年収に対して無謀なローン　その１７

７２１さん、ありがとうございます。
定年まで短いので心配ではありますが、何とか頑張って貯金しつつ返済して行きたいと思います。

>>720さん

無謀から1ランクUPしました（笑
嫁が働くのはうちでは前提でのローンなので頑張って返していきたいと思います。

ありがとうございました。

貯蓄・借り入れ条件の悪い中、解決策を探っています。よろしくお願いします。

■世帯年収
　本人：税込340万円
（手取り月22万円、ボーナス年30万円）
　配偶者：税込550万円
(手取り月25万円、ボーナス年70万円)
現在、産休取得中。来年３月まで育休取得の上、４月より復職予定。

■職場環境
　本人：今期５期目のベンチャー企業勤め。勤続１０か月。
　　　　来年度の見込み収入は４００万円程度です。
　配偶者：看護職で大手病院勤め。昨年４月から６月まで３か月間一時的に転職しているが、
現病院に戻る形に。勤続年数は腰掛け４年。

■家族構成　
　本人　24歳(８月で25)
　配偶者　27歳
　子供　7月生まれの0か月
■物件価格
　4000万円代後半（予算、現在探し中）
マンション・建売で検討中。
■住宅ローン
　・頭金50万円（諸経費込）
　・借入4650万
　変動を予定。諸経費も含めてローンを組む形になるかと思います。
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円
現在は、貯蓄月額２～３万円程度(嫁育休の為)。
復職後は１８万円程度の貯蓄ができます。

■昇給見込み
　本人…年３万程度
別途、副業として創業予定あり。
　配偶者…ほぼ横ばい。

■定年・退職金
　定年・退職金はなし。
　積み立て年１８万円。
　嫁の退職金がありますが、見込額不明の為省略。

■その他事情
　・現在車なし。戸建購入の場合は、車も購入予定。
　・子供は２年間隔でもう１、２人希望。
　・親からの援助はなし。
　・現在は賃貸マンション暮らし。家賃１４万円ちょっとになります。
　・現状借入無。

以上になります。
最近、５２００万程度のマンション購入を検討した際に、
営業の方からギリギリ大丈夫な線というお話はいただきました。
お手数おかけいたしますが、アドバイスお願い致します。

修正など加筆させていただきます。

まず、「腰掛け」に関して誤った使い方失礼いたしました。
「足掛け」の間違いです。

また、収入に関してですが、
会社からの子ども手当で２万５千円が増額になり、年間３０万円増となります。

以上になります。
宜しくお願い致します。

＞NO.727,728
手取り夫婦合わせて50万なしにそのローン額はむちゃだ。
子供は今後、習い事や幼稚園で結構金がいる。
手元の軍資金が100万じゃ病気になった時の治療費も不安。
今後の教育費も必要。

住む場所は重要だけど、それよりも家族が円満な生活が大事だと心底思うけど。

そんなに急ぐ必要ないでしょう。
もう少し地固めしましょう。

６１６のタロウです。
皆さんのせっかくのアドバイスを無視して、頭金無しで変動で組みました。今年度は年収９５０万は見込んでるし、多少外食を減らして頑張ります。

ただマンションで車が無いのがうちだけのようなので、車が欲しい今日この頃です。

子どもが出来るまで繰り上げ返済頑張ります。
まあ金利は上がらないでしょうから大丈夫だと思いますけどね。

駅近で資産価値も高そうだし、今後上がるかもしれないし、最悪売っちゃえばいいしね。

因みに変動1.275で５０５０万。皆さんアドバイスありがとうございました。

世帯年収１２００万なのに貯金が１００万しかない方ですね。。。
物件価格と年収で見ると、大丈夫そうなのに、周りに無謀と言われる理由がわかった気がします。
ほしいと思ったら、止まれないようですね。

収入丸々使っているようなのに、外食減らすくらいで繰り上げできるの？
さらに車が欲しいとは。

景気のいい人ですね～。

まあまあ、釣りに躍らされないようにね。

給料の振込先を２個所にわけられるので、新たに口座を作って、手取り４５万のうち、２５万をローンが引き落としされる口座に直接振込してもらうようにしました。残りの２０万と嫁の給料で生活していきます。これで繰上げ返済もバッチリかなと。

バカかもしれないけど、一生懸命働いているんです。認めて下さい。

がんばれー

>>721さん
レスありがとうございました。借入金額が多いだけに不安でしたが少し解消されました。
早く借金が返せるようにがんばります！

>733

大丈夫？
もしかしたら君の方が.....。

以前ここで無謀と言われ検討し直しました。
宜しくお願いします。

■世帯年収
　本人　　税込550万円（上場一部）
　配偶者　パート50万ぐらい

■家族構成　
　本人　36歳
　配偶者　37歳
　子供　小学6年　1人、幼稚園　年中　1人


■物件価格
　2660万円

■住宅ローン
　・頭金　60万円
　・借入　2600万円
　・変動　35年で0.875%

■貯蓄　
　300万円

■昇給見込み
　定昇6千円

■定年・退職金
　62歳
　1500万程度
　定年後、3年間の再雇用制度有り　

■その他事情
　他に車のローン等無し

◎楽勝 ○安全　▲注意　△やや厳しい　×無謀
>>727｢△｣育休中の貯蓄が不安で支払い重い。ベンチャーコケたら行き詰る可能性も。
>>740｢○｣ただパートは恒久的とは言えず、単独だと若干借入多いもギリギリ安全の範囲。

>>742さん　ありがとうございます。
節約して頑張ります。