パークシティさいたま北　【住民板】 　Part 5

玄関前に私物が皆無なマンション、そんなに珍しいですか？
最近では結構増えてきてると思いますよ。

確かにここで何か言ったところで改善はされませんが、同じことで悩んでる人がいることや、不便を感じている人がいると思うと少し安心しますし、管理組合に言ったとしても問題解決がスムーズになるのでがないでしょうか？

外部の人も見るサイトですが、マンション内部のことでもめていても特に問題にする必要ないでしょう。
ここは世帯数も多く、その分意見もあると思います。

顔をあわせたら言えないことが言える場があるもの大事では・・と思います。
もちろんマンション住民用サイトが別にありますが、あちらはここまで閲覧数も多くないのか、書き込みも少なく、不満など書き込める雰囲気ではありませんよね。

ちなみに、以前このサイトでガーデンにいつも赤い自転車が停められている。（駐輪禁止なのに）と書き込みがあったのですが、あの自転車は抱っこルームのスタッフの方の自転車だったんですよね。。。

№２さんに同感

共同住宅に入居している以上最低限のマンションの規約は守りましょう。

子供のマンション建物内でのブレイブボードも問題ですね。事故が起こってからでは遅いですから。

駐留禁止場所の赤い自転車の件ですが、抱っこルームのスタッフの方の自転車とのこと、ひどいですね。住民の方がルール守っているのに。

ブレイブボード・キックボードの中庭や廊下での使用は確かに危険ですね。 子供達もわざとスレスレを通ってる感もあります。
最近はあまり見かけませんがエントランスのソファーに土足で上がったり、電気スタンドのコードを抜いて、充電しながらのゲームと上げればキリがありませんが、中にはドアを開けてくれたり、元気な声であいさつしてくれたりと、大人が見習わなければならない面も多数ありますよね。

マンション内でお互い気持ちよく過ごす為に『管理規約』という大人向けの冊子ではなく子供向けに『漫画でわかるマンションのルール』ってのがあったらいいですね。

小さい子供がいませんのでよくわかりませんが実際のところブレイブボード、キックボードなどは中庭などマンション内では禁止してるのですか？

校庭やうねうね公園があるのですからマンション内では禁止にしてほしいところですが…

(実際ぶつかりそうになり、注意をしたこともあります。）

№5さんがおっしゃるような子供向けルール作りが必要でしょうね。

ソファで宿題をしている子もいますし…　ゲームは減りましたね。張り紙と管理人さんのおかげかな。
　

中庭、自転車が禁止になったことを考えたらブレイブボードやキックボードは禁止でしょうね・・・ただ、本当に小さい子の三輪車(親がついているもの）は（それくらいは）親がみているのであればいいのではないかと思います。

私は本日アークの廊下でブレイブボードに乗った子とすれ違いました。非常に危険でした。

小さい子供を連れている方などは気が気じゃないでしょう。
乗っている子供も何かあってもよけられると思っているのでしょうが、場所を考えて乗ってもらいたいものです。


昨日はアークの車寄せにて、ブレイブボードを乗っている子を見かけました。
昨日は休日だったので車寄せもたくさん車が止まっており、非常に危険だったと思うのですが、それなりに大きい子（小学校４年生くらい）だったし、正直めんどくさかったのもあり注意しませんでした。

事故があってからでは遅いですが、事故がないとそういう行為はなくならないのでしょうね。

以前はラウンジで大人がブレイブボード乗ってました。
かなりビックリしましたが、一緒にいたお子さんもラウンジでブレイブボードに乗ったり、一輪車に乗っているのを見かけたことがあるので、正直この親にしてこの子ありだな・・・と思いました。


自分の子にはそういった家庭のお子さんと仲良くしてもらいたくないなと思いました。

ガーデンの公園側エントランスによくとまっているのは赤い自転車ではないですよ。

後部に子どもを載せる補助座席のついたママチャリです。
見つかるたび自転車前面の壁に駐輪禁止の張り紙が貼られ、しばらくするとその規約違反の自転車はいなくなります。

でも同じことの繰り返し。同じ状況何回見たことか。
黙認するとさらにつけあがりますから、掲示は今後も継続してもらいたいですね。
駐輪違反の掲示を毎回している方（管理人さんでいいのかな？）御苦労様です。

規約違反繰り返すひとの頭の中っていったいどうなってんでしょうね。

すいません。まぎらわしかったですね。

赤い自転車はガーデンの車寄せに以前停まっていたものです。

現在、ガーデンの公園側にとまってるママチャリとは別です。
“以前サイトで”と書いたのですがまぎらわしかったですね・・・すいません。

子供達のあのボード、本当に危険です。
ぶつかっても謝らないし、ビックリです。

楽しいんだろうし、気候も良いのでお外で遊びたいのは
よく分かりますが、、、禁止に！とは言いたくないですが危ないです。。。。。

さいたまソフトウェアセンターって解散してたんですね。あの建物どうするんでしょう。

管理組合が理事会で対策を練って、住民へ周知徹底すべき。
事故が起きてからでは遅いですよ。
理事長さん、しっかり！

ブレイブボード？
本当に危険です！！ 他にもキックボード・ローラーシューズも中庭・敷地内は禁止にしてほしいです！！

車寄せでブレイブボード、どうでしょう？

停まってる車と車の間からブレイブボードで子供が出てきたんですが、事故になった場合はやはり車が悪いのでしょうか？

車寄せでそういうことさせてる親は何考えているんでしょう？
もちろん、まさか自分の子供が車寄せでブレイブボードしてるなんて思ってもいないんでしょうけど、理由はどうあれ、親御さんの考え理解できません。

