住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その28」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-25 09:36:16

前スレ(その27):

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[スレ作成日時]2011-05-14 08:06:31

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変動金利は怖くない!!その28

  1. 267 匿名さん

    荒れてますね。 変動金利を借りている人は品がないな

  2. 268 匿名さん

    荒らしてる張本人が、
    「荒れてますね」


    笑えるw

  3. 269 匿名

    変動も固定もどっちがいいもわるいもねぇだろ。

    金利が上がっても大丈夫なように保険をかけてるんだよ。固定君はね。
    保険は損することに意味があるから固定君はよろこんで変動君よりすこしだけ多くのお金を毎年払う。

    変動君はその保険のお金を払うのもおしいのでかけずに鼻息荒くがんばるつもり。

    どっちが正しいかは現時点ではだれにもわかりません。

    もしわかる人がいたら、世界一の大金持ちになれます。

  4. 270 匿名

    金利が上がる下がるを議論したって、どうせ君たちに今後の金利がどうなるかなんてわかるわけないんだから、意味ないよ。

    『俺には今後の金利がよめるのさ」って人がいて、もしそれが本当だったらビルゲイツより大金持ちになるのは間違いないです。
    でもできないんだから。

    変動君をいじめるのはやめようね。

    でも固定君は保険をかけてるという意味で賢いと僕は思うよ。

  5. 271 匿名

    そんなことを鼻息荒くして変動スレに書き込むあたりが、悲壮感漂ってるよなぁw

  6. 272 匿名さん

    >>269 270
    自分は固定組んでおきながら
    「固定君は賢いと思うよ」
    (笑)

    固定さんはおもしろいね

  7. 273 匿名

    変動金利のよいとこあげてみて。

    論破してやっから

  8. 274 匿名

    はいどうぞ!

  9. 275 匿名さん

    テンプレ読めばいい。

  10. 276 匿名さん

    >272
    確かに笑えるね。
    同じこと連続でご苦労だよね。
    実際に、バブル後からは変動優位で経過してるのに、数字も読めないのかな?固定君は。

  11. 277 匿名さん

    >273
    なにしに来てるの?

  12. 278 匿名さん

    固定さんの寄りどころってハイパーインフレと変動はギリギリだだけだろ?

    両方完膚無きまでに論破されちゃったかはな。

  13. 279 匿名さん

    >275
    固定君に都合の悪いことは読めないみたいだよ。

  14. 280 匿名

    >276
    バブル後って、、、
    君の中ではバブル後がすべてなのか?
    バブル前はどうなってたか知ってるか?
    ちゃんちゃん

    はい次

    >278
    よくわかりません。

    はい次

  15. 281 匿名

    >279
    固定君の僕に都合の悪いことを是非おしえてください。

  16. 282 匿名さん

    >>280
    ただの荒らしだな。
    論理的な説明もできず、煽られて自棄になってる。

  17. 283 匿名

    >282
    僕に固定のここがダメってとこをぜひ論理的に説明してください。

    論破してやっから

  18. 284 匿名さん

    >>280
    え?何故バブル前を考える必要あるの?
    またバブル来ると思ってるの?

    また高度経済成長しちゃうの?

    ちゃんちゃん(笑)

  19. 285 匿名さん

    >>281
    金利の変動なしに(日銀はゼロ金利維持を表明)
    物価上昇・デフレ下・震災影響による給料減。


    逆に変動の僕に都合の悪いことを是非おしえてください。
    あっ 想定内の範囲でお願いします。
    想定外だと、ローン関係なく危険なので。

  20. 286 匿名

    >284
    バブルが来るって誰か書いたの?
    自分で創作しないように!

    どうも理解が悪いようなので小学生にもわかるように質問してあげる。
    なぜ1990年前後〜しかデータをみないんですか?

    はい、どうぞ!

