年収に対して無謀なローン　その１７

両方とも成りすましではなく本人です。
周りの人にはキツイと言われたんですが、自分的には大丈夫だと思ったので、ここで相談したのは後押しして欲しかっただけです。

２人の年収合わせれば１２００万あるし、子供は５年は作らないと思うし。ちゃんとやれば問題ない。はず。

３０超えると

流産　４人に１人でしたっけ？

うちの嫁も昨年１２月　２人目流産＆子宮筋腫（12ｃｍぐらい）摘出

それでも　貯蓄タラフクあるから　幸せいっぱいです。

貯蓄のお陰で　今後年収２００万でも　ＯＫです。

一家の主人の年収で買えないような無理はいかん。

後押しするだけなら、「年収に対して無謀なローン」というスレタイ読んでないし、「相談」と「後押し」はまったく違うんですが、意味わかりますか？

はず。じゃねーんだよ・・・

１人が年収1200万稼ぐのと、２人で年収1200万稼ぐのは一緒じゃないよ。

まともな人は、誰も後押ししない現実。

■本人48歳税込1800万円 規制業種の資格職で安定。定年まで微増～横ばいの見込み
　配偶者41歳　税込600万円一部上場、仕事をやめる可能性あり。子なし予定もなし
■物件価格 10000万円 ■住宅ローン 頭金2000万円（諸経費込み）残りを変動30年
■貯蓄 頭金後500万円 ■昇給見込み 　定昇あり月給1万アップ程度
■定年・退職金 60歳 3000万程度見込み 定年後も65歳くらいまでは１０００万ぐらい。
その後は老後を楽しみつつパートタイムで５００－６００万に抑える予定　 　　　　　
■その他事情 ・車いらない。親からの援助なし。田舎の私の親（８５）に年１００万程度仕送りあり
いざとなったら引取るつもり。嫁さんの稼ぎと貯金は当てにしない。嫁さんの親への仕送りは不要です。

原発もどうなるかめどがついていないし
定年までもうすぐなのでもう少し抑えた物件のがよさげですか？

富裕層の方にアドバイスもありませんが・・・
全く問題ないでしょ。

いやいや、よく見て！
8000万を12年で返すってことでしょ！？
それだけ稼いでいて、貯蓄が少ないのも気になります。
二件目なのでしょうか？
生活レベルを少し落として、毎年1000万円以上返せれば、余裕ですね。

>>645
問題は年収じゃないってことがまだ分からないの？
あなたはその調子じゃ年収が1500万でも2000万でもたぶん全部使っちゃうでしょ。

ちゃんとやれないだろうと周りからやめろと言われているわけだし、そこに気づけない限り家を買うのはやめた方が良い。
家を買って家族を幸せにするのではなく、目的が買って周りの人を見返すとかつまらない見栄になっている。
奥さんに乗せられているのか、それを断るのがカッコ悪くてできないのか分からないが、あなたは一家の大黒柱なんだからもう少し、現実を見るべき。
返済もややきついし、本当にそれで家族が幸せになるのか、あなたが言うちゃんとした生活が本当に出来るか実際に生活して耐えられるのか試してからにするべき。

地震が心配ですが低金利中、消費税アップ前になんとかしたいと検討中。よろしくお願いします。
■世帯年収
　本人　税込570万円
（手取り月27万円、ボーナス年100万円）
　配偶者　税込400万円
育児短時間中。
■家族構成　
　本人　30歳
　配偶者　29歳
　子供１　1歳
■物件価格
　5000万円（予算、現在探し中）
■住宅ローン
　・頭金1000万円（諸経費込）
　・借入4300万
　変動（低金利中に繰り上げを頑張りたい。）
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　普通150万円、保険200万円、財形100万、
■昇給見込み
　本人…40代で700万。
　配偶者…600万。
■定年・退職金
　夫婦共に60歳
　退職金不明、1000万くらい？（夫一部上場。妻病院資格職。）
　定年後は働くつもり無し。　

■その他事情
　・現在車なし。将来的には持ちたい。
　・子供はもう１人希望。２人目も育休後復帰は可能、辞めた場合はパートで250万くらい。
　・親からの援助はあてにしない。
　・育休中は夫のみの収入で貯蓄年160万でした。妻復帰後は目標年300万です。
・戸建希望、探し中です。あまりお金を使うことがないのでマイホームくらい頑張りたいのですが…頑張り過ぎでしょうか？

>655
戸建なら外構費用もかかりますね。
残貯金150万では足りませんので、物件予算額から外構分を差し引いて考慮しましょう。

>６５１
種無しだけど稼ぎはいいね＾＾

655です。656さんレスありがとうございます。
戸建て買った場合、外構費用は物件価格とは別に200万程必要なるという事ですね？勉強不足、私は込み込みと思ってました。
では、物件価格5200万、借入4500万ではどうですか？
ここまで行くと私もかなり無理かもと感じますが…イケる判定下さる方いますか？

>>657
そういうこと言わないように。
世の中には欲しくても出来ない夫婦は多い。不妊治療頑張っても。
小錦目の前にして同じ台詞が言えるか？

年収1800もあって共働き（世帯年収2400万）でもう少し抑えた物件がいいですか？ってアホでしょｗ
しかも48歳でまともな人間が「よさげ」なんて言葉使わんし。。
便所の落書き以下だな

>655
外構はローンを組む段階では詳細が決まっていないことの方が多いので（それとHMではなく外構業者に頼んだほうが安くあがることの方が多い）現金支払いを考えていたほうがよいです。（ローンに組み込むことも不可能ではないが少数派）
残貯金は、引越し代、照明、カーテン、家電や家具の買換えなどで最低100万は見ておいたほうがよく、プラス急な入院等に備えておく分として最低50万。
となると655さんの場合は
・物件価格5000万
・頭金700万（諸経費200万別途用意)
・借入4300万
・残貯金（普通預金250万、保険200万、財形100万）
と書くとわかりやすいです。