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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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変動金利は怖くない!!その28
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241
匿名さん
近々、固定がなくなって変動のみになる。
固定の人も変動に切り替え。
もしくはその逆。
ってあり得ませんか?
投資とかならまだしも、
そもそも現金購入できない人向けの住宅ローンに
ギャンブル性がある事自体に疑問を感じるのですが。。。
変な事書いてすいませんが、率直な感想です。
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242
匿名
貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。これからも継続。
海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。
こんな状況だから、インフレの可能性もあるということ。
インフレになれば貨幣価値が下がるから、ローンが減少することになります。しかし、変動は金利上昇で支払いが増加します。
固定はローンだけが減って、支払いも楽勝です。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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243
匿名さん
>242
君はしつこいね。
一晩考えて、それが答え?
超くだらないね。
で、何がアドバイスなの?
固定君は必死に何をしにきてるの?
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244
匿名さん
>242
>貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
どこが?
下がってない。
しかも、刷っても貯蓄に回れば関係ない。
それが日本の構造的な問題。
>震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。
別に生活にも何にも困ってないよ。
むしろ、ビジネスチャンス。
>海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。
それがどうしたの?
資源なんかは4年前の投機バブルに比べれば、大したことないよ。
>インフレになれば貨幣価値が下がるから、ローンが減少することになります。しかし、変動は金利上昇で支払いが増加します。
何で、金利が上がるの?
市場から資金を回収する理由がないじゃん。
政策金利の意味わかってないね。
>固定はローンだけが減って、支払いも楽勝です。
高金利でがんばってる必死な固定君なんだね笑
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245
匿名さん
>>242
貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
→いくら日銀が金融緩和しても、ちっとも下がらない。
震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。これからも継続。
→一時的なもの。今年の秋~今年中をめどに正常化。
現時点でも大企業とその関連企業を中心に再び生産が始まってる。
そもそも金額ベースでは現時点でも供給過剰。
海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。
→資源相場が大幅に下落したのはご存知か?
そもそもCPIの計算方法はご存知?食糧や資源が上がっても計算上のCPIは下がるケースがある。
今までもそのパターン。
新聞すら読んでいない人が、思い込みで書いても意味はない。
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252
匿名さん
すごく釣られていますね。
みなさん、やっぱり内心びくびくなのかな?
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253
匿名さん
あのねぇ、貨幣価値が下がると
今のデフレ日本では所得も下がるのよ。
金利が上昇する前に
多くの人が所得が下がり、支払いがきつくなる。
変動・固定共に所得がさがるが、固定のがよりリスクが高くなる。
そんなシナリオの方が現実味あるのよ。
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254
匿名さん
>252
まともに議論が出来ないと、すぐそれだな。
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255
匿名
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256
匿名さん
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257
匿名さん
だいたい
自分で釣り針垂らして
自分が釣られてれば世話ない
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258
匿名さん
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259
匿名
>253 >あのねぇ、貨幣価値が下がると
今のデフレ日本では所得も下がるのよ。
意味明です。
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260
匿名さん
>259
>意味明です。
良かったね。そんなに、明快にわかって(笑)
固定君だなぁ。
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261
匿名
昨年、11月にフラット20s、0.975%です。
これより安い変動もそうそうないので満足です♪
多分、10年後には返済終了してますし、
住宅減税もあるので実質、プラスでしょうか。
変動の方も5年先、10年先も低い金利だといいですね。
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262
匿名さん
>>261
このネタも飽きたな。
団信別なんだから変動には敵わないでしょ。
それに、変動は自由に繰上げ返済できるけど、フラットは100万単位。
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263
匿名
なんだかんだ言っても、ちょっと心配だよ。
ねぇ、変動さん?
