２３区のマンションは値上がりする。（その５）

マンションデベが、ボランティアでマンション分譲してると思ってるのかな？
安く仕入れて安く売る？？？（にっこり）

はてさて。
安く仕入れて高く売るのがデベロッパーの「街づくり」なんですよ。
それが付加価値なんです。

>>500
2011年はご希望数字ですか？
デべさん(笑)

超円高で各メーカーの対応が加速。工場閉鎖で土地余りが深刻になりそうだ。

リコーは２６日、今後３年間で国内外のグループ会社を含めた従業員約１万人を削減すると発表した。人員削減規模は全体の約１割に当たる。不採算事業の整理や成長分野の強化と合わせて、０８年のリーマン・ショック以降、低迷する業績のテコ入れを急ぐ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110526-00000027-mai-bus_all

物価上昇　悪循環の兆し　原油高、供給不足など要因
物価が上昇を続けたとしても賃金や雇用の回復を伴わなければ、デフレ脱却とはほど遠い「悪い物価上昇」となり、家計を圧迫して「消費の減退→企業収益の減少→賃金・雇用の一段の悪化」という悪循環を招く恐れも否定できない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110525-00000000-fsi-bus_all

4月の移動シーズンに新宿区が人口が減少。
人の移動にかなりの変調をきたしている模様。
地震の影響か？

人口減少区が今年はさらに増えますよ。
東京の活力も右肩下がりみたいだね。

未曾有の大不況みたいだね。
失業しないように気を付けましょう。
職を失ったら最後、再就職はたぶん無理。

東京に限らず関西も景気悪い
日本どこでも不況だよ

だったら東京でいいやって結論

超円高のデフレスパイラルは間違いないだろうな。
身軽な賃貸にしたほうが賢いよ。
何かもうダメって感じだよな。

とどめは大増税で、昇天してください(笑)

給料が毎年下がって、消費税が毎年上がります。

大増税なら既に震災には関係なく始まってるでしょ。
相続税の増税で。庶民でも都内に家を持ってたら相続税の対象に成り兼ねない。

震災で完全に内向き志向になったね。
節約してとにかく生活防衛しないと。

不況の根本は超円高なんだけどね。

リーマンショック後の円高デフレでマンション価格はずいぶん下がったね。

下がっていない区もありますよ。
一律じゃない。

結局東京を離れる理由が一つも無いわ

東京から出ていけばまた違う人が入る
その繰り返し

新宿区は何故4月に人口が減少したのでしょうか？

デフレ？始めはそうだろうね。でもそのあとは国債価格の下落をきっかけにインフレがはじまるよ。

財政懸念が高まるであろう秋以降はまた金利上昇だな

4月に人口が減少した区は5区
港区　▲62人
新宿区　▲505人
練馬区　▲43人
北区　▲118人
荒川区　▲136人
地方からの上京者の流入でほとんどの区が人口増になる4月に、
5区も人口減になるのは異常事態です。

意外だな。東北から東京に避難してる人もいるはずなのに。
東京から逃げたした人も多いのかもな。
東京の地価下落はこれからだな。

魅力が無い区の人口が減るのは当たり前でしょ。

中野区、杉並区あたりが減るかと思ってたけど意外だね。

アパートが多いところは4月はそれなりに人が増えます。後減って行くけどｗ

東京23区の人口はわずかに増えているが、ほぼ横ばいでピークは2015年。
どこの区が減ってもおかしくない状況ですよ（以下の図２）。
http://toshisv.sk.tsukuba.ac.jp/thesis/H22_2010/inter/200711339.pdf

>>526
予想は地方からの流入人口しだいでまったく変わっちゃいますよ。
それにしてもイキナリ随分減ったもんだ。

新卒の採用が減ってるからな。
来年はもっと少ない。

今年は異動がけっこうある。知人が海外赴任と大阪転勤になった。
うちの会社はのんびりしてるけど、企業の首都圏移転はじわじわ始まってるのかも。

首都圏移転ってことはまだまだ東京一極集中が続くのね

都心の新築マンションも割高のところは、家具付き、スペシャル価格でもまだ売れていない。
もう一年以上にもなります。
一度見放されたところは、どうにも難しいようです。
デベさんも適正価格で一気に売り抜ぬく力が問われますね。

価格を適正にせずに、
掲示板で煽ってるだけでは困ったもんだ。

たしかに、今年売り出したほとんどの物件は割安感があるけど、２００８年ごろに売り出した完成在庫は異常に割高で売れる気配がまったくない。。。

俺もその頃のタワマンが豪華なので狙ってるが、今のところ動き無いね

まあ最近の物件なんて乾式壁を多用してあきらかにコスト削減してるでしょ。
内部も色々と削りまくり所詮それなりだよ。
高い物件はやはりそれなりに仕様がいいよ
デベもそれがあるから安易に価格は下げないだろう

>>533
3割近く割高だから売れないでしょうね。
リーマンショック以降の山手線内側分譲マンション平均坪単価（単位：万円）
　　　　　　　2007年　　2008年　　2009年　　2010年　　2011年
港区　　　　　542　　　　475　　　　435　　　434　　　300万円台
文京区　　　　374　　　　349　　　　327　　　306　　　200万円台
新宿区　　　　367　　　　338　　　　331　　　301　　　200万円台

それより、インフレのほうがヤバイ。

どんどん値上がりしていってるよ。

キミさぁ
資料には出典が必要だし、単位に「万台」はダメだよ（笑）
２ちゃんねるにもこんな低レベルのレスはないな

まぁ、嘘ついてでも都心マンションが欲しい人が居るって事ですから。
喜びましょうよ。（にっこり）

ちょっと、幼稚すぎるよ、、、、、（苦笑）
誰だって値下がりして欲しい気持ちは確かにわかるけど。

賃貸利回りからしたらまだまだ割高だよ。今の水準なら借りて住むほうがいい。人口減少による地価下落は今出回ってる予想よりずっとひどい。地価上昇要因は今のところインフレだけだけど、日銀が許しそうもないし。

ホントかぁ？
家賃のほうが割高。

買って住んだほうが割安なのは変わらないよ。

値上がりは止まらない。。。。


消費者物価が2年4カ月ぶりプラス転換

　［東京　２７日　ロイター］　総務省が２７日午前に発表した４月の全国消費者物価指数（生鮮食品を除く総合、コアＣＰＩ、２００５年＝１００．０）は前年比０．６％上昇の９９．８となり、２００８年１２月以来２年４カ月ぶりにプラス転換した。ロイターがまとめた民間調査機関の予測中央値は前年比０．６％上昇だった。

マンションのことは知らないのなお前（笑）

マンションだけは値下がりする。

↑そう信じたいよね（笑）

信じたいよなぁ。

地価下落地点が大幅増加、東京臨海部の液状化響く　１～３月期
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110527/fnc11052716010013-n1.htm

5月に入ってからは売れてるから、次のニュースが怖いね。

湾岸は下落してるけどそれ以外は上昇傾向ってことだな
相対的には横ばいかやや上昇って感じか

まぁこのご時世に好んで湾岸ほしい人はもっと下がるまで待てばいいと思うよ

例外なくすべてが下がるのが、
超円高、永久デフレ時代の特徴だよ。

節約して、貯金、貯金。