検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

東京大震災後の不動産相場３

匿名さん [更新日時] 2012-03-30 11:54:53

削除依頼

【特集スレ】東北地方太平洋沖地震　震災後の不動産相場｜全画像関連スレまとめ RSS

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154880/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】東北地方太平洋沖地震　震災後の不動産相場

[スレ作成日時]2011-05-14 14:48:55

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	東京都
交通	None
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 234 5 6 7 8｜20レス 50レス 100レス全レス

東京大震災後の不動産相場３

121 匿名さん 2011/06/03 11:21:12
- 削除依頼
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気

東日本大震災後、マンションニーズは液状化現象が発生した湾岸エリアや帰宅難民となることを懸念して、遠隔地物件を避ける傾向が強くなったと言われている。こうした分析結果をあざ笑うように今、千葉・湾岸エリアの大規模マンションが人気を集めている。

http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html
122 匿名さん 2011/06/03 11:25:15
- 削除依頼
みんな、江東区を避けて、千葉に買ってるんですね。
お気の毒です。
123 匿名さん 2011/06/03 11:27:56
- 削除依頼
結局あの湾岸ネガは何だったんでしょうね(笑)
124 匿名さん 2011/06/03 11:30:05
- 削除依頼
どうして千葉はうれて、江東区は売れないのでしょう。
125 匿名さん 2011/06/03 11:31:42
- 削除依頼
湾岸のマンションの安全性が逆にクローズアップされてしまったとか？
126 匿名さん 2011/06/03 11:33:29
- 削除依頼
放射能や土壌汚染がないのは千葉の強みですね。
127 匿名さん 2011/06/03 11:35:27
- 削除依頼
4月の契約率ベスト２０に入った区と販売戸数は以下。
江東区 100％、216戸←湾岸
品川区 100％、39戸←湾岸
足立区 100％、48戸、
港区 95％、38戸←湾岸
大田区 86％、225戸←湾岸
渋谷区 83％、128戸、
128 匿名さん 2011/06/03 11:42:23
- 削除依頼
江東区で売れた8割は非湾岸でした。
129 匿名さん 2011/06/03 16:04:49
- 削除依頼
相変わらず深川の人気は衰えませんね。
130 匿名さん 2011/06/04 06:10:48
- 削除依頼
震災前の水準に戻って来たって事で良かったんじゃない？
131 匿名さん 2011/06/04 06:16:38
- 削除依頼
どう見ても価格が安いからだろ
132 匿名さん 2011/06/04 08:07:03
- 削除依頼
>>131
早く買わないと値上がりしますかね？
133 匿名さん 2011/06/04 08:46:10
- 削除依頼
震災後、地域との絆を人が求めるようになって下町が人気化しているようです。
134 匿名さん 2011/06/04 08:48:39
- 削除依頼
さすがに、新興埋立地は避けられてますからね。
135 匿名さん 2011/06/04 10:14:56
- 削除依頼
供給過剰なのに、わざわざ埋立地に家を買うことはないだろう

23区の内陸側の在庫がなくなってきて値上がりする前に、買ったほうがよさそう
136 匿名さん 2011/06/04 12:19:28
- 削除依頼
東京駅から半径５ｋｍ圏内ですから。