    >285
    お金って何十年も借りますよね。
    なんで今の政策だけを見てるの?
    日銀がいまやってるだけの政策と今後とる政策は別ですよ。
    つまり、今低金利政策でも今後はグーーーンあげあげ政策をとるって可能性もあります。

    >逆に変動の僕に都合の悪いことを是非おしえてください
    はい、金利が上がる可能性があるってことです。
    それだけです。

  21. 287 匿名さん

    >>286
    可能性だけですか?
    個人の予想と取ってよろしいですね。

    >金利が上がる可能性があるってことです。それだけです。

    金利が変わらない可能性があるってことです。それだけです。
    僕でも言えました。

    >なんで今の政策だけを見てるの?
    >日銀がいまやってるだけの政策と今後とる政策は別ですよ。

    いつの政策を見てるの?
    日銀がいまやってるだけの政策と過去の政策は別ですよ。

  22. 288 匿名

    変動の人ってもしかして金利があまり上がらないっていう希望に人生かけてるの?

  23. 289 匿名さん

    >286
    なにしにきてるの?

  24. 290 匿名

    >289
    うわ〜ん2回目いれてきた。
    しかも今回もスルー。

  25. 291 匿名さん

    >>286
    金利上昇が都合悪いわけじゃないだろ?
    固定の支払額を越えるほどのバブル並の金利上昇が都合悪いんだよ。

  26. 292 匿名さん

    >288
    固定君って、ずっと無駄に高い金利払い続けてるの?
    事前事業か何か?

  27. 293 匿名さん

    >290
    大丈夫か?

  28. 294 匿名

    >>288
    バブル並の金利上昇期待するほうが希望だろw

  29. 295 匿名さん

    固定君は高い金利を払ってることが悔しくて、荒らしてるんだよ。

  30. 296 匿名さん

    固定の人ってもしかして金利が上がるっていう希望に人生かけてるの?

  31. 297 匿名さん

    >296
    そうだよ。by固定君。
    でないと、やりきれないんだよ。

  32. 298 匿名

    >287
    可能性です。
    予想はあたりません。

    >金利が変わらない可能性があるってことです。それだけです。 僕でも言えました。
    よく言えました。
    大事な事を教えてあげる。
    今後の金利推移の予想を議論しても意味がありません。

    重要なのは
    金利がどうなろうと関係ないのが固定。
    金利がどうなるか非常に重要なのが変動。
    これです。

    もちろん金利が上がらない可能性だってあります。
    金利が上がらなくても多少のコスト増で固定派はすみますが、金利がどんどん上がってしまうと多少のコスト増ではすまないのが変動派。

    わかります?
    この圧倒的な違い。

    自分の予想と逆に言った場合の衝撃が全く違うと言う事です。
    また、マイホームのすごい額に大しての金利なのですごい衝撃です。


    >日銀がいまやってるだけの政策と過去の政策は別ですよ。
    そりゃそうです。
    何をいいたいかわからないのでもっと整理してお願いします。

  33. 299 匿名さん

    希望が叶うといいね。
    祈りながら高い金利を払って一生を棒に振れるね。
    元本早く減らせるよう、ファイト!

  34. 300 匿名さん

    >>286
    バブル来ないのになぜバブル時代の金利まで参考にしなきゃならんのだお○鹿さん

  35. 301 匿名さん

    >>298
    >金利がどうなろうと関係ないのが固定。
    そんな人が変動スレで何してるの?
    関係ないのに来てるなんて、不思議な人ですね。
    悔しいなら、悔しいって言った方が楽になるよ。

  36. 302 匿名さん

    >>298
    いつどの程度金利上昇すれば固定さんの支払額オーバーするかシミュレーションしてからきてねw

  37. 303 匿名さん

    多少のコスト増では済まないほどの急激な金利上昇するってことは、固定も金利上昇しちゃってるよねw

  38. 304 匿名

    変動君達の発言を見てて確信しました。

    ありえないことは起きないって思ってるでしょ?
    でしょ?

