パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスってどうですか？Part12

645=649が知ったか君なんでしょうね。
よそのマンションの事情を、よくそこまで自信満々に語れるものですね～。
思い切り外してますけどね。

インフォメーションハウスも、ついに店じまいしたようだね！

完売したのか？

まだ残ってんのか？
竣工からそろそろ３年経つぞ。

もう完売だな。

今日の新聞折込チラシで、残り２戸。
年内完売は間違いないな。

残り物に福はない、と思う

残り物に福があると思う人が、２人いればいいだけだよ

結局ここは、再来年の3月から　管理費修繕費用で約５万５千円となる。
インターネット代を含めた、維持費用５万８千程度を負担出来る人達を探すのは、大変でしょう。
年内に完売となるのかなぁ~

うちは管理費は据え置き、５年毎に修繕積立金は2,120円づつしかあがらない計画。
パークよりも戸数多いいよ。

管理費は、消費するもの。
積立金は、将来手直しをする為の、貯金だからね。
高い安いの議論は、管理費じゃないの？

ここが、修繕積立金がすぐ高くなる議題が出たのって、震災後の話からなんでしょうか？
そうだとすると、免震構造の手直しをする時の費用を考えて、直せる体制を整えましょうってことなのかな。
耐震構造と違って、免震装置になにかあった場合には、交換したり補修費用を捻出するだろうから・・・・
住んでいないから、分からないけど、急いで積立した方が、メリットある具体的な理由があるんでしょうね。

住んでないのに、詮索して間違いを書き込む人って、鬱陶しいですね。

どうなのかな？

>665

修繕積立金の高い安いと言う判定もありでしょう。

でも、高い高いと言う人に限って内容は考慮せずに金額だけを見て恥ずかしげも無く寝言を語るんだよね。

>うちは管理費は据え置き、５年毎に修繕積立金は2,120円づつしかあがらない計画。
パークよりも戸数多いいよ。

将来が心配じゃないのかね。
沿線だとみらい平か柏の葉しかないけど三井じゃないことは確か。

普通、入居の時に長期修繕計画書をもらうけど。

>普通、入居の時に長期修繕計画書をもらうけど。

だから何？

修繕積立金が安いって自慢している人は、自分は老後の貯金を少ししかしてないって自慢しているのと同じなんだけどね。

うちのマンションはウン億あるよ。

>675

単位は、ウォンだろ。1億ウォンだと日本円だと690万円ぐらいだな。

で？
年数かけてれば貯まるだろうし、やるべき修繕をサボってれば金だけ貯まる

そもそも大規模なら、うん億円で足りるかどうか

免震装置の交換って、いくらぐらいかかるの？

かなりかかるはず。

長期修繕計画に免震装置の交換って入ってないの？

免震ゴムを交換するとなると1個当たり1,000万見ておいたほうがいい。
いくつゴムが入っているかだ。50～100くらいじゃないか？
それと何時交換するのかだ。30年以上先の話だと思う。

