茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート2

私の上層階のメリットは、眺めで千波湖と噴水、夏の花火大会、そして水戸市の100ドルの夜景もなかなか良いですよ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そりゃそうでしよ。
眺望があっての物件だから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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仮想敵はダイワの営業マン、もしくは大工町レジデンス住人。自分以外に
書き込みをするのは、全て上記の人間。
でも本当は・・・駅前住人もいるんじゃね？営業に断られた腹いせに色々
ケチつけたから。

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ベステルは産婦人科っていう点では隣が病院でも運気よさそうな立地。
片側のマンション下層階住民の心境考えたら、マンション側には住むのは
少々嫌かな。京成も近いし、バス停も近い、静かな環境はまずまず住み良い。
地域は二重丸だけど立地条件がイマイチかな。広め専有面積は魅力的、
水戸はみんな同じ間取り多いから。

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１３０㎡超の間取りには、興味津々。
どんなだ？ジェジェジェッ！

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運気って、オカルトかよw

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私も１３０平米の間取り興味しんしん。
夫婦に子供２人・・・広めリビングダイニング　広め主寝室　子供部屋２つ
納戸扱いの部屋　玄関も広め・・・余裕でできそう。

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ベステル備前って、いくらぐらいの物件に何のかな?

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泉町　トヨペットアートタワー店横の時間貸駐車場が閉鎖になっている。
マンションでも建つのかな？

情報ないですか？

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芸術館近くトヨペット横の駐車場の広さだとマンションを立てるのは難しいでしょう。

ユニー跡地は、一部は時間駐車場になっていますが、50号に面したところは舗装されず残っています。
こちらのほうが気になります。

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それは持ち主が違うから。

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そうでしたか。

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ユニー田原屋跡は、まちなかに住みたいと思うような商業施設を‼
カスミミーモ店の半分規模でいいのでスーパーもお願いすます。

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半分の規模じゃ、コンビニで十分ではないのかな

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コンビニ2つ分くらいで、生鮮3品を扱う密着型のスーパー。
成城石井や紀伊國屋のような店舗。高級路線でなくてもいい。ローソンストア１００でもいいけど。

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スーパは紀ノ国屋。
紀伊國屋は本屋。
高級路線のスーパーは、馴染まないと思うな。水戸では。
京成百貨店の地下ですら、日常的でないと感じている。

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ちょっと高級路線なら、京成地下かエクセルみなみの北野エースで十分。
それですら、あまり採算取れてる気がしない程度の客数だ。
コンビニも回りに何軒もあるから不要。

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ユニー跡にマンション建てるにしても、全戸分の駐車場確保は難しいでしょう。水戸は駐車場ないとダメなんでしょ。
このままオープンスペースでいいんでないかい。

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だよね。オープンスペース、せめて公園として整備が良いと思う。

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もったいない土地だよね。
千波湖好きの水戸っぽには魅力的でしょう。

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トモスも早くも心配ネタになっています。
ユニー跡は、急がず時勢に合った計画を立てて欲しい。
トモスで使いすぎた財政負担もこれまでの議員団を叩いたらいい。

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トモスをオープンスペースにして活用すればよかったんだ。そうすれば、住友不動産がユニー跡にマンション建てたよ。残念です。

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住友は採算が取れないところには建てないですよ。
何年も前に土地を購入して寝かせていましたからね。
水戸ではもうマンションの需要がないと決断したのでしょう。
都内でも住友のマンションは1年以上売れ残っても
値下げを一切しないスタンスですね。

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住友不動産は、竣工時に半分くらい売れれば十分で、本当は実物を見て買ってもらいたいと思っていると、読んだことがあります。自信があるのでしょう。だから値引きもしない。
売れれば誰に売ってもいいスタンスではない。
購入者を選んでいるようにも感じましたね。
マンションは、年数を重ねてこそ良さを評価されるということでしょう。

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「入居者のまとまり」がキーワード。

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スーモに、レーベンハイム五軒町レジデンスの最上階が賃貸に出ているけど、
19階からの眺望はすごいなぁと思いました。
https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100001858114/