    変動君達は頭がとてもとてもよいので、自分の予想を信じて疑ってないように思える。

    固定君は自分の予想はあるかもしれないけど、自分の想定を超えることだって起きるかもしれないし、その時に備えようとしていると見る事ができる。
    その保険代として変動君よりすこし多く払ってもいいですよって状況。
    保険代を「もったいなーい」っていってる変動君達をみると、苦笑を浮かべてしまう。
    彼らはいつもこういう。
    「金利はあまりあがらないと思うんだ!」
    車だって事故を起こさないことの方が多いのに、万が一起こすかもしれないからそのために保険代をはらっているんです。

  39. 305 匿名さん

    >今後の金利推移の予想を議論しても意味がありません。
    >可能性です。予想はあたりません。

    可能性なんぞ散々語られてきたけど、過去スレ読んでの意見かねぇ。

    いまは所得減にも言及してるが、これは可能性でなく
    起こりつつある現実なんだが・・・

  40. 306 匿名

    >305
    過去スレ読む程暇じゃねーよ。

    所得減がどうしたの?
    変動か固定かの話をしてんだろうがよ。

  41. 307 匿名さん

    >>304
    君の言ってることは「想定外の出来事」
    言い出したら切りがない。

    >車だって事故を起こさないことの方が多いのに、
    >万が一起こすかもしれないからそのために保険代をはらっているんです。

    その事故が保障外の可能性もある。
    ありえないことは起きないって思ってるでしょ?
    自分の想定を超えることだって起きるかもしれない。

    あんた自分で言ってるよ。

  42. 308 匿名

    >307
    金利が上がることが想定外なんですか?
    驚いたなこりゃ

  43. 309 匿名さん

    君が言い出したことだからねぇ。

  44. 310 匿名

    >>306
    所得減は密接に関係しているだろ。

    君が金利上昇リスクしか考慮してないのがばれたね。
    小学生にもわかるように言うと、
    変動は利息分を繰り上げ返済することによりリスク自体を減らすという考え。

    墓穴掘ったね~

  45. 311 匿名

    >309

    どちらからこられましたか?

  46. 312 匿名さん

    >>311
    あちらからです

  47. 313 匿名

    >310
    >変動は利息分を繰り上げ返済することによりリスク自体を減らすという考え。
    小学生にわかるように言ったのですか?

  48. 314 匿名さん

    >>307

    多分>>308>>307の文章の意味を理解してないね。

  49. 315 匿名

    >314
    理解力のすばらしいあなた。
    どうか理解力の乏しい僕にわかるように307を説明ください。

  50. 316 匿名さん

    >>313は理解できなかったか。
    小学生に負けちゃいましたねw

  51. 317 匿名さん

    >>314
    どうやら、そのようですね。
    だから遊んでやってます。

  52. 318 匿名

    だれか正々堂々、

    変動の有利さ.
    固定のダメさ.

    を論理的に説明できる人いませんか?

    ほらそこのあなた

  53. 319 匿名さん

    自分で

    >ありえないことは起きないって思ってるでしょ?
    >自分の想定を超えることだって起きるかもしれない。

    と言いながら

    >車だって事故を起こさないことの方が多いのに、
    >万が一起こすかもしれないからそのために保険代をはらっているんです。

    って言ってるくらいだから、遊ぶ程度が丁度いいw
    これで>>315のボクにもわかるかな?

  54. 320 匿名

    うわぁ、理解力の乏しい僕に教えて下さいだってよ。

    あれ理解できない奴にどう説明すんだよ。

  55. 321 匿名

    >319
    意味不明
    何がおかしいの?
    どこがおかしいか説明してほしいな。
    小学生でもわかるように。

  56. 322 匿名

    >320
    小学生でもわかるようにっていながら小学生には到底わからない説明をしたのは誰なのか?

  57. 323 匿名さん

    >>318
    「論理的」の意味を理解できるようになってから
    このスレに来た方がいいよw

    君の論点(この意味もわかんね~か)がすでに
    破綻してる(この意味もわかんね~か)

    自分の矛盾点(この意味もわかんね~か)が
    説明できないと、人は話を聞いてくれない。

  58. 324 匿名さん

    >>321
    君小学生でもわかる文章理解できなかったじゃないか

  59. 325 匿名

    っていうか、変動君って何一つ論理的に自分たちの選択したことの正当性を論理的に説明してないけど、せめて大学生くらいにはわかるレベルで説明してほしいんだけど、、、

    できないなら、寝るけど。
    早くしないと寝ちゃうぞ。

  60. 326 匿名さん

    こうして自分の言い分が破綻すると
    わかんないふりをしてスレを乱すんだよね~

    これが「荒らし」の典型だね。

  61. 327 匿名

    >323
    うん、
    なんかむかついてんのは伝わったけど、一応スルーって書いてみる。

  62. 328 匿名さん

    >>323
    そうなんだよね。
    とにかく言い負かすことだけを考えているせいか、
    自分の発言の矛盾に気付いてないんだよね。
    冷静に読み返せばわかるのに。
    ちょっと興奮しすぎ。

  63. 329 匿名

    破綻してると思ってるところを指摘し説明もできないのか?