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264
匿名
確かに、無駄に馬鹿高い利息払っているギリギリ固定さんの将来は非常に心配だね
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265
匿名さん
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266
ご近所さん
想定外って最近よくいってますよね
金利が駆け足で想定外に上がらないといいですね
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267
匿名さん
荒れてますね。 変動金利を借りている人は品がないな
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268
匿名さん
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269
匿名
変動も固定もどっちがいいもわるいもねぇだろ。
金利が上がっても大丈夫なように保険をかけてるんだよ。固定君はね。
保険は損することに意味があるから固定君はよろこんで変動君よりすこしだけ多くのお金を毎年払う。
変動君はその保険のお金を払うのもおしいのでかけずに鼻息荒くがんばるつもり。
どっちが正しいかは現時点ではだれにもわかりません。
もしわかる人がいたら、世界一の大金持ちになれます。
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270
匿名
金利が上がる下がるを議論したって、どうせ君たちに今後の金利がどうなるかなんてわかるわけないんだから、意味ないよ。
『俺には今後の金利がよめるのさ」って人がいて、もしそれが本当だったらビルゲイツより大金持ちになるのは間違いないです。
でもできないんだから。
変動君をいじめるのはやめようね。
でも固定君は保険をかけてるという意味で賢いと僕は思うよ。
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271
匿名
そんなことを鼻息荒くして変動スレに書き込むあたりが、悲壮感漂ってるよなぁw
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272
匿名さん
>>269 270
自分は固定組んでおきながら
「固定君は賢いと思うよ」
(笑)
固定さんはおもしろいね
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273
匿名
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274
匿名
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275
匿名さん
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276
匿名さん
>272
確かに笑えるね。
同じこと連続でご苦労だよね。
実際に、バブル後からは変動優位で経過してるのに、数字も読めないのかな?固定君は。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
固定さんの寄りどころってハイパーインフレと変動はギリギリだだけだろ?
両方完膚無きまでに論破されちゃったかはな。
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279
匿名さん
>275
固定君に都合の悪いことは読めないみたいだよ。
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280
匿名
>276
バブル後って、、、
君の中ではバブル後がすべてなのか?
バブル前はどうなってたか知ってるか?
ちゃんちゃん
はい次
>278
よくわかりません。
はい次
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281
匿名
>279
固定君の僕に都合の悪いことを是非おしえてください。
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282
匿名さん
>>280
ただの荒らしだな。
論理的な説明もできず、煽られて自棄になってる。
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283
匿名
>282
僕に固定のここがダメってとこをぜひ論理的に説明してください。
論破してやっから
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284
匿名さん
>>280
え?何故バブル前を考える必要あるの?
またバブル来ると思ってるの?
また高度経済成長しちゃうの?
ちゃんちゃん(笑)
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285
匿名さん
>>281
金利の変動なしに(日銀はゼロ金利維持を表明)
物価上昇・デフレ下・震災影響による給料減。
逆に変動の僕に都合の悪いことを是非おしえてください。
あっ 想定内の範囲でお願いします。
想定外だと、ローン関係なく危険なので。
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286
匿名
>284
バブルが来るって誰か書いたの?
自分で創作しないように!
どうも理解が悪いようなので小学生にもわかるように質問してあげる。
なぜ1990年前後〜しかデータをみないんですか?
はい、どうぞ!
>285
お金って何十年も借りますよね。
なんで今の政策だけを見てるの?
日銀がいまやってるだけの政策と今後とる政策は別ですよ。
つまり、今低金利政策でも今後はグーーーンあげあげ政策をとるって可能性もあります。
>逆に変動の僕に都合の悪いことを是非おしえてください
はい、金利が上がる可能性があるってことです。
それだけです。
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287
匿名さん
>>286
可能性だけですか?
個人の予想と取ってよろしいですね。
>金利が上がる可能性があるってことです。それだけです。
金利が変わらない可能性があるってことです。それだけです。
僕でも言えました。
>なんで今の政策だけを見てるの?
>日銀がいまやってるだけの政策と今後とる政策は別ですよ。
いつの政策を見てるの?
日銀がいまやってるだけの政策と過去の政策は別ですよ。
-
288
匿名
変動の人ってもしかして金利があまり上がらないっていう希望に人生かけてるの?
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289
匿名さん
-
290
匿名
>289
うわ〜ん2回目いれてきた。
しかも今回もスルー。
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291
匿名さん
>>286
金利上昇が都合悪いわけじゃないだろ?
固定の支払額を越えるほどのバブル並の金利上昇が都合悪いんだよ。
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292
匿名さん
>288
固定君って、ずっと無駄に高い金利払い続けてるの?
事前事業か何か?
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293
匿名さん
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294
匿名
>>288
バブル並の金利上昇期待するほうが希望だろw
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295
匿名さん
固定君は高い金利を払ってることが悔しくて、荒らしてるんだよ。
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296
匿名さん
固定の人ってもしかして金利が上がるっていう希望に人生かけてるの?
