東京の不動産価格に放射能汚染の影響はあるか？

これから影響出てくるでしょうが、微々たるものでしょう。

電力不足回避で大手企業が退避すると日本は二度と立ち上がることはできないでしょう。
不動産価格？
負けた国の不動産の価格なんて1000兆円でも1円でも、どうでもいいよ。

電力不足は地震＝自然災害だからしょうがないとしても、
放射線被害は人災でしょう。
東電や政府に損害補償を請求してもいいのでは？

放射性セシウム

23区も土壌の放射性物質の濃度を調べて欲しい。

調べなければデータなしで安全。
推定無罪。

放射能が入りコンクリートで作られたマンションって怖い。

>東電や政府に損害補償を請求してもいいのでは？
豊洲の放射能汚染は深刻、でも東電とは関係ない。
そもそも豊洲は激しい土壌汚染があるって知ってて買ったんだから自己責任。
あるいは、知らされていないのであればマンション販売業者に交渉してみては？

精神的負荷と晩発性生涯のリスク、この２点。

とりあえずレベル７の時点で外国人が来ないのは当たり前。

チェルノブイリの時も５００ｋｍ圏内はアウトだったが、福島の場合６００ｋｍ離れた大阪で積算、通常の１００倍セシウム137が検出。関東圏は完全に詰まれている。

スリーマイル島で燃料棒を取り出すのに１０年かかったことを考えると、東電の新工程表が全然信用できないのも問題あり。

次は地面の粉塵から測ってみ。

放射能まみれ→住みたくない→不動産価格下落、という当たり前の構図を言うのはタブーなんですかね？東京は終わった、というのがタブーなのと同じように…

>>12
まあよくこんなスレ掘り出してきましたね。

でもまだまだこんなスレでも役に立つようですね。

＞放射能まみれ

がどの程度を言うかによるでしょう。

住みたいか住みたくないというのも、個人的要素が多いしね。

一般論化してすべての不動産価格が下落するとは限らないでしょうね。

０か１かというような二値化は極論ですね。

>13

なるほど。住めば都、なんですかね。
0か1かではなくても、震災以前に比べると、東京の魅力は低下してしまったのは否めないのではないでしょうか？故に、不動産価格も下落するのではと…あっ、日本全体か。

>>14
「東京が終わった」と言うのはタブーではないですが、まだまだここは首都ですからね。その中でも人が動くでしょう。

人が動けば当然価格も変動するってことでしょうね。下がるだけではなく。

まあすべての人が脱出となればその時は当然暴落ですが、東北の土地を中国ファンドが買い占めているなんて話もあるわけですからね。

あの東京電力でさえ、昨日だっけ、株価が全体に落ちている中で買われたのではなかったでしったっけ？

単純にすべて下落ばかりということはないでしょうね。

>15

なるほど。
よくわかりました。


株価と同じで、単純な動きではないという事ですね。

不思議なことに、世の中には放射能汚染で不動産価格が暴落したり、首都直下地震が起きて湾岸の超高層が倒壊することを願う人がいるようね。でも、そういう人にもそうでない人にもお勧めが、昔聞いた童謡を聞くことですね。心が洗われますよ。

「赤とんぼ」
http://jiten.cside3.jp/Akatombo.html
いいですね。
「夕焼け小焼けの 赤とんぼ負われて見たのは いつの日か」
私はこの歌詞を「追われて」とトンボが子供に追われているとばかり思っていましたが、背中に負んぶされて見たってことだったのですね。

「山の畑の 桑の実を小籠 (こかご) に摘んだは まぼろしか」
「十五で姐（ねえ）やは 嫁に行きお里のたよりも 絶えはてた」
「夕焼け小焼けの　赤とんぼとまっているよ　竿の先」

