住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その28」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-25 09:36:16

前スレ(その27):

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[スレ作成日時]2011-05-14 08:06:31

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変動金利は怖くない!!その28

  1. 347 匿名

    >343
    >君が固定か変動の話を金利上昇するかしないかの話にすり替えているだけ。
    これは間違いだ。
    そんなことはいってないよ。
    どこでどうすり替えてるか説明してくれ。
    すり替えてる部分を。

  2. 348 匿名さん

    なんかヘンなのが湧いてるね。
    イヤなことでもあったのでしょうか。
    インターネットで憂さ晴らしは良くないよ。癖になっちゃうと、大変なことになる場合もあるから。

  3. 349 匿名さん

    そして、金利がぐんぐん上昇するっていう
    説明が正しくできないだろ?
    可能性じゃなく、事実としてだよ。

  4. 350 匿名さん

    >>344
    影響の程度が違うのは金利も同じ。

  5. 351 匿名

    利息差額は多少どころじゃないだろw

    しかも金利が上昇して困る?
    固定の総支払額を越えるほどの金利上昇の時固定より不利になるだけw


    わかった?

  6. 352 匿名

    >345
    さっきも書いたがそんな暇ない


    >変動派も繰上げは必須と皆言ってるよ。
    へーそうか。
    そうだったのか。
    繰り上げの原資があればいいけどね。

  7. 353 匿名さん

    >でも金利があがって困るのは変動君だけだよ。

    なんで金利がぐんぐん上がるのが前提になってるんだ?

  8. 354 匿名

    >>347
    だからリスクは金利上昇だけじゃないんだよ

    所得減等の影響は固定のほうがずっとでかいのにそれを無視しちゃいけないよ

  9. 355 匿名

    >346
    >金利が下がろうが上がろうが、所得がぐんぐん減少したら固定君は困るんじゃないのか?
    困るんだよね。
    でも変動君も同じように困るよね。
    この場合、多少変動君が有利だけど、今の金利だとたいした差ではないよね。

    でも金利上昇は変動君だけの問題だよ。

    一応言っとくけど、さっきもこれ書いたから。

  10. 356 匿名さん

    なんで奴は過去スレ読まないんだ?
    そんな時間ない。といいながら続ける荒らし行為。

    日銀のゼロ金利維持がそんなにインパクト強かったのか。

  11. 357 匿名

    >>352
    繰り上げの原資?

    だからテンプレ読めよw
    逃げるなよw

  12. 358 匿名

    >349
    そこからですか?

    だから金利が上がるか下がるかなんてわからないってスタンスです。僕は。

    >可能性じゃなく、事実としてだよ。
    なんなんすかこれ?(松木さん風)
    未来の金利の話なのに事実ってなんなんすか?
    未来には可能性しかありません。

  13. 359 匿名

    >357
    だからやだよ。

    教えてよ。

    ここで再度情報共有すればいいじゃん。

  14. 360 匿名

    >>358
    だからシュミレートしてみろ

  15. 361 匿名さん

    >>355
    低金利のおかげで、かなり元本減ったんだけど
    すでに固定よりだいぶ有利な状況だが。

    で君は変動が何%まで上がると、固定が有利になるの?
    >金利上昇は変動君だけの問題
    なんだから自分なりの答えは持ってるよね?

  16. 362 匿名

    嵐って言ってる人いるけど、これって嵐かよ。
    こちらはいたってまじめなんだけど

    みんなにとっても良い金利の勉強の機会じゃないのか?

  17. 363 匿名さん

    >>359
    え?
    なんのためのテンプレだったの?

  18. 364 匿名

    >353
    >なんで金利がぐんぐん上がるのが前提になってるんだ?
    金利がぐんぐん上がるのが前提とは僕はいってないよ。
    ぐんぐんかピューンかはしらないが上がる可能性は十分あるよね?

    ないのか?

  19. 365 匿名

    テンプレ読まないまま連投してる時点ですでに荒らしと変わらない

  20. 366 匿名

    >363
    あなたみたいな人のため

  21. 367 匿名さん

    >>359
    まずはテンプレ読むのがマナーなんじゃないの?

  22. 368 匿名

    >>364
    あるよ

  23. 369 匿名

    >360
    何をシミュレートすんの?
    今後の金利推移?





  24. 370 匿名

    >>366
    じゃぁ君も読もう

  25. 371 匿名

    変動君の主張はこれだけなのか?

    もっとないの?
    なんか?

  26. 372 匿名さん

    >金利がぐんぐん上がるのが前提とは僕はいってないよ。
    >ぐんぐんかピューンかはしらないが上がる可能性は十分あるよね?

