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匿名さん
[更新日時] 2011-06-21 11:53:24
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161447/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区のマンションは値上がりする
[スレ作成日時]2011-05-17 08:25:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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２３区のマンションは値上がりする。（その５）
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102
匿名さん 2011/05/18 14:39:48
値上がりしても買う人がいればいいけど、値上がりしたら
首都も移転するかもだし関西に買う、って人だらけになったら
首都圏のマンションはほとんど売れなくなるよ。
価値が無くなって高いだけのマンション、どうするの？
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103
匿名さん 2011/05/18 14:41:17
一人あたりの労賃が下がれば日本の物価が下がって、
現在の為替１ドル８０円でアメリカと比べると倍近く高い物価も下がって行く。
このままだと貧乏になるけど、共稼ぎすれば下がった分が補てんされる。
物価が下がるから可処分所得が増えて共稼ぎに便利な都心部のマンションも買える。
こんな図式が考えられます。
都心部独り勝ちの方向性は不変ですがｗ
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104
匿名さん 2011/05/18 14:44:02
超円高をどうにかしないと近郊、郊外の地価は崩落しちゃうよ。
マジな話。
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105
匿名さん 2011/05/18 14:48:49
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106
匿名さん 2011/05/18 14:49:29
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107
匿名さん 2011/05/18 14:52:27
女性就業者の割合が80％に達したと仮定すると、新たに820万人の労働力が創出されることになり、日本のGDPを15％向上させる刺激策となるというもの。＞
目標充足率は80%。
まだまだだね。
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108
匿名 2011/05/18 15:09:57
大井町で、平均7100万のプラウド、170戸即日完売だって。
23区、値上がり傾向なのでは？
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109
匿名さん 2011/05/18 15:13:39
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110
匿名さん 2011/05/18 15:13:58
値上がりというか、世界的なインフレ傾向なんですよ。
スーパーでも感じるでしょ。
円高なのに、なぜか物価が高くなっていってる。
20年くらい前は、円高でどんどん値下げしていってたのに。
これがインフレです。
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111
匿名さん 2011/05/18 15:15:53
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112
匿名さん 2011/05/18 15:22:04
共稼ぎしないとマンションが買えない時代がすぐ目の前にせまって来てますよ。
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113
匿名さん 2011/05/18 15:39:34
>>112
共稼ぎしても放射能に汚染されたマンションしか買えないのか・・。
関東に住む意味はゼロだな。
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114
匿名さん 2011/05/18 15:41:58
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115
匿名さん 2011/05/18 16:14:29
憧れの東京都心→お金が無いから汚染されていてもここぐらいしか住めない東京元都心
になる日も近づいてきましたね
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116
匿名さん 2011/05/18 22:38:24
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117
匿名さん 2011/05/18 22:43:00
ただちに…関東地方がモヒカンの時代に…なるわけではない。
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118
匿名さん 2011/05/18 22:50:39
コンビニのパンやアイスクリームさえも値上げしてきたな。。。。
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119
匿名さん 2011/05/18 22:52:18
>>116
今年の冬のボーナス減りそう。
来年からはいよいよ賃下げラッシュ。
超円高バンザイ
共稼ぎバンザイ
都心部需要集中バンザイ
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120
匿名さん 2011/05/19 01:05:18
パンもアイスも値下げしてるよ
メーカーに聞いて見なさいな
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121
匿名さん 2011/05/19 01:54:33
住民税、所得税、消費税、固定資産税、不動産取得税、自動車税、揮発油税、ガソリン税・・・。
赤字国債脱却には、税率はすべて2倍。
一般庶民、まず生活できないな。
ましてや償還などできるわけがない。
学者さんたちは、こぞってマクロ経済学を持ち出し全く問題ないとのこと。ホント？
（現在、アメリカよりは格段に状態がいいとは思いますが。）
鉄壁の原子炉の二の舞にならかないか？
何もかも二極化。
中途半端なものには価値がつかない時代。
都心の高級マンションは高くても売れる。
勝組が買っていかれます。
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