いつ作られたのか知りませんが、少し昔の日本はこんな素朴で、超高層マンションとは無縁だったのですよね。

日本は行き着くところまで行ってしまい、先祖帰りのように、またこういう時代に戻ろうとしているのかも知れません。

名曲です。

外人は売っています

安くなったらなったらで、買う人はいるよ。
下がるの待っている人はたくさんいるよ。

>>21
とすると、また価格が上昇する。

まあ、需要と供給の法則＋景気循環論ですかね。

今は案外買い時かも。

土壌が少しでもセシウムに汚染されていれば、子どもは膀胱がんや心臓病のリスクが高まる。また、セシウムの汚泥で作ったコンクリートが新築マンションに使われれば、やはり発ガンリスクは高まる。これらのことを考えれば、いくら利便性がよくても、地価は下がるだろう。子どもは西日本に避難させ、買うなら汚染されていない西日本の土地がよいだろう。パパだけ東京で賃貸暮らしというのが健康被害を避けるよい手だろう。数百ベクレル/kg～数千ベクレル/kg汚染された土地は、除染しない限りよい値がつくわけがない。日本のリートも下落してゆくはずだ。そもそも、これから関東大震災が来るので、二重ローンを抱えたくなかったら、賃貸にしておくのがよい。

大丈夫！
都だって福島県と同じで、人口の流出、土地の下落は何としても避けたいから、
最後の最後まで汚染の実態を隠してくれるし、
タワマンも耐震だから大丈夫！

核の米権威が警告！福島より高濃度…都内にある“危険エリア”

2011.04.14

　東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。

　ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。

　各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

　ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

　豊洲は１９９０年代後半まで、石川島播磨重工業や新東京火力発電所などがある東京湾沿いの工業地帯だったが、最近はオフィスビルやマンション、商業施設などが立ち並ぶ人気のエリア。築地市場の移転予定地としても知られており、今回の数値は多少なりとも気になるところだ。

　ただ、大気中の放射性物質を浴びても、シャワーで流せば９０％は除染できるという。国や自治体によるこまめなチェックとともに、自己防衛も必要だろう。

ガイガーカウンターで豊洲周辺を測定するダラス教授【写真】

>25
豊洲の場合、"FUKUSHIMA"は関係ないってこと？

豊洲の場合は両方の可能性があるとゆうこと。
都内で高濃度汚染されなかった場所なんてありませんから。

>豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」

湾岸エリアは汚染灰も持ち込まれ続けているので放射線汚染の心配はエンドレス状態。

都心の地価下落は外人が日本を避けている影響が大きいと思う。
日本人が放射能を意識しなくても、間接的に地価には影響あるかも。

都は放射能汚染汚泥を東京湾に投棄しているしね。

不動産調査してる者ですが、
現状の状況をお伝えします。
東京近県の地価の状況は惨憺たる状況で下げ止まる気配は無く、
あまり放射能の現実を知らない人がまだ購入してる事もちらほらあるのですが、
全体として５年前１億は下らなかった豪邸が２０００万台にしても買い手がつかないような状況です。
(千葉茨城付近)

東京は大丈夫という意見もあるのですが、私が調べた感じでは、
東京はまだ物件を大幅に下げれば買い手がつきますが、来年はおそらく買い手がつかないじょうきょうになるとおもいます

１、放射能被害とその影響について、まだ報道されていない状況があきらかにされていく。
２、中国の土地バブル崩壊、そして海外投資家の新たな資金が見込めない。
３、西日本への富裕層の脱出。現在銀座でも昔はすぐ決まっていたテナントビルが業者間持ち回りで売り先が決まらず、やむなくヤフー不動産の中古住宅コーナーで紹介されてる状況です。


もし東京に投資目的で物件をおもちのかたは来年になれば、
おそらく売れなくなることも覚悟しておいて下さい。

この情報の判断については自己責任でお願いします

>>31
東京湾に汚泥を投棄してるのは横浜市ですよ。
東京都は最終処分場で処理をしてます。

別のスレで文京区がホットスポットで高い放射線量が検出されているとありますね。今後価格にも影響するでしょうね...

>35

文京区を頻繁に測定していますが、場所によりますよ。
ホットスポットとまではいかないのでは。
低めなのは小石川、春日辺りです。城西、城南とあまりかわりません。
ただ周辺の汚染が浄化されてそれが流れ込む場所はこの地域でも高めです。
逆に高い、常に高いのは台東区側に隣接する地域です。あと東大。
要するに東大から台東区側にかけてが高いのです。
東大は敷地内が高い。敷地内なので人が住む場所ではないけど学生が学んでいるでしょ...

