茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート2

打ち消し、マイナス面ばかりのコメントは、嫌だな。どんどんいい物件が建てばいいじゃない。

また悪い癖が出てますよ。

けっきょく爺さんは反省したようなことをたまーに言っても
まったくわかってないから、スルーした方がいいと思う。

一人の人に向かって書いているわけでないので、気にしないで。
「住んでしまえば他は気にならない。」
だから、気にせず、気ままに書くことにします。

検討する物件が少ない時は、天井の高い物件が欲しいとか、床暖房を付けて欲しいとか、次に期待したい物件を書き込んで、デベさんに訴えるのもいいんじゃないかな。

そもそも862さんが噛みついてる860さんは、

後付け不可能な気分になって最初からいれれば良かった失敗と残念がってる＝床暖房付けてない

と読めるんですが。どこが打ち消しで、マイナス面ばかりのコメントなの？
自分の意見と少しでも違うと、なんでもマイナスに捉えてかみつく方が？？と思います。
All Aboutの記事を読んだら、たしかに後付けはかなりハードルが高いと思います。

床暖房は、欲しいと思う人だけつければいい。気にしない。
マンションの設備で、欲しいと思うものはオプションで選べてばいい。
それが付いていないからと言って、ランクが低いわけでない。
ついていたことで将来更新など負担にもなる。

うちは、食洗機は必要性ないとスルー。
キッチンの上吊棚は使いにくい収納なので無しOK、明るいキッチン、LDKも広くなった。
三面鏡より一面鏡の方が好きなのでOK。コンセントは、各部屋増設した。

など、流行より必要性です。

ミーモがラウンドワンになるという噂があるようですが…

人の流れが変わるならいいけど、ボーリング場つくるのは、建て替えないと無理じゃないかな。

カラオケなら結婚式の2次会にも使えるでしょう。

スポッチャも併設されれば、ファミリーや中高生なども取り込めて
人の流れも変わりそうでいいですね！

駅前のリヴィン跡は、何になるの？

リヴィン跡は、通販のベルーナが買ったようだが、何をしたいのかは、不明。

水戸駅からっていうけど、形成百貨店には、西から(大工町方面から)バスで来る人も多いよ。
京成ー大工町も重視して欲しいもんだ。

食洗機入れました。

人によっては食洗機も上吊棚も三面鏡も必要だったりするし。
流行物と片付けるかどうかはそこのお宅次第。

誰かにいいかどうか判断してもらうモンじゃないです。

食洗機付けて、嬉しかったのかと思って…(>_<)

>>No,873 と >>No,881 は、同じ人？
内容がシンクロしてます。

871と880が同じ人。いつもの偉そうな頑固じいさん。

他人のふりか…(-_-)

同じこと考えていた。
違うのか？

ベステル備前のブログを見ていると、出来上がりが楽しみです。

http://bestel.jugem.jp/

年収2千万以下の人は圏外です。

年収2千万超える人は水戸には数えるほどしか住んでいないし、そんな人はすでに広い戸建てを所有。

ベステル備前･･･
皆さんが心配しなくとも、医師等が購入するでしょうから大丈夫ですよｗ

バブルのころならともかく、なぜ駅近でもない高額物件が売れると考えるのだろう？
立地がいまひとつのマンションは確実に資産価値が経年劣化すると思うんだが。

関係ない人は書き込みするなと…？
関係ない人ばかりでしょう。

法人名義で購入のセカンドハウスなのでしょうね。

でも楽しみです。

セカンドハウスなら、軽井沢とかのリゾートマンション買うんじゃなかろうか？
水戸にセカンドハウスって、どういうメリットあるんでしょうね？

９０１さんに同感です。
車のように何台か所有して用途によって乗り分けるならわかりますが
セカンドハウスにしては微妙な立地。

楽しみになさっている方は内覧でもする予定なのでしょうか？

マイホームをお持ちの方はセカンドハウスにマンションを購入するんですよ。

信じられないのかもしれませんが、以外にも水戸には多いですよ。

セカンドハウスって、どーゆー使い方するのでしょうね

千波湖や花火大会が見える大理石張りの部屋なら最高でしょう。

サラリーマンには無縁です。

>>893

年収2000万超えの人なんて、水戸にだってたくさんいますよ
しかも世帯年収でとなると、もっとたくさんいますからね

で、年収2000万の人がセカンドハウスのマンションを購入して
愛人を住まわせるとか、するんでしょうかね？

千波湖が見えることに対する執着は凄いんだね。
千波湖が見えない物件の価値を認めないくらい盲目的。

愛人をかこうのでなければ、あやしげなパーティ用とかね。
別荘でもなければ、セカンドハウスってそんな使い方しかないでしょうね。

おばさん!

ネタ古

新しいネタ、よろしく
ですわよ。

お金持ちは、普通にお付き合いで、マンションを買ってしまいますよ。

そうですね。
お金持ちにとって５０００万程度のマンションなどたいしたことありませんもの。
私の知り合いはワイハに１億のリゾートマンション購入していますよ。

他人の自慢して恥ずかしくないのかな？
それより自分の自慢話しをお願いします。

ネカマ奥さまウザ
ワイハだって死語ーwwww

階高380cmだって‼
市井のマンションとは、設計から違っていたということか。
今までなかったけど、水戸にもこういう高級マンションがあってもいい。

http://bestel.jugem.jp/?day=20130808&PHPSESSID=ef8afdabee02cfb321a...

