ライオンズ大阪天満の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天満4丁目37番1他（地番）
交通：
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩12分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩12分
間取：1LDK、3LDK、4LDK
面積：36.30平米～96.33平米
売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-05-13 10:22:41
紅梅町ってどこですか？今、紅梅町で工事してるのはどれも小さな賃貸マンションみたいですが。
セブンイレブンの道路挟んだ北西の錆びた屋根付き駐車場とかにでもマンション建つんでしょうか？
松ヶ枝町が最近、ドドーッと更地化されてますが、分譲にはどこも小さめでしょうか。
松ヶ町では東の端、高校の隣に町内唯一の分譲マンション（ヴィルヌーブ松ヶ枝）がありますが、ずっと売りに出ている間取りイマイチな中古物件があり、他人事ながらいつかちゃんと売れるのか心配です。
そう考えると１号線北側はプラウド以外はまだまだみたいだし、ライオンズが意地を張らずに（？）あと少し値下げしてくれたら、飛びつくのに。
まぁそう慌てなさんな。
高値掴みして後悔するよりは±ゼロの方がマシ。
北区であろうが中央区であろうが、不動産価格は下がり続けているから安心しな。
ヴィルヌーブ松ヶ枝のあの中古は高すぎる
しかも普通はあんな道路沿いに面して住みたいとは思わない
相当安くでもない限り典型的な買ってはいけないマンションやん
そんでもって紅梅町のヒントをあげよう
南向き・歩道あり
で、ここだけど空気読んでちゃんとした価格になったから
これなら買ってもいいだろう
なぜか値下げしない１LDKは知らん
ヴィルヌーブはいつもなかなか売れないもんね。
幹線沿いで東向きデベ３流で駅までそこそこ遠いじゃ難しいわよね。
駅から遠くてもファミールとかジオシティハウスとかなら東向きでもちゃんと売れてくからね。
１号線から南側も初代ロジュマンならほとんど値下がりなしじゃないですか？
ここは、値段はこんなもんかなと思うのだけどいかんせん仕様が残念ですね。
１号線の南といえば、アルス天満パークサイドも中古でもなかなかイイ値みたいですね。初代ロジュマンも値下がりませんね。
北側ですが同心のメロディハイムも中古がぼつぼつ出ますがちゃんと売れますね。
ジオシティハウスは駅から遠いけど魅力ありですね。
てなわけでライオンズとしては、中古もこれだけ人気なん地域なんだから、値段も強気になりますわなぁ。
でもプラウドのほうが、、、
紅梅町の開発地がわかりませんでした。紅梅町っていちばん南西端はアニメーションスクールで、南向きに歩道があるのはその通りだけですが、まさかアニメーションスクールや金光教会がマンションにはならないだろうし。
スーパー（グルメシティ）の北側の空き地は住所は東天満ですよねぇ、、、
予算を言ってからか本当にライオンズの営業電話はなくなりました。正直なほど悲しい（笑）。
プラウドが気になって外回り中に扇町高校グラウンドらへんを
ウロウロしていたらヴィルヌーブ松ヶ枝の廊下側が見えたけど
30年前のマンションかと思った…
あの共用廊下にビックリ…
ヴィルヌーブ松ヶ枝の外廊下は本当にひどい。学校側から見るとまさかあれが分譲マンションだとは思わない感じ。
同じヴィルヌーブでも、南森町交差点を南に下ったヴィルヌーブ南森町はけっこう良さそうな建物なのに。いかんせん賃貸マンション。
ていうかライオンズ話から逸れまくってすみません。
「同心から天満あたり大阪天満宮界隈のマンション情報」みたいなスレを作ったほうがいいんでしょうか。
1980年代の日本では「ビルニューブ」表記だったのに…
南東側はHPから無くなってますね。
南西側と中部屋ですか。
65㎡で3LDKなんていつの時代なんだ。
完全に時代が逆戻りですね。
3人だからなんとかなる気がするけど、やっぱ狭いわ。
家具運び込んだら、座る場所もなくなりそ
不景気になると、ふつうは広くなるか、価格下がるか、なんですが。
このデフレ不況に、この業界はなかなか強気なとこ多いようです。
期待通りの震災特需がこなければ、一気に崩れてゆくかも
構造欠陥、建て替え 柱に発泡スチロール 大京マンション
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809070003-n1.htm
ネガが必死に高い高いと言っていましたが
1LDK以外はあっさり売れてしまいましたね
パークハウスと並んで間違いのない物件でした。
逆にブランズ北浜や北区の他のマンションを選んじゃった人は
ハズレを掴まされて残念でしたｗ
完売ですって。
モデルルームも撤去作業にはいってます。
人気あると思いました。
ここは賑やかな雰囲気じゃないけど不便じゃないし立地良いですものね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～9900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～161.55m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4690万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～3億2000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
