変動金利は怖くない！！その２８

>>160

全期間優遇だよ。
特にフラットSが出たから優遇幅が広がった感じはしないけどね。どちらかと言うとリーマンショック直後位から優遇幅が広がった気がする。フラットS出てからは0.2くらいしか変わらない。

さらに言うと5年前位は2年固定3年固定が
通期優遇で1%切ってた。

ハイパーインフレになったら金利が20％とか30％とかに
なるかもしれないけど、残債の相対価値が著しく低下するんだよね？
例えば平均年収が100億になって、ガム１個が10万みたいな社会になるってことでしょ。
そんな状態で3000万の残債が年利30％だったとしても、すぐ返せると思うけど。

ハイパーインフレになったら国内にまともな仕事なんてないかもしれないし、食料すら手に入らないかもしれない。

もしかしたら中国などに出稼ぎするのが当たり前になってるかもよ。

超どうでも良い。

現実離れした恐ろしいこと言うなよ。
なんかちょっと気分も変動してきたじゃないか。

過去ハイパーインフレになった国は皆163のようになってるよ。ロシアやアルゼンチンなど自殺者も急増してる。

ちょっと今から住宅ローン全額返してくるわ。

ハイパーインフレが起きたらロシアみたいに土地成金や資源成金が急増する。
何も悪いことばかりでは無い。

ブラジルやアルゼンチンのハイパーインフレ
http://www.geocities.co.jp/HeartLand/4417/murakami9.html

こんな状態でローンの金利がどうこう考える意味は無いと思う。

>>167

もう窓口しまってますよ

ハイパーインフレが来てもフラットにすれば安心だよ。

>>171
と言われて騙されるわけですね。勉強になります。
フラットのはずが変動化した時の恐怖足るや、いかばかりか。

>166
見たこともないのにね。

ハイパーインフレは極端だな。
正常と言われる金利４～５％水準のインフレは今後目指すべきだけどね。

数年後にまだこの板が続いていたら・・・・
どんな内容になっているか楽しみですね。

>175
すでに続いてるよ、

最初から見てみたら？

>>174
ハイパー以外で日本が金利４～５％なんて有り得んよ。
10年内で日経3万超えれるぐらいの好景気になるぐらい
日本に潜在的成長力があるなら、こんな窮地には陥っていない。

しかし、
このスレの伸び方は凄まじいですね。

それだけみな不安なんですよね。

ここにくる人達は毎回ネット見るたびにこのスレチェックするんでしょうね。病的に。

ワタシもその１人(笑)

>正常と言われる金利４～５％

てことは貯金金利も3%以上になってるだろうから銀行はそれ以上の運用益や貸し出し金利になってなきゃならないって事になるので、住宅ローンに限らず、企業への貸し出し金利も含めて上がるはず。

てことはそれだけ高金利でも借りる人や企業がそれなりに存在してなきゃならない。
企業が高金利でもお金を借りて設備投資をしたり、住宅ローン金利が高くても家を買ってくれる人がそれなりにいる世の中。

よほどの好景気でしょうね。

そもそも高金利の時代は皆当たり前に高金利でローンを組んでるわけなので低金利の時代にローンを組んだ人が高金利になったからといって苦しくなるとはとても思えないですね。

しかし、低金利の時代に固定で組んだ人は当然ウハウハになるでしょうけど高金利の時代がこなければ当然無駄に高い利息を払い続けるわけです。

固定でローンを組むという事は金利高騰を先取りして高い利息を払うわけです。将来金利が高くなるほうに掛けているのと同じ事です。

そう考えると確率の低いほうに数百万もの利息という掛金を払っているのと同じ事だは？と思うわけです。

>>178

不安なのとはちょっと違うと思います。一言で言えばずばり、「面白い」から。
最近は荒れ気味なのでいまいちですが・・・

180さん

そうですね(笑)

>178
不安なのは固定だけ。

No.180 No.181へ

「面白い」から？

なんか、言い方に無理があるね(笑)

固定は存在自体に無理があるね。

>183
どうでもいいからさ、固定は何しに来てるか答えられないの？

>>185

美味しいって評判のラーメン屋の行列に割り込んできてここのラーメンより隣のそば屋のほうがうまいって言ってる感じ？

今すぐ4〜5%上がっても全く問題ない。
それに、どれだけ楽観的にみても変動金利が4〜5%になるまで4、5年かかるんじゃない？
そんだけあれば、その間に元金7百万は減るし、繰り上げ資金だって少ない人でも5百万は貯められるでしょう？
そんな怖いか？