新宿もホットスポットと言われているようですが、中野区方面は低めです。
あと牛込柳町から神楽坂にかけても同様です。
あまり広範囲に測定していないので地域限定でしか分かりませんが。

豊島、中野、練馬、杉並は低めです。当然吹き溜まり場所は線量が上がりますが、
全体的に低い。平常値範囲の場所もあります。
港区と品川区は低めから場所によっては少し高めですかね。
ただ港区は学校給食の汚染食品の対応や、校内の砂等の入れ替え（既に実施している）、
除染の実施など検討しているので、何も対策がされない（線量測定だけして終了）区よりも住民のことを考えている区ではあります。

低めの線量の区や地域は外部被曝だけでいえば西日本の現在の線量より低い地域です。
名古屋でもミニホットスポットがあり、土壌表面で1μSv/hを超える地域がありますし、空間線量も高い地域が点在しています。
関西も同様で、ある小学校の1m高さの空間線量が0.2μSv/hを超えているところもあります。
西日本でもミニホットスポットなどあるので気をつける必要があります。

高いのは２３区東部です。特に隅田川から東側は全体的に高いです。
特に酷いのが足立、葛飾、江戸川です。
ご存知の方もいると思いますが、某大学の某教授が、江戸川区民は出来ることなら避難した方がいいと
言っています。これには私も同意です。
避難先は東京南部も選択肢の１つだそうです。
東京南部は名古屋とあまり変わらないから東京南部も避難先になるそうな。
東京南部ってどこを指しているのか分からないのですが、
線量からみても城西、城南を指しているのかなと解釈しています。
今後城東から城西、城南に引っ越す人が増えるかも知れません。
現に江戸川区は人口減少中です。逆に城西城南は一時期転出増でしたが、先月になって震災前のように増加しています。


>34
>港区の戸建てが2000万円になるなんて夢みたいですね
そうですね。私も来年を楽しみにしておきます。

銀座って震災前から厳しい状況でテナント埋まらなかったのでは。
ここ数年は中国人がビルのオーナーになっているところが増え色々問題もあると聞きますが。

今まで8000ベクレル/kgの放射性廃棄物を、東京湾中央防波堤に埋めていた。
http://www.ourplanet-tv.org/?q=node/1230

しかし、その基準は、10万ベクレル/kgまで緩和された。
http://www.47news.jp/CN/201109/CN2011092501000717.html

8千ベクレル/kgなら、2.5～3マイクロシーベルト/hourの空間線量だが、10万ベクレルなら、31から37マイクロシーベルト／時間にもなる。もはや、原子力発電所の事故でも検出されないような高線量を発する放射性廃棄物が、なんと東京湾に常時存在し、一部は漏れ出すこととなる（すでに群馬では埋めたものが流れ出している）。http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110921ddm012040010000c.html

かくして、湾岸エリアはゴミ処理場がある限り、放射性廃棄物の塵・粉塵が舞う危険性が高く、また、海水も汚染されるだろう。このような場所に存在する高層マンションに住む必要はない。安全な内陸部のマンションの方がよい。また、高層マンションコミュニティは、人工的すぎて、歴史性が全くない。古い街並みが持つ風情が全く感じられず、デストピアのようだ。円形劇場とかもなく、殺風景でとても人間が住むものとは思えない。少なくとも５階以上の建物に人間は住むべきではない。

こけは唯一まともな議論がなされているスレですね。

この先水素爆発が起きれば、いくら安くなろうと、何十年と人が住める土地ではなくなります。

江東区辰巳　公園の土（土壌調査）
セシウム134 640 Bq/kg 　セシウム137 760 Bq/kg 合算1400Bq/kg
1400Bq/kg × 65倍=91000Bq/平方メートル
　　　　　↓
約2.46キュリー/キロ平方メートル
　　　　　↑
チェルノブイリでは、希望すれば移住が認められる「第４汚染エリア」。1キュリー以上汚染されたエリアでは健康被害が観察される（統計的に有意）。子どもがいるなら、湾岸エリアの居住は避けるべき。老い先短い老人なら放射能を気にせず住めるので、高層マンションはそういった人たち向けのものだろう。

東日本の海が汚染されて釣りできなくなっちゃった。。。

http://takedanet.com/images/2011/09/05/bandicam_20110903_222812576.jpg

魚は、日本海のものや外国産を買うようにしています。産地偽装があると思うので、いちいち魚が水揚げされた港の漁港に電話して、太平洋沖で操業した船を受け入れていないかどうか聞いています。首都圏に住んでいると買物が大変です。汚染食材を避けるのがとても難しい。帰省して京都にいったときには、奈良県産の梨や桃を平気で売っていました。でも東京では奈良県産の梨は手に入りません。安全な食べ物や水を確保するのに苦労するなんて、いつから首都圏は衛生状態の悪い「スラム街」になったのでしょうか。不衛生で健康に悪影響を及ぼす汚染物質が沢山存在する首都圏は、公衆衛生の概念がないアフリカのスラム街みたいです。そんなスラム街で子育てしたら子どもが将来病気になってしまいます。

