ソルスクエア　メイツ中央林間

世間一般的にRC造だとフローリング直貼りが多いと思いますよ。
床を上げると床鳴りとかのリスクが増えますしね。

>>39
直床と二重床で音の響き方がどう違うか理解されていますか？

十分理解しているつもりです。

直床の場合、主に衝撃音が伝わりますよね？
また、二重床の場合は衝撃音はあるていど吸収しますが
歩行音や生活音が太鼓と同じ原理で共鳴し大きく響く可能性があります。

昨今のフローリング材はご存知かと思いますがクッション材等が裏地に圧着されていて
昔の板に比べてかなり音を吸収してくれますが・・
あのフワフワした踏み心地は慣れるまで違和感がありますね。

クッションフロアは、まだ良いのですがPタイルや長尺塩ビシートの場合は直貼りだといただけませんね。
まあ、専有部分で後者の材料を使っているところは、そうそうないと思います。

子供の走る音について色々と書かれているものを下記に載せました。

http://sutekicookan.com/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E3%81%AE%E8%B5%B0%E3%82%8B%...

子供が出す音については直床でも二重床でも結局のところ大差はないようです。
子供の躾、防音用のマットを敷く、上下左右と普段から近所付き合いをする等の当たり前のことをするしかありません。

モデルルームを見に行きました。
オプションが多すぎです。
今どきキッチンの上についている棚が
オプションだなんてありえません。
あと高圧線、飛行機、工場地帯、渋滞。
完全にパスです。

南西のお部屋ってあとどのくらい残っているか、
わかる方いらっしゃいますか？

お値段が安くてギリギリ徒歩圏。町並みは工業地帯で素敵ではないけれど、スーパーなどが何件かあり生活しやすそう。２路線使えるのもいい。そう悪くないんじゃないでしょうか。

先週末、オプション会行って来ました。
どれもこれも欲しくなってしまい、危ない、危ない。

手間を惜しんでデベで頼んでお金をかけるか、費用を安価に納めるために自分で業者を探し手間をかけるか、悩みどころです。それ以上に、外部業者の場合はオウンリスクをどうするか、悩みどころなのですが...

ちなみに、成約状況は、全体で７～８割程度でしょうか？
東向きのお部屋は、角部屋や上層階に空きが残っていました。

工場地帯といっても、いわゆる「工場」って感じの建物はほとんどないので、
そこは気にならなかった。むしろ前面の道路の渋滞が慢性的で酷いなと思いました。

高圧電線は気になる。真下ですよね？つきみ野の物件と検討中で悩んでいます。

大和市は飛行機の音がうるさすぎます。
また、マンションで徒歩１４分だったら１戸建てを買った方が良いような気がします。

オダサガにマンションがありますよ。
価格の割りには結構良かったです。

すごいリビングが広いところがありましたよ。
ポレスター？？だったかな・・・
あの開放感は良かった。

大きい買い物だから迷う・・・

物件の検討スレで何で他の物件を勧めるのか不思議です。

＞52
小田急相模原の南側ですよ。
風俗情報館がある様な所と比べるなんて正気ですか？

＞50
コミュニティバスは残念ながら一日数便です。
2～3時間に一本ですので、あてにはならないかと。

53です。
53であのように書いておきながら何ですが・・・
私はこの近辺に住んで20年近くなるので小田急相模原駅前についてはあまり良い印象はもっていません。
とはいえあのエリア全体がだめとも思いません。
あのエリアでは一建設、日神、マリモさんの3つが今売り出されていますが日神さん以外はファミリーでも問題ないと思います。
マリモさん（ポレスター）の場所は駅から程良く離れているし隣が幼稚園だしで住環境としてはそれ程悪いとは思えません。
というわけで正気ですか？という書き方はあまりにひどいと私は思いました。
更に言えば他の物件を批判する行為はマンコミュの利用規約に反していますのでお気をつけください。

ポレスターの小田急相模原って、
　南西向き
で、小規模の
　全34邸
ですよね？
どこがよいんでしょう？

採光は心配だし、管理費と修繕積立金はどうなるんでしょうか？

売れてないのかな？営業さん？

>>56
55が読めませんか？

利用規約投稿削除基準
17.他の物件を批判するもの

小田急相模原だったら
小田急相模原駅Ｂ地区第一種市街地再開発事業
http://www.atlas-club.com/sagamihara/
http://itec-plan.co.jp/works/cat109/105.html

オダサガの話は下でどうぞ。
ここでは物件の話か、あるいは中央林間エリアの話をしましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168906/all