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297
匿名さん
>296
そうだよ。by固定君。
でないと、やりきれないんだよ。
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298
匿名
>287
可能性です。
予想はあたりません。
>金利が変わらない可能性があるってことです。それだけです。 僕でも言えました。
よく言えました。
大事な事を教えてあげる。
今後の金利推移の予想を議論しても意味がありません。
重要なのは
金利がどうなろうと関係ないのが固定。
金利がどうなるか非常に重要なのが変動。
これです。
もちろん金利が上がらない可能性だってあります。
金利が上がらなくても多少のコスト増で固定派はすみますが、金利がどんどん上がってしまうと多少のコスト増ではすまないのが変動派。
わかります?
この圧倒的な違い。
自分の予想と逆に言った場合の衝撃が全く違うと言う事です。
また、マイホームのすごい額に大しての金利なのですごい衝撃です。
>日銀がいまやってるだけの政策と過去の政策は別ですよ。
そりゃそうです。
何をいいたいかわからないのでもっと整理してお願いします。
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299
匿名さん
希望が叶うといいね。
祈りながら高い金利を払って一生を棒に振れるね。
元本早く減らせるよう、ファイト!
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300
匿名さん
>>286
バブル来ないのになぜバブル時代の金利まで参考にしなきゃならんのだお○鹿さん
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301
匿名さん
>>298
>金利がどうなろうと関係ないのが固定。
そんな人が変動スレで何してるの?
関係ないのに来てるなんて、不思議な人ですね。
悔しいなら、悔しいって言った方が楽になるよ。
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302
匿名さん
>>298
いつどの程度金利上昇すれば固定さんの支払額オーバーするかシミュレーションしてからきてねw
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303
匿名さん
多少のコスト増では済まないほどの急激な金利上昇するってことは、固定も金利上昇しちゃってるよねw
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304
匿名
変動君達の発言を見てて確信しました。
ありえないことは起きないって思ってるでしょ?
でしょ?
変動君達は頭がとてもとてもよいので、自分の予想を信じて疑ってないように思える。
固定君は自分の予想はあるかもしれないけど、自分の想定を超えることだって起きるかもしれないし、その時に備えようとしていると見る事ができる。
その保険代として変動君よりすこし多く払ってもいいですよって状況。
保険代を「もったいなーい」っていってる変動君達をみると、苦笑を浮かべてしまう。
彼らはいつもこういう。
「金利はあまりあがらないと思うんだ!」
車だって事故を起こさないことの方が多いのに、万が一起こすかもしれないからそのために保険代をはらっているんです。
-
305
匿名さん
>今後の金利推移の予想を議論しても意味がありません。
>可能性です。予想はあたりません。
可能性なんぞ散々語られてきたけど、過去スレ読んでの意見かねぇ。
いまは所得減にも言及してるが、これは可能性でなく
起こりつつある現実なんだが・・・
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306
匿名
>305
過去スレ読む程暇じゃねーよ。
所得減がどうしたの?
変動か固定かの話をしてんだろうがよ。
-
307
匿名さん
>>304
君の言ってることは「想定外の出来事」
言い出したら切りがない。
>車だって事故を起こさないことの方が多いのに、
>万が一起こすかもしれないからそのために保険代をはらっているんです。
その事故が保障外の可能性もある。
ありえないことは起きないって思ってるでしょ?
自分の想定を超えることだって起きるかもしれない。
あんた自分で言ってるよ。
-
308
匿名
>307
金利が上がることが想定外なんですか?
驚いたなこりゃ
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309
匿名さん
-
310
匿名
>>306
所得減は密接に関係しているだろ。
君が金利上昇リスクしか考慮してないのがばれたね。
小学生にもわかるように言うと、
変動は利息分を繰り上げ返済することによりリスク自体を減らすという考え。
墓穴掘ったね~
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311
匿名
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312
匿名さん
-
313
匿名
>310
>変動は利息分を繰り上げ返済することによりリスク自体を減らすという考え。
小学生にわかるように言ったのですか?
