東京大震災後の不動産相場 ３

まぁまぁ、皆さん落ち着いて。

そんなに騒いでも豊洲は安く買えませんよ。

だって、住民の皆さん一様に厳しい表情で今は売り時ではないとおっしゃってますからね（もっこり）

>>305
余ったワンルームや１Ｋはどのような運命を辿ることになるのでしょうか？

マンコミュ的には40平米以上＞
超狭小だな。

新宿の狭小マンションを高値で買っている人ってどんな人たちなんでしょうか？

>世田谷、渋谷、新宿って見ると、
>目の色変えて噛み付きにくるからなぁ・・・

しかも、結構しつこいんだよね。（笑）

評論家は嘘ばっかしだったねえ。
騙されないようにしないと損するね。

　レンタルオフィスの運営会社サーブコープジャパン（東京都新宿区）には、震災４日後の３月１５日以降、外資系を中心に、首都圏にオフィスを構える企業から問い合わせが殺到。同社が大阪市内に持つビル３棟のオフィス計約１００件があっという間に“疎開企業”で満室となった。しかし、時間がたつにつれて大阪を離れる企業が相次ぎ、「現在は震災前とほぼ同じ状態に戻っており、震災をきっかけに関西方面までビジネスエリアを拡大しようと残っている企業は少数派」（同社）という。

地震が起きたら火災が心配だな。
山手線の中は鎮火が早いと思う。都心部は国も総力を挙げて鎮火するだろう。
だけど外周部は広すぎ密集しすぎで、とても対応できないんじゃないか？
下町一帯は当然として、杉並、中野、練馬、板橋、北、世田谷、目黒、太田・・・火災はやばいんじゃないのか。



あ、ゴミの上の土地はどうでもいいんで勘弁。

火災の鎮火に国が出てくるレベルだと被害の大小言ってる事態じゃないがな(笑)

直下地震は来るのは当然として、マジで相場がどう動くかなー
その時の経済状況にも左右されるだろうけどさ

湾岸タワマンは上昇中

渋谷、新宿が危うくなってくるね。

大手の不動産会社にしても、市況低迷が続く中、最優先するのは一等地の再開発や稼働率の向上。

周縁部での物件取得や建て替えは、二の次になってしまう。

一等地との二極化は一段と鮮明になっている。

政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。
渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません。
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

>325
新宿の老朽化した高層ビルはどうなるのか？
まじめに考える時期になったのでは？

渋谷、新宿、池袋には古い首都高の高架部分が多いので心配。
地震で倒壊しなくても、車が次々と落下して炎上して行くと・・
下の一般道に渋滞している車に引火し、次々と炎上、
火の大河ができあがります。

329さんの言うとおり首都高は注意必要ですね。
特にタンクローリーが多い湾岸あたりは329さんが
言うとおり火の大河となりそうなので対策してほしいです。

だから環八外側なんだよ。

パニックの環に囲まれる都内はアウト！

研究が進むといろいろなタイプの直下型が分かって来るね。今度は都心西部直下地震ですか。どこでパキッといくか分からないから学者先生も大変だな。

>331
環八外側直下地震が来たらどうするの？