    君は358ですでに答えを出してる。
    >だから金利が上がるか下がるかなんてわからないってスタンスです。僕は。

  27. 373 匿名さん

    >>369
    いつどの程度金利上昇すれば、変動の総支払額が固定を越えるか。

  28. 374 匿名

    >368
    だろ?

    だったらなんで変動なんだろうって僕は思う訳だよ。
    保険はかけたくないの?
    自分の金利予想を信じてやまないの?
    ほかになんかあるのかな?

  29. 375 匿名

    >>371
    これとテンプレの他に何がいるよw

  30. 376 匿名さん

    >>374

    >金利がぐんぐん上がるのが前提とは僕はいってないよ。
    >ぐんぐんかピューンかはしらないが上がる可能性は十分あるよね?

    君は358ですでに答えを出してる。
    >だから金利が上がるか下がるかなんてわからないってスタンスです。僕は。

  31. 377 匿名

    >373
    そんなシミュレートしてなんのやくにたつの?

  32. 378 匿名さん

    >>364
    >金利がぐんぐん上がるのが前提とは僕はいってないよ。
    >ぐんぐんかピューンかはしらないが上がる可能性は十分あるよね?

    君は358ですでに答えを出してる。
    >だから金利が上がるか下がるかなんてわからないってスタンスです。僕は。

  33. 379 匿名

    >>374
    他の奴はどうか知らんが、俺は金利上昇リスクよりその他リスクのほうがはるかにでかいと思うから
    その保険も万能じゃないから

    その保険料をリスク自体下げるのに使ったほうが結局それが別の意味で保険になるから


    これくらい言えば通じるかな?

  34. 380 匿名

    >378
    2回もか。
    意味不明の投稿はスルーされるってわかるだろ?
    わけわかんない投稿いくら繰り返してもスルーだよ。

    ちゃんと説明してよ。

  35. 381 匿名さん

    >>379
    通じないと思いますよ。言いがかりに近い荒し行為ですから。

    364で
    >金利がぐんぐん上がるのが前提とは僕はいってないよ。
    >ぐんぐんかピューンかはしらないが上がる可能性は十分あるよね?

    それが358では
    >だから金利が上がるか下がるかなんてわからないってスタンスです。僕は。

    分からせようと思っても無駄かと思います。

  36. 382 匿名さん

    >>377
    リスクの程度を知るため。



    というかシュミレ-ションもしないでローン組んだのかよw

  37. 383 匿名

    >379
    おっ、ちょっと今までとは違う切り口で斬新。

    >その他のリスク
    ってのをもうちょい説明お願いします。

    >その保険料をリスク自体下げるのに使ったほうが結局それが別の意味で保険になるから これくらい言えば通じるかな?

    うーん僕には通じません。
    もうちょい説明お願いします。

  38. 384 匿名さん

    金利が上がるか下がるかなんて
    わからないってスタンスの人が

    金利が上がる可能性は十分あるよね?

    って言ってる時点で話合いにならない。

  39. 385 匿名

    >382
    >リスクの程度を知るため。
    リスクの程度を知ったらなんかいいことあるんすか?
    これを知ってればこういうときにこうできるなんてことを教えてください。

  40. 386 匿名さん

    テンプレすら読まず、
    「変動君の主張はこれだけ?」

    何のギャグだよw

  41. 387 匿名さん

    ・金利が上がるか下がるかなんてわからない
    ・金利が上がる可能性は十分ある

    両方使ってりゃ、そりゃ無敵だわw

  42. 388 匿名

    >384
    なぜだろう?
    金利が上がるか下がるかわからないってスタンスだと金利が上がる可能性があるって思っちゃいけないんでしょうか?
    変動君に当事者意識としてわかりやすいように「金利が上がる可能性がある」って書いただけで、もちろん上がらない可能性、下がる可能性、全部ありますよ。

    これでもやっぱり話にならないですか?

  43. 389 匿名

    >>385
    例えば、
    10年後に金利が10%上がったら固定の支払額を越える、
    というのと、
    10年後に1%上がったら固定の支払額越える、
    というのとでは変動を選ぶリスクが違うってのは理解できるか?

  44. 390 匿名

    >386
    君って人に質問されたら、
    「自分で調べもせずに人に質問するな!」
    って言うタイプなんだね。

    否定はしないけど、僕は苦手なのでバイバイ。

  45. 391 匿名

    だからどの程度金利が上がれば危険なのかはシュミレートしなきゃわからないだろ?