そんなこともわからないんだったらブレイブボードなんて買わなきゃいいのに。

事故が起こってからじゃ遅いですが、起こらないとわからないんだろうなぁ。。。

先程、掲示板を見たらブレイブボード・キックボードが『共有部分の使用禁止』との掲示がしてありました。
確かに最近はマナーが悪かったのでしょうがないですね。

「禁止」と掲示板に貼ってあっても知らない人（子供）多いでしょうから
なくならないのではないでしょうか？

親が教えてあげないと。

禁止になったんだから注意もし易いのでは

それは筋違いかと。

それと前半部分もこうした場に書き込むのは不適切と思いますので、
削除依頼をしておきました。

注意もできないで他人任せってどうなんでしょう？
同じ建物に住んでるんですから、親が怒鳴り込んで来たら怒鳴り返して晒してみては？

ゲームで遊ぶより健康的だと思いますが。子供の頃は学校休むと遊びに行けないから無理して行きましたが 今の子供は学校休んでも家でゲーム出来るからね。どっちが健康的なんだか。エントランスもどうせ誰も使う人いないんだから子供がゲームやったり本読むスペースで個人的にはいいと思いますが 大人はどんな使い方ならいいんでしょうかね。

友人から聞いた話です。

向かいにあるつばさ小の学童保育の第3施設が間もなく開設されるそうです。
昨年（おととし？）も第2施設を開設して、今年も第3施設。
利用希望者がなんとか全員利用できるようにと、NPO法人と学校関係者、
地域の住人の方々などのご協力があってのことでしょう。
その開設にあたり、必要となるものの寄付を受付中とのこと。
洗濯機・DVDプレーヤーなどの電化製品、トランプやブロックなどの遊具
本など…
もしご自宅などで処分する予定のものがあり、差し支えが無いのであれば
学童保育施設まで一声かけては？
平日は午後1時くらいから夕方7時まで（土曜は不定期で朝から夕方まで）
指導員の方がいるようです。
大きいものなどをいきなり持ち込みでは先方の都合もあるでしょうから、
事前にお問い合わせください。

日進駅の西大宮側の踏切で拡張工事があるみ
たいですね。
幅も狭く車でも通りにくい踏切でしたからありがたいです。　

宮原駅付近の踏切も拡張してほしいですね。

>>27

土曜日は学校の敷地内の施設と、第２施設のどちらかで合同保育をしています。

コート前の空き地ですが、いろいろといわれていますが、正式に決まったのでしょうか？


先日、測量していましたが…　情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

病院じゃなくて、どっかの企業さんとか入るのかな？
なんか医療施設はほとんど浦和に持って行くさいたま市の市政にがっかりです。

市長がi川氏でなくなって浦和優先だったのが改善されるかと思ったら、
ますます浦和に予算をつかう…と知り、私もがっかりしています。

合併時に約束していた市役所移転も実現しそうにないし…。

せめて明日のＪリーグさいたまダービーで、アルディージャがレッズに
快勝！といってほしいものです。

おしゃれな、図書館がいいなあ

ソフトウェアセンターが解散したから、あのビルにそのまま図書館別館でも用意できないのかね。

中学校、どこも人数おおいので中学校できたら良いのに

確かに近所の中学は
少子化と言われつつ
一学年７クラス、８クラス、９クラス。
250人以上はいますからね。
つばさ中学校でも出来たらいいけど
中学校にしては敷地が狭いと思います。

このあたりは、小学校も中学校も結構クラスが多いですね。
保育園も毎年のように増設されていますし。
子育て世代に人気なのかなと思います。
ステラタウン周辺もまたいくつかマンションが建つようですね。

ソフトウエアセンターや産業振興会館の土地まで全部含めたとしても
中学校には狭いのかなぁ、と思います。
確かに中学校があってもいいと思いますけど、難しいのかな。

ソフトウェアセンタを壊してしまうのは勿体無い気が。。。なんか有効活用できないですかね。

う〜ん
関係者の方には申し訳ないけど
真新しい建物、設備の景観の中
不似合いな古いビルだと思う。

どのような方向に向かうにしても、あのサクラの樹は、残してほしいですね。

ヤフーのトップに記事が出てます。

今日の夕方に宮原駅近くで女性が亡くなったそうです。
刺されたような痕があり、現場から立ち去ッタ男を殺人事件として捜査しているそうです。

念のためご用心ください。
また、亡くなられた方のご冥福をお祈りします。

最近暑いので夜もバルコニーを開けている事が多いのですが、
どうやら隣の人がバルコニーでタバコを吸っているようで煙がこちらの部屋の中まで臭ってきます。

このマンションは規則で禁止されている事を知らないのかもしれないので、隣人として教えてあげるべきなのかもしれませんが、直接はなかなか言い難いのが正直なところです。

管理人さんに相談して掲示板に張り紙してもらう等するのが無難でしょうか？
皆さんどのように思われますか？また皆さんの周辺ではそのような事はありませんか？

>>43さん

管理組合に伝えてまずは張り紙をしてもらうのが良いと思います。
まず管理人さんに相談して、管理人さんが対処してくださるなら
お願いすれば良いと思います。

張り紙で効果がなければ、別途対処方法を相談すれば良いのでは
ないでしょうか。
その際には、もしかしたら直接伝えるように促されるかもしれませんが。

ちなみに、私の周りではまだそういった行為は目にしてません。

最近になって入居された方が多数いるので今一度確認の為にも禁止事項を掲示してもらうのがいいかもしれませんね。

鳩に困っています。
我が家は鳩が寄ってくるものはないのですが、上のお宅がバルコニーに何か置いてるらしく上のお宅めがけやってくる鳩が迷惑です。

糞をしたり、間違って我が家のバルコニーにとまったりで迷惑です。

どなたか同じ悩みの方いませんか？

>>42 犯人静岡で交通事故で死んだようです。とりあえず良かったです。

我が家にもたまに、ハトきます。近所にハト小屋のあるお宅があるからでしょう。

悩みというほどでもありません。すぐに追い払います。

かなり上階まで来てますね。

私の家にも鳩がきて、たまに糞をしていきます。
毎回掃除するのに嫌な思いをしています。

鳩はおそらく日進駅近くのたくさん飼われているお宅の
ものだと思います。

困っている方が多いようなら、自治会あたりから
苦情を伝えて欲しいところですね。

マンションではありませんが、うねうね公園のベンチでいつも煙草を吸ってるおばあちゃん。くつろいでいらして良いのですが、まわりで子供が遊んでるから、煙がちょっと…。

>50
いいたい放題ですね。
公共の公園ですよ。

私自身タバコは嫌いですが、喫煙者にもタバコを吸う権利がある事を理解すべきです。

公園内って禁煙じゃないの？

>51 喫煙者はただでさえ肩身の狭い思いをしてるから可愛そうだと思うけど、小さな子供の近くで吸うのは、守るべき喫煙者の権利とは思えませんが…。喫煙者が身を引くべきかと。

