千里東町公園に隣接する千里中央最後の聖地？
深谷第一住宅→ガーデンヒルズ千里中央
深谷第二住宅→ジオメゾン新千里東町
ときて、最後の建て替えプロジェクトです。
当初予定より、かなり延期されましたが、ついに取り壊しが始まりました。
みなさんいかが思われますか？？？
[スレ作成日時]2011-05-16 23:46:57
それはないない
千里タワーは西町だから商業地→ナシ。メゾン千里は納得です。
一応千里タワーは東町ですよ。
南棟の東西の角部屋が、85m2くらいの4LDK、西棟の角部屋が80m2くらいの3LDKで、あとは70m2台の3LDKだと思います。広い部屋は上層階で、90-100m2越えは多くないと思います。
地権者さんは、60m2の部屋との等価交換だと聞きました。もちろんお金を追加して、広い部屋に移る方もおられるでしょう。
坪単価は220-230万くらいではないでしょうか。
８５㎡で６０００万前後ですか。
こちらもいいですが、メゾン千里 パークハウス がいいと思います。
けっこうお高いんですね。
こちらもいいですが、千里タワーと同価格帯なら千里タワーを買います。
メゾン千里って何十年も前のマンションですよね。
建築法改定以前の物件を比較するのは不思議です。
78です。
個人的な見解ですが、
１番はメゾン千里、
２番はメゾンシティ桜ヶ丘、
かと。
あくまで、場所だけの順位づけです。
でも、ここの物件は地権者は、７２ヘイベーまで無料って聞きました。
その分、新しく購入された方の負担が多いはず。
地権者にはもうすでに見取り図も間取りも渡されています。
地権者からいい場所が選ぶことができます。
場所はいいのですが。
１１６戸で地権者優先で部屋選びまずは良い部屋は無くなりますね、広いタイプ、高層階、南向き、戸数の少ない建替えはこれがデメリットですね。
全１１６戸のうち、地権者住戸はどのくらいなのでしょうか？
販売分は何戸なのでしょう？
（２００８年１月１日号）自治会新聞ひがしおか、の記事に深谷第３住宅６８戸と記載されていましたが。
確か地権者は６０数件と聞いております。
７０件はなかったはず。
当初は、６０平米が無料だったのですが、地権者から反発があり、
７０平米に変わったと伺っております。
すでに地権者は、希望の部屋を選んだと聞いております。
その残りが新しく入居する方ですね。
地権者に６０～７０に面積増やしたからデベが当初計画からグレードを落としたのですかね？
地権者が全て残ったとは、考えられない。
ただ、116戸の内60戸も地権者がいると、残念だか、ここは無理だな。
売買したかたがいるから地権者数は変わりませんね。
約50%が地権者は引きますね
価格が上乗せされてるので、残念
まぁ景気がどんどん悪くなる中、早めに作って早めに売るべきでしょうな。
少子高齢化のスピードを甘く見ない方がいい。5年経てば人口構造が変わる。
消費税も上がる。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
