シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part7

＞安い！と言って買ってくれるなら、とっくに完売しているはずでは？
いかに人気がないか、ってことでしょうか？

あと、中国人オーナーが増えると日本人は敬遠しますし、、

これだけ都心に近くて街も新しいのに人気が無いのはどうして？？
江東区とか、足立ナンバーとか関係あるの？？

週刊エコノミストみました？

『さらば「湾岸・高層」　不動産価値のコペルニクス的転回』
http://mainichi.jp/life/money/kabu/eco/summary/news/20110520org00m0200...

アエラでも、『東京に大津波で 危ない地下鉄』なんて特集がありました。
http://www.aera-net.jp/latest/

所詮アエラですから（笑）
震災直後も妙な写真を表紙に使って叩かれてたよね。

情報は自分で選んでくださいな。

まぁ、しょうがないんじゃないです？
それだけ人気エリアになったという事ですよ。

買えない人の妬みはすごいね

マスコミも湾岸買いたいんだね。

エコノミストには、液状化した市場予定地から有害物資が飛散するのを防止するために、ブルシートがかけられたみたいなことが書いてありました。よく近くに住めますね。

考えても見て。
銀座まで電車で５分で行けて、それでいて近くに大規模な公園・ショッピングセンターがあって、電柱なしの綺麗な街並み。
こんなところ他にある？
実利重視だとここはおススメでしょう。

大規模な公園・ショッピングセンターが近くにある場所は日本中に沢山あります。
それに銀座が近くに無ければ困る方はほとんどいません。
大昔と違い、「銀座」ブランドは特別でもありません。
かなりの年配の方は、上野･日本橋・銀座は大好きみたいですが・・

そうなると、液状化・土壌汚染・埋立地に建つ高層マンションと、色々問題が上がる豊洲エリアの本当の魅力は何なんでしょうか？

>豊洲エリアの本当の魅力は何なんでしょうか？

いくら言葉で説明しても無理なものは無理
住める人だけが解ることです

バ　カ　の壁です

銀座、有楽町、東京駅、大手町に関係ある人にはかなり魅力的です。
さらに、新開発の街が好きな人、海や運河の広々とした景色が好きな人、
そして、渋滞や満員電車が嫌いな人には豊洲は魅力的です。
もちろん、新宿や渋谷や、郊外が好きな人もそれはそれでいいと思いますよ。

そりゃ、日本中にヤマほどあるでしようよ。
「銀座」というのも、単に具体例として登場しているだけ。
読み取りの下手な人だなあ。

>161
誰も銀座ブランドの話はしてないと思うけど…
普通に買い物が楽しめる場所だとほとんどの人は認識してるよ。

160さんの話が王道の幹。
他の話は枝葉にしかみえない。

シンボルは「豊洲の奥座敷」といった印象です。
とにかく静か。

シンボルは「豊洲の奥座敷」という印象です。
とにかく静か。

たしかに大きな通りに面していないからね。運河も穏やか。

シンボルは「豊洲の奥座敷」ってイメージですね。
とにかく静かです。

いくら豊洲の良さを説明しても正直「豊洲は終わった」ということは皆が思っている。
住んでる人だってそれは薄々感じているだろう。

高島平団地だって当時は豊洲と同じ扱いだったはず。しかも豊洲の場合はもっとたちが悪い、
３.１１に加えて激しい土壌汚染。

とても残念な街、短命だった豊洲。

銀座や築地にチャリで行ける生活ってマジオススメ。

>172
どのくらい激しい土壌汚染か教えてよ。

ここは「豊洲の奥座敷」という印象ですね。
とにかく静かです。

嫌なら来るな。
こんなとこに粘着してないで、素晴らしい場所の素晴らしいマイホームを買えばいいよ。
え？団地住まい？ww

住んでみないとわかんないよね。

住んでみないとわかんないよね。

分かる人には分かる。
だから、分かる人だけが買えばよい。

その分かる人がたくさんいるのなら、
ここも即日完売だっただろうね。

電線無かろうがただのビル街だろうに
ごちゃごちゃした街に育つと
それだけで綺麗な街扱いになるのかな

ほんとに綺麗な街だよ。

興味なければ来なきゃいい

豊洲は見かけ的には綺麗に整備された街だと思う。
道路も広く設計されていて案外住みやすいと思う。

でもやっぱりネックになるのは液状化と土壌汚染。これは風評被害ではなく現実問題。本格的に改善されてない限り、遠退いた居住希望者は戻らないと思う。

住んでみて分かって後悔している人も多いんだけどね。

豊洲の良さを説明すると気の毒そうな顔をしつつ「共有施設がいろいろあっていいわね」とか「新しいから地震に強いでしょう」「賃貸にしたら良さそう」と妙なフォローをされてしまう。
最後には「私には向かないから」とやんわり否定される。
素直に「いいなぁ」という反応は貰えないので今はあまり言わないようにしている。

土壌汚染って何がどう問題になってるの？
液状化って何がどう問題になってるの？

>186
自意識過剰だね

中国の方は今は日本の不動産には興味なく、
海外の優良不動産を買いあさっているらしいですよ。

ここの掲示板を最初から読んでみると豊洲の悪い所ばかりが目立ちます。

ゴチャゴチャした都心より、街がきれいな都心に近いところの方がいい。

土壌汚染あるとここで働くのやだろな
NTTデータとかってどうなん？

ていうかららぽーとは大丈夫か？

>豊洲の悪い所ばかりが目立ちます。
しかも書いてあること事実だから買っちゃった人は必死になっております。

>まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
はい、同感です。
でも、３月１１日以降は何か様子が変なんですよ。
人気があるはずなのに、、、

>160
>銀座まで電車で５分で行けて、それでいて近くに大規模な公園・ショッピングセンターがあって、電柱なしの綺>麗な街並み。
>こんなところ他にある？

それはよ～く分かってるんだけど、
江東区、足立ナンバー、土壌汚染、埋立地ってマイナス要素が多数あることもみんな良く分かってる。
このマイナス要素を意に介さない限られた人だけが住める街ってこと。
ある意味スゴイ・・・。

無神経の居住区っていうこと？

>197
マイナス要素が全くない所を教えてほしいね。

＞197
ならば、他に行けよ

まぁしょうがないんじゃないですか？

それだけ人気エリアになったということですよ（笑

↑45歳ぐらいの売れ残りの女性の感覚と同じですね。
そろそろ誰も注意してくれなくなりますよ。

日本は近々インフレに突入する。
インフレ→不動産価格の上昇。これ経済の常識でしょう。
これからは「買えなくなるリスク」を考えるべきでは？

確かに奥座敷だが大学から丸見えなのが惜しい。

>>205
じゃあ、あなた自身で今のうちに大好きな湾岸の物件をたくさん買っておきなよ。

豊洲を買っても上がらないよ。
退去命令が出たって豊洲の放射能は東電の責任じゃないんだから
賠償金はどこからも出ない。

上がることを誰も期待してないと思うけど…

埋立地・液状化リスクは、今回の震災で杞憂に過ぎない事が判明しましたね。
液状化したところは、この辺のマンションだけでなく商業施設など他でも特にないようでしたが・・
断水・停電なども皆無。

放射能も特に問題なし（いうまでもないこと思いますが・・）
>豊洲駅前（屋外・地上１ｍ）
>◆2011年5月4日　午後12時25分
>平均：0.105　最小：0.09　最大：0.12

>ららぽーと屋内２Fレストラン
>同日午後1時10分
>平均：0.085　最小：0.08　最大：0.09

>＊ウワサとは違い、特段高いことはありませんでした。ご安心ください。

>http://ow.ly/4YgAQ

それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km?　離れていて無関係。
しかも、あそこで問題になっているのは、東京ガスがガス精製過程で出した廃棄物。
豊洲2－3丁目は元はIHIの造船所であり、これまた関係ない話。

もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人　（07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。

また、土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
ので、住宅地において汚染はありえない

http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html


江東区・足立ナンバーは、第一印象だけの問題？
そこが気になる人は、他でいいんじゃないですか。予算があれば

液状化、津波、土壌汚染、高層リスク、ニュータウンリスク。買ってしまった人は仕方ないけど、あえてこれからかわないよね。

だいたい問題ないなら、ブルーシートしないよね。

デベも湾岸には見切りをつけ始めたんじゃない？最近は各種メディアで、湾岸・高層はたたかれまくってるよね。

原発の問題を照らし合わせれば、公表されているデーターが本当なのか否か･･･
少しでもリスクのある所は、私は避けたいですね。

↑デマです
買えないとこうなるの見本

シンボルって３階以下も居住用になってるのかな？下層階ならありかも知れない。

ゆりかもめ、有楽町線どちらの駅からも徒歩圏内は好立地。

でも土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する為と言われている。

>>212の問題ないなら、ブルーシートしないって意見･････なんだか頷けてしまう。都は納得の行く説明をして欲しい。

>土壌汚染対策法で、平成14年時点で既に
>土壌汚染の状況調査や、汚染による人の健康被害の防止に関する措置を明確に示している
>ので、住宅地において汚染はありえない
はたしてそうかな？　放射能は盲点だったと思う。
ガイガーカウンターで放射線量チェックなんて以前はやってないだろう、しかし
今回の原発事故で明らかになってしまった。

ツインも周りにシートが敷いてあった

＞土壌汚染は確かに気になる、ブルーシートは有害物質の飛来を防止する


それから、土壌汚染って豊洲市場前駅でしょ？
ゆりかもめで二駅も離れている。距離で2km?　離れていて無関係。

もし、本当に土壌汚染に問題あれば、キッザニアだけでも
年間93万人　（07年4月～08年3月）くるららぽーとや隣接する豊洲公園
また、2006年にできた三井のマンションの住民間でもとっくに問題になっているはずだが。

わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。
書き込みに対する反応を楽しんでいるだけ。
ネガの書き込みの方が食いつきがいいから。
豊洲やシンボルなんてどうでもいいのさ。
相手にするだけ損。

半径2キロの円を描いてみました。
ご参考までにどうぞ。
http://goo.gl/18KBH
http://goo.gl/YkGLq

豊洲で暮らす子供の健康被害が心配です。
子供がいるのにわざわざ豊洲で暮らす意味ってなんだろう？

＞わざわざここにネガの書き込みをする人の目的って何だと思う。

あちこちの無関係なスレに豊洲・湾岸万歳みたいな荒らしがよく出没するからね。
お返しのつもりなんじゃないの？

結局、都内どこに済もうが危険度は五十歩百歩。
自分の住んでいる区だけは放射能が飛んでこないとでも思ってるんかいね？

>>225
放射能の話ではなくて、液状化や土壌汚染の話でないの？

どうも液状化していないと不満らしいね。

ここに限らず、豊洲の２丁目・３丁目でマンション買いたければ、
３０００万以上の自己資金と３５年ローン４０００万は必要なわけ。

その前に審査が通るかどうか、つまり、社会的信用度があるかどうかも大事。

だからネガフリーター＆ニートは・・・残念！

フリーター＆ニートは、液状化とか汚染に興味ないと思うけど・・・

浦安とは明らかに違う

ネガはニート＆フリーターではないが、社会的信用の低い
窓際族と推測。

まあネガにはこのマンションは買えないね！

>>228
フルローンキャンペーンやってたのは
どのマンションだっけw

>234
もしかしてフルローンキャンペーンとかいうやつにひっかかったことあるんだ？

>社会的信用度があるかどうかも大事
社会的信用のある人、、そういう人は安全を取るから豊洲を買わないんだよ、残念だけど。
だから販売業者は頭金ゼロやら中国人相手の商売に必死なんだ。

３.１１で流れはハッキリ変わった、いつまでも古い価値観に頼っていたらだめだよ。

頭金ゼロにするとその分借り入れが増えるので、信用力がより高い人じゃないと
かりれなくなりますよ

地震など災害時の地区別安全ランキングでは、台場や有明や豊洲が都内でも圧倒的に高いですよ。
また、そのランキングでカバーされていない液状化なども今回特に問題ない事が明白に
なりましたが・・・・

震度5で大して液状化しなかったということが
安全性の証明になるわけないと何度言えば・・

よく読みなよ。
誰も液状化がないから安全とは言ってない。

ついでにいっておくと、外国籍の人は住宅ローンを組むのが更にいろいろと難しいわけだから、
この辺の物件を買える人は、この辺の一般的な日本人よりも資産家、なわけです。

買う気無い人はここに来なければいいのにね

>買う気無い人はここに来なければいいのにね
だって、検討する為にこのスレがあるんでしょ。
長所短所を色々比較するのは当然の流れ。

短所は言っちゃいけないの？

豊洲というよりシンボルの価値の問題が先なのでは。
ブットいタワマンの外廊下部分を壁にして内廊下？ホテルライク？
その結果、窓のない大きな物置が部屋？

一括現金で買える金があるけどニヤニヤしたくてここへ来る
せっかく大金使ってマンション買うのになんでよく調べないんだろうねｗ

>247
じゃあ、どこ買うの？

>>248
ヒント　つ
「247は埋立地は買わない」