    寝ちゃうぞ
    早くしろ

  64. 330 匿名






    ら。



    矛盾点を説明してくれよ。

    「矛盾してる〜」
    はわかったから。

  65. 331 匿名さん

    >>325
    まあ、一応良くも悪くも
    場を盛り上げてくれたから。

    乙、おやすみ~

  66. 332 匿名

    >>325
    所得減のくだりスルーすんなよw
    都合の悪いレスはスルーだなw

  67. 333 匿名

    うわ 

    逃げたの?

    ま、いいや

    他の変動勇者諸君

    回答を楽しみに待っとるぞよ。

  68. 334 匿名

    >332
    所得減は説明がないから反論もできない。
    説明してくれ。

  69. 335 匿名さん

    自分の説明責任果たせるようになってからね❤

  70. 336 匿名さん

    学生は早く寝ろw

  71. 337 匿名

    だからさ、支払額少なければ所得が大幅に減っても対応できるだろ?

    所得減以外にも想定外ってのはおこるのに、何故君は金利上昇リスクのみを語るんだ?

  72. 338 匿名さん

    >>333
    万が一その保険が適用されなかったら?
    リスク自体が小さければその万が一にも対応できるだろうが

  73. 339 匿名

    >337
    そんなことを言ってたのか。
    もっと小難しいこと言ってくんのかと思ったぜよ。
    それは簡単に論破される説明だよ。

    >支払額少なければ所得が大幅に減っても対応できる
    だから、所得うんぬん以前の問題で、金利が上がったら破綻しないのかっていってるの。
    金利の話を所得の話にすり替えてるだけ。
    所得の問題は所得の問題。
    もちろん固定派は所得が下がればローン支払いできない人もでてくるだろう。
    でも、この問題は金利が上昇する問題とはなんの関係もない。
    所得が下がろうが上がろうが、金利がぐんぐん上昇したら変動君は困るんじゃないのか?

  74. 340 匿名さん

    固定にしたけりゃ固定にすればいいじゃん。
    固定ローン組んだ後にわざわざ変動スレに来てギリ変だのハイパーインフレだの騒ぎ立てるから馬鹿にされるんだよ。

  75. 341 匿名

    くだらない争いだな

    そんな事より金使え!

  76. 342 匿名さん

    >>339
    >せめて大学生くらいにはわかるレベルで説明してほしいんだけど、、、

  77. 343 匿名

    >>339
    金利上昇とは何も関係ない?
    誰も関係あるなんて言って無いんだけど?
    君が固定か変動の話を金利上昇するかしないかの話にすり替えているだけ。

  78. 344 匿名

    >所得減以外にも想定外ってのはおこるのに、何故君は金利上昇リスクのみを語るんだ?
    所得減は固定君と変動君双方に影響する問題だよ。
    影響の程度が違うだけで。
    所得が下がったら固定君も変動君も双方困る。

    でも金利があがって困るのは変動君だけだよ。



    所得問題は2者ともに影響(多少固定不利)
    金利問題は変動君だけに影響。


    わかった?

  79. 345 匿名さん

    ねぇ、何でテンプレスルーするの?テンプレ実行出来れば変動は怖くないって結論なんだから否定するならテンプレ否定してよ。変動派も繰上げは必須と皆言ってるよ。

    それとも固定さんもテンプレは認めつつ変動を批判してるわけ?

  80. 346 匿名さん

    あのさぁ、何度も言うけど君の言ってることズレてるんだって。

    >所得が下がろうが上がろうが、金利がぐんぐん上昇したら変動君は困るんじゃないのか?

    同じことを逆に置き換えてごらんよ。
    金利が下がろうが上がろうが、所得がぐんぐん減少したら固定君は困るんじゃないのか?