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>変動金利が4〜5%になるまで4、5年

どんだけバブルだよ！

そうゆーこと。現実的にはそんな金利になるまでには十分元金減って、貯蓄もたまっている。
怖がることなんて何もないってこと。
固定はもったいない。

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>>187
5年で4~5％上がるなんてそんな非現実な見方をしても安全なのに
上がる上がる、とか言って騙してる人は詐欺同然。
実際には5年で変動金利が1％上がるのも奇跡に近い。

って言うか、今なら優遇もあるわけで、4％になっても実質は2.4％くらい。
楽勝すぎ。
固定は上がりもしないうちから、2％以上。
本望だろうけどね。

もはや「饅頭こわい」に通ずるものがある

いや、そうなればスレタイも「変動金利はこわい」にすべきであるな

なにが言いたいかというと

フラット組はフラットのスレに張り付いていてください＾＾；

最近ポストにチラシで10年固定金利1.5%、10年後は変動で1%優遇ってのが頻繁に入ってる。
もちろん借り換えで。

団信込みで10年固定1.5でその後1%優遇って今のフラットSと比較すると団信込みだと1.8くらいでしかも10年後は確実に2.8くらいになるし、繰り上げの制約多いし、フラットSより民間の10年固定のがいいような気がする。特に数年前の固定派でフラットで3%近くで借りちゃった人には魅力感じるんじゃない？

すでにフラットSは魅力ほとんど無いような気がする。

まあ、変動派にとっては中途半端な固定なら最初から変動繰り上げがベストって意見も多いだろうけど。

金利が上がる兆しが見えてきている時期なら魅力的かもだけど、今から10年を固定することの魅力が何処にあるのやら…
しかも10年経ったら変動なんでしょ。
上がる兆しが無い今こそ変動にすべきなのに。

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>>192
変動組がフラットスレに出没するのはOKなのか？

>>195

別にどっちがどっちに出没したっていいんじゃない？「どうせおまえらはギリギリだ」的な荒らしがダメってだけ。

>195
それはフラット板でどうぞ。

>>193
当方、当初フラット２０Ｓで借りておいて、ローン減税終了後の10年後に、一括繰り上げ返済しようと考えていました。
結果的にはフラット金利の上昇と、近隣地銀との交渉で10年固定金利1.3%、10年後は変動で1.4%優遇で借りることになりそうです。
変動プラス0.425%は保険と考えることにしました。
交渉はしてみるものですね。

世の中急変するからね。

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>199
遠回ししてまで、無理矢理に書き込みする必要ないよ。
なにしにきてるの？

想定外って、いつも急ですから。
インフレなんていつ起きてもおかしくない状況ですよね。

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いったい何が言いたいの？インフレがなぜ発生するか知らない人？

>202
まともに、アンチ変動を書き込んでも、論破され続けてるから、遠回しの論理展開ゴッコだよ。

>201
変動としてはそうなって欲しいね。

いつ起きてもおかしくないのはインフレじゃなくてハイパーインフレでしょ。
突然バブル景気になるとか、そういうのは有り得ない。

ハイパーより普通のインフレのほうが確率高いだろ？と素人の俺が思うくらいだから実際はハイパーの方が有り得るのか？

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ハイパーインフレも起きないと思うけど。想定外のリーマンショックが来ても大地震が来ても相変わらず日本はデフレ低金利で何も変わってないし。

無理ですよ。需給ギャップが埋まらないとデフレ終わらない。

理想的なゆるやかなインフレは起こって欲しいですよね。
デフレが続きすぎるのも問題です。

＞209さん
そうですね。成長を伴う緩やかなインフレになってほしい。
でもそのためには今の円高をどうにかしないとなあ。円安にふれたら景気回復する前に物価だけ上がるし
難しいなあ。

