
    先回は64bp
    7月実行組みは6月より下がりそうですね

  30. 506 匿名さん

    >>505
    いつもお疲れ様です。
    スプレッドってどこのサイトで見てるのでしょうか。

  31. 507 匿名さん

    起債予測を見ています

  32. 509 匿名さん

    1.12 + 0.59 + 0.72 = 2.43
    予測値の間を取ってもいい感じやね

  33. 510 匿名さん

    >509
    間じゃなくて最大値でした・・・orz

  34. 511 匿名さん

    わお!そんないい感じな7月実行で本当にうれしい。
    507さんが教えてくれた起債予測に書いてあったけど、スプレッドは明日決まる予定みたいね。

  35. 512 匿名さん

    今月を仮に1.12+0.55+0.72=2.39とするならば、
    直近の最高値5月2.63と比較すると(3,000万、35年返済)
    総支払額の差額は-1,622,460円。

  36. 513 匿名さん

    誰だ?7月は先月並みでドキドキしないなんて言ってたのは!超ドキドキするじゃねーか!

    2.3台はヤベェ!長期金利確定はほぼ24日?金曜だし祝杯準備だ!

  37. 514 匿名さん

    7月組さんスプレッドが下がって朗報だね。
    やはり予想通り下げ基調が続いているね。

    これで長期金利が0.5ぐらいに落ち込めば
    0.5+0.5+0.72=1.72(フラットSで0.72)
    みたいなボーナスステージが来ることあるかな。

  38. 515 匿名さん

    だから今月は27日じゃないの?

  39. 516 匿名さん

    >514
    絶対ないでしょうねw

  40. 517 匿名

    >514
    ツリとはわかってますが…0.5って…日本なくなってるわ!フラットSとか言ってる場合じゃない(笑)

  41. 518 匿名さん

    でも昨年秋には0.9出てるからなぁ。

  42. 519 匿名さん

    あくまでも空想の話しですが、
    >>514にフラットSがあるうちにこの先仮になったとしたら、
    フラット35S(3,000万35年)で月々団信込約84,900円。

    ちなみに変動で0.875で月々82,900円。

  43. 520 匿名さん

    本日のスプレッドは55-57bp
    機構債予測
    1.12+0.56=1.68
    先月1.76だったから
    0.08の低下になりますね
    フラット金利も同じように下がってくる
    1.12+0.56+0.72=2.40程度になりそうです
    2.3台も見えてくるかもね・・・
    24日の長期金利終値に注目!!!

  44. 521 契約済みさん

    ゆっくりだけど、どんどん下がってきますねぇ。
    おもしろくなってきました。

  45. 522 匿名

    ゆっくり1月まで下がってほしい。

  46. 523 匿名さん

    さて、本日機構債の発表ですね
    9時半~10時の間でしょうか
    スプレッド確定しますね

  47. 524 匿名

    やっぱりドキドキ。
    今日はPCが見られない環境なので携帯からこちらの情報をチェック。
    発表が出たらぜひアップをお願いします!

  48. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
ユニハイム小岩プロジェクト

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