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前スレ（その２７）：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158540/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-05-14 08:06:31
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変動金利は怖くない！！その２８
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181 178
180さん
そうですね(笑) -
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183 匿名さん
No.180 No.181へ
「面白い」から？
なんか、言い方に無理があるね(笑)
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184 匿名さん
固定は存在自体に無理があるね。
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187 匿名
今すぐ4〜5%上がっても全く問題ない。
それに、どれだけ楽観的にみても変動金利が4〜5%になるまで4、5年かかるんじゃない？
そんだけあれば、その間に元金7百万は減るし、繰り上げ資金だって少ない人でも5百万は貯められるでしょう？
そんな怖いか？ -
188 匿名さん
>変動金利が4〜5%になるまで4、5年
どんだけバブルだよ！ -
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191 匿名さん
って言うか、今なら優遇もあるわけで、4％になっても実質は2.4％くらい。
楽勝すぎ。
固定は上がりもしないうちから、2％以上。
本望だろうけどね。 -
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192 匿名さん
もはや「饅頭こわい」に通ずるものがある
いや、そうなればスレタイも「変動金利はこわい」にすべきであるな
なにが言いたいかというと
フラット組はフラットのスレに張り付いていてください＾＾； -
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193 匿名さん
最近ポストにチラシで10年固定金利1.5%、10年後は変動で1%優遇ってのが頻繁に入ってる。
もちろん借り換えで。
団信込みで10年固定1.5でその後1%優遇って今のフラットSと比較すると団信込みだと1.8くらいでしかも10年後は確実に2.8くらいになるし、繰り上げの制約多いし、フラットSより民間の10年固定のがいいような気がする。特に数年前の固定派でフラットで3%近くで借りちゃった人には魅力感じるんじゃない？
すでにフラットSは魅力ほとんど無いような気がする。
まあ、変動派にとっては中途半端な固定なら最初から変動繰り上げがベストって意見も多いだろうけど。
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194 匿名
金利が上がる兆しが見えてきている時期なら魅力的かもだけど、今から10年を固定することの魅力が何処にあるのやら…
しかも10年経ったら変動なんでしょ。
上がる兆しが無い今こそ変動にすべきなのに。 -
198 申込予定さん
>>193
当方、当初フラット２０Ｓで借りておいて、ローン減税終了後の10年後に、一括繰り上げ返済しようと考えていました。
結果的にはフラット金利の上昇と、近隣地銀との交渉で10年固定金利1.3%、10年後は変動で1.4%優遇で借りることになりそうです。
変動プラス0.425%は保険と考えることにしました。
交渉はしてみるものですね。
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