WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その22

それでも成約させるには掲示価格より後数割叩かれるし・・・

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ま、分譲価格より高いし安く売っても家賃と思えば月数万円で新築マンションに住めたことになる。

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港区としては芝浦メインだしね。
そこは良く考えた方がいいね。

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そもそも立地的な比較なら、ここの場合は芝浦ではなく港区海岸なんじゃないの？

高速の外だし。

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港南最果て中古物件。みんなに忘れられないようにスレ立て大変だね。

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＞駅から遠すぎて、友達を家に呼べません。

普通に品川駅から歩きか車で来たよ。
部屋に入ったとたん、景色の良さにＤＷ窓にしばらく張り付いてた。
いくらタワマンでも、そんなに感動してくれる物件なかなか無いよね。
屋上で飲んだけど、みんなまた来たいって次回の日程候補まで
決められちゃった。友達を家に呼んでマンションで喜ばせることが
出来るのなんか、ここだけじゃない？

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もう遠くて来たくないってさ。

察してやれよ。。。

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＞中古安くなったね

ぜんぜん安くなって無いじゃん。豊洲の新築のが安い。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

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ふつー来たくないやつが、自分から手帳出して勝手に日程決めるか？
来たくないのは普通の都心の狭っまいマンション。１回見れば十分。

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自分の友達はここに遊びに行って
周辺環境最悪な中に隔離されたかのような巨大な壁があって、部屋の中に入ったら窓があかないし、自分だったら絶対住まないって言ってましたよ。

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そりゃ、リビングのダイレクトウインドウからの景色は、普通のマンションにはありえんわ。

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＞574
と書いたのは、悔し紛れの嘘です。

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勝手に嘘にしないでください。

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安かったんだからいいですよ別に。
自分で住んでていうのもなんだけど、レインズの成約価格見たけどよくあんな高値で中古買うね。

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優しい御友人をお持ちで幸せですね。
WCTに行ったら眺望と共有施設しか褒めどころないですよね。

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そうなんだよね。実際、かっちょいいアドレスのかっちょいいネーミングのマンション行っても、
行って見ると周りは狭い一方通行で、周囲は古臭い民家密集やコンビニやコインパーキングって
パターンばかり。坂道も多いし。そうじゃないマンションで坪単価３５０万位以内で買えるの
あったら教えて欲しいよ。

隣が公園で、マンション周囲にも植栽やボードウオークがあって、隣には息苦しくなるような
隣接建物も無くて、高層に上がれば東側なら見渡す限り海と船。西側も広大な大学キャンパス。
近くには小中学校。クリニックや薬局やクリーニング屋やスーパーも敷地内にある。逆に、都心
ではこうじゃなきゃ生活しづらい。

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＞＞579
ふつう、褒めどころのあるマンションが、そもそもあんまり無いと思うけど？
あなたなら、どのマンションをどう褒めるのｗ？結構難しいと思うよ。

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敷地になんでも揃えるのは昭和の団地と発想が一緒だよ。自慢にはならない。
荒廃した都内の公団団地をみてごらん。

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>>581
部屋が汚なかったから、しょうがなく眺望を褒めたんじゃねーの？
普通はその人のセンスが現れているところを褒めるけどね。

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お前も購入検討中になったり、住民になったりで大変だな。

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批判ばかりしているネガさんのご自慢のご自宅をご披露いただきたいものですね（笑）

駅近だけが自慢なんだろうけど（爆笑）
駅名だけでも教えてくれない？

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単に最果ての地で、周辺に何もないだけの眺望。

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地区５０年の老朽化した公団と、最新のＷＣＴを、敷地内に店舗があるという無理やりな共通点見つけて
その一点だけで、全てが同じだと必死に書き込むｗ　論理性のかけらも無いが、そのモチベーションは
どっから来るのか知りたいｗｗ

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>>589
眺望が良いと言われれば周りに何にもないと書き、

