購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART7】

＞255

＞同じ立地で、同じ価格のマンションと戸建て

日本にそんなところあるんですか？
地価が極端に低い山林とか？

>>255
>同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。

大抵、極小敷地戸建とマンションを比較することになるけど？

>>254おめでたい奴だな。
>>東京で戸建を買えなくて、郊外なら戸建かえるけどそんなとこに戸建買っても
>>しょーもないから、東京にマンション買ったってのが真相だろ。

要は、同じ立地で戸建てを購入できなかったから、仕方無くマンションを購入したんですね。

>>261
地方都市なら当たり前にありますが、、、
情報弱者の方ですか？

>>262
大抵、極小敷地戸建と極少マンション（ミニマン　７０ｍ2以下）を比較することになるけど？

正しい日本語を使いましょう。
都心マンション住まいはミニマンが主流と言う事実はどう考えますか？

　　同じ立地で同じ値段でマンションと戸建てが有った。と仮定し議論しなければならないでしょう。

すると値段や大きさが変わってきますよね？
70平米のマンションと３階建てで70平米だったらどうする？
マンションの７０なら暮らせるが３階建てで７０じゃ家族は暮らせないのでは？

前に「同じ人が購入するとして・・」という比較があったれど、ローンやマンションの管理費などを
考えたらどれを選ぶか、でしょう。

人の好みって自分と違うということをまず認識しましょう。
スレンダーが好きかグラマーが好きか、美人が好きか愛嬌が好きか、好みはさまざま。
ということで私は最初からマンションで、マンションとマンションを比べてみるけれど、
戸建と比べたことはないです。

マンションのMRは生活感のない、あり得ない空間だとしたら、戸建の住宅展示場はあり得ない
土地の広さ、日当たりのよさではないでしょうか？
戸建を検討する人が本当に建つ家があれだと思っている人がいないように、マンションの
MRだってみんなわかってます。
まあ、期待じゃ膨らみますが、それも同じでしょう。

独自の理論を展開してる頭のおかしな戸建の人がいますが
もう無視するしかないのでしょうね。
きっと無視されても連投、自作自演を繰り返すでしょうが…

70平米がマイホームだなんて恥ずかしいな。
都心だからと言われても、無理して買ったとしか聞こえてこないよ。

戸建派の利便性・・・駅近（１駅のみ、しかも急行のあるローカル線路）
　　　　　　　　　　駅まで１０分・・・（雨の中歩く時間）
マンション派の利便性・・・駅近（山手線と地下鉄、複数線路・急行のない線路）
　　　　　　　　　　　　　駅まで８分・・・（マンション敷地外に３分、雨の中歩く時間５分）
ただし
戸建・・・２階だて若しくは３階だて（居住空間は広い。居室は最低６畳）
マンション・・・ワンフロア（居住空間は狭い。４畳の居室があったりする）
どっちがいいのかにぃ？

低層マンション理想ってのはわからないでもないかな。
戸建中心のところにあるマンション最上階って景観が抜き出るからちょっと優越感ある。

低層地域ではそれ以上の高さは建たないからそうそう景観も変わらないし。
戸建てで同じような景観にしようと思ったらマンション買う倍ほどのお金かけるか、
駅から離れた坂上とかになっちゃうから。

木造が嫌だけどRC住宅建てる余裕ないって人もいるだろうし。

何を重視するかですね。

>>265
単に、立地より広さを優先する人が少ないって事だと思いますが？

逆に、都心住宅地と郊外住宅地の地価が大きく違う理由は何だと思います？

>>259
本当の田舎者だな。
東京の住宅事情がわからないんだね。
日当たり、風通り、プライバシー、どれもマンションの方が上だぞ。
田舎の感覚で、戸建とマンション考えてるだろ？

>>271
おいおい、金が無くて広いマンションが買えないだけだろ。

要は東京に住む資格の無い人間にも土地を有効活用して、なんとか手の届く価格に設定できるというのがマンションだよね。

無理して都内にしがみ付いてる感がなんとも惨め～

もういい。わかった。
勝手だが俺が前提を決める！

同じ人が（迷って）購入を検討する場合

これを前提で。よろしく(笑)

>272
そんな住宅事情の悪いところをあえて選んでいるのは誰？
金も無いくせに、せめて立地だけは満足したいなんて考えるからおかしなことになるんだよ。

>>275
大丈夫、最初から大多数の人がその前提ですよね。
明らかに１人、違う話がしたい人が混ざってるけど。

>>276
首都圏に住む人たちをそんな風に攻撃しなくても、
田舎には田舎ならではのよさがあると思いますよ。
土地がただ同然だから、マンションに住まなくとも
広い敷地と日当たりとプライバシーが望めるんですよね。
人それぞれだし、いいと思います。

ミニマンに家族４人って、戦後の復興期の住宅事情だね。さぞかし我慢の生活ですね。

>274

都内じゃないけどマンションですよ。
っていうか、ここはお互いを罵り合う場所？
メリット、デメリットはどちらにもあるはず。
それを言い合って情報共有する場所なんじゃないの？
金持ちでも戸建て派マンション派はいるし逆もしかり。