  46. 392 匿名さん

    で、なんでテンプレスルーなわけ?

    なにか触れたくない理由でもあるの?

  47. 393 匿名さん

    >>390
    調べる必要無いじゃんw
    むしろ教えてあげてるじゃんw

  48. 394 匿名

    >389
    はい。理解できます。

    続きをどうぞ。

  49. 395 匿名さん

    >>388
    では下がる可能性もあるってことね。

    じゃあ、下がる可能性が高い。
    これでいい?

  50. 396 匿名

    >393
    スルーというレスを与える。

  51. 397 匿名さん

    テンプレのレス完全スルーだw

  52. 398 匿名

    >395
    あなたの予想はそうなんですね。

    よかったですね。

  53. 399 匿名さん

    >>398
    あなたも良かったですね。

  54. 400 匿名

    >391
    >だからどの程度金利が上がれば危険なのかはシュミレートしなきゃわからないだろ?

    でどの程度金利が上がったら危険だったんですか?
    それがわかってなんかいい事あるんですか?

  55. 401 匿名さん

    だからテンプレ・・・

  56. 402 匿名さん

    >>394
    1%程度の上昇でも固定より支払額が増えるってことは、変動はより危険になる。
    それに比べて10%程度の金利上昇でも固定の支払額のほうが大きいのであれば、金利上昇リスク以外のリスクをケアできる変動のほうがより安全になる。


    というようなことをテンプレにも書いてるからまず読め

  57. 403 匿名さん

    >>398
    金利は下がる可能性は高い
    と申し上げたので、このスレでの
    あなたとの話合いは終了でよろしいでしょうか?

  58. 404 匿名

    >397
    >テンプレのレス完全スルーだw
    とかいうために、いつもこんな時間まで起きてんのかよ。

    少なくとも他の人は自分の選択のただしさを確認するためにいろいろ考えて投稿してんぞ。

  59. 405 匿名さん

    >>400
    それね、テンプレに書いてるよ

  60. 406 匿名

    >>396
    アハハ、スルーできなかったんだねw

  61. 407 匿名さん

    >>404

    なんで反論出来ないのに偉そうなんだよ?
    おまえこそ早く寝ろよ。反論すら出来ずに話題をすり替えてるようなカス野郎

  62. 408 匿名

    >402
    こんなあたり前田のクラッカーみたいなことがテンプレというやつには書いてあるのか?
    ますます読む気がなくなったぞ。

    それにしてもなんなんだこの書き込みは。
    あたりまえすぎてなんの建設的議論もできんではないか。
    ネット上のほとんどの情報がゴミだってのは本当だったんだな。

  63. 409 匿名さん

    金利は下がる可能性は高い
    と申し上げたので、このスレでの
    あなたとの話合いは終了でよろしいでしょうか???

  64. 410 匿名

    >403
    終了の自由はあなたにあります。

  65. 411 匿名さん

    論破するっ!
    って意気込んでたけどさ、テンプレ読まなければそもそも論破できないよね?

  66. 412 匿名

    >407
    反論してると思うんだけど俺は今まで何をやってきたんだ?

    僕の反論にまともな反論が帰ってきていないじゃないかよ

  67. 413 匿名さん

    >>410
    あなたの意思がなければ
    終了できません。
    では納得して頂けたということですね?

  68. 414 匿名さん

    >>408
    だからその当たり前のことをしてみなよw

  69. 415 匿名さん

    >>408

    え?テンプレを当たり前に実行すれば怖くないって認めたわけ?

    テンプレ読んで反論しろって言ってるのに読む気が無いから反論出来ないっておまえは会社でもそんな事言ってるのか?ダメ人間決定だな。

  70. 416 匿名

    なんかがっかりだな。

    もっとこうガツンと変動君の改心の一撃の反論がくるのかなと思ってたんだけどな。

    固定君クシュンってな感じの主張はないっすか?

  71. 417 匿名

    >413
    こういう人って多いんですか?

  72. 418 匿名さん

    まさかテンプレが何を指してるかわからないとかじゃないよな?

    じゃないとテンプレ読まない説明つかないんだけど。

    5分かからないんだぜ?

    テンプレ読まない理由は?

  73. 419 匿名さん

    君が主張できてないからなぁ~

  74. 420 匿名さん

    >>416

    そういう事はテンプレ反論してからにしたら?
    チンピラがやっつけられて逃げる時の捨て台詞かよw

  75. 421 匿名

    その天ぷらってやつの中から選りすぐりの改心の一撃をピックアップしてここで再度共有するってのもなかなかいいアイディアだと思うんだけどな。

  76. 422 匿名さん

    >>415
    確かにテンプレ実行すれば変動は安全だと認めたことになるね
    めでたしめでたし

  77. 423 匿名さん

    結局、彼は固定の良さを説明できなかったね。
    よけいに固定へのイメージが下がったじゃないか!!