周辺環境が良いといわれれば周りは嫌悪施設に囲まれてると書く。

アメニモマケズ　カゼニモマケズ。。。

せいぜい頑張ってくれｗｗｗ

確かに周りに何もないけどな。あるのは海と運河と公園と大学キャンパス。

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首都高とモノレールはどこ行ったの？
一番近くにあるのに。

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ここは誰がなんと言ってもイメージが悪い。
すっかり港南のイメージが定着した。
高速、モノレールなど環境も悪い。
最果ての地で、眺望とカッコだけ売り物にした
無機質ＭＳ。

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共用施設ならブリリアマーレ有明くらいのレベルはほしいよね。
部屋もブリリアマーレ有明のプレミアム住戸ならWCTより、はるかにグレードが高い。
ここみたいに不便なマンションでも良いなら、築年も新しいしブリリアマーレ有明の中古を選ぶのが正解かな

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では、有明かえば？笑

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>ここみたいに不便なマンションでも良いなら、築年も新しいしブリリアマーレ有明の中古を選ぶのが正解かな

どーぞ。分譲時は同価格帯だったけど、中古はブリリアマーレのほうが、遥かに安いしね。

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>ここは誰がなんと言ってもイメージが悪い。

そう思っているのは、オマエだけ。

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>598
＞中古はブリリアマーレのほうが、遥かに安いしね。
WCTは掲示価格が強気なだけ。成約価格ならどっちもどっち。

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↑強気の価格を提示できるってことの意味をお分かりではないらしい。

今の有明で坪単300オーバーを提示したら、それこそ○○○

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WCT成約価格一覧。平均分譲時価格240万円、中古成約は最低244万円。

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>604
ソースちゃんと出せよw
ここまで一回たりともソース出したことないのはなぜ？？w

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ほんと、かわいそうな人。

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もうどうでもいいよ。ここ。

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606さん
東京、横浜の友人たちが初年だけ遊びに来て泊まって、また来るって聞くと無言。
疲れただろうけど楽しかったろうからまた来るかと思ってた。
よく聞くとこんなマンションってちょっとないよな。って言われた。
品川駅集合で、汗だく粉塵まみれで歩かせたからだろう。
私にしても駅前の友人の普通のマンション泊まりたいと思ってきた。
今は戸建ての友人のバラ庭園のオープンデイ招待されるよう拝んでいる。

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ほんと、ＷＣＴ嫌だったら、ネガレス書き続けないでアイランドでもトヨスでも内陸でも
好きなところ買えばいいのに。別にそんな事は否定しないよ。
わざわざ、そんなところのスレまで行って書き込んだりもしないからさ。
ＷＣＴ居住者は１２０％満足しているからね。

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品川駅に本当にリニアが来るんだったら、ＷＣＴ駅を作ってくれないかな。そうすればバス便や汗だく13分歩きがなくなって良くなるのにね。

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質問があるんですが、上のほうに初期の坪単価240万円とあったんですが本当ですか？
本当なら、港区アドレスで品川駅みたいな大きな駅に歩いていけるマンションが何で
そんなに安かったんですか？それで、いまは、何故中古価格がそれを大きく上回って
いるんですか？

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あと、もう一つ、隣の公園が工事中ですが、完成した部分はマンション敷地と同じ仕様で
シームレスでつながってるんですが、あれはマンションのものなんですか？
マンションのものでは無いなら、なんでマンション側に公園出入り口が何箇所も作られて
いるんですか？反対側の白いマンションの側には出入り口が無いので不思議です。

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ほとんどのタワマンは中古価格が分譲価格より上がってるけど。
むしろ、ここの上げ幅の少なさや長期売れ残りが目立つね。
都内で駅から１３分を、果たして徒歩圏内って捉えるかどうか・・・

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このマンションは、品川から徒歩13分かかるという
ネガ要素以外に何かネガ要素あるのですか？
582、585のような犬の遠吠えのような書き込みではなく、
事実やそれに基づく洞察をお願いしたいものです。