ここんところ、良く覚えていてくださいね。
それ以外は値下がりリスクあり。
137 匿名さん 2011/06/04 12:20:37
- 削除依頼
但し、地滑り危険地域は除く(笑)
138 匿名さん 2011/06/04 12:25:08
- 削除依頼
5km圏内って東京駅の西側限定のいつものやつですね。
わかります。
139 匿名さん 2011/06/04 12:32:41
- 削除依頼
>>138
業火地帯、火災旋風は５ｋｍ圏外だよ。
140 匿名さん 2011/06/04 13:27:09
- 削除依頼
中古は、本当に売れていない
141 匿名さん 2011/06/04 20:53:25
- 削除依頼
少なくとも1981年以前の旧耐震基準の中古マンションは売れなくなる。
142 匿名さん 2011/06/04 21:13:16
- 削除依頼
東日本大地震や阪神淡路大震災では、多くの建物に被害が出ました。
しかし、鉄筋コンクリート造りのマンションは、ほとんど被害が発生していません。
阪神淡路大震災の新耐震基準のマンションの被害棟数を見ましても旧耐震大破8.5％に対し新耐震大破0.3％となっており、倒壊した建物の多くは、この新耐震以前の建物だったようです。
143 匿名さん 2011/06/05 08:30:33
- 削除依頼
３千万円あたりが予算の人が一番生活が苦しくなるんじゃない？
増税、賃下げ、リストラ
共稼ぎしないと中古も買えない。
144 匿名さん 2011/06/05 08:39:54
- 削除依頼
大企業に就職しておいて良かった。
死ぬほど勉強してよかった。。。。
145 匿名さん 2011/06/05 08:44:09
- 削除依頼
中古は共稼ぎ環境が良いエリアじゃないと売れなくなると予想します。
・職場に近い
・子育て支援施設が充実
・地域のコミュニティーがしっかりしている
この３つが大事になりそう。
146 匿名さん 2011/06/05 08:47:26
- 削除依頼
子供に何かあってもタクシーですぐ帰れる距離も重要だね。
147 匿名さん 2011/06/05 10:42:01
- 削除依頼
子育て支援施設の整備状況
就学前児童人口に対する保育サービスの充足割合
千代田区34.5%、中央区34.7%、港区25.4%、新宿区40.7%、
文京区28.8%、台東区33.3%、墨田区41.8%、江東区35.5%、
品川区31.8%、目黒区30.4%、渋谷区31.2%、中野区35.0%、
豊島区37.8%、荒川区40.8%、大田区31.5%、世田谷区23.5%、
杉並区27.2%、練馬区26.8%、板橋区37.0%、北区40.7%、
足立区32.3%、葛飾区40.9%、江戸川区29.8%、
まだまだ低いね。
148 匿名さん 2011/06/05 11:59:14
- 削除依頼
＞145
それって千代田区番町？
区でやってる子供の一時預かり、１時間500円だって
149 匿名さん 2011/06/05 22:29:12
- 削除依頼
世帯年収で６００～８００万円（２６％）がご予算３千万円前後？
共働き夫婦二人の合算世帯年収
１１０００万円以上１５．７％
２７００～８００万円未満１３．６％
３６００～７００万円未満１２．４％
４５００～６００万円未満１２．０％
５８００～９００万円未満１０．６％
６４００～５００万円未満９．４％
７９００～１０００万円未満７．０％
８３００～４００万円未満５．２％
９２００～３００万円未満１．６％
１０１００～２００万円未満０．５％
１１１００万円未満０．２％
150 匿名さん 2011/06/05 22:45:00
- 削除依頼
東京湾内であれば内陸エリアより湾岸エリアのほうが安全です。
151 匿名さん 2011/06/05 22:54:00
- 削除依頼
昨晩神奈川県で計画停電が行われたらしいね。
152 匿名さん 2011/06/06 01:31:46
- 削除依頼
真夏に計画停電が行われようものなら、需要は更に冷え込むだろ・・・
東京電力なんとかしろ・・・
153 匿名さん 2011/06/06 01:32:48
- 削除依頼
中古は、本当に売れていない
154 匿名さん 2011/06/07 14:31:09
- 削除依頼
メルトスルー・・・・・・
どこまで行くの？
155 匿名さん 2011/06/07 15:50:09
- 削除依頼
中古は、本当に売れていない
156 匿名さん 2011/06/07 23:00:13
- 削除依頼
良い中古もでなくなったよね。
このまま高騰していくのかなぁ。

確か、阪神大震災時も3ヶ月目が大底だった。
157 匿名さん 2011/06/07 23:46:48
- 削除依頼
中古も新築も価格更新（値下げ）物件が増えてきたね。
158 匿名 2011/06/08 00:13:59
- 削除依頼
※ただし、人気エリアは除く
159 匿名さん 2011/06/08 00:41:56
- 削除依頼
業者は神戸の3ヶ月説にすがるしかないのか