階高380cmはすごい。
さすが格調高いマンションだけあるね。

階高は345cmですよ

階高380cmのマンションって、ワイハのりぞまんなみだね

なるほど、宣伝ですか−。

間取りは思ったほど魅力的ではなかったな
150平米の割に、あまり使い勝手の良い広さも感じられないし
90平米台のマンションと変わらない感じでちょっと残念

ベッドが2台入る主寝室、チョットずつ広いプライベートルーム。
２４畳もあるリビングダイニングルームは、大梁なしの空間。キッチン入れると３３畳！
長い廊下を無駄だと思うのは、庶民派。
長い廊下を奥に奥に案内されるお客様の緊張が高まる空間だろうね。

ネコに小判、水戸にマンション

誰も長い廊下を無駄とは言っていないと思うんだけど。

水戸駅北口　かなり広く解体してるけど、次はどうなるのでしょう。
低層階が店舗　上階はマンションとかどうでしょう。

水戸の一等地ってどこだと思う？
まず、ざっくり言うとするなら南口側だよね。

>>935

あの土地を購入したのはデベじゃないよ

解体後は専門学校になると噂ですが・・・。

ベルーナっていう通販会社が購入したと友人が言ってました。
隣の古いビルが近いから、マンションとしては高層でないときつい
ねと話していました。
下層階に店舗や子供を一時預かってくれる所・・・少し前に
京成百貨店にあったようなイメージ・・、それからスポーツジム
駐車場などにして、高層階にマンションなんていいよね　と
盛り上がりました（笑）

実際に何になるかは不明ですが、リヴィン跡はベルーナが購入してます。ちょっと前にもこの話題は出てましたよ。

マンションなのでしょうか？

全敗続きの後なので期待しています。

水戸市の町名別人口統計をみると、中心部には人住んでいないのがわかります。
大町1丁目なんて、22人！大町も 泉町も、南町も人いない。
もっともっとマンション建てて人集めないと、まちなかは減退する一方です。
水戸市統計 http://www.city.mito.lg.jp/001544/001567/001815/p008928_d/fil/006.xls

大町1丁目は市庁舎とか公共施設メインだから２２人とかでも
おかしくないよね。

どちらにしても、これといった産業がないエリアなので
今後、衰退を加速することになるでしょうね。

中古マンション価格も下がる一方でしょう。

今は消費税増税前の駆け込みで、マンションは
比較的好調のはずですよ。
中古が値段が下がる一方だって、どこからでた話なんでしょうか？

泉町の再開発は、無駄な投資にならないようにして欲しいですね。
一、二階除いて全部マンションでもいいと思います。

リーマンショック前ぐらいから中古の価格をずっと見てましたが、
リーマン後1年くらいが底でしたよ

分譲マンション偏差値ランキングという
客観的に評価されたマンション評価指標というものもあるんですね。

http://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/?prefecture1=8&cit...

うちのバルコニー側サッシのガラスは、網入りじゃないんだ。見透しがよいのはいいけど、台風、竜巻！の強い風で大丈夫かな？
マンションで網なしガラスは、一般的なの？

わかりませんが、公的検査通っているだろうから…。
強度も同じこと。

この台風でガラス割れたら、強度不足ということではいかがでしょう。

法律で、防火地域や準防火地域の建物で、延焼の恐れがある部分には
網入りガラスが義務づけられてるので、あり・なしどっちが
一般的ってことではないはずですよ

不動産の売買情報は、国土交通省土地総合情報システムで見られます。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

次の物件が、さっぱり見えません。
中古物件の流通が増えそうな気配。

これから契約する来年4月以降に引き渡しの新築物の消費税率は８％になるということだ。
個人所有物件の売買は、消費税がかからない！
ただし、不動産仲介手数料には消費税がかかる。

築浅、個人所有物件の中古の流通量が多くなるのではないかな。

本音は、早く売れて欲しいのですが…

サーパス金町ウエストテラス弐番館は安かったからか、住民の質が悪いです。

騒音、たばこの火をつけたまま共用廊下に捨てる、自転車置き場の自転車がバイクオイル塗れにされる。
自転車が3列になって停めているので奥の自転車は取るのが困難、老人世帯が半分近くいるので補修等10年20年後が心配。

そして、地震後に点検をしたにも関わらず、補修もしたのに、今になってベランダにひびが入っているから直したいという人がいるのでみんなでお金を出さなければならない。

積立や保険で地震後に直したにも関わらず、なぜ今になってまた直すのか・・。

ベランダに雨漏りもするとのこと。前回に直しておいて欲しかった。

もう一つ、お客様駐車場は3時間で100円だが、管理人がいない休日を狙って、一日中停めている住民がいるため、予約をしてお金を払っても使用できないことが多い。

ゴミの日を守らない人が多く、いつもゴミ置き場があれている。

中国人家族が多数住んでいる、ゴミを守らないだけでなく、駐車場で子供を野放しで遊ばせているので、車にボールなどをぶつけられまくり。

サーパスの管理人は、お願いをしてもなかなか聞いてくれない。

そうじをするわけでもなく、一日管理人室にいるなら、半日にして管理料を安くして欲しい。

サーパス金町ウエストテラス壱番館は、SRC構造でちょっと高めだったと思いますが、弐番館との質の差はあるの？

>>958
　サーパス金町ウエストテラス弐番館の情報ありがとうございます。
　質問ですが、３．１１の地震の際の被害はどの程度だったのでしょうか？
　さしつかえなければお教えください。