東側の眺望がよいことや共用施設の充実感、ボードウォークの気持ちよさなどは
十分わかりましたが・・

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>>628
>隣の公園が工事中ですが、完成した部分はマンション敷地と同じ仕様で シームレスでつながってるんですが、あれはマンションのものなんですか？
>マンションのものでは無いなら、なんでマンション側に公園出入り口が何箇所も作られて いるんですか？
>反対側の白いマンションの側には出入り口が無いので不思議です。

WCTの敷地は公開空地であり、ブランファーレの敷地は公開空地でないことが大きな違いでしょう。
630さんの言う通り、WCTは将来の公園直結を意図して設計したため、WCTの敷地と公園が連続しているということでしょう。

ただ同じ仕様でシームレスではなく、例えばウッドデッキや運河沿いの柵が異なっている等、別の敷地であることは明らかになっています。

今日も子供らと港南緑水公園に行ってきました。
公園の芝生は大分生い茂ってきて、アゲハチョウやモンシロチョウが舞っているのを見ました。
また子供らと休日を楽しむ家族があちこちにいてとても良い雰囲気でした。
WCTを選んで本当に良かったとつくづく思う次第。
来年４月の全面開園が待ち遠しい限りです。

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なんかここの場合、住民が異常にポジ過ぎる上、何をアピールしたいのか分からない自慢が多いんだよな…。

636とかまさにその典型。

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自分のブログと勘違いしているんじゃねーの？

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うまい！

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首都高、モノレールに近いことが何でネガティブポイントなんだろ？モノレールで
浜松町に１駅で出られてＪＲに乗り換えられるし、駐車場出口から２車線道路で
ストレス無く３分で首都高に乗れば横浜まで20分。さっぱり分からん。

周辺は都心にしては講演や大学キャンパスがあって樹木も比較的多くて、運河側は
レストランシップや個人所有のクルーザーや屋形船も通るし、冬は渡り鳥も飛来
するから殺風景じゃないし。

海岸通りのあの程度のを排ガス粉塵と言うんなら、都内はもっとひどい排ガス粉塵
だらけ。第一京浜や第二京浜に比べたら、交通量ははるかに少ない。

極め付きは「将来性の無い立地」って、東京を代表する巨大ターミナル品川駅に
歩いて行ける場所で、羽田空港にもアクセス抜群の立地が将来性が無いとなると
東京には将来性のある立地にたつマンションはなくなってしまう。

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そうそう、東京を知らないネガはあまり思い込みを書き込まない方が良いね。

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だんだん良い感じに仕上がってきてます。

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全部事実なのに。。。

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首都高、モノレールに近いことが何でネガティブポイントなんだろ？モノレールで
浜松町に１駅で出られてＪＲに乗り換えられるし、駐車場出口から２車線道路で
ストレス無く３分で首都高に乗れば横浜まで20分。さっぱり分からん。

周辺は都心にしては公園や大学キャンパスがあって樹木も比較的多くて、運河側は
レストランシップや個人所有のクルーザーや屋形船も通るし、冬は渡り鳥も飛来
するから殺風景じゃないし。

海岸通りのあの程度のを排ガス粉塵と言うんなら、都内はもっとひどい排ガス粉塵
だらけ。第一京浜や第二京浜に比べたら、交通量ははるかに少ない。

極め付きは「将来性の無い立地」って、東京を代表する巨大ターミナル品川駅に
歩いて行ける場所で、羽田空港にもアクセス抜群の立地が将来性が無いとなると
東京には将来性のある立地にたつマンションはなくなってしまう。

ちっとも苦しくないし言い訳でもないね。

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よく周りに行くけど、緑が一杯と感じた事は一度も無いなぁ。

まっすぐ道路や高浜運河から天王洲に抜ける時とか思うんだけど、やはり海岸通りと首都高で街の連続性がWCTの前で途切れちゃうんだよね。

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