免震装置の交換なんて、修繕計画に入れるほどもないくらい先の話だってこと。
建て替え計画まで入れないのと同じ。

どの物件でも免震マンションを貶めたい人は、必ず交換費用の話を持ち出すけど、いつも反論されて終了。

>681

１０００万しか書いてないから１０００万ペソか？１千万円なら、ぜひ内訳を聞かせてもらいたい。

免震装置の数は柱の分だから(8*2+2)+(10*2+2)+(5*2+2)+(6*2+2)=66位だと思うよ。柱の数からしたら。

物件概要を見ると、完売と書いてありますね。

>>684

サイトのトップには「残り２戸・・・11月30現在」って出てて、
たしかに物件概要では「完売いたしました」って。


祝　　完　売　！！


と言っていいやらマズいやら。。。

長かったけど、あまり値下げしないで、がんばったね。

トップページも完売になりましたね。

祝！　完売！！
おめでとうございます！！！

お疲れさまでした。


そして、この後は、研究学園第２弾のスタートですか？
どんな物件になるのでしょうね。
引き続き頑張ってください。

「申し込み完売」になってるよ。
これからキャンセル物件が出るんじゃないか？

上の階の足音がうるさくて、あんまりおめでたくはないです。

↑
自作自演なのが見え見え

690=691は、「今後当分はつくば市ナンバー１のマンションであり続ける」と言われるのが気に食わなかった人でしょうか。
さみしい人ですね。

しかたがないね。

売ってる人達が足音の心配無いとか言うもんだから、
それ信じた人が聞こえないと思ってドスドス歩く。
マンションで踵落としで歩いたら絶対響く。

>692

691だが、総会で音の話が理事会から有ったのは事実なんだが。実際に騒音計を使って計測もしたそうだ。

暗騒音が、夜間だと20db位に成るから衝撃音は小さな音でも目立つので気になる人は相手を攻めるばかりで無く自分も対策して欲しいと言うことだった。

静かなのは、間違いないんだが全く聞こえないわけではないってこと。ただ、テレビの音等空気伝搬音は、窓さえ閉めていれば最大音量にしても聞こえなかったそうだ。

すみません、よく分からないのですが、「人を責めるばかりでなく、自分でも対策」というと、どういう方法があるんでしょうか？(^^;音楽かけて気を紛らわせたりとかしか浮かんでこないんですが(^^;；

音量としては小さいんだから、気にするなということじゃない？

スリッパを履けば、すり足になって足音が響き難いと思う

マンション生活はすり足が基本。一軒家じゃないから。

騒音の大半は、子供のドタバタ足音と旦那のドスドス歩き。
まあ、こればっかりは運次第。上階の住人は選べないからね。。

騒音が上の階からだけとは限らない。
下の階のドタバタ足音もかなりうるさい。
まあ、下階の住人も選べないけど。

恐らく上階の人がパター練習してます。
ゴルフボールの様な固い物がフローリングを転がる音がします。

>705

それは、どこのマンションのことですか？

ボーリングしてるのでは？

ボーリングだとドンッて音は聞こえるだろうけど転がる音はしないと思うが。

3.11後、どこのマンションでもそうだけど、建物の水平確かめる為にビー玉転がしてるのだと思う。

>>705
しつこいね〜
かわいそうな人だけど、同情はできないな

完売した直後に検討スレは住民スレに変わったと同じだよ。
もう検討する必要ないだろう。

>>711
住民じゃないからだよ

中小デベの３流営業が騒いでるだけです。
暖かく見守ってあげましょう。

さすがに完売したマンションにケチをつけるほど中小デベさんも暇じゃないでしょう。
単に、他人にケチをつけて鬱憤を晴らす残念な人なんだと思います。

完売おめでとうございました。

3年近くかかったね。

完売したのならこの掲示板閉鎖すべきなのでわ？

1000まで行って落としたらいい。

パークハウスつくば研究学園　さま

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403号室、まだ売れてないのでは？
販売の為の事務所になってる。

引き渡しまでタイムラグが有るからだろ。

事務所ってことはトイレは使われ放題ってことですよね。

汲み取り式ではないと思う。

>>722

トイレ水回りは総取り替えのうえ引き渡し。
もしくはその分の額を値引幅に乗せる。

>724

中古って何だか分かってるのか？

便器が汚いといやだ。

ウォッシュレットも交換してほしい。

「申込完売」から「完売御礼」に切り替わりましたね。
ついに完売ですね。

さくらレジデンスも年の初めはほとんど真っ暗でしたが、今ではあちこち明かりがついてますね。

完売おめでとう。

すごく明るくなりました。

完売するまでにこれだけ時間のかかったマンションは、中古で売るときは相当大変だな・・・。

買ってもい無い人が、ちっぽけな経験から余計な心配しなくていいよ。

買っちゃった人、不安ですね。

たまに734みたいな人が居るけど、何を根拠に言っているんだろう。

>732
俺買ってやるよ　来年辺りね　
高くても2000万円台前半だぞww

今年起きた事で、この沿線で家を買う人は足立区内かつくば市内だけを探すのでは？
利便性重視＝足立
環境重視＝つくば

それ以外の地域があんなことになっちゃいましたから・・・

市内No.1物件のココは意外と下がらない気がします。

いまにみてなさい。
TX増発や数年で周りも変わってくる。
バカにされてても発展してるし、秋葉原まで40分ってそんな遠くないんだから。TXの知名度もまだまだなのよね。

そうだ、いんばらぎをバカにすんな！

公式HPでも完売となっていますから、
こちらも終了すべきでしょう。

おめでとうございました。

まずは来年のTX大幅な増発で必ずかわるよ

TXはどの位増発しますかね。

8両化も待ち遠しいですね。

つくばまで来れる車両を発注しているので、守谷止まりが減りつくば行きが増えるでしょう。

つくば市が国際戦略特区に選ばれました。

そうですね、終電が今のままでは早すぎますよね。

都内で飲んでいても、一番先に抜けないといけませんからね。