アメリカ国債がデフォルトしたらどうなるのっと。

ゼロ金利政策続行

フラット、固定爆利上げ。変動そのまま。

>>213
e戸建ファンさんて別スレの｢戸建か、マンションか」と同じハンドルネームと同じ人？

＞214さん

たぶんそうです。
今あやまってきました。

インフレが起こらないという自信はどこから来るの？

>>216

インフレが起こるっていう自信こそどこから来るんだか。

生活していく上で周りを見渡せば物の値段はどんどん下がってる。

インフレってのは消費者が値段が上がるって思わないと上がらないし、上がっても消費続けないと持続しない。

だから政策金利の目安となるコアインフレ率はエネルギーと食料品を除いた物価上昇率。

あなたが小売店の経営者で商品の値段の決定権を持っていたらどうする？近所には同業者がひしめいているとして。

値上げして収益を伸ばせると思う？日本中皆がそう思うようになって物価が上がれば金利も上がるでしょう。

>216
なにしにきてるんですか？
荒らさない下さいね。

インフレは景気に関係なく起きることを知らないとはね。

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>219
なにしにきてるんですか？
答えられないんですか？

今日スーパーのプライベートブランドの油が178円→248円になっててびっくりした｡お気に入りのカレーは198円→178円に下がっていた｡

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>220気を付けるようアドバイスです。

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>222
書き込みから見て、とてもそうは思えませんが？
荒れるだけですよ。
何がどうアドバイスになってるんですか？

発展途上国の需要増大、貨幣を刷ろうとしてる日本、国内よりも海外の企業。

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>発展途上国の需要増大

そんなもん、今に始まった事じゃない。中国なんて北京オリンピックまでのほうが勢いが有った。今はむしろバブル崩壊が懸念されてる。

>貨幣を刷ろうとしてる日本

すでに刷りまくってる。去年10月の包括緩和で月間5兆円規模の資産買取（紙幣発行）
アメリカはもっとすごい。日本はむしろ紙幣発行が少ないと批判されてる。

>国内よりも海外の企業

海外の企業が儲かったってインフレにはならんだろ。2006年は世界中が不動産バブル。海外企業増収増益。NY株式は高値更新。ユーロも高騰。第二の基軸通貨とまで言われてた。世界中がバブルに湧いていたにも関わらず、日本はほんのちょっと景気がよくなっただけでデフレ脱却すら出来ず、金利も0.5しか上がらず。

>>219
>>221
>>222
はＨＮと書き込み時間みてると年収400ちょっとで無謀スレ
で暴れてた人だね。

刷るのは30兆円と言われてるからね。

発展途上国はどんどん増え続けてるよ。現実に既に２倍以上になった物が沢山あるよね。

国内の企業が海外に向いてるという意味です。
海外需要が増えると、国内で品不足ということ。

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まあ、インフレになれば不動産も上がるから、最悪は売ればいいこと。
破綻は免れるから、そんなに心配ないけどね。

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>発展途上国はどんどん増え続けてるよ。現実に既に２倍以上になった物が沢山あるよね

なんの話？物価？中国の輸入品の価格が上がったって不況になる要因でしかなく、利上げは逆に遠のく。

>海外需要が増えると、国内で品不足ということ。

世界中がバブルに湧いていた時でさえ、そんな事態にならなかったからね。そもそも海外需要が増えて品不足になったとして、それと変動金利となんの関係が？中国市場が自動車市場で世界一になり、ガソリン価格が高騰したからと言って日銀が利上げしてもガソリン価格は下がらないい。ガソリンに限らず供給不足によって起こるインフレは金利ではどうしようもない。

>刷るのは30兆円と言われてるからね。

まずお金を刷るとどういう課程を経て物価が上昇するか説明してみて下さい。
日本銀行が紙幣を発行したあと、末端の小売価格が上がるプロセスを。

それと日本は2001年から5年間すでに量的緩和政策でお金を市場に大量に供給し続けていましたが物価は上がりませんでした。なぜだと思いますか？

＞２２７
>発展途上国はどんどん増え続けてるよ。現実に既に２倍以上になった物が沢山あるよね。

何これ？なんの話？
まずは日本語をきちんと書きましょう。

＞海外需要が増えると、国内で品不足ということ。

これもなにこれ？
どこの国のお話？
そんな国はないよ？
まして、日本のように豊かな国で。

しかも、これが何のアドバイスなの？
また、答えられないの？
しかも、変動に限った話でもなんでもないし。
様々な意味で不明。

227さん
そろそろ、やめましょう。
明らかに荒らしてます。
フラット板で書いたらどうですか？

馬鹿が馬鹿なことを書いても馬鹿にされるだけ。無駄なことは止めて貰えないか。

論戦をしたければ、もっとまともな内容でお願いしたい。
それができないなら、以後、自粛でお願いしたい。

この程度のことが理解できない連中のスレだったか。普通の人は理解できますからね。
どんな種類のインフレがあるか勉強してね。

では、おやすみ。

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ヒントを差し上げます。
貨幣価値が下がる。
供給不足
世界的な需要の高まり