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それより賃料がすごい

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千波湖の南側湖畔から見る市街地の風景がとてもきれいで好きです。
多分、建物などを輝かせる順光の風景だからでしょう。

京成百貨店など千波湖の北側から見る風景は、陽が差して明るい風景だけれども、直ぐに飽きそうな気がします。
千波湖の南側のマンションもいいのではないかな。

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南側のマンションだと、リビングとバルコニーが南側に配置するから
千波湖見えないですけどね。

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上層階だと木の緑が見えない？一体何階建てなんだ？そんな
タワマン、水戸にはない。10階だろうが、14階だろうが、
どんぐりの背比べ。そんなに見えるモンは変わらんよ。

目の前に遮るビルさえなければ、だが。

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10階を超えると高さも30m位になるでしょう。15階だと40mを超える。近くの木々を下に見る高さ。
上から覗き込むのではなく、普通の目の高さで手前の緑が見えるくらいの方が、近景から遠景までバランスがいいと思いませんか？

前に建物がある物件なら、マンション内の植栽や街路樹が見える階もいいと思います。

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好みの話。
南に広がる関東平野の地平線。なんとなく丸く感じられる。気持ちも大きくなる気がします。
やっぱり高層階でしょう。

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地上40m超に住んでたけど、そもそも緑の少ない方角は別として、ダイニングの椅子に座って木々は見えましたよ。手前の緑というのがどのくらいの距離を差しているのか分かりませんが、マンション前の緑が見える階だと遠景が見えないです（←現在の状況）

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>>No、754さん、マンション住まいで緑を身近に感じられるのは贅沢じゃありませんか。
と、私は思います。
花火も下から上がるのを見るのがいいと思います。
横から見る花火なんて、花火師は想定していないでしょう。
水戸の花火、楽しみですね。

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＞756さん

水戸の花火、もうすぐですね。

私はグランフォート住ですが、昨年はバルコニーでビールを飲みながら湖面に映る花火を見る事が出来て、至福のひとときでした。
上層階から湖面に映る花火を鑑賞するのも良いですよ(^^)/

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グランフォートからは、千波湖を縦に長い方向から見えるから、湖面に映る花火も綺麗でしょうね。

グランフォートは、屋上から花火が見られるんですよね。
大京さんはそんなところまで考えて屋上までの階段を用意したのかな。
外廊下の面格子や隣とのプライバシーからバルコニーの戸境を天井まで付けたり、細かいところまで気配りしていますね。
いい物件にお住まいですね。

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屋上から見られるようにしてある物件はいくつかありますが、うらやましいでしょうね。

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年一回の花火、バルコニーから遠くの花火を楽しむもよし。
湖畔で打ち上げられる頭上の花火を楽しむもよし。

今年は湖畔から見ようと思います。

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759の「うらやましいでしょうね。」
だってさ。
結局、また、眺望自慢の話だったんでしょ。それしかないのかね。

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同じ物件でも眺望まではない住戸もあるのにね。
住民スレでは気遣いしたほうがいいと思います。

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スーモの賃貸情報に動画で紹介された物件があります。
広く見せるため超広角で写したものでないので、参考になると思います。

サーパス金町 https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100000344134/
五軒町レジデンス https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100000085255/
ザ レジデンス水戸 https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100001038651/

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分譲終了してる物件だし、ここは賃貸掲示板じゃないですよ。

すまんが画質の悪さとブレで気分悪くなった　(__;)

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ベステル備前町のマンションスレッドがなかなか立ちませんが
新しい情報をお持ちの方いたら教えてください。

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新築物件を賃貸に出す時は、販売業者のサポートがあるのかと思っていたけど、現実は厳しいんだね。
甘かったよ。

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サーパス金町は中古物件が2点とも　2180万
レーベンハイム五軒町レジデンスの中古物件は　2680万
センチュリー水戸サウスゲートタワーは　3000万
スーモに掲載されているね。結構いい価格。

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動画や写真から、間取り、質感は、ちょっと前の物件の方が上かな。

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中古物件の価格は、広さ、立地、環境や評判などで決まるから、値札だけで高い安いとは言えないかな。
中古は実物見られるのに加え、評判がわかるから、安心できる面もありますね。