中央林間はとにかく便利な所。

そしてつきみ野中学の学区内とゆうのも重要ポイント！
ここは昔から教員と生徒の評判が良いです。

駅までの１４分もこの物件までの道のりなら気にならないと思います。
しかも中央林間駅は自転車を停められるところもいくつかあるし。(自転車なら５分。）

ご覧になれば分かりますが工場はモクモクと煙をだしてるわけでもないしまったく気にならないと思います。
しかも小規模。

高圧電線はどうなんでしょうか！？　だれか分かる人はいなのでしょうか？？

高圧電線がいいわけないじゃん。特に子供に悪影響があるとの意見もあるし。
高圧電線のリスクを負ってまで、住みたいと思えるなら別ですが・・・。
なによりも健康が第一ですよ。
ちなみにあそこの高圧電線は特別高圧電線であり通常の高圧電線よりもリスク高いはずです。

そこの高圧電線がそんなに危険だなんて聞いた事がないですが・・・。

こないだモデルハウスに行って来て、集まっている方々をみて感じたのは、やはりこの辺の方々(これから越して来る予定の人も多いとは思いますが)は雰囲気が良い方が多いです。
大和市では間違いなく中央林間とつきみ野が良いですね！
契約している方の雰囲気をみてもこのマンションなら安心かもと思ってしまいました。

東電に確認したところ、あそこは6万6千ボルト(合計)になります。ちなみに通常の高圧電線は
6千6百ボルトだそうです。普通の高圧電線と営業が説明していたのであれば、大問題です。みなさん是非
自分で確認してみてください。

>>61
私が営業に聞いた話だと工場等に送る電線よりも電圧が低い物とのことでしたが・・・
ベランダで電子レンジのそばを通るくらいの電磁波が出てるとも聞いたので室内なら問題ないと思いますが長時間は電線のそばにいたくないと思いました。
携帯電話もそうですが電磁波が健康にあたえる影響についてはあと数十年を経なければ本当のところは分からないでしょうね。

一般的なコンクリートの電柱が６千６百ボルト、
物件敷地内（真下ではないですね）の送電線が６万６千ボルト、瀬谷線といいます。
港北の住宅地を通る港北線が２７万ボルト、
山などにある大きな鉄塔の送電線は５０万ボルトの物もあります。

７千ボルト以上を高圧送電線と呼ぶのですが、これら全てを同じレベルで考えるのは違いますよね。

電圧の違いによって鉄塔の高さも定められているので、街の景色に埋もれるようなミニ鉄塔（６万６千レベル）なんて気にするに値しないと思いますよ。

＞＞６６
気にするに値しないは言い過ぎだと思います。62番が書いていますが、営業マンが
普通の電線だと言っていたらマズイと思いますよ。欧米では規制が入っているとこもある値ですよ？
明らかに普通の電線ではなく、特別高圧電線です。

＞＞６５
その電線は工場につながる電線だぞ。大丈夫か？

そうですね、言い過ぎでした。私個人の見解です。

普通の電線の１０倍という数値をどう捉えるかという問題ですね。

ただ、この６万６千ボルトの高圧線は街中にも多く存在し、普通の電線の４０倍程の２７万ボルトの超特別高圧線の真下にも住宅はたくさん有ります。
港北や新百合ヶ丘などがそうですね。

大きな買い物なので気にならない人だけが買えばいいのではないでしょうか？

わ～、なんか急に書き込みが増えてますね
少し前から購入を検討してたんですが昨日やっとモデルルームに行ってきました！
商談中と合わせて８割ほど売れてたみたいでちょっと出遅れたみたい...
東側の上階が残ってたみたいなんですけど買った方ってどういう理由で選んだんですか？
参考にしたいのでもしよければ教えてください。値段が高かったので１階と迷ってます...

70番さんへ

このマンションはエレベーター1基しかないですよ。上階に住んだら下手したら１階まで５分はかかりますよ。だから１階がおすすめです。それにしても98戸で1基って天然記念物だな。気が長い人しか住めないマンションですね。

ああ私が鶴間のマンションスレでここのエレベータのことを書いてしまったために変なのを呼び込んでしまい申し訳ありません。
鶴間のを見れば分かりますがスルーした方が良いです。

↑自作自演？

田園都市線と小田急線が通っているという事が最大のポイントですよね。

小田急線にも田園都市線にも駅まで遠いのがポイントだろ。

一応フラットアプローチの徒歩圏内だし、運動不足解消にはちょうど良い距離かと。

ところで、オプションの食器棚ってモデルルームにあったあのタイプだけなんですかね？
ここのインテリアオプション会で、食器棚を注文した方っていらっしゃいますか？？

この規模だとｴﾚﾍﾞｰﾀｰ1基はめずらしくないみたいですよ。
1階に住んでる方は使わないし、2階の方もエレベーター待つなら階段でって方もいますし

98世帯で1基がめずらしくないとか営業マンかよ。いい加減なこと言ってると逆効果だぞ
77番の1階に住んでる方は使わないし、2階の方もエレベーター待つなら階段でって方もいますしってどこのマンションも同じだから。それも踏まえて話してるんだよ。