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314
匿名さん
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315
匿名
>314
理解力のすばらしいあなた。
どうか理解力の乏しい僕にわかるように307を説明ください。
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316
匿名さん
>>313は理解できなかったか。
小学生に負けちゃいましたねw
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317
匿名さん
>>314
どうやら、そのようですね。
だから遊んでやってます。
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318
匿名
だれか正々堂々、
変動の有利さ.
固定のダメさ.
を論理的に説明できる人いませんか?
ほらそこのあなた
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319
匿名さん
自分で
>ありえないことは起きないって思ってるでしょ?
>自分の想定を超えることだって起きるかもしれない。
と言いながら
>車だって事故を起こさないことの方が多いのに、
>万が一起こすかもしれないからそのために保険代をはらっているんです。
って言ってるくらいだから、遊ぶ程度が丁度いいw
これで>>315のボクにもわかるかな?
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320
匿名
うわぁ、理解力の乏しい僕に教えて下さいだってよ。
あれ理解できない奴にどう説明すんだよ。
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321
匿名
>319
意味不明
何がおかしいの?
どこがおかしいか説明してほしいな。
小学生でもわかるように。
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322
匿名
>320
小学生でもわかるようにっていながら小学生には到底わからない説明をしたのは誰なのか?
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323
匿名さん
>>318
「論理的」の意味を理解できるようになってから
このスレに来た方がいいよw
君の論点(この意味もわかんね~か)がすでに
破綻してる(この意味もわかんね~か)
自分の矛盾点(この意味もわかんね~か)が
説明できないと、人は話を聞いてくれない。
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324
匿名さん
>>321
君小学生でもわかる文章理解できなかったじゃないか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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325
匿名
っていうか、変動君って何一つ論理的に自分たちの選択したことの正当性を論理的に説明してないけど、せめて大学生くらいにはわかるレベルで説明してほしいんだけど、、、
できないなら、寝るけど。
早くしないと寝ちゃうぞ。
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326
匿名さん
こうして自分の言い分が破綻すると
わかんないふりをしてスレを乱すんだよね~
これが「荒らし」の典型だね。
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327
匿名
>323
うん、
なんかむかついてんのは伝わったけど、一応スルーって書いてみる。
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328
匿名さん
>>323
そうなんだよね。
とにかく言い負かすことだけを考えているせいか、
自分の発言の矛盾に気付いてないんだよね。
冷静に読み返せばわかるのに。
ちょっと興奮しすぎ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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329
匿名
破綻してると思ってるところを指摘し説明もできないのか?
寝ちゃうぞ
早くしろ
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330
匿名
だ
か
ら。
矛盾点を説明してくれよ。
「矛盾してる〜」
はわかったから。
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331
匿名さん
>>325
まあ、一応良くも悪くも
場を盛り上げてくれたから。
乙、おやすみ~
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332
匿名
>>325
所得減のくだりスルーすんなよw
都合の悪いレスはスルーだなw
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333
匿名
うわ
逃げたの?
ま、いいや
他の変動勇者諸君
回答を楽しみに待っとるぞよ。
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334
匿名
>332
所得減は説明がないから反論もできない。
説明してくれ。
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335
匿名さん
-
336
匿名さん
-
337
匿名
だからさ、支払額少なければ所得が大幅に減っても対応できるだろ?
所得減以外にも想定外ってのはおこるのに、何故君は金利上昇リスクのみを語るんだ?
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338
匿名さん
>>333
万が一その保険が適用されなかったら?
リスク自体が小さければその万が一にも対応できるだろうが
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339
匿名
>337
そんなことを言ってたのか。
もっと小難しいこと言ってくんのかと思ったぜよ。
それは簡単に論破される説明だよ。
>支払額少なければ所得が大幅に減っても対応できる
だから、所得うんぬん以前の問題で、金利が上がったら破綻しないのかっていってるの。
金利の話を所得の話にすり替えてるだけ。
所得の問題は所得の問題。
もちろん固定派は所得が下がればローン支払いできない人もでてくるだろう。
でも、この問題は金利が上昇する問題とはなんの関係もない。
所得が下がろうが上がろうが、金利がぐんぐん上昇したら変動君は困るんじゃないのか?
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340
匿名さん
固定にしたけりゃ固定にすればいいじゃん。
固定ローン組んだ後にわざわざ変動スレに来てギリ変だのハイパーインフレだの騒ぎ立てるから馬鹿にされるんだよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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