住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その28」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-25 09:36:16

前スレ(その27):

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[スレ作成日時]2011-05-14 08:06:31

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変動金利は怖くない!!その28

  1. 707 匿名さん

    >>704
    非常に大まかではあるが外れてはいない。

  2. 708 匿名さん

    >>704/>>707
    大まかって・・・
    変動金利のスレでそれ言ってどうしろと?
    非常に大まかに言ったらスレ違いかと。

  3. 709 匿名さん

    >>706
    財政インフレ

  4. 710 匿名さん

    >>704
    >国の借金が返済不能になる

    この時点で「政策金利」と言わないかと
    政策がとれない状態

  5. 711 匿名さん

    国の借金が返済不能になるような事態が起きたらフラットは一括返済しなきゃならないから変動より危険だよ。

  6. 712 匿名さん

    そして
    >国の借金が返済不能になる

    多くの銀行が国債のデフォルトにより破産
    住宅ローン持ちは一括返済か自己破産を迫られると思うけど。
    その後に金利高騰→日本円は紙くずに

    当然ほとんどの日本人が無職からスタート

  7. 713 匿名さん

    わざわざ変動スレで
    成長を伴わないインフレを議論しても意味ない。

  8. 714 匿名さん

    >709
    固定インフレ(笑)
    >712
    デフォルト起こした国も無職のやつなんか知れてるよ。
    しかも、日本が?
    その辺で、街頭演説でもしてろよ。

  9. 715 匿名さん

    共産党じゃあるまいし

  10. 716 匿名さん

    このスレ面白いね。ちなみに固定ではないぞ。
    口調からして24時間レスしてる人がいるけど、興味本位だがなんの仕事なの?

    例えば>>714さんは?

  11. 717 匿名さん

    去年7月にフラット35s契約

    変動にすればよかった・・・今後悔

  12. 718 匿名さん

    国債発行は問題ないというが、実際にはそろそろやばいと思ってる人が大半。でなければ復興国債を日銀が買い取る話なんか出てこないはずだ。
    日銀が数十兆円もの金を刷れば、なんとなくやばい気がするね。財政インフレの可能性ありだよ。
    貨幣価値が減るわけだから金利は当然上がると思うが?

  13. 719 匿名さん

    それで上がる金利は長期固定なのでは?
    (すでに固定金利で組んでる人には関係ないですが)

    政策金利は反対に下げ圧力がかかります。

  14. 720 匿名さん

    >718
    単なる憶測ですよね?
    何がどうヤバイのかわかりませんな。
    しかも、お金刷ったって、それがきちんと市場に回らなきゃ、貨幣価値は落ちないよ。
    それが日本の構造的問題じゃん。
    だから、国債発行しまくるようにある時からし始めたわけじゃないの。

  15. 721 匿名さん

    >>718
    日銀が数十兆円もの金を刷って、それが市場に流通した結果
    政策金利が上がるのであればいいのではないでしょうか?
    貨幣価値は下がるが、所得は上がるので。

  16. 722 匿名

    ヤバいと思ってることがヤバいんじゃないの?
    国債の買い手がいなくなるからね。

  17. 723 匿名さん

    日銀は去年から既に60兆円規模のお金刷ってるよ。それとは別に震災直後に100兆円。


    で、いつインフレになるの?

  18. 724 匿名さん

    両方パターンの意見がでてますね。

    ・日銀がお金を刷っても、それがきちんと市場に回らなければ貨幣価値は落ちない
    ・日銀がお金を刷って、それが市場に流通すれば貨幣価値が下がって政策金利が上がっても
     所得も上がるため問題ない。

  19. 725 匿名さん

    長期金利が歴史的な低水準で国債大人気なのに買い手がいなくなるって?

    市場はそんな気配すらないが?

  20. 726 e戸建てファンさん

    政策金利が上がる前に円安に振れ始めるでしょ。

  21. 727 匿名さん

    好景気到来ですな

  22. 728 e戸建てファンさん

    お金をいっぱい刷る→市場に流通する。→給料が増える(おそらく個人の額は増えない。もらう人数が増える)→将来不安銀行預金→銀行投資先なし国債に逃げる→デフレ継続。

  23. 729 匿名

    >728
    もらう人が増えれば消費も増えるはずですが?

  24. 730 e戸建てファンさん

    生活保護費・失業手当が給料に変わるだけ。個人の余裕は増えない。

  25. 731 匿名

    >725 そろそろって思ってる人が多いよ。
    「まだ」は「もう」でしょう?

