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２３区のマンションは値上がりする。（その５）

匿名さん [更新日時] 2011-06-21 11:53:24
【地域スレ】23区のマンションは値上がりする｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
原油などの原材料も高騰中。原油が上がるとほとんどの品物の価格は上がります。
これらは、原材料となるからです。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

５．安く売りたくない
土地を安く仕入れても、商売ですから高く売りたいでしょう。
例えば、あなたが株券を安く買えた場合に安く売りますか？
私だったら、高くなったときに売ります。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161447/

[スレ作成日時]2011-05-17 08:25:18

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２３区のマンションは値上がりする。（その５）

  1. 444 匿名さん

    >>434
    山手線内側はリーマンショック後、すでに3割以上値下がりしています。

  2. 445 匿名さん

    それはお買い得。おいくらくらいなんでしょう。

  3. 446 匿名さん

    具体的な物件名でお願いします。
    値段は調べますから。


    ・・・・まぁ、嘘なんだろうな。。。
    早く買いたい。

  4. 447 匿名さん
  5. 448 匿名さん

    うーん、これじゃ分からなくない？
    立地も分からないし。グレードが違うかもしれない。

    同じ立地のものがどれくらい値下がりしたかどうかの資料ないの？
    安い物件でてたら教えてください。

  6. 449 匿名さん

    財閥系タワマンと、中小デベの小型マンションってだけでも、3割くらい値段違う。

  7. 450 匿名さん

    春日、音羽の物件は坪200万円台らしいよ。
    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/131/1311/1...




  8. 451 匿名さん

    ↑デマ。
    　価格は未定と書いてあるぞ。安くなってから書け。
    　どうしようもねー奴だな。

  9. 452 匿名さん

    41戸のミニ団地じゃねーか。。。
    安くても買わないだろ。

  10. 453 匿名さん

    山手線内側の下落基調は続いていますよ。買わないほうが良いと思います。

  12. 454 匿名さん

    買わないで、、、、だろ？皆を出し抜いて一人だけで虎視眈々と物件を狙ってるくせに

  13. 455 匿名

    放射能だ直下型地震だと騒いだところで
    本社は移転してくれないし
    東京賃貸生活、ながびきそうですわあ。
    私のまわり、結局誰も東京から離れてないですけど↓
    気分にながされやすい日本人の一人として、
    また何事もなかったかのように
    元値に〜、に一票！
    結局、東京にすまなきゃなんだわ。
    ※ただし、湾岸タワマンのぞきます。
    都心高台お屋敷低層は高値に

  14. 456 匿名さん

    ※印以下が
    必死さを物語っているね。
    3割以上安くなったら必死にもなるか？

  15. 457 匿名さん

    都心部湾岸に八つ当たりしても何の解決にもならないよ。

  16. 458 匿名さん

    埋立地は都心ではありません（笑）
    江東区を都心と区分しているところはこの世にありません

  17. 459 匿名さん

    日銀はデフレ政策維持を明言
    復興財源に「打ち出の小づち」なし＝国債引き受け、明確に否定―白川日銀総裁
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110525-00000118-jij-bus_all

  18. 460 匿名さん

    増税宣言から消費が縮小、すさまじいデフレの嵐になりそうです。
    今から節約に努め、できるだけ貯金しましょう。

  19. 461 匿名さん

    リーマンショック後値上がりしたのは通貨だけじゃんｗ

  20. 462 匿名

    最近の値上げラッシュを知らないなんて、新聞読んでる？(笑)

  21. 463 匿名さん

    マンションだけは値下がりする。
    根拠などなく、そう思い込んでた時期が私にもありました(笑)

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