徳重と南大高どちらがいい街になるか？(その２)

>21さん

南大高の土地を見たらいかがでしょうか。

私も南大高のイメージは、駅遠、地下鉄使えない、大高緑地のイメージでした。

イオンに行ったときに、ショートカットがないかと生協病院側の道を通って驚きました。
高級な新興住宅街ですよ。
ショートカットの道はなかったんですが、イメージが覆されました。

新興ではあっても高級かどうかは…。土地が安ければ上物にお金をかけられるわけだし。

ってか>16の人って時刻表コピペしてむきになって恥ずかしくないのかねぇ。

徳重より都会にアクセスの良い南大高でしょう。直近にイオンと病院があれば十分だと思いますが。

>24
16は事実を伝えてるだけだと思う。
逆にあなたの方がムキになってませんか？

>22さん

そっくりそのまま返しますよ。
徳重駅周辺、特に駅の北側の坂を上がった区画整理中の住宅街を見られると良いですよ。

南大高には無い良さが有りますから。

まぁ、南大高を選ぶ人には徳重の良さがわからないかも知れませんが…。

徳重を選ぶ人、南大高を選ぶ人はタイプが違うと思いますよ。

個人的な意見ですが、

徳重
昔からの住民もいる
地下鉄を使いたい
地価が上がっている徳重がいい

南大高
新興住宅街
JR利用もいとわない、名古屋駅まで近いのがいい
高速をよく利用するのでアクセスがいいところがいい
南大高の雰囲気が好き

なので、どちらが好みかで選ぶといいと思います。

南大高を選ぶ人は徳重の良さが分からない人が多いのは確かだと思うよ。

車のナンバーを見ると、名古屋以外の人が結構多い。徳重ってどこ？という人が沢山いそう。
県外に頻繁に出るのだから、わざわざ名古屋駅に出るのに３０分以上もかかるような所は見向きもしないって人が、南大高を選んでるのでは？
もちろん、名古屋周辺から他のエリアに移動する必要がない生活パターンであれば、徳重もすごくいい候補に挙がってたでしょう。

つくづくくだらない議論だねぇ、荒れてるし。
もう好きなほう選べばいいじゃん。

こんなこと書くと「お前なんて来るなー」とヒステリックに言われそうだがw。

>>29さん
さまざまな意見があってOKと思ってるので、私は29さんのような意見も賛成です。

南大高の人は名古屋駅、中部国際空港アクセス重視ですよね。
概ね名古屋の人って、地下鉄でアクセスするのに慣れてるから、地下鉄沿線に住むのがふつうと思っているところがあります。

実家の母（名古屋生まれ、名古屋育ち）が、定年になったら南大高で、海外にも東京にも（東京に親類がいます）アクセスがいいところにいきたいわーなんて言ってますが、現在住んでるのは地下鉄沿線です。そんなものです。

東山公園（実家）で手が届かなかったので徳重にしました。

たぶん、その人が育ってきた環境によって価値観も変わるため、その価値観に近い街を選ぶのかなと？

私は、
・地下鉄沿線徒歩圏
・坂を上がってちょっと高台の南垂れ（当然、徒歩10分以内）
・近くに緑が多く新緑が映える街並み
・公共施設（役所や図書館、学校など）が近い

などを重視して検討してました。
植田駅の北側（坂の途中）も検討してましたが名駅に乗換が必要だったのと少し割高感があったのでやめました。

南大高も最初は検討に入れてましたが、街の雰囲気が私にはあわなかったのでやめました。

あくまで個人的な感想ですが、私は徳重を選んで満足しています。

強いて言うと、東山の時に比べ、住民のモラルがまだ低いように感じますが、
たぶん、これから成熟していくのでしょう。

東山のモラルって？動物園の困ってる車客から個人宅に停めさせて現金回収してる地域にモラルか、、震災も人事なんだろうなぁ

東山動植物園が混んでたら臨時駐車場にとめるよ？

個人宅の人が駐車場ってどこなんでしょうか。

そんな事初めて聞きましたが…。

そんな情報知ってると言うことは、実際あなたも？

東山動物園行くのに、わざわざ駅の北側の坂を登って駐車場に停めて歩いて行かないデショｗ

>32は、東山公園の駅の北側にある住宅街を知らないんだろうね

実際東山より徳重のがよかったかも

徳重に新築マンション出てこないので
比較にならない

徳重、新築マンションないですね。
少し前にありましたが完売したようですね。

建設されないのは一種低層地域だからでしょうか。

南大高のマンション数からすると、比較にならないほど。

徳重駅徒歩圏の住環境が良いエリアは、高さ制限や建蔽率規制など、規制が厳しく、
マンションにするメリットが低いため物件が出にくいでしょうねぇ。
そのエリアの中古マンションも築浅だとすぐ売れてるみたいなんでマンション自体が供給できてない状態ですね。

区画整理をした地域は、区画整理が終了したら、土地の値段がグンと高騰します。
徳重は既に区画整理はほぼ完了し、既に土地の価格の高騰が始まっています。
対して南大高は、今は徳重より土地の価格は多少安いですが、区画整理が2019年まで続く事が決まっているので、まだ将来性があります。
南大高の土地の価格の高騰は、推測では2020年頃から始まると思われます。
その頃の街の発展度にもよりますが、かなり高くなるでしょう。
だから、安い今は、南大高は狙い目と言えます。