うねうねで喫煙は罰金の対象でしょうか？

子供は道に落ちている吸い殻を拾って口に入れるかも知れません。そこまで考えているとは思えません。

日進の駅前も公園も灰皿や喫煙所無いし タバコ吸えるエリアに灰皿あるのは喫煙者の常識では。やっぱり灰皿無いのは 禁煙エリアなのでは

喫煙者のマナーもさる事ながら皆さんの子供時代は今より悪い環境で過ごして居たのでは？
当時の環境で健康被害は有りましたか？
余り神経質に成るのもどうかと思います。

＞No.46さん

　ごめんなさい、多分ウチのことだと思います。
　２、３日家を留守にしていたら、鳩が産卵していて、
　先月末にヒナが２羽生まれました。

　追い払うことも考えましたが、卵を温めている親鳥の
　ことが不憫で、できませんでした。

　結果的にご迷惑をかけてしまって、本当に申し訳ないです…。

　もう２羽とも大きくなってきて、巣立つ日を待っています。
　ごめんなさい。

え〜っ。
46さんではありませんが
鳩が自分のベランダで産卵、なんて全然想像していませんでした。

先日、うちのベランダにも鳩が対でとまっていました。
前にベランダに糞が落ちていたので
この鳩かな〜。と思って見ていましたが
窓全開でしたし、家の中に入られたら嫌だな〜程度でした。

でも、糞が沢山落ちてる様なら
不快に思うのも解ります。
洗濯物に付いても嫌ですよね。

私も人の親ですし
産卵、卵を温める親鳥。を見たら
すぐに追い払う事は出来ないかもしれませんが
来年からも、産卵場所にされたり
巣を作られたりしたら、
大変な事になると思います。

一時期、ツバメが巣を作って困る。と言う話題を聞いた事もあります。

始めは可哀想。
で済むかもしれませんが
後々の事を考えたら、対策を考えた方が良いと思います。

まだ、入居していない部屋もあるので
買ったばかりの家に、巣の後がある。なんて事になったら
お気の毒です。
早々に対策をお願いします。

４３です。
皆さんアドバイスありがとうございました。
今朝管理人さんへ相談しましたところ、掲示板へ張り紙して下さる事となりました。
これでしばらく様子を見て改善されないようであれば、やんわり注意してみるので言って下さい、ともおっしゃって下さいました。

住民同士で直接はなかなか言い難いところがありますが、このように管理人さんが間に入って下さると非常に有難いですね。

総会に出席して思った事は、意外にも自動販売機の設置に、反対の方が多いのに驚きました。

反対された方の意見は『周辺が汚れる』『溜まり場になる』『設置されるように設計されてない』等、発言をされる方は不要論の方ばかりでした。
自販機を設置すれば無償でＡＥＤもついてくるようです。

自前でＡＥＤを購入すると助成金込みで６～７万円だそうです。 その他に設置工事費も維持費もかかる。

管理組合の持ち出しなしで、自販機を置いて利便性が上がり、ＡＥＤで安心感を得られるなら、自販機の設置は賛成です。

総会で可決された議案が是非、実行される事を期待しています。

総会は出席した方もかなり多く活発な意見が交わされてとても有意義でした。皆さんコスト意識、マナー等への関心も高く嬉しく思いました。今期の役員の立候補者も多いのでさらに強固な理事会運営をして頂けそうです。私も出来ることはお手伝いしたいと思いました。

>>61
AED&自動販売機については私自身はどちらでもいいのですが、会場の多数決が圧倒的反対数だったことは重要かと思いました。
とはいえ欠席者を含めた場合議案として可決したというのは事実ですしね。筋論からすれば設置しなくてはいけないでしょうね。

５８さん

鳩は帰巣本能が強く
一度、そこで産卵すると
毎年産みに来るそうです。

対策をしないと大変な被害を被る事になりそうですよ。

確かに、ただでさえソファをたまり場としている方々がいますからね。

飲んだり食べたり…

自販機設置されたらコワイです。

節電のご時勢ですしね。

　

総会でそんなことがあったのですか。

前に住んでいたマンションでも自販機設置の議案が出たことがあります。
（議長一任の）委任状で、その議案を可決することは可能だったのですが、
当日の出席者の多くが反対票を投じました。
そこで理事長はどうしたかというと、なんと「否決」としたのてす。
自分への委任状を反対票扱いしたってことです。

後日、組合員から「理事会が出した議案に理事長が反対…っておかしいよ」
と指摘され、後から「保留とするべきでした」とお詫びがありました。

でも出席し反対票を投じた自分としては、白紙委任状で強引に可決せず、
「出席者の多くが反対だから…」と可決させなかった理事長は立派だと
思いました。

今回の理事会の判断はどうなのでしょう？

総会に何人が出席していたかは、知りませんが、理事会が否決するにも、再度総会に通すのがすじなのでは？

翌期の理事会が、総会で出た質問や意見を参考にして、設置のメリットと
デメリット等を提示したうえで、全戸アンケートを実施しました。
すると、反対意見が圧倒的に多く、理事会決議でも反対多数となったので、
総会に諮ることはしませんでした。
それに対して苦情はありません。

結局、反対なのに、総会を軽んじて「白紙委任状」を出す無責任組合員が
多い組合だったんだな…と思っています。

>>65
議長が否決する管理組合って…。
それこそ無責任なんじゃない？
総会の意義がなくなるんじゃない？
それを見た組合員は更に管理組合に対して無関心になったんじゃない。

>議長が否決する管理組合って…。それこそ無責任なんじゃない？
議長一任の委任状なら議長がどう扱おうが構わないよ。
総会に臨む前は設置賛成だった議長が、総会で組合員の生の声を聞いて心が動いた…のだとしたら、それは人間らしさが出ていて、組合員からしたら喜ばしいことだと思うけど。
他の管理組合役員は「なんで？」と不信感を持ったかもしれないが。

>それを見た組合員は更に管理組合に対して無関心になったんじゃない。
逆に、総会に出席しなければ…と思うんじゃないかな。

「否決した」っていうのは、今後全くそれができないわけではなく、
「今回は見送る+より一層の検討を重ねて多くの住民の賛成が得られるまで
保留する」っていうことだと思うので、その勇気には頭が下がります。
65・67さんの書き込んだ内容はとても参考になりますね。

今回の自動販売機設置+AEDというのは組合の費用負担が無いという点では
良いと思いますが、確かに指摘のようなデメリットもあります。
今後もし設置してデメリット部分が大きくなるのなら
再度検討し、場合によっては撤去という選択もあると思います。
（総会での議決の結果を否定するわけではありません）

良い方向にすすむように、多くの方の知恵が必要ですね。

70です。追加ですみません。

私自身は、自動販売機は不要だと思っています。
売店である程度の買い物もできますし、ヨークマートもあります。
うねうね公園に自動販売機が既にあります。
少し歩けばコンビニも数軒あります。

AEDの設置の必要性があるなら、その費用が組合費から出るのは
容認できます。
AEDは設置することだけでなく、いざという時に使えることが
重要だと思います。せっかく設置するなら講習会なども
開いて頂けると嬉しいですね。
AEDは使い方説明がついていてその通りにすればいいと
聞いたことがありますが、やはり不安なので。

自動販売機の設置は改めて全戸アンケートをした方が良いのでは…と思いました。

この掲示板を見るまでは「ＡＥＤが無料設置できる自動販売機の設置」は良いな～
と思っていたのですが、反対派の方のご意見を伺って考え直したいです。

AED付きの自販機ですが、いろいろなご意見があるのは理解出来るのですが、いろいろな意見があったとはいえ議案として総会の場で、可決したわけです。
にもかかわらず見直すとか、再度アンケートなどで確認するというのはおかしくないでしょうか？
少なくとも一度設置して、問題あるようなら再考するというのでなくては「総会の場で過半数以上の賛成多数で可決した」事実をそんなに軽く扱うわけにはいかないのではないでしょうか。

景観や美観を重視する人や静かに暮らしたい人は反対しただろう。
利便性を重視し、また物事を深く考えない人は賛成したのではないか？

高級マンションに自販機はいらないと思うんだけどね。

どの辺が高級？
自販機の１台や２台あってもいいと思うけどね。

自販機、賛成に投じました。
７０さんのご指摘の通りだと思います。
一度議決しても、デメリットが際立ってきて、「やっぱり不要だな」と
思ったときは、また総会に諮ればいいと思います。

できれば、災害のときに飲料として供給される、「社会貢献型自販機」が
いいです。

AEDは、前のマンションで導入した時には、メーカーさんが講習会を
開いてくれました。
自社製品のPRにもなりますので、喜んで講習を引き受けてくれると思います。

コートの前の空き地は老人ホームができるみたい。

>できれば、災害のときに飲料として供給される、「社会貢献型自販機」が
>いいです。
自販機の中に何本の飲料が入っているかご存じですか？
住民全員に公平に配布できる本数があるわけもなく、早い者勝ちのように人が
押し寄せて混乱する恐れもあると思いますよ。

導入したい側はいいことばかり言いますが、実際はどうなるかをいろいろと
想像してみると、いいことばかりではないようです。

導入したくない方はネガティブキャンペーンを展開してますね（笑）
自販機は多分、設置されないでしょうね。
総会で反対していた方が次期管理組合の役員にいるみたいですから。

自販機の件ですが、総会では反対が大多数を占めていたようですね。
ただし軽く考えて欲しくないのは、総会に出席して発言された方の１票も、
議決権や委任状を提出したかたの１票も重さは同じだということです。
総会で可決された事項を、「声の大きい方」や次期組合の方の意見だけで
無視されることはあってはならないと思います。
今回私は仕事で総会には参加できませんでしたが、決して「欠席　＝　
興味がない」ではないと思います。

反対意見の中にもっともだなと感じる意見があるのであれば、それを
考慮に入れて設置された後の運用がうまくまわるといいなと思います。

>>80
総会で可決されたのですから設置しなくてはいけませんよ。

可決したから、どう考えても設置でしょ。

一役員の意見でどうこうできることではないよね。

総会の最後に次期理事会役員の方がご起立した時に見た感じは年配の方が多いと感じられました。
今回は多数の立候補された方いるとの事でしたから、ヤル気に満ち溢れてる方ばかりなのでしょうが、そのヤル気が偏った間違った方向にいかないようにしてもらいたいですね。

>そのヤル気が偏った間違った方向にいかないようにしてもらいたいですね。

ちょっと嫌味な書き方ですね。
立候補した方がもし暴走したなら、あなた様に賛同する組合員を規定数募って
理事長に臨時総会を開かせ、理事の解任を決議すればいいですよ！

どこかの国みたい。

70, 81, 83さんと同意見です。

総会の現場で反対意見が多かったからと言って、可決された議案内容の実行が停まる・されないということは本来絶対にあってはならないことだと思います。だったら何のための投票だ、どうやったら実行できるんだという話になります。一度設置して、問題ある場合のみまた議案としてみなさんの意見を聞くべきです。

それがどーしても嫌なら、実行される前に署名活動でもして理事会に提出でもするしかないんじゃないですかね。そういうアクションが無いのに、次期の理事会が再議論などという中途半端な判断を独自ですると、後々に事例になって厄介なことになると思います。

「次期の理事会で再議論」とか
「総会での議決が無視される」とか
そういう話自体、ここで勝手に推測で話されているんだとおもうけど。

前にもあったけど、ここでの話題でどうこう出来るわけではないし、
ストレス発散・井戸端会議レベルでしかないんじゃないの？

90の言う通り、推測なのに…みんな騒ぎすぎ。

90さん、91さんはあの総会で可決した時の理事長の発言覚えてないの⁇

>>92さん
総会に欠席したのですが理事長はなんて発言されたんですか？

コート内には自販機が設置されてるって聞いた事があります。 コートの運用実績も踏まえてみるのもいいかも知れませんね。

コート住民です。
自販機は１Fに設置されてますが、奥まったところにあるので、別に景観が損なわれているように感じませんし、周りに人がたまっているのも一度も見た事がありません。
コートの場合、ショップもありませんので建物内で飲料が買えるのは便利です。また２４時間いつでも買えるわけなのでアークやガーデンでもショップ閉店後のニーズはあるのではないでしょうか？
入居して１年、利用機会は２～３度しかありませんが、無くなったら無くなったで不便に感じると思います。あくまで個人的な見解で恐縮ですが、ご参考となれば嬉しいです。

総会の理事長のコメント要旨。
「可決しましたが、反対意見も多く、このままの形で自動販売機を導入するかどうかもう一度検討したいと思います。」

こうコメントされたら色々と推測したくはなりますよね。

>>96さん
ありがとう。
その発言はおかしいよ。判断を間違えたね。管理会社はアドバイスしなかったの？
もう一度検討するのだったら、「保留」にすべき。
「可決」して再度検討はありえない。

落ち着いて考えましょう。

まず、議長としては委任状などの状況を考え、議決保留ではなく
「可決」としたわけです。
これは委任状の重さを十分に汲んだものだと思います。
ただ、総会での具体的な反対理由なども考慮し、
「このままの形で自動販売機を導入するかどうかもう一度検討したい」としたのでしょう。
つまり、「設置する前提であるが、その導入の形態については十分な検討を要する」と
いうことだと思います。

以上は96さんのコメントが総会での発言と全く同じである、という前提です。
申し訳ないですが、私は所用で欠席しましたので。

ついでですが、コートの自動販売機の設置との比較は、全て同等に考えることはできません。
少しは参考になると思いますが。
・コートは初めから自動販売機を設置するようにスペースが用意されています。
・コートには売店がありません。
・コートの住民の動線としてはあの自動販売機の位置はほぼすべての
　住民の共通の場所となるが、アーク・ガーデン・ブライトにおいては
　そういう共通の場所がありません。

>「このままの形で自動販売機を導入するかどうかもう一度検討したい」としたのでしょう。
普通は、どういう形で設置するか…まで含めての「可決」じゃないのですか？
設置はするが当初の話と違う…というのもおかしな話です。

設置の内容を変えるのであれば「保留」とすべきだと思います。

可決したのに
>「反対意見も多く、このままの形で自動販売機を導入するかどうか
>もう一度検討したいと思います。」
って言っちゃったのが良くないのでは。

その発言は保留にしたときの説明ですよ。

ハト被害ですが、うちは毎日のようにフンはされており、この間はとうとう洗濯物にまでフンが・・・。
いつも見張っているわけにもいかず、何かハトがベランダの手すりに来なくなるような方法はありませんか？

>>102さん
102さんはどこにお住まいですか？
うちはガーデンの高崎線よりですがベランダで鳩を見たことがありません。
廊下側は何回かありますが。

うちも今朝、対で（夫婦？）ベランダの手すりにとまっていました。
前に、書き込みされていた
ベランダで、産卵→雛になった、
と言うお宅はその後どうされたのでしょうね。

因にアーク棟です。

１０２さん同様に、我家も２～３日に一度は、フンをされます。
ちなみに我家はアークのうねうね側です。
先日はちょうど鳩がとまりフンをする瞬間を見ました。
すぐにベランダに出たのですが、日進駅の方に飛んでいってしまいました。

この辺を飛んでいる鳩は、日進駅方向にある家で飼われている鳩が
ほとんどだと思います。

フンをされる度に嫌な思いをしています。
自治会で苦情を言ってもらえないですかね？

ガーデンですが、鳩は見たことがありません

確かに私が何度か見た鳩は『脚環』がつけてあるので、多分、アソコの鳩でしょうね。

１０２です。確かにうちもうねうね公園側のアーク棟です。ちなみに追い払うと小学校側の角部屋の小さなベランダに逃げていき、またしばらくするとやってくるというパターンの繰り返しです。追い払っているせいで、そちらにもご迷惑をかけているとしたら申し訳ありません。最近は注意して追い払っているせいか、早朝が多くなってきました。昨年越してきたときから、日進駅辺りを毎朝ハトが集団で飛んでいるなぁとは思っていましたが
それらの集団は来たことがなかったので、たぶん別のような気がします。生き物を大切にする気持ちは大事とは思いますが、どうかいつかないように餌付けするようなことは控えてほしいと思います。それにしてもうちのベランダの何が気に入ったのでしょう？

ベランダで雛がかえったと言うお宅の書き込みがありましたよね。
鳩は帰巣本能が強いそうです。

巣作りしている時に見つけたなら追い払えても
そのお宅の様に、長期留守中に
産卵→雛になってしまうと
親鳥を追い払えなくなる心情も解ります。

まずは、頻繁にベランダを見回り
人がいて（危険）、巣作りに向かない場所である。
と認識させるのが一番ではないでしょうか？

鳩が嫌がるもの、が解るといいですね。

足環があるってことは野鳥じゃないから駆除可能ってことでしょうか。しつけのなってないペットってことですからね。

>>110さん
107です。
私が見た鳩はベランダではなく廊下側の手摺りに止まってた鳩です。 人に慣れた様子で近づいても逃げませんでした。

鳩はカラスを怖がるようです。
100円ショップで、鳩対策のカラスを買い、ベランダの植木の脇に置いたところ、手摺に乗らずに帰って行きました。効果ありです。

コートの前には、有料老人ホームができるようですね。6階建てで、来年の六月に竣工。夏過ぎには工事に入るのかな？

有料老人ホーム…パチンコ壱番館の前にも出来るし、今後も増えそうですね。

日進北口駅前の保育園ですが、かなり大きな園のようですね。来年4月開園で、老人ホームも6月竣工ということですから春には街としてまた一段と賑わいを増すことになり楽しみです。
あとは「つばさ中学校」が出来れば最高なんですけどね。

コートの前の老人ホームは、あの空地全てが敷地になるのですかね？
だとしたら相当大きな老人ホームになりそうですが、コート側（北側）が駐車場で建物間の距離がそれなりに確保されれば、陽当たりとかも影響受けなくて済みそうですね！

＞１１５さん

「つばさ中学校」いいですね。
ちなみに日進駅北口前の保育園って何処に出来るのですか？？

老人ホームって医療関係施設になるのかなぁ。たしか販売時にそんな案内してなかった？

私が買う時は、複合医療施設の予定と聞きました。
ただ決定ではないとも。

道と歩道の幅がありますので、日当たり面も問題なさそうと
思ってます。

おそらく北側（コート側）が車の入り口になるでしょうから、
そうなれば駐車場も北側に作るのが自然かなと思ってます。

駅近の一等地が老人ホームってのも、もったいないですね。

>>116
新設保育園は日進駅北口すぐの道路向かいです。
私が見たときはまだ更地でしたがかなり広そうです。
看板たってましたから詳しくはそこに書いてあると思います。

老人ホーム需要も高いと思うけど、値段も高いんだろうな～。

何年後かに両親がお世話になるかも…値段、空きと問題となりそうですが。

老人ホームは西側と北側から入れるようになるんですかね。まぁまた人の流れが街に生まれるから、結果的にいい方向に向かうといいですね。
日当たり、高い建前にはならないと信じたいです。
高いと低階層に影響ありそう。

話がそれますが、日進駅前に駐輪場はありますか？

日進駅に自転車を停めて出掛ける予定があるのですが、
市営でも民間でもいいので、ご存じの方がいらしたら
場所と駐輪料金を教えていただけないでしょうか。

北口にも南口にもありますよ。
北口側は、マンションから駅に向かえばその前を通ります。
駅手前踏切の脇です。
1日利用だと150円です。
一杯で停められない、ということは無いみたいです。

124さん、早速の情報 ありがとうございます。

宮原駅ばかり使っていて、日進駅は初めて利用するんですよ。
1日150円だったら喜んで使います (^^)v

意外とみなさんエアコン付けてますよね。ぶっちゃけどうです？
マンション内の方が少しは涼しいですし風も通りますが、あの湿った空気が
我慢ならないです。
4星エアコンだから許してください。

電力使用予報などを参考に
そこをなるべく外して使用してます。

私は専業主婦なので
自分だけの時は
汗ダラダラだけど薄着で我慢！
あんまり辛い時はクビに巻くアイスノンで対応。
などで凌いでいますが
子供の帰宅時間に合わせ
使用してます。

あせもをかいてしまい
血が噴き出してるのを見たら
さすがに可哀想で…。

電気代、どれだけ上がっちゃうのでしょうか？
真夏の節電は究極の
「頭では解っているけど、体がついていかない」
だと思います。

節電とは言っても、過度な節電はどうかと思います。
無理の無い範囲で頑張りましょう！
夏はまだまだ長いです!!

うちはゴーヤを育て、緑のカーテンを育成中です。
皆さんは何か特別な「夏対策」していますか？

窓のルーバーとか、玄関の風通しの良いドアとか、
効果的な実例があったら教えてください。

昼間の電気代が気になりますよね。
私は極力昼間はエアコン付けません。

キッチンやトイレ、お風呂の電球をＬＥＤに変えようと思うのですが、ＬＥＤ電球の箱の裏には断熱材を施工してあるダウンライトは不可。と、書いてあるんですが、天井裏って断熱材を施工してあるのですかね？

また、お風呂の照明は密閉型器具にあたるのでしょうか？

ご存じの方いらしゃいましたら、お教え下さい。m(_ _)m

＞１３１さん

私も電球が切れた際にLEDに換えようと考え、某家電専門店で色々聞いてみたところ、
LEDはこのマンションのお風呂の照明のような、電球が横向きになるものには向かないそうです。

LEDは球（？）が高価で数が少なく、一方向へしか照射されないためで、
最近は全方位タイプも増えてきましたが、それでもまだまだ普通の電球と比べると、
周囲への明るさは弱いとの事でした。

実際にお風呂の照明をLEDに換えてみたところ、隣の普通の電球よりも暗くぼんやりしてました。
なので私はお風呂の照明は現在も普通の電球を使っています。

ご質問のお答えになっていないかもしれませんが、ご参考になれば幸いです。

先日、駐輪場を教えてもらった者です。

北口のはすぐにわかりました。
時間があったので南口に回って駐輪場の位置を確認すると、
係員が「どうぞ」とこっちこっち…みたいに誘導してくれ
たので、南口に預けました。

南口は1日利用で120円でした。
124さん、ありがとうございました。

>>132さん
131です。
ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。
ランニングコストを考えれば、お得なのは分かってるのですが聞き慣れない『ルーメン』や箱の裏の注意書きに惑わされて買えないでいましたが、とりあえずトイレ辺りから交換してみたいと思います。
ありがとうございました。

133さん、良かったですね。

南口は私が知っているのは2か所ですが、120円だったんですね。
駅のすぐ近くにあるのは屋根があったと思うので、雨のことなどを
考えると便利ですね。
駅に行く細い道の途中にあるたぶん民営の駐輪場は短時間（6時間？）だと
100円だったような気が…

自分が利用したことがあるのが北口のほうだったのと、北口が出来て以来
南口側に行くことが無くなり、あまり記憶が定かでなかったので、
南口のことまでは記載しませんでしたけど。

もうすぐ日進七夕祭りですね。
毎年にぎやかで子供も楽しみにしています。
そのあと宮原祭りもありますね。

「猛暑」「節電」ばかりが耳に届きますが、夏のお祭りも楽しみたいですね。

今年は戸田公園の花火は中止です。7月24日志木の花火大会が秋ｸ瀬公園で19時30分スタートです。

さいたま市の花火大会の大和田会場は７月３０日ですね！

その後・・・鳩は巣立ったのでしょうか？

こんな時だからこそ、花火を見て元気になりたいですよね！！
夏のイベント楽しみです。

大丈夫でした。

こちらに住んで初めての夏を迎えるので
どこの花火が良く見えるのか教えていただけますか？
よろしくお願いします。

>140
ここでは、タブーだよ

皆さん
口止めに＋αしてもらっていますから

もらっていませんが。

まじか？
アフターに連絡するかな。ちくしょ～。

今からじゃ難しいかもしれないけど
がんばってください。

もらっていませんが、
確かに補修箇所はビミョーな仕上がりです。

皆さんのお宅は上下の音が聞こえますか？

口止めではありませんが
それなりの事は、してもらいました。

しかし、結構、いますね。

言わなかったもん負けですね。

普段目の届かない所等隅々までチェックしましょう。
いっぱい出てくるよん。

我が家もかなり上下の音が聞こえてきます。手抜き工事かしら？

手抜きの可能性大ですね。
アフターサービスに連絡してみましょう。

とりあえず「正しい施工です。手抜きではありません。」と答えてきます。

売り手は手抜き工事でした とは言わないですよね（汗）
音に悩まされている方が多い様なので直接 音の出どころのお宅に話にいってみるのはどうでしょうか？

皆さん上下間の音に苦慮されて居るようですね？
オフィスビルの様に階層間に隙間が有れば音は響き憎く成るのですが・・マンションの場合はどんな高級マンションでも構造上、音漏れは仕方が無い事でもあります。
天井は言わば上の階の床に成るな為また配管などが音の伝達をしてしまう・・また例えフローリング下にクッション材を引いても打音が共鳴して下や上にと反射して伝わるからです。
響かせない様にするには最低でも3センチ以上のクッション材または防音材を敷くしか無いようです。

なのでマンションはこう言うモノと思い気にしない様にするか
どうしても気になる様であれば・・上の方や下の方とお話をして解決するしか無いと思います。

敷くべきモノを敷いてないとか。

二重天井だとほとんど気にならないですよ。

また始まったくだらない。

二重天井は後から工事してもらったのでしょうか？ 二重天井、いいですね。お値段を教えて頂けると嬉しいです。

二重天井が、いわゆるそれなりの　＋α だったりして。

本当に上階うるさいです。

うちは上階の子供の何処からか飛び降りるようなドスン！バタン！ などあらゆる音が聞こえます。 我慢出来なくて天井をドンドンと叩いてしまうことさえありますが果たしてこちらの天井を叩いた上階に聞こえているのでしょうか？

いまどきの物件とは思えませんね。

どうやって天井叩くのですか？？？

棒でもなんでも長いものがあれば突けるでしょう。

うちも突きますよ。
多分聞こえてます。

突いても音がやまず
我慢できずに苦情を言いに行ったら
うちも下から音が聞こえる。と言ってましたから。

突かれても、我が子の「大暴れ」を止めようとはせず
突いて来るのが非常識。と思うみたいで
ガッカリでした。

突いた時に静かになったら
苦情なんか、言いに行かなくて済んだのに。

うちは管理会社に電話して直接 上階のお宅と話をしてもらいました。多少静かになった感じですよ。 よく子どもだから騒がしくするのは当たり前 みたいな考えの方も多い様ですがこれは親のしつけの問題だと思います。

↑本当にそうです。

子供がいれば。
いえ、大人でも、集合住宅であれば
音が聞こえるのは、覚悟の上でしたが
生活音の範囲と
２時間も３時間も飛んだり跳ねたり走ったり。の音。が続く。では
当方の我慢にも限界が…。

最近は、上階からの音が聞こえてくると
ああ、ここから又３時間か〜。と
心臓がドキドキする様になりました。
お願いに行っても無駄でしたし。

夏休み。
怖いです。

↑あんたは誰？

１６９さん

管理会社が間に入ってくださるのですか？

三井のアフターに電話したのですか？

完売したみたいですね！

完売！？
そうなんですか！

昨日はモデルルームの案内看板あったけど、昨日か今日に契約になったんですかね！

素晴らしい～

間に管理会社が入ってくれるなら頼んでみようかな。

上階のドタドタバタバタ音が本当にうるさくて仕方ないので。
親はなにをやってるんだよ！！

やっと完売ですか。
最後はどのくらい安くしたんでしょうか。
こんなご時世だから４桁いったのかな。

初めの頃からの入居者はご存知の通り、建物に若干難もあったので、4桁くらいの値引きはいったでしょうね。
それにしても完売してよかったです。

長谷工の直床はしっかりしていて、遮音性に優れている、しかも床を平らに仕上げる技術が優れている、だから他社のように二重床は必要ない、と長谷工に勤める親族が言っていました。
だから階下に音が殆んど響かないと思っていました。気を付けないといけませんね。

上階は人が住んでいる(今は友人になった家族です)のに何故か全く音がしないんです。

4桁値引きはうらやましい。
100平米超がよかったが、6000万だと、返済がきついからなぁ。
専業で援助なしなので、無理と判断した。

>180さん
100平米超をご検討とは素晴らしいご収入ですね。
確かに6000万は高いですよね。
我が家も専業させています。家は6000万は検討の対象にもなりませんでした。
本体価格で4000万少々が精々でした。
完売となるとこのマンションは更に賑やかになりますね。
このご時世に援助があるところはなかなかないでしょうね。家も援助ゼロでした。

子供の走り回る音は
多分思っている以上に
階下に響いていると思います。

すごくうるさいです。

自分が思っている以上に音が響いている。と思うと
うちも階下に迷惑をかけているのかもしれません。

主人が深夜に帰宅して
お風呂に入ったりするので
なるべく音を立てない様にと
注意していますが
一度、階下の方に聞いてみたいです。

お風呂の音は全然大丈夫だと思います

今日は花火大会でしたね、バルコニーから結構よく見えたので子供と一緒に外へ出て見てました。
周りの方々も同様にバルコニーで鑑賞されている様子でしたが、そんな中「カチッ、カチッ」とライターをつける音と共にタバコの煙が・・。
最近１Fの掲示板にも「バルコニーは禁煙」との張り紙がされているのに、まだ気付いていないのか、それとも確信犯なのか分かりませんが、規約で定められている事は最低限守って欲しいです。

バルコニー喫煙は大体、確信犯ですよ。私の家の斜め上は特にそうです。土日はバルコニーでタバコに火をつけています。
誤って寝タバコなどでマンションを燃やさないで欲しいですね。

バルコニーで大声出す子供も周りからすれば迷惑なんだよ？
なぜ気づかない？
タバコのことばかり言うでない。

タバコを吸わない者からするとタバコの煙、臭いは本当に迷惑です！
体に害のある物をタバコを吸わない人に吸わせているといった自覚はあるのですか？
吸っている本人は害がある事を承知で吸っているのでしょうから病気になる覚悟があるのでしょう。
一度、受動喫煙による健康への影響を学んで下さい。
こどもの声と比較対象になる事じゃありませんよ。タバコは人体に悪影響ある物を撒き散らしているのだから。
それにルールは守りなさい。

子供がうるさくてノイローゼになる母親だっていますからねー。

騒音主ですか？静かにお願いしますよ。

一年に一度の花火を見ながら
バルコニーで、はしゃぐ子供の声と
一年中、家の中でドッタンバッタンうるさい子供の騒音。
バルコニーで、禁止されてる喫煙。

この３つを同格で比べるのもいかがなものかと…。

うちは煙草の臭いで困ってはいないけど
上階の子供の騒音には悩んでいます。

でも昨夜、どこかの子供が「たまやー」と楽しそうに
ベランダではしゃいでる声を聞いて
迷惑だな〜。とは思いませんでした。

１８４です。
確かに私も子供の騒音で気付かないところで迷惑を掛けてしまっているかもしれません。
（もちろん大声を出したり走り回ったりには注意しているつもりです）
でもこういった騒音等の問題というのは皆でお互いを尊重し気を付けるべきで常識の範囲内の話と思います。
一方、タバコは規約で禁止されている以上、常識以前の問題ですよね。

では騒音を規約で禁止すべきなのかは別問題で、騒音とタバコの迷惑度を比較する意味は無く、騒音は皆で気を付けるべきですし、タバコは今の規約が改訂されない以上はやはりダメなのではないでしょうか？

私は子供ができない体になってしまった者ですが、人の子が騒いでも全然うるさいと思いません。元気が良くてかわいいじゃないですか。上階ではドスンドスン音がしますが、ノイローゼになるほどストレスを感じません。
子供が大人しかったら変ですよ。
タバコは我慢できる大人だけに許された嗜好品なんだからベランダでの喫煙は我慢しなさい。
子供の声はいろいろな受け止め方があるけどタバコの煙は臭いを嗅いでしまうみんなに害があるんだから。ここに引っ越す前は戸建に住んでいましたが、庭、バルコニーでの喫煙を巡って隣人同士でしばしば喧嘩になっていましたよ。私も
戸建はマンションのようにルールがないのでどちらも権利ばかりを主張してお互い譲らず大変でした。
木造でしたので、隣家の寝タバコの火事にも怯えての生活でした。
部屋の中での喫煙でも窓を開けていると酷い悪臭に悩まされていました。

ここではベランダでのタバコは絶対ダメです。ルールで決まっているのですから。

どこの棟に吸ってる人がいる？

外から煙草のにおいがするからといって、ベランダで吸っているとは限りません。
家の中で窓を開けて吸っていても、においは流れてきます。

専有部分での喫煙にまでは文句言えないから困りものです。

ベランダで吸っている時は
ほわっと煙がくるので
近くで吸っているのが解ります。

家の中で吸っている臭いとは
明らかに違いますね。

前にテレビで
実は煙草を吸っている本人よりも
その吸って吐いた煙を吸った他人の方が
受ける影響が大きいと言う調査結果を発表していて
愕然としました。

そばにいる人にとっては
とばっちり以外の何ものでもありません。
嫌がられるのは仕方がないと思います。

私はコートですが吸ってる人いらっしゃいますね。
ガラガラッ（バルコニーに出る音）→カチカチッ（ライターの音）→タバコの臭い（煙）
なので間違いなくベランダで吸ってます。

家の中で吸うのには文句は言えないと思いますが、ベランダに出て吸う人は自分の家の中をタバコ臭くしたくないからベランダに出て吸うんですよね。ちょっと自分勝手のように思います。

ちなみに私も喫煙者ですが、どうしても吸いたくなった時には携帯灰皿を持って下に降りて外で吸うか、無煙タバコで我慢してます。でも正直言うとこうしてルールを守らない人がいると、ルールを守っているが馬鹿らしくなってきますね。管理組合なりに取り締まってもらわないと無法地帯になりそうで怖いです。

ベランダで喫煙はだめですね。私も喫煙者ですが、部屋での喫煙を禁じられているので車の中で吸っていますよ。
ベランダでタバコを吸われたら私も規約を守るのが馬鹿らしくなりました。
ベランダで吸おうかな、と思ってしまいました。