家を買えるだけ恵まれてるよ。

おなじ立地で、同じ価格、だとすると、

７０ｍ２のマンション＝（旗竿）ミニ戸３階建て
もしくは
いわゆる普通の戸建て＝億ション

少なくとも東京では、概ねこんな感じでしょうね。
７０ｍ２のマンションと普通の戸建てを比較するのは有り得ないですよ。現実的には。

あり得るとそれば、それこそ地方都市？の話として、とかでしょうね。

＞281
言えてる。区内ないし都内ではそうだね。

>281
>282
つまり、同じ立地という前提に、そもそも無理がある。
マンションの方が立地が良い、と素直に認めるべき。
同じ人が買うとすればね。

>いわゆる普通の戸建て＝億ション

都内でまともな家に住もうと思ったら、この選択肢しかない。

安物で妥協すると、
>７０ｍ２のマンション＝（旗竿）ミニ戸３階建て

安物同士の罵りあいは、妥協して安物を購入してたまった不満が原因。
不動産購入で妥協すると後悔するよ。

マンションですが、妥協したくなかったので、
最上階１００㎡超、南向きワイドスパン１６ｍ、
１４０㎡超のルーフバルコニー付の物件を買いました。

２人で住むには充分広いので満足してます。

朝早くから妄想書き込みお疲れさん
よっぽどストレスがたまってるんだね

No.285 さん
管理費、税金教えて
成功されて羨ましいな。

家具は？

＞284
いやむしろ、無理なローンが原因では。

>>288
鋭いな

不動産価格の半分（以上）は地面。
つまり半分（以上）は立地。

立地を少し妥協して、
戸建て、或いは１００ｍ２のマンション、それもいいでしょう。
それぞれですから。

好立地のミニマンが、それらより低くない価格で販売され、
実際に売れています。
少子化の中、私の居住区では人口が増加中、
転入者のほとんどはミニマン（ミニ戸も少々）。

市場が間違っていないとすれば、ミニマンの需要が多いのは明らか。
騙されて、或いは若気の至りで、大量に売れている。
なんてことは、まあ説明としては苦しいね。

はい、正直に言いましょう。戸建てが欲しいです。ただし、海外（アメリカやカナダなど）の家みたいに大きい家が。

北海道なら可能なんでしょうね。

アメリカでもＮＹやシカゴにはコンドミニアムアパートメント（日本でいうマンション）はリッチな人が住んでいる。
そうかと思えばビバリーヒルズは土地があるから大豪邸。

やっぱりどっちにしろ、立地によって重要と供給は異なるんです。そうでなければ金がモノを言う。

戸建てが良いかアパートが良いかなんて、社会的地位と住んでいる（住みたい）地区によって変わるのですから、公平な議論にはなりませんよ。

確かに、基本的には戸建てがいい。
ミニ戸ではなく、庭付きの広い家。
田舎で街から離れてるところにわざわざマンション建てないしね。
都内でも、広い戸建てが3OOO万ぐらいで買えれば、みんな買うでしょ。

>>290
建物には価値がないのですね
マンションさんの数少ない拠り所の一つを否定されるのですか？

>>294
まず自分から書こうね

わたしは7000強の郊外戸建

少子高齢・人口減少日本においても一部のエリアを除き土地も暴落
要するに不動産事態の価値が下がるでしょうね。

郊外　→　都市に隣接した地域。市街地周辺の田園地帯。

都心への通勤がドア～ドアで最悪1時間以内が前提に有りますね。
地方都市ではそれ以下ですかね・・・

子育て時代は広い庭付き戸建（60坪125㎡4人家族）しかないと購入して、今は大変満足しています。
但し子供が巣立ち夫婦2人になれば少し広すぎます。
従って将来は利便性の良いマンションへの住み替え検討
2人なら80平米も有れば充分だと思います。
先進国の中でも1人当たりの日本の住宅床面積は狭いらしいが？アメリカ（65平方メートル）、イギリス（44平方メートル）に対して、日本（36平方メートル）と、最下位。そうかな？

広い戸建は資金的に無理でしたので普通の戸建に訂正します。

私見失礼します。

私は広さとか利便性とかの前に「マンション」が大前提です。
なので戸建ては一切検討しません。
これは戸建てがどうとかの批判ではありません。
戸建ても素敵だと思ってます。
完全に好みの問題です。

他方の意見を誹謗中傷して罵ってる書き込みは残念ですね。
好みは人それぞれですから。

私はただマンションが好きなんです。
長年賃貸でいろいろ移り住んで来ましたが購入はマンションに決めました。

現在はマンションとマンションを比較して検討しています。
マンションも多種多様。
本当にいろいろありますからね。

私の場合は関西の中心部近郊、緑が多く管理費修繕費のため無駄な設備がない物件を検討中です。
８０平米～８５平米、駅徒歩５から１０分以内、４ＬＤＫ。
駐車場は機械式除く。

探すのとっても楽しいです。

マンション買うならバルコニーのペラペラボードは避けようね。
これ豆知識。

避難経路の確保のために人力で破壊できないとダメなんだよ。
これ豆な。

＞301さん

地下駐車場の物件はやめといた方がいいよ。
固定資産税に響くから。

>272
>日当たり、風通り、プライバシー、どれもマンションの方が上だぞ。

日当たりと風通りは一般的に言って戸建ての方が上だと思いますよ
プライバシーは微妙
セキュリティーは確実にマンションの方が上ですが

>302
なんで？

＞８０平米～８５平米、駅徒歩５から１０分以内、４ＬＤＫ。

4ＬＤＫでこれは狭い・・・・。
おそらく収納0で数字よりもっとせまく感じると思う。

>>302
上から下までコンクリートで基本塞いでその中に1ｍ前後四方のボードが
あるパターンがプライバシー性では最強。非難はしごがあれば片方は完全に
コンクリートも可能だ。匂いも音も大幅に減少する。

タワマンは建物の重量的にはやむを得ない場合あるらしいが、中層階以下
でなってたら買わない。ローコストかどうかの判断基準の一つだ。

ペラペラボードは外観のデザインも損ねる。
これ豆知識な。