茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート2

私の上層階のメリットは、眺めで千波湖と噴水、夏の花火大会、そして水戸市の100ドルの夜景もなかなか良いですよ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そりゃそうでしよ。
眺望があっての物件だから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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仮想敵はダイワの営業マン、もしくは大工町レジデンス住人。自分以外に
書き込みをするのは、全て上記の人間。
でも本当は・・・駅前住人もいるんじゃね？営業に断られた腹いせに色々
ケチつけたから。

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ベステルは産婦人科っていう点では隣が病院でも運気よさそうな立地。
片側のマンション下層階住民の心境考えたら、マンション側には住むのは
少々嫌かな。京成も近いし、バス停も近い、静かな環境はまずまず住み良い。
地域は二重丸だけど立地条件がイマイチかな。広め専有面積は魅力的、
水戸はみんな同じ間取り多いから。

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１３０㎡超の間取りには、興味津々。
どんなだ？ジェジェジェッ！

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運気って、オカルトかよw

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私も１３０平米の間取り興味しんしん。
夫婦に子供２人・・・広めリビングダイニング　広め主寝室　子供部屋２つ
納戸扱いの部屋　玄関も広め・・・余裕でできそう。

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ベステル備前って、いくらぐらいの物件に何のかな?

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泉町　トヨペットアートタワー店横の時間貸駐車場が閉鎖になっている。
マンションでも建つのかな？

情報ないですか？

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芸術館近くトヨペット横の駐車場の広さだとマンションを立てるのは難しいでしょう。

ユニー跡地は、一部は時間駐車場になっていますが、50号に面したところは舗装されず残っています。
こちらのほうが気になります。

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それは持ち主が違うから。

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そうでしたか。

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ユニー田原屋跡は、まちなかに住みたいと思うような商業施設を‼
カスミミーモ店の半分規模でいいのでスーパーもお願いすます。

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半分の規模じゃ、コンビニで十分ではないのかな

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コンビニ2つ分くらいで、生鮮3品を扱う密着型のスーパー。
成城石井や紀伊國屋のような店舗。高級路線でなくてもいい。ローソンストア１００でもいいけど。

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スーパは紀ノ国屋。
紀伊國屋は本屋。
高級路線のスーパーは、馴染まないと思うな。水戸では。
京成百貨店の地下ですら、日常的でないと感じている。

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ちょっと高級路線なら、京成地下かエクセルみなみの北野エースで十分。
それですら、あまり採算取れてる気がしない程度の客数だ。
コンビニも回りに何軒もあるから不要。

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ユニー跡にマンション建てるにしても、全戸分の駐車場確保は難しいでしょう。水戸は駐車場ないとダメなんでしょ。
このままオープンスペースでいいんでないかい。

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だよね。オープンスペース、せめて公園として整備が良いと思う。

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もったいない土地だよね。
千波湖好きの水戸っぽには魅力的でしょう。

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トモスも早くも心配ネタになっています。
ユニー跡は、急がず時勢に合った計画を立てて欲しい。
トモスで使いすぎた財政負担もこれまでの議員団を叩いたらいい。

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トモスをオープンスペースにして活用すればよかったんだ。そうすれば、住友不動産がユニー跡にマンション建てたよ。残念です。

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住友は採算が取れないところには建てないですよ。
何年も前に土地を購入して寝かせていましたからね。
水戸ではもうマンションの需要がないと決断したのでしょう。
都内でも住友のマンションは1年以上売れ残っても
値下げを一切しないスタンスですね。

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住友不動産は、竣工時に半分くらい売れれば十分で、本当は実物を見て買ってもらいたいと思っていると、読んだことがあります。自信があるのでしょう。だから値引きもしない。
売れれば誰に売ってもいいスタンスではない。
購入者を選んでいるようにも感じましたね。
マンションは、年数を重ねてこそ良さを評価されるということでしょう。

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「入居者のまとまり」がキーワード。

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スーモに、レーベンハイム五軒町レジデンスの最上階が賃貸に出ているけど、
19階からの眺望はすごいなぁと思いました。
https://suumo.jp/chintai/ibaraki/sc_mito/bc_100001858114/

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それより賃料がすごい

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千波湖の南側湖畔から見る市街地の風景がとてもきれいで好きです。
多分、建物などを輝かせる順光の風景だからでしょう。

京成百貨店など千波湖の北側から見る風景は、陽が差して明るい風景だけれども、直ぐに飽きそうな気がします。
千波湖の南側のマンションもいいのではないかな。

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南側のマンションだと、リビングとバルコニーが南側に配置するから
千波湖見えないですけどね。

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上層階だと木の緑が見えない？一体何階建てなんだ？そんな
タワマン、水戸にはない。10階だろうが、14階だろうが、
どんぐりの背比べ。そんなに見えるモンは変わらんよ。

目の前に遮るビルさえなければ、だが。

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10階を超えると高さも30m位になるでしょう。15階だと40mを超える。近くの木々を下に見る高さ。
上から覗き込むのではなく、普通の目の高さで手前の緑が見えるくらいの方が、近景から遠景までバランスがいいと思いませんか？

前に建物がある物件なら、マンション内の植栽や街路樹が見える階もいいと思います。

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好みの話。
南に広がる関東平野の地平線。なんとなく丸く感じられる。気持ちも大きくなる気がします。
やっぱり高層階でしょう。

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地上40m超に住んでたけど、そもそも緑の少ない方角は別として、ダイニングの椅子に座って木々は見えましたよ。手前の緑というのがどのくらいの距離を差しているのか分かりませんが、マンション前の緑が見える階だと遠景が見えないです（←現在の状況）

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>>No、754さん、マンション住まいで緑を身近に感じられるのは贅沢じゃありませんか。
と、私は思います。
花火も下から上がるのを見るのがいいと思います。
横から見る花火なんて、花火師は想定していないでしょう。
水戸の花火、楽しみですね。

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＞756さん

水戸の花火、もうすぐですね。

私はグランフォート住ですが、昨年はバルコニーでビールを飲みながら湖面に映る花火を見る事が出来て、至福のひとときでした。
上層階から湖面に映る花火を鑑賞するのも良いですよ(^^)/

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グランフォートからは、千波湖を縦に長い方向から見えるから、湖面に映る花火も綺麗でしょうね。

グランフォートは、屋上から花火が見られるんですよね。
大京さんはそんなところまで考えて屋上までの階段を用意したのかな。
外廊下の面格子や隣とのプライバシーからバルコニーの戸境を天井まで付けたり、細かいところまで気配りしていますね。
いい物件にお住まいですね。

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屋上から見られるようにしてある物件はいくつかありますが、うらやましいでしょうね。

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年一回の花火、バルコニーから遠くの花火を楽しむもよし。
湖畔で打ち上げられる頭上の花火を楽しむもよし。

今年は湖畔から見ようと思います。

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759の「うらやましいでしょうね。」
だってさ。
結局、また、眺望自慢の話だったんでしょ。それしかないのかね。

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