    今日のこの無駄レスを、ローン検討してる人が見て
    ぜひ参考にして欲しいよ。

  78. 424 匿名

    >419
    いやいや。
    主張してると思うんだけど。
    僕の主張のどのへんができてないんだろう?

  79. 425 匿名さん

    >>421

    文字が多いと理解出来ない固定さんの為に(反論まってまーす!)

    >>12

    メリット
    ・変動は3%差額繰り上げ(もしくは貯蓄)を実行出来る人は怖く無い。
    ・むしろ差額繰り上げをする事で元本が大きく減るので返済初期に金利上昇が
     なければ当初から固定で借りるよりリスクは低くなる。
    ・元本が減る事でデフレ、収入減へのリスクヘッジとなる。
    ・それらの繰り上げは金融機関によっては自動で出来たりインターネットで簡単に出来る。
    ・返済額軽減35年で借りても結果的に短い期間で完済出来る。

    デメリット
    ・金利動向をある程度は気にする必要がある。
    ・借入初期(5年以内)に金利が3%超えてしかもその状況が長期化したら総返済額増となる。

    もっと詳しく知りたい人はテンプレを3分掛けて読んで下さい(笑)

  80. 426 匿名さん

    わざわざ固定のネガキャンに来たんだね。
    見事自爆してったよ。

  81. 427 匿名

    改心の一撃をお待ちしつつ、眠りの準備に入らせていただきます。

  82. 428 匿名さん

    たまには、あんな奴が
    固定厨から脱走してくるのな。
    落ち武者のごとくであった。

  83. 429 匿名さん

    結局テンプレに反論できないってことだろ?
    ガツンと来ようが来るまいが、それで答え出てるじゃん

    論破するとか言うからもっとガツンとくる主張があるのかと思ったのに

  84. 430 匿名

    >426
    まともな主張をできないで、最後は捨て台詞で「見事自爆」とか典型的なアレだな。
    まぁがんばれよ。

    でも改心の一撃はいつでも待ってるぞ。

  85. 431 匿名さん

    いやいや固定スレでも相手にされてないんじゃないか?

  86. 432 匿名さん

    しかし「読む気が無い」って反論は斬新でした。

  87. 433 匿名さん

    最初のロンパーって意気込んでたの
    なんだったんだろ・・・

  88. 434 匿名さん

    久々に楽しい変動スレでしたね。
    またのチャレンジャーを待ってます

  89. 435 匿名さん

    >>432
    確かに斬新だったね。
    匿名の掲示板のデメリットですな。

  90. 436 匿名

    >429
    いやいや
    反論できないってことじゃないよ。
    だからどんどんお待ちしてるっているのに君たちなんでそんな恥ずかしがり屋さんなの?

    「こいよ!」
    って言ってんのにこずに、

    帰ろうとすると、「俺の勝ち!」
    ってなんだよそれ

  91. 437 匿名さん

    ロンパー・ロンパー言い過ぎて
    最後はパーになってた。

  92. 438 匿名さん

    あれっ?まだ居たんだ。
    お前もう帰っていいよ。
    こっちは2次会で盛り上がってんだから。

  93. 439 匿名さん

    また明日も来るんだろうね~
    さぞや悔しくてしょうがないだろう。

  94. 440 匿名

    >>436
    実際テンプレに反論できなかっただろ?

  95. 441 匿名さん

    440さん
    ほらっまた話しかけると
    彼がんばり屋さんだから・・・

    呼んでない2次会に来ちゃうでしょ?

  96. 442 匿名さん

    久々に盛況だったな。
    固定金利なんていらねーだろ!
    なんて思っていても、この時ばかりはあって良かったと思う。

    固定が消えると固定馬鹿も消えるからつまらない。

  97. 443 匿名さん

    ですね。
    酒のツマミ程度としては、いい味してましたね。

  98. 444 匿名さん

    「論破してやるよ!」
    テンプレ読んでね。
    「嫌だ!」




    (笑)

  99. 445 匿名さん

    やはりお馬鹿さんを見てると
    なんだか癒されますな。
    良く寝れそうです。

  100. 446 匿名さん

    >>444
    園児かっ!って突っ込み入れたかった。
    入れたら入れたで うざかったろうけど。

  101. by 管理担当
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5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