  26. 732 匿名さん

    円安なのに株価が上がらないのが問題なんですよね

  27. 733 匿名さん

    そろそろって思ってるなら市場は既に織り込んでるはず。

    少なくとも市場参加者は誰一人そんな事は思ってない。

  28. 734 匿名さん

    日本は純債権国で国債の信用も円の信用も異常に高い。海外で何かあると安全な資産が買われる。それが金と円。

    世界中の投資家が日本円と日本国債は安全だと思ってる。危ないっ言ってるのは増税したい財務省だけ。それをマスコミが騒ぎたてて鵜呑みにするバカな国民。

  29. 735 e戸建てファンさん

    そんなにインフレにしたかったら、負担を変えずに年金をいっぱいもらえて、医療費を安くさせればいいんだよ。将来に対する不安がなくなれば、消費するようになるから。

  30. 736 匿名さん

    年寄りが溜め込んで使わないのが原因。日本は国民一人あたり1650万の貯蓄があるらしい。三人家族なら5000万の貯蓄。国の借金が増えた分、年寄りの貯蓄も増えてる。かたや若者の貯蓄率は下がってる。世代間で格差が広がり、内需が停滞してる。

    インフレが起こるわきゃない。

  31. 737 匿名さん

    >731
    君はしつこいな。
    君の論理は飽きたよ。
    毎日ご苦労だな。

  32. 738 匿名

    変動君ってリーマンショック前にキャリートレードとかいってユーロ円ロングしてた人たちみたいだな。
    リーマンショック前って今の変動君たちみたいな雰囲気だったよ。

    「なんでユーロ円ロングしないんだろう?買って持ってるだけで、値段も上がるしスワップいっぱいつくのに」
    みたいなね。

    今の変動君達ににてるでしょ?
    リーマンショックを境にどうなったかはご存知の通り。

    グッドラック

  33. 739 匿名

    いつの時代もそうだよ。

    こつこつ儲かってドカンとやられる人たちと。
    こつこつ損して、ドカンと儲かる人たち。


    その2種類。

    精神的には上は楽で下はきつい。
    でも、最後はやっぱり下が圧勝するんだ。

    ドカンがくるまでは今の変動君たちがやってるようなみたいな発言がつづくことになるんだよ。
    「高い金利払ってご苦労様です?」
    とか
    「ねーねーいつ金利が上がるんですか?」
    みたいなね。

    面白いだろ人間って

  34. 740 匿名

    >736
    インフレがいつくるかなんて学者でも正確に予測できないんだよ。

    それでも「僕にはできるんだ!」と言ってる姿に涙が止まりません。

  35. 741 匿名

    >733
    誰一人ではないけどね

  36. 742 匿名

    >730 そんなに単純なことですか? ハハハッ!
    少なくとも働くことによる消費はあるよ。
    無理やりデフレ経済論ですね。

  37. 743 匿名さん

    >738
    さようならー。
    もう来ないでねー。

  38. 744 匿名さん

    >739
    それで、ここ20年も固定は負け越してるんだ?(笑)
    説得力ないなー

  39. 745 e戸建てファンさん

    >742さん

    働くことによる消費がどう消費者物価指数に影響があるのですか?

  40. 746 匿名

    >744
    1990前後〜は変動有利だったよね。
    そのまえは変動不利っだよね。

    君みたいなうすい人って結構多いよな変動君に。

  41. 747 匿名さん

    そもそも国債暴落しても固定にしとけば安心と思ってるんだろ?

    考えが甘すぎるよね。

  42. 748 匿名

    >747
    どう甘いって言ってみな

    そもそも言えるのか?
    言いそうなことだいたい想像つくけど?

  43. 749 匿名さん

    固定にしとけば財政破綻しても安心です!

  44. 750 匿名さん

    変動さんは論破され続けてますね。 たいしたことないですね。

  45. 751 匿名さん

    >746
    そうだね。
    過去を振り返ることでしか満足出来ないのが固定君だもんな(笑)
    固定は過去はすごかったんだぞー!

  46. 752 匿名さん

    >750
    ほんとだよね。
    流石、高い金利を払いまくる固定だ!

  47. 753 匿名さん

    レス速・・・
    知覚過敏ですね。変動さん。 ご苦労様です。

  48. 754 匿名

    >749
    だれもそんなこといってないのに、さも言ったかのように言ってしまう変動君の君はいったい?
    こんなレベル感の人じゃなくて、もっとまともな変動君と話がしたい。

  49. 755 匿名さん

    >753
    そこら辺が限界だな。
    いつものパターン。

  50. 756 匿名さん

    >754
    横からだが、ここにまともな固定はいないがな。

  51. 757 匿名

    >734 毎年40兆円もの国債が自動的に発行される。それが国民資産とされてるわけだが、私からみると紙切れとしか思えない。
    支払い能力がない会社が空手形を発行しているのと同じ。
    これは永久的に続き、支払い利息も発行額も増え続け間もなく1000兆円越、10年後には2000兆円に迫る。それも国民資産に勘定されるのだから、問題ないと言っても、誰がどう考えてもおかしいだろう。
    民間が同じことをやれば、詐欺に当たるでしょう?
    そんなことが永久的に続く道理がない。

  52. 758 匿名さん

    >>740
    僕には出来るんだーって、誰が言ってるの?