    金利と所得が別問題?
    君は住宅ローンを所得で払ってないのか?
    君だけの問題じゃないぞ? 多くの人にとってもだ。

  81. 347 匿名

    >343
    >君が固定か変動の話を金利上昇するかしないかの話にすり替えているだけ。
    これは間違いだ。
    そんなことはいってないよ。
    どこでどうすり替えてるか説明してくれ。
    すり替えてる部分を。

  82. 348 匿名さん

    なんかヘンなのが湧いてるね。
    イヤなことでもあったのでしょうか。
    インターネットで憂さ晴らしは良くないよ。癖になっちゃうと、大変なことになる場合もあるから。

  83. 349 匿名さん

    そして、金利がぐんぐん上昇するっていう
    説明が正しくできないだろ?
    可能性じゃなく、事実としてだよ。

  84. 350 匿名さん

    >>344
    影響の程度が違うのは金利も同じ。

  85. 351 匿名

    利息差額は多少どころじゃないだろw

    しかも金利が上昇して困る?
    固定の総支払額を越えるほどの金利上昇の時固定より不利になるだけw


    わかった?

  86. 352 匿名

    >345
    さっきも書いたがそんな暇ない


    >変動派も繰上げは必須と皆言ってるよ。
    へーそうか。
    そうだったのか。
    繰り上げの原資があればいいけどね。

  87. 353 匿名さん

    >でも金利があがって困るのは変動君だけだよ。

    なんで金利がぐんぐん上がるのが前提になってるんだ?

  88. 354 匿名

    >>347
    だからリスクは金利上昇だけじゃないんだよ

    所得減等の影響は固定のほうがずっとでかいのにそれを無視しちゃいけないよ

  89. 355 匿名

    >346
    >金利が下がろうが上がろうが、所得がぐんぐん減少したら固定君は困るんじゃないのか?
    困るんだよね。
    でも変動君も同じように困るよね。
    この場合、多少変動君が有利だけど、今の金利だとたいした差ではないよね。

    でも金利上昇は変動君だけの問題だよ。

    一応言っとくけど、さっきもこれ書いたから。

  90. 356 匿名さん

    なんで奴は過去スレ読まないんだ?
    そんな時間ない。といいながら続ける荒らし行為。

    日銀のゼロ金利維持がそんなにインパクト強かったのか。

  91. 357 匿名

    >>352
    繰り上げの原資?

    だからテンプレ読めよw
    逃げるなよw

  92. 358 匿名

    >349
    そこからですか?

    だから金利が上がるか下がるかなんてわからないってスタンスです。僕は。

    >可能性じゃなく、事実としてだよ。
    なんなんすかこれ?(松木さん風)
    未来の金利の話なのに事実ってなんなんすか?
    未来には可能性しかありません。

  93. 359 匿名

    >357
    だからやだよ。

    教えてよ。

    ここで再度情報共有すればいいじゃん。

  94. 360 匿名

    >>358
    だからシュミレートしてみろ

  95. 361 匿名さん

    >>355
    低金利のおかげで、かなり元本減ったんだけど
    すでに固定よりだいぶ有利な状況だが。

    で君は変動が何%まで上がると、固定が有利になるの?
    >金利上昇は変動君だけの問題
    なんだから自分なりの答えは持ってるよね?

  96. 362 匿名

    嵐って言ってる人いるけど、これって嵐かよ。
    こちらはいたってまじめなんだけど

    みんなにとっても良い金利の勉強の機会じゃないのか?

  97. 363 匿名さん

    >>359
    え?
    なんのためのテンプレだったの?

  98. 364 匿名

    >353
    >なんで金利がぐんぐん上がるのが前提になってるんだ?
    金利がぐんぐん上がるのが前提とは僕はいってないよ。
    ぐんぐんかピューンかはしらないが上がる可能性は十分あるよね?

    ないのか?

  99. 365 匿名

    テンプレ読まないまま連投してる時点ですでに荒らしと変わらない

  100. 366 匿名

    >363
    あなたみたいな人のため

  101. by 管理担当
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45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

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2LDK・3LDK

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総戸数 21戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

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総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

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総戸数 522戸