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↑
それは君の生活が破綻する時だよ

逃げましたな。

>>227

需給ギャップが過度にある日本に当てはまるの？

知ったかぶりの程度が知れるぞ。

変動に勝るローン種別は無いよ。

答えられないと234みたいな捨てゼリフ残して去るわけだ。
本当に荒らしだね。

>>235
貨幣価値が下がる。
→下がらない。なぜなら世界的な通貨切り下げ競争だから。
　下げたくても下げられない。

供給不足
→？？　多大な需給ギャップがある日本には全く当てはまらない。

世界的な需要の高まり
→何について？食料？商品？製品？
　一部が上がっても、CPIに与える影響は小さい。
　川上が上がっても川下は上がらない。ハケン等の非正規雇用や海外への拠点分散で凌いでる。

近々、固定がなくなって変動のみになる。
固定の人も変動に切り替え。
もしくはその逆。
ってあり得ませんか？

投資とかならまだしも、
そもそも現金購入できない人向けの住宅ローンに
ギャンブル性がある事自体に疑問を感じるのですが。。。

変な事書いてすいませんが、率直な感想です。

貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。これからも継続。
海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。

こんな状況だから、インフレの可能性もあるということ。

インフレになれば貨幣価値が下がるから、ローンが減少することになります。しかし、変動は金利上昇で支払いが増加します。
固定はローンだけが減って、支払いも楽勝です。

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>242
君はしつこいね。
一晩考えて、それが答え？
超くだらないね。


で、何がアドバイスなの？
固定君は必死に何をしにきてるの？

>242

＞貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
どこが？
下がってない。
しかも、刷っても貯蓄に回れば関係ない。
それが日本の構造的な問題。

＞震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。

別に生活にも何にも困ってないよ。
むしろ、ビジネスチャンス。

＞海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。

それがどうしたの？
資源なんかは4年前の投機バブルに比べれば、大したことないよ。

＞インフレになれば貨幣価値が下がるから、ローンが減少することになります。しかし、変動は金利上昇で支払いが増加します。

何で、金利が上がるの？
市場から資金を回収する理由がないじゃん。
政策金利の意味わかってないね。

＞固定はローンだけが減って、支払いも楽勝です。

高金利でがんばってる必死な固定君なんだね笑

>>242
貨幣を刷れば貨幣価値は下がりますよ。
→いくら日銀が金融緩和しても、ちっとも下がらない。

震災、節電により供給が減ってる物はかなりありますよ。これからも継続。
→一時的なもの。今年の秋～今年中をめどに正常化。
　現時点でも大企業とその関連企業を中心に再び生産が始まってる。
　そもそも金額ベースでは現時点でも供給過剰。

海外に依存している食糧、資源等も調べてください。上がってる物がかなり有りますよ。
→資源相場が大幅に下落したのはご存知か？
　そもそもCPIの計算方法はご存知？食糧や資源が上がっても計算上のCPIは下がるケースがある。
　今までもそのパターン。

新聞すら読んでいない人が、思い込みで書いても意味はない。

すごく釣られていますね。
みなさん、やっぱり内心びくびくなのかな？

あのねぇ、貨幣価値が下がると
今のデフレ日本では所得も下がるのよ。

金利が上昇する前に
多くの人が所得が下がり、支払いがきつくなる。
変動・固定共に所得がさがるが、固定のがよりリスクが高くなる。
そんなシナリオの方が現実味あるのよ。

>252
まともに議論が出来ないと、すぐそれだな。

論破されると
釣られた宣言する
哀れな固定

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>255
だから、固定なんだよね。

だいたい
自分で釣り針垂らして
自分が釣られてれば世話ない

固定はそれの繰り返し。
だから、荒らしなんだな。

>253 ＞あのねぇ、貨幣価値が下がると
今のデフレ日本では所得も下がるのよ。

意味明です。

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>259
>意味明です。
良かったね。そんなに、明快にわかって（笑）
固定君だなぁ。