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＊東京都町田市の学校給食用牛乳からセシウム合計６ベクレル/kgが検出。
（町田市の小学校給食の牛乳はすべて、明治乳業の茅ヶ崎工場で製造されたもの）
　http://j-expert.jp/other/2011/pdf/img031.pdf

関連URL：
　http://savechild.net/archives/8851.html

＊雪印メグミルクの牛乳（特濃４．５）からセシウム 123ベクレル検出（冨里工場）
　http://www.asyura2.com/11/genpatu16/msg/586.html

有意義な情報です。

まだテレビや新聞でしか情報を得てない方は、
とりあえずジャーナリストの木下黄太さんのブログを読みことを勧めます。
41さんのリンクのSAVECHILDもオススメです。
皆さんご無事で。

はい。群馬県の放射能汚染情報が公開されました。

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/09/1910_092714.pdf

不動産を買いたい人は、千葉・東京・神奈川・埼玉の測定結果を待ちましょう。
間違って、高濃度汚染地帯の物件を買ってしまうかもしれません。
ちなみに、汚染されたところは除染できません。

http://ex-skf-jp.blogspot.com/2011/09/blog-post_25.html

後から、フレッシュなセシウムが空から常時降ってきますし、林や山からセシウムも流れてきます。

一番よいのは、千葉・東京・神奈川・埼玉の測定結果が出る前に、売り抜けることです。結果が出た後では買い手がつかないでしょう。誰も、健康被害をもたらす土地の不動産を買うバカはいないでしょうから。買うなら、関西の物件ですよ。これだけ高濃度に汚染されてしまえば、もう手がつけれません。東京電力は、日本の土壌を殺し、銀行の担保物件としての土地は、その価値を大きく毀損されてしまいました。土地に価値がなくなれば、金融機関は倒産してしまいます。誰が、住宅ローンの融資機能を担ってくれるのでしょうか？政府でしょうか？

横浜もホットスポットが出たね。
0.94マイクロシーベルト。

東京の土地が下落するのは何としても避けたい政府官僚。情報隠微、操作誘導はまだ続きそうですね。

人道的な対応を心掛けて欲しいですね。

はい。放射能がれきが岩手からやってきます。東京の空間線量は上昇するでしょう。
なお、阪神大震災の後、がれきを燃やしたところ、アスベストの大気中の濃度が５０倍になりました。
今回は、アスベスト等の発ガン物質に加えて、放射能も舞う予定です。
東京都の役人は、都民の健康を危険にさらす、殺人者です。

----岩手のがれき約１千トン、東京都が受け入れへ ----
2011年9月28日(水)22時24分配信　読売新聞
　東日本大震災で生じた大量のがれきについて、東京都は２８日、１１月までに岩手県内のがれき約１０００トンを受け入れると発表した。
　環境省によると、被災地の大量のがれきを、近接していない自治体で処理するのは初めて。都は今年度末までに同県のがれき約１万１０００トンを引き受け、１３年度末までには岩手、宮城両県のがれき約５０万トンを受け入れる方針。こうしたがれき処理の広域連携は今後、拡大するとみられる。都は３０日に岩手県と協定を結び、１０月から受け入れを始める。
　今回、受け入れが決まったがれきは同県宮古市などから出たもので、１０月～１１月にかけて鉄道などで都内に運ばれ、焼却などの中間処理をした後、埋め立てる。東京電力福島第一原子力発電所事故の影響も懸念されることから、現地と都内で放射能検査を実施する。同県による９月の検査では、焼却灰は１キロ・グラム当たり１３３ベクレルを検出している。環境省が通常の埋め立て処分を可能とする同８０００ベクレル以下だった。

>25

>豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」

えっ！？

横浜市青葉区スレに、たまプラーザのセシウム汚染の数値出して注意喚起してあげたら削除されてしまった。何故だろう？
ちなみに7月セシウム合計で約1万ベクレル／m2。調査したのはフランスのACRO。現状からして驚くような値ではない。