グランファーレ平岸アクアウェルネス【住民・契約者専用】

あと言い忘れましたが内の平岸は、専有部分も駐車場のロードヒーティングもLPガスです。他のグランファーレは駐車場が灯油とありましたが、平岸はオールガスです。ガス料金は決して高いとは思いませんが、灯油の方が安いのでしょうか?担当の営業マンさんに聞きましたらグランファーレで駐車場をLPガスにしているのは2棟だけであとは灯油だそうです。

こうして、どっかに都合の良い内容だけが残り、
何の意味もない掲示板になるんだわ。
掲示板の管理者の良識を疑いたくなってきたわ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

住民の皆さんは時間が戻せるならまたグランデを選びますか？

こんな状況では購入検討者やマンション住民の為の掲示板ではなく、
業者の宣伝に利用されてる事実隠蔽の片棒を担ぐ三流掲示板としか思えません。
改善の余地は無いのでしょうか…。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ここが住民や契約者の為の情報交換の場のひとつとして本来の役割を果たす事を期待します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ただ札幌ガスの会社自体の評判とグランデの今までの対応を考えると、
全く無縁の朗報とはと思われます。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

目くそが鼻くそを笑う。≒CRがNGを笑う。

どこのマンションでも不満を漏らす住民はいるよ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

新しい管理会社に期待しましたがよくなりませんね。今年は雪が多く駐車場やエントランス周りの除雪もしてくれませんでした。対応が遅すぎるね。

管理会社を代えるリスクもあるからね。
うちのマンションも代えたて10年くらい経つけど、結局重要なのは住民の協調性と管理組合の統率力だから。
ごめんね、住民じゃないけど投稿しちゃった。

管理会社に不満があれば、また変えるのも方法ですが
管理会社に要望を出すのも方法ですよね。

たくさんありますよ。
一般的には管理会社を代えるメリットよりリスクの方が大きいと言われています。
メリットを感じる人はそれに関わった人達、それ以外は迷惑、もしくは無関心。

住民、契約者専用の掲示板です。
日本語も空気も読めない人は来ないで下さいね。

最近は、グランデからの嫌がらせもなく、
ガス会社も北ガスになり、以前に比べ平和ですが、
そうなると、ごく一部の質の悪い住人が目立ち始めましたね。

ガス会社が北ガス？
所詮はプロパンガスなんだから、子会社の北ガスジェネックスだろ？
グランデのマンションはいつから都市ガスに燃転したのよ。やれやれ。

結局、設置コスト増の支払いは私たちの積み立てから負担。最悪・・・　　理事会超主導に疑問ありすぎ！

＞都市ガスにシフト
やるねえ～

積立金を崩して勿体無い。後先のこと考えずにあれこれ使ってしまうと大規模修繕の費用が足りなくなって慌てて値上げしなきゃならなくなるんですよ。レベルが低い理事会ですね。かわいそう。

住民じゃないけど
大きな決断ですね
都市ガスのメリットがそんなに大きかったと言うことですか？

北ガスに比べると単価料金は札幌ガスの方が安かったですよ。じゃなぜ変えたかと言うのが疑問？内の住民さんは無関心が多いからね。理事長の独断は許されないでしょう。

一般的にプロパンの方が高いと言われていますが、よく考えてみてください。
プロパンは自由価格です。価格交渉をしたり、他業者と競合させる事で
実際に都市ガスより安くなるケースがよくあります。
では、なぜ高いプロパン料金を支払っている人がいるのでしょう。
それは賃貸物件で生活している人などはそれを実感していることでしょう。
なぜなら大家さんが賃貸マンションを建てるとき、ガス配管や暖房・コンロ・給湯器を
プロパンガス業者が負担してその負担分をガス料金に転換しているからです。
大家さんは初期投資が要らず、高いガス代金は住民が支払う。大家さんにはