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匿名さん
[更新日時] 2013-10-20 21:28:26
パート2です。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/
水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか?
ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。
[スレ作成日時]2011-05-12 14:55:16
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート2
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221
匿名A
現在郊外の戸建てに住んでますが、子育ても終わり今回グランフォートを購入しました。
平均的な間取りでもシニア世代の夫婦二人には十分な広さで、JRを利用する機会が多いので駅近は助かります。
それと、長期間の外出も鍵一つで気軽に出かけられるのは、戸建てにはない大きなメリットです。
現在新築マンションが4つも売りに出ていて、ユニー跡の住友が動き出せばさらに増えますね。
消費税との絡みもあり、眼が離せませんね。
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222
匿名さん
子育てが終わった夫婦二人世帯には、マンションはいい選択だと思う。
二人には広すぎる戸建て、古くなって維持にもお金や手間がかかるし。
今はまだ未発表のダイワ間取り待ち。公表されてる4LDKは、久々に
グッと来る間取りだったので・・・
また住友の話が出てきましたが、始動するという話はまったく耳に
入ってこない。なのにどうして住友の話をする人が出てくるのだろう?
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223
匿名さん
219です。
220さんをデベさんとは言っていませんよ。
各物件のことを書くとベデさんだったら嫌がり迷惑だろうねと書いたんですよ。
確かに、すぐ買うかというそうではないかもしれませんね。ただし、買いたいと思っているひとりでもあります。
もっとも、ここのスレは、買おうと思う人だけしか参加できないのでしょうか?
住友不動産を含め、上市にこれだけの物件が分譲されると、当面打ち止めになるのでしょう。
そこが残念で買うかどうか迷っているんです。立地には魅力ある物件ばかりですからね。
決め手の間取なんですが、難しいことは考えていません。寝室兼自分の部屋に、戸建の4畳半の形のまま、つまり2.7mの正方形が入る部屋が欲しいだけです。ベッド幅160cm+ベットサイド40cm +ベットサイドのクロゼット側70cm。かつ、ベット長さ210m+足元60cmそういう広さです。80平米以内で入る部屋を持つ物件ないでしょう。残念。
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224
匿名さん
マンションは、夫婦だけの生活に最も適していると思います。
まちなかの便利さは、一度住むと離れられません。
公共交通機関で県外に出掛ける機会の多い人にとって、大京さんの物件はうってつけですね。
駅近は、最終電車で帰っても歩いて帰れる、もちろん、始発にも歩いていける。
間取りを諦めたとして、僕がもし買うなら、大京さんか、次に駅に近いサーパスですね。
駐車場確保からサーパスにするかと思います。
住友不動産はにわかに話題になっているけど、交差点の上だし、昼夜うるさそうだから選択しないでしょう。
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225
匿名さん
まちなかの活性化のため、きれいに売り切れるといいんだけれどな。
上市に300戸、1000人増。昔のように賑わいのある商店街に戻っと欲しいよ。
水戸市役所が県庁跡地に移転することも、高橋市長にお願いしたい。
県都だからね。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
立地はサーパスが一番いいと思うな。眺望がすべてじゃないもの。
どう?
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228
匿名さん
つまりは眺望が悪いって、サーパスをこき下ろしたいわけですよね。
人によって重視するポイントは色々だと今まで何度か書かれてますからね。ご自分が
眺望はどうでもいいと思うなら、グランキャッスルの下層階だと最高ではないですか?
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229
匿名さん
グランキャッスルの下層階は、グランフォートの中層階と同じくらいだよ。
グランキャッスルは、学校から近いし、交通量の多い道路を渡らずに通学できる。駅からも遠くない。住環境も悪くない。
良い立地でしょう。ただ、震災後に建てる物件が欲しいから、選ばないけどね。
サーパスをこき下ろしている?冗談じゃない。現在純粋に大町の立地は良いと思いますよ。
僕も眺望があった方がいい。でも、住環境優先。昼夜、騒音や人通りの多いとこは僕は苦手だから眺望を優先しない。
眺望偏重しすぎじゃないですかね。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>グランキャッスルの下層階は、グランフォートの中層階と同じくらいだよ。
これは何が同じくらいなのですか?眺望?価格?設備?もし
眺望なら間違いだと思います。グランキャッスルの下層は、前に
ビルがあったりして全然ダメです。眺望どころか日当たりも。
中層も前のビルに隠される部分が多い。隠されるどころか、
ビル内にお勤めの人が丸見えになる。
そういう理由もあって、11年前にこの物件は選ばなかったし、
ずいぶん何度も営業電話が来てたけど、かなりキッパリと断りました。
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232
匿名さん
>№231
あなたがグランキャッスルに向かって叫ぶのは自由ですけど・・・
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233
匿名さん
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234
匿名さん
千波湖の対岸からサーパス大町手前の建物見えるから、手前の建物より高い階なら千波湖見える可能性あり?
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235
匿名さん
見えないそうです。先日モデルルームに行って、営業さんに
聞いたらそう言われました。
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236
匿名さん
残念!営業担当が言うならそうなのでしょう。
後方のレクセル大町の上の方も、千波湖対岸から見えるけどなぁ。
対岸は見えるけど、千波湖の水面は見えないということでしょうね。
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237
匿名さん
当たり前のことだけれど、顧客に対する真摯な情報提供と顧客が欲する情報への準備を怠ると、後で顧客の不安を払拭できるまでの説明はできないですね。
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238
匿名さん
データ採っていれば、安全ですと力強く説明できたし、対処もできたでしょうに。例の砕石は使っていないことだけで説明十分でしょうか?不安を払拭できますか?
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239
匿名さん
やたら不安だ何だという人は、何のデータ提供をしても、どう説明しても、
結局聞く耳を持たないもんですよ。特に放射能で騒ぐ人はね。
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240
匿名さん
説得する自信があるのでしょう。
まあ、これからのお客さんの反応を感じてみればいいよ
自分の目線が、どちらにあるのか、考える機会になるといいです。
これからでも、準備すれば間に合うものもあるのでしょう。
よろしくお願いしたい。
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