関東はこれから地震の本番なのに
状況は神戸とは全く違う
160 神戸っ子 2011/06/08 03:18:10
- 削除依頼
トヨスなんかと一緒にすな
しょーもない
161 匿名さん 2011/06/09 09:58:39
- 削除依頼
今回の震災で大量の帰宅難民が発生したことが、エリア選びにも少なからず影響している。計画停電が一部に限られた23区内に家を買うことで、いざというときに職場のある都心から歩いて帰れるようにしたいとの考え方だ。特に安全性にこだわるシングル女性に、23区志向が強まっているようです。
162 匿名さん 2011/06/09 12:57:06
- 削除依頼
↑ソースは？
163 匿名さん 2011/06/09 13:00:39
- 削除依頼
やはり液状化や土壌汚染や放射能の危険性の高いところは避けるのが、
地震後のスタンダードのようですね。
164 匿名さん 2011/06/09 13:07:56
- 削除依頼
>>162
単なるマスコミの記事ですから真偽のほどは不明です。
165 匿名さん 2011/06/09 13:21:08
- 削除依頼
政府の地震調査委員会は9日、東日本大震災の全国106断層帯への影響を分析した結果、宮城・福島両県の「双葉断層」と埼玉県・東京都の「立川断層帯」、長野県の「牛伏寺（ごふくじ）断層」の3カ所が動きやすくなり、地震発生確率が従来の長期評価より高くなった可能性があると発表した。具体的にどれぐらい地震が起きやすくなったかは分からないという。
166 匿名さん 2011/06/10 12:31:35
- 削除依頼
>>164
そう。答えてくれてありがとう。誠実な方ですね。
でも「真偽のほどは不明」な情報でをポツンと発信してると、
情報発信の背景にある意図を勘ぐられるかもしれませんよ。
167 匿名さん 2011/06/10 22:09:50
- 削除依頼
東京都心エリアは回復基調に
賃貸住宅市況調査　2011年第1四半期（1月～3月）
詳細ＤＡＴＡ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/plus/20110527/547669/
168 匿名さん 2011/06/10 22:38:30
- 削除依頼
東日本不動産流通機構(東日本レインズ）はこのほど、首都圏における５月の流通市場動向をまとめた。

23区の中古マンションの成約件数は783件（前月比5.1％減）で、4月に続き前月比割れ。

都心3区　90→87　3.3%減
城東　217→226　4.1%増
城南　177→161　9.0%減
城西　125→116　7.2%減
城北　174→153　12.1%減
合計　783→743　5.1%減

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201105.pdf
169 匿名さん 2011/06/11 01:38:32
- 削除依頼
トヨタ社長「日本で物づくり、限界超えた」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110611-00000275-yom-bus_all
170 匿名さん 2011/06/11 02:03:24
- 削除依頼
不景気で中古マンションが売れなくなってきたね。
特に内陸部の落ち込みが目立つね。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 234 5 6 7 8｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[【特集スレ】東北地方太平洋沖地震　 震災後の不動産相場]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ最新情報

スムラボ最新情報

スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

ルフォンリブレ板橋本町

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～3LDK
	53.9m²～66.55m²
	総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

	東京都目黒区三田２丁目
	2億8800万円
	2LDK
	70.88m²
	総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	7200万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

グランドメゾン杉並永福町

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～88.73m²
	総戸数 51戸

ピアース世田谷上町レジデンス

	東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4
	未定
	1LDK～3LDK
	33.72m²～71.2m²
	総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7518万円～9388万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～75.04m²
	総戸数 67戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11-2
	6,930万円～1億1,420万円
	1DK・2LDK
	33.22m²～56.63m²
	総戸数 37戸

ウィルローズ光が丘

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	未定
	未定
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億7990万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～76.96m²
	総戸数 522戸

東京大震災後の不動産相場 ３

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ） ウィンドウを閉じる

【特集スレ】東北地方太平洋沖地震 震災後の不動産相場

スレの更新情報を受け取る

東京大震災後の不動産相場 ３

投票アンケートを投稿する

投票アンケート (0件)

同じエリアの物件（大規模順）

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

[PR] 東京都の物件

スポンサードリンク

東京大震災後の不動産相場３

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【特集スレ】東北地方太平洋沖地震　震災後の不動産相場

東京大震災後の不動産相場３