  53. 759 匿名さん

    >>757

    それと変動金利と何の関係があるの?

  54. 760 匿名

    >758
    「金利はそんなに上がらないよ!だってこうこうだもん!」
    みたいなこと言ってる変動君多いでしょ?

    もちろん「僕には出来るんだー」とその言葉を一字一句正確に同じようにいってることではないですよ変動君。

    異論ありますか?

  55. 761 匿名さん

    >>747
    少なくとも変動よりは安全と思うが。
    (いつでも繰り上げで完済できる余力のある変動の方は別よ)

  56. 762 匿名さん

    >>761

    フラットが一番危険だと思うが?そんな状況で誰が金利上昇リスクを負ってくれるの?一括返済の可能性高いよ。

  57. 763 匿名

    >762
    フラットが一番危険?
    理由は?
    理由も書かずに「うおー」って言ってもね。

    >そんな状況で誰が金利上昇リスクを負ってくれるの?
    これまた意味不明

    >一括返済の可能性高いよ。
    それはすばらしい。

  58. 764 匿名さん

    日銀はデフレにしたい

    政府はインフレにしたい


    ただそれだけです

  59. 765 匿名

    >764
    説明になってない
    そこから展開しないと。

    続きをどうぞ。

  60. 766 匿名さん

    フラットは機関投資家が住宅ローン証券を購入する事によって金利上昇時に投資家がリスクを負う事によって成り立っているので、その投資家自体が破綻したら金利上昇リスクを負ってくれる人がいなくなる。

    アメリカのサブプライムは政府が買い取ってしのいだけど国債暴落してる状況ではそれも無理。てことは一括返済の可能性がかなり高い。

  61. 767 匿名さん

    住宅ローン証券は主に銀行や生保などの機関投資家が買ってる。これらは同じように日本国債も大量に保有しており、国債暴落が起これば確実に破綻する。国債暴落が起きているので政府による救済も出来ない。

    フラット利用者も確実に破綻する。

  62. 768 匿名さん

    国債暴落が起きてもフラットなら安心とか言ってるのは倒産したメーカーの保証書があるから壊れても安心です!って言ってるようなもんだな。

  63. 769 匿名

    >766
    あのさー
    比較って言葉を知ってるか?
    変動君が自分のメリットを主張する時は、こうなったとき固定はだめになっちゃうけど、変動は大丈夫みたいな流れの話になるんだよ。

    金利が上がって機関投資家が破綻するような状況の時は、変動君も同じように苦しんでるはずだよ。

    このように両者とも同じような状況になるリスクをいくらあげつらっても、変動君の優位さは照明されませんよ。

  64. 770 匿名さん

    そんな情勢になったらあなたも確実に破綻するねw

  65. 771 匿名さん

    >769
    誰もんなこと求めてません。
    ここは変動板。

  66. 772 匿名さん

    変動さんは必死に「怖くない」と叫んでいますね。

  67. 773 匿名さん

    >772
    負け越し固定は必死に否定してるね。
    無駄なのに(笑)

  68. 774 匿名

    >767
    変動君は金利が上がると20%とか30%とか40%とかにになると思ってるんですか?
    10%とか有りそうな範囲だと機関は破綻なんてしないんじゃないっすか?

    金利が上がっても保険かけてる固定君のメリットをつぶしたいのはわかりますが、それは暴論というものだと思うな。

    もちろん可能性がないとまではいわないけどね。

  69. 775 匿名

    >771
    いろんな事書いていいんだよ。
    知らなかった?

  70. 776 匿名さん

    >774
    固定の方がよっぽど暴論。
    荒らしまくって、何言ってんだか。

  71. 777 匿名

    >776
    どの話が暴論かいってみなよ。

    言えないならそんな子供みたいなこといっちゃだめだよ。

  72. 778 匿名さん

    >>774
    いつもその裏付けを説明できてないじゃんw

    >10%とか有りそうな範囲

    君はいつも言われてるけど
    どうやったら10%になるの?
    まずは説明願うよw

  73. 779 匿名さん

    >>774

    長期金利が1%上昇すると金融機関の損失がいくらになるか知ってる?