サーパス金町の2物件は、同じ物件だよ。

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サーパス金町は2LDKと3LDKの中古物件が出ています。

サーパス大町の中古物件も2180万で掲載されていますね。

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もうすぐ花火大会(^^)

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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花火大会、楽しみですが、当日水戸にはいないので、勝手ですが、順延して欲しい。
そうすれば、私もマンションから見られると思います。

マンションからだと1キロくらい離れるので、迫力にはかけるから、湖畔から見るのが一番。

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以前、冷蔵庫がエレベーターに入らないスレがあったけど、ソファーやベッド、その他、入れるのに苦労したものはありませんか？

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もう住んでいる物件や販売が終了している物件の人がケチを付けられたと感じるような書き込みは如何かと思いますよ。
１００点満点の物件なんて皆無でしょう。入居してから、時間をかけて納得して行くもので、物件に関係ない人にとやかく言われたくないですね。

それと、何処の人と名指しするのは大人気ないと思いますね。
私が書き込んだものも名指しされた人の所為になっていました。

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口説い

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＞781さん　778です

この写真は屋上の「スカイテラス」からではなく、自宅バルコニーからです。
スカイテラスからはもっと良く見えると思いますよ。

夕暮れ時はこんな感じです(^^)

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大工町からはどんな風景が見られるのでしょうか？

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「この物件でよかったはずだ。の確認作業」 のために、他物件に
仮想敵住人を作って攻撃し、それを自分が攻撃されたからと
エア正当化してるのが、実に面白かったですね。

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また、始まったよ。被害妄想。
トモスに籠っていなさい。

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グランフォートをキャンセルしたサーパスの方は
いつも攻撃的ですね。

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大町の被害妄想さんがまた暴れ出したか。
早く鍵受け取って引っ越したら？

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どこにも大工町の住人だとわかるものはないのに、792を見れば
特別に意図してるとしか思えないけど。貴方が被害妄想だっちゅうの。

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>貴方の住戸に向けて書いているんじゃないよ

結局797は大工町に向けて書いている。誰も大工町の住人なんて言ってないのに、
自分を攻撃するのは大工町の住人だって妄想から逃れられないんだ。
因みに自分は大工町じゃない。すでにマンション住まい３年だからさ。

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仕方ないんじゃない？今までどんだけ絡んできたかってこと。
で、結局また絡んでるから言われてるんだと思う。

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時としてお互い認め褒め合うことも必要ですよ。
どちらも魅力ある物件です。羨ましい。
by 社宅住まい

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８０２さんの書き込みがあったのを知らずに書きました。すみません。

その通りなのでしょうね^^;

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どちらも魅力ある物件ですって・・・どことどこなんですか？

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住んでない人がうるさくてかなわんからね

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契約当初のイメージ通りの生活ができるマンションだといいですね。

私は、ひたちなか市方面の眺めを楽しむことにしますよ。
外廊下側は抜けているのでよく見えると思います^^
地平線から上がる朝日に元気をもらうことにします。
那珂川の水面も見えるかな？

3年後、5年後、10年後と、水戸の中心地はどう変わって行くのか。
もっとこじんまりしちゃうんだろうか。
最低限、水戸駅周辺と京成百貨店周辺の商業施設は残って欲しいです。

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自分が選んだ物件と他の物件を比べる必要って全くないはず。
住んでしまえば比べたって仕方ないし、比べようがない
ですから。他の物件の長所や短所を知る必要もありません。
契約して鍵を貰ってしまえば、もうおわりです。

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そんなものなのでしょうか？

つまりは、そんなものなのでしょうね。

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住めば分かる。隣の芝が青く見えたってどうしようもないし、
住んでる人が良さを分かって住んでいるのに、住んでも
いない他人が色々言ったって意味がない。

以上

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811さんに同感です。
水戸で分譲中のマンションも、もう少ないですが
検討していてどうしても知りたいことがあるなら
検討スレッドに書き込むべきでしょうし
もう購入したくても出来ないような
完売した物件のことをいつまでも比べても仕方ないですよね。

もっと穏やかなスレッドにしていきたいです。

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