>>７６
営業マンがよく言うマニュアル通りのお答えですね。運動不足解消して、高圧電線の下に住む。
おかしいだろ。

三階ぐらいまでにお住みの方は混雑時はエレベータを使用しないらしいですよ。営業さんがいってました。私も今賃貸マンションの三階に住んでますけど待つくらいなら乗らないですね。

不動産会社の営業のいうこと聞いてたら丸め込まれるだけどと思う。ここの営業マンがあの特別高圧電線をどう説明しているのか前のコメントにあったけどひどすぎる。説明不足どころか、虚偽説明に近い。

高圧電線だの、騒音だの、エレベーターが一基だの、駅が遠いだの、気になるのなら、買わなきゃいいだけの事。

いいな。ほしいな。すみたいな。って気持ちに迷いがないなら買い時。

縁ですから。

人それぞれ。

＞＞８２
この掲示板の意味を否定するような書き込みはやめてくれ。色々な意見出し合い検討の材料にする掲示板だぞ？高い買い物だからみんな不安なんだよ。いいな、ほしいな、すみたいなで買ってたら間違いのもとになる。そんな安易に買えるやつなんていねーよ。大根かなんかと勘違いしてるなよ。数千万円するマンションの話だぞ。間違えがあったらだめなんだよ。

あの高圧線は、やはり通常のものとは違うんですね。
営業マンに確認したところ、「うちでも独自に調査したが、通常の高圧線と変わらなかったので気にすることはない」というような回答でした。
営業マンの言葉は鵜呑みにしては駄目ですね。

６６さんが、書かれていましたが、物件敷地内の送電線は６万６千ボルトとのことですが、高圧送電線として、は普通のものですよね？
普通でない高圧送電線とは思えませんが。
＃高圧送電線ですから、当然電柱よりは電圧が高いでしょうが...

ところで、初歩的な質問で申し訳ないのですが、送電線が気になる人は、何が気になられているのでしょうか？
景観上？健康？ＴＶの受信？

高圧送電線と健康被害って、なにか関連性証明されていましたでしょうか？
確か、高圧送電線の近くに白血病や癌が多発って噂がありましたが、これって統計的に関係性否定されたはずだと思うのですが？

何か、最近、統計的に有為な健康被害に関する関連性って証明されたのでしょうか？

これ以外に、何か問題ってあるのでしょうか？

≫85
営業マンが気にすることはないとか、普通の電線だとか言っていることが問題なんです。
国際がん研究機関では超低周波磁界はグループ２Bに分類されてるぞ。(同じ分類には、排気ガス、クロロホルム、鉛などがある)これは発がん性があるかもしれないに分類されています。
また、欧米では強電磁場にいる子は、強電磁場にいない子と比較して、がんや白血病になりやすいとの発表もある。
少なくとも問題ないと断言してはいけないと思う。
http://www.denjiha-navi.com/topics/index.html
http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm#kabin

営業マンの方は、
　62さん 普通の電線
　65さん 工場等に送る電線よりも電圧が低い物
　84さん 通常の高圧線と変わらなかった
と言っているようですね。
正確に「普通の電線」と言っていたかは疑問です。

また、国際がん研究機関は、携帯電話の電磁波と発がん性の関連について、限定的ながら「可能性がある」とする分析結果を発表したと思います。これは、携帯電話の電磁波と発がん性についての見解です。
この際にも、イヤホンマイク等で人体と話して使うことを推奨しています。つまり、人体と接触するほどの距離の使用における言及です。

高圧線と周辺居住と発がん性に関する国際がん研究機関の発表ってありましたっけ？

距離に比例して減衰し、建物の中ではさらに減衰するのに...

総務省の電磁界の健康影響等に関する情報です。
国際がん研究機関を含む、WHO（世界保健機関）の見解の和訳も公開されています。
http://www.tele.soumu.go.jp/j/sys/ele/pr/index.htm#4019919

これらを呼んで、それでも影響があると思うかどうかは、各人は判断されれば良いのでは？

呼んだ限りでは、私は、喫煙と肺がんのような因果関係が、高圧線、ひいては電磁波と居住に影響があるとは思えませんが...

85のリンクを見たら電磁波予防グッズと測定器を売ってましたけど....。

>>86
>国際がん研究機関では超低周波磁界はグループ２Bに分類されてるぞ。
これって、「発がん性があるかもしれない」ってことでしょ？
「発がん性がある」ではないですよね？

>また、欧米では強電磁場にいる子は、強電磁場にいない子と比較して、がんや白血病になりやすいとの発表もある。
この説は、その後否定されたのでは？

ちなみに、86さんが紹介してくれたサイトって、公的機関や学術的なサイトじゃないですよね。
電磁波予防グッズと測定器を売ってる業者さん？

これって、信憑性はどれくらいあるのでしょうか？

少しでも気になっちゃう人はやめた方がいいですよ。
あとで万が一何かあった時に、高圧線のせいかもしれないと思ってしまう可能性がある人は。
多分影響ないんでしょうけど、そういうストレスを抱えるってことがよくないと思います。