    暴落して破綻しないところはないよ。

  74. 780 購入検討中さん

    やっぱり変動かな・・・

    とりあえずは、ここ10年以上はほとんど

    金利変わってないし。

  75. 781 匿名さん

    まあまあ、そんなに熱くならないでさ。 ここは変動版で、怖くないって呪文のように繰り返し言う場所ですから。あんまり固定が発言すると変動はムキになるからそろそろ固定の書き込みはやめたら?

  76. 782 匿名

    >778
    裏付けを説明?
    何の裏付けですか?


    10%の説明してほしいとの依頼がきたので説明を今からするよのよく聞いておくように。

    5年後とか10年後の金利推移の正確な予測はできないというのが事実なんだから10%の可能性を消すほうが間違い。
    どうなったら10%になるかなんて1万通りくらいあるだろうからそれを一つ一つ説明することに意味はないだろう。

    以上

  77. 783 匿名さん

    高度成長期+バブルの時代で
    7%台・優遇なしでしょ?

    変動10%の時代ってすげ~な!
    保険とはいえ、それにかけてる人もすげ~な!

    そりゃあ一世一代の大博打だわ!

  78. 784 匿名さん

    >10%になるかなんて1万通りくらいあるだろうから
    >それを一つ一つ説明することに意味はないだろう。

    10通りくらいは説明できるでしょ。

    どうぞ!

  79. 785 匿名さん

    電光石化のはやいレス。
    必死だな。

  80. 786 匿名

    >783
    またでた創作する人。
    だれも10%にかけてるなんて言ってねーよ。
    例えばのはなしで10%って言っただけなのがもしかしてわからなかったのか?

    6%でも5%でもいいんじゃないいか?

  81. 787 匿名さん

    >>786

    そうそう、わけのわからない論理になって勝利宣言するからね。ここの人たちは。

  82. 788 匿名さん

    ていうか仕事は?

  83. 789 匿名さん

    >783
    全くだなー。
    じゃあ、預金したら皆で大儲けだ!
    すげー!
    けど、くだらねー(笑)

  84. 790 匿名さん

    変動の人は必死ですね

  85. 791 匿名

    >784
    1万通りくらいあるから説明する事自体が無意味っていってるのがわからんのか。
    説明が無意味って言ってる人に説明してって言うのはどういうことなんだ?
    説明が無意味というのを切り崩してからじゃないと先に進まないんじゃないか?

    はいどうぞ。
    君の番。

  86. 792 匿名さん

    >787
    じゃあ、来なければ?
    なんで来んの?
    高い金利払いまくってことを誇りに。

  87. 793 匿名さん

    このスレでこの躍動感溢れる流れって久しぶりだね。
    いっつも居もしない固定をこき下ろしているから天罰としてこうなるっていう見本だな。

  88. 794 匿名さん

    >>789
    頑張りすぎだよ、きみ…
    もう少し落ち着いて。

  89. 795 匿名さん

    ほんとだ、変動の人ムキになってる。
    暴言を浴びせるしかなくなってきてるね。

  90. 796 匿名さん

    >787
    だから、固定にしとけば良いじゃん。

  91. 797 匿名さん

    >>791
    えっ? 説明が無意味なんだ。
    では君の言ってることが無意味ってことじゃ・・・

    はいどうぞ。
    君の番。

  92. 798 匿名さん

    >>792

    >なんで来んの?

    ほんとは来てほしいくせに。
    暴言浴びせて自己正当化をして気持ちよくなりたいだけなんだよね?

  93. 799 匿名

    今、無職
    仕事してません。

    だからローンも組めないんじゃないかな。

  94. 800 匿名

    >797
    よくわかりません。言ってる事が。

  95. 801 匿名さん

    >795
    暴言じゃなくて、うけてるだけ。
    預金で大儲けの固定君。

  96. 802 匿名さん

    >798
    ホントに来なくて良いよ。
    なにしにきてんの?

  97. 803 匿名さん

    >>800
    言ってることに意味がないんでしょ?
    わかるほうが凄いよ!

  98. 804 匿名さん

    反応しなければいいのにね…

    必死だなぁ

  99. 805 匿名さん

    >>801
    どうみてもうけているように見えない。
    焦りか?

  100. 806 匿名さん

    しかし驚きだね。

    政策金利が10%になるのに
    1万通りくらいあるって説明してる人が
    全然説明してないんだよ。全然!

    説明する事自体が無意味なんだってさ

    どこから情報とってんだろ?
    まさかっっっ ガセってことは・・・

  101. by 管理担当
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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