物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
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802
匿名さん
サウスゲートスレのオーナーに読ませて
オーナーをここに呼び込みたいネガさん、の書き込みでは。
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803
匿名
WCT住民と品川駅前ビルオーナーさんの関係を悪くしようというネガさんの目論みかな?
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804
匿名さん
ビルオーナー様が元気な内は港南口はダメかもしれん。
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
元ネガの告白
今日もこの掲示板が気になってきてみた。
相変わらず、アクセスが良いだの、眺望良いだの、エントランスが豪華だのと
自画自賛しているのを見て何かこみあげてくるものがあった。
とりあえず、何か難癖つけないと気がすまないな。
ある日ふと気づいた。こんな事し続けて何になるんだろう?
難癖つけるたびに事実を元に論破され続けてますます
フラストレーションが溜まっていた今日この頃。
これ以上こんな事してても意味がないな。もう少し前向きに生きよう。何かいいことがあるかも
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808
匿名さん
いくら自画自賛してもしょうがないでしょ。もう買ってしまったんだから。
あとは借金返すために仕事とかそっちに集中するしかない。
うちは豊洲に買い替え予定だったが、まったく買い叩かれて無理。
転売でもうけるられる好景気なんて人生のほんの4,5年の話で
住居としてはそんな短期間売買はできないし。完全に甘かった。
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809
匿名さん
ここが良くなったとはいえ、-100が-50になっただけ。
50良くなったと喜んでいる様は滑稽ですらある。
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810
匿名さん
借金まみれで買い替えも無理。
虚勢張ってたけど、陸の孤島を買って後悔。
これが自己責任というもの。
借金をまず減らすしかない。
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812
匿名さん
この物件の話です。
認めたくない気持ちはわかりますが。
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813
匿名さん
808-810
自作自演痛すぎてワロたっw
あなた大丈夫?
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
国債の格下げで、ギリシャの金利が一気に18%まで上がりましたね。
今後借金しか増えない日本も8%までは想定内
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818
匿名さん
>借金まみれで買い替えも無理。
なんで?俺なんか坪250万で買ってるから、いつでも買い替えできるぜ。
仲介屋は成約相場290万、チャレンジ価格なら坪320万まで提示できるってさ。
最近、また見学内覧希望者を頻繁に見る。ネクタイ締めて資料持った営業と
カジュアルスタイルのカップルってパターンが多いから一目見て分かる。
隣の公園効果もあるんかな?
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819
匿名さん
今日の港南口は
臭いです。
駅から離れていてよかったね
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820
匿名さん
今日は南風だから、
臭いは芝浦方向に流れていく。
特にこれから夏は南風だな。
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821
匿名さん
今日は日曜日なんだが、なんか臭うか?なんも感じないけどな。
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822
匿名さん
ディーンアンドデルーカの売店前ですが臭いますよ。
あれわからないなら耳鼻科に行くべきでしょう。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
しかたねーだろ、売れ残って板がここにあるのWCTだけなんだから。
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826
匿名さん
>818
分譲組み以外の人が大半だと思うけど、みんなかなり厳しいよ。
実際は坪200前半ぐらいまで押されて様子見の繰り返し。
今後20年、不動産があがる理由がまったくない。
みんな分かってるから現実は相当厳しいよ。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
誰も買わなければ価格は下がる。
インフレ、円安の更なる不況下で誰が好き好んで割高中古マンションを買うのか??誰ひとり買いません
そして、そんな不況下でも自宅を中古マンションとしてどうしても売らなければならないくらい追い込まれた売主。
必ず価格は下がるよ
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830
匿名さん
必ずって
説得力がないですよ。。
818さんは追い込まれてないし。。
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831
匿名さん
追い込まれているのはマンコミ歴はや三年の賃貸さんだよ
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832
匿名さん
追い込まれて現実逃避する住民が増えていますね。
妄想もセンスがない(笑)
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>829
円安になったら海外から資金流入して不動産価格はあがるよ。
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835
匿名
>誰も買わなければ価格は下がる。
>インフレ、円安の更なる不況下で誰が好き好んで割高中古マンションを買うのか??誰ひとり買いません
そして、そんな不況下でも自宅を中古マンションとしてどうしても売らなければならないくらい追い込まれた売主。 必ず価格は下がるよ
価格が下がるのを期待しているのですか?
都内マンションは少し下落したら、千葉、埼玉、神奈川の周辺住民が買い支えてくれるので暴落はありえないですね。
湾岸戦争と言われた2004年にタワーマンションの供給過剰による暴落説がまことしやかに評論家に語られたが、結局下がらず、その後上昇し、その時購入した住民らは含み益を享受できているのは周知の事実。
ネガさんが妬んで5年以上も湾岸マンションを暴落すると言い続けているのは全く哀れとしか言いようがない。
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837
匿名さん
もう消えてくれない。
外資が日本不動産に投資することはないよ。
世界一の地震国。
際限にない放射能汚染。
欧米、中国人は絶対に手を出さない。
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839
匿名さん
賃貸さん、もうここは高いやつしかないからあきらめなよ。まあ私の使い古しでよければ分譲価格で譲ってもいいですよ。あと5年は住むつもりなのだもうちょっと待ってでください。
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840
匿名さん
>欧米、中国人は絶対に手を出さない。
あなたには手を出さないと思いますよ(爆
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841
匿名さん
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844
匿名さん
いや買ってなんだけど下がらないのに驚いています。分譲価格安すぎましたね。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
それもあるけど都心に近いとはいえ倉庫街や大規模工場跡地に住むという発想がなかったしタワマンに対してもみんな懐疑的だった。土地の所有者の企業も時価会計制度の導入とバブルの後遺症で使うあてのない土地は早々に処分したがってたから、土地の仕入れも安い。デベロッパーとしてもこれだけの戸数を売りさばくノウハウがあまりなかったから、自信のなさが分譲価格に現れた。
蓋を開ければタワマンブームになったんだけどね。
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848
匿名さん
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851
匿名さん
850さん
ネガには羽田空港はおろか新幹線にもあまり縁がないので
ありがたみが分からないかもしれませんね。
あっ、でも837の日本ネガが出国するときは空港使うか。
それとも日本初のボートピープルかw
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852
匿名さん
もうこのスレのネガの嫉妬書き込み見るだけで、買った甲斐があったという感じです。元とれた気がするわ。しかもらえない分譲価格より値上がり。
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854
匿名さん
20分近く歩いて便利だとか言うのヤメテくれないか。
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856
匿名さん
ここは駅から遠いから、これからの品川の発展からは取り残されるよ。ご愁傷様。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
隣接に公園も出来るし、目の前は船も航行する運河だし、高層に登れば海眺望はすごいし、このマンション内外でリラックスしてると品川駅まで徒歩でも行ける場所にいるなんて忘れますね。専用シャトルもあるし、素晴らしいマンションです。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
不動産の表記で13分。
信号に捕まらないで歩いて15分くらいでしょう。
スーツケースあるともっとかかるかも…。
マンションのエレベーターや駅のホームに入ってからもそれなりに時間がかかると見越すと
やっぱり20分がいいとこでしょ。
20分で着けばいいほうかもね。
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863
匿名さん
ま、気のすむまでネガりなさい。でもそんなことしても、あなた方賃貸さんがこのようなマンションを分譲時のようなリーズナブルで手に入れる機会は当分こないですよ。
山手線駅から徒歩二分の新築タワーマンションが坪250万以下で発売されるまで、賃貸部屋で思う存分ネガってなさいよ。
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865
匿名さん
スーツケースあったら専用シャトル乗るだろうに。
羽田へ行くなら天王洲だし。
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866
匿名さん
>実際は坪200前半ぐらいまで押されて様子見の繰り返し。
WCTが坪単価200前半なら即決する。ありえんだろうけど。レインズなんがみても、そんなのは皆無。管理費馬鹿高い天王洲のシーフォートならあるかもしれんが。
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867
匿名さん
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875
匿名さん
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877
匿名さん
10年で会社事業所の数も半分になる見通しだから、マンションという枠が厳しいよ。
都内全域マンションならいくらでも作れる状態になる。が、住む人もいないとw
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878
匿名さん
首都高いいじゃん。マンションからストレス無く片側2車線の道に出て、すぐに高速にオン。20分で横浜、千葉や茨城にゴルフに行くときも楽だよね。いま、城西の住宅地に住んでるけど、道は狭いし歩行者引っ掛けそうになるし、高速乗るまで20分くらいかかるし、環状線ジャンクション混むし、ここは羨ましいよ。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
>876
250以下の物件いくらでもあるなら、リンクたくさん貼って。低層でも検討したい。高層なら有力候補になる。
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881
匿名さん
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882
匿名
例えば当然埠頭が閉まってる今この時間も首都高と316号は京浜を結ぶタンクローリーや大型貨物がビュンビュンぶっ飛ばしてるのは事実。車両が少ない深夜や休日の方がぶっ飛び具合はひどい。
ただ敷地にはいると以外と静かなのもこれ又事実。
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883
匿名さん
>879
目の前には首都高は無いんじゃ?このマンションの目の前にあるのはお台場やレインボーブリッジや千葉の眺望。
反対側は品川駅東口や東京タワー、六本木ヒルズなどのビル群。
高層から見下ろせば、眼下に首都高も走ってるのが見えるだろけど、住環境には関係無いんじゃない?
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884
匿名さん
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885
匿名さん
今の城西地区の住まいといい、貴方は住まい選びのセンスがないですよ。
諦めましょう。
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886
匿名さん
>882
そんなこたあ無い。今首都高眺めても車はめちゃくちゃ少ない。たぶん、湾岸線に行ってるよ。海岸通も都心にしては車は少ないよ。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
そもそも、幹線道路沿いって時点で避けるだろ。
なんで下のレベルと比較してんの?
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889
匿名さん
賃貸さん、一度ここの分譲賃貸で住んでみては?
いつまでも安い賃貸仕様に住んでネガっていても経験値上がりませんよ。
ネットで勝った気になっている間にみんな購入するなり、芝浦の賃貸に入居したりで確実に経験値上げてますよ。
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890
匿名さん
個人的な印象としては、豊洲の方が交通量が遥かに多いし道幅広すぎて横断する際に危険な印象があります。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
海岸通はほんとの幹線道路じゃないからね。第一京浜、第二京浜が幹線。海岸通はそれ程車多くないからね。特にワールドシティ前は港南5丁目に行く大型車の通り道じゃ無いね。
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893
匿名さん
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894
匿名さん
天王洲大橋を渡って品川、大井両埠頭を往来する大型車両が相当台数あるんだが。本当に住民なのか?
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895
匿名さん
だからさ、天王洲大橋渡ってまっすぐ走って第一京浜に出る車が多いんさ。
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896
匿名さん
自動車通行量を言うなら、お台場国際展示場あたりを走る湾岸道路が湾岸物流のメイン。
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899
匿名さん
もうすぐH22国交省センサスの集計が発表されるから、大型がどれだけ通過するかは数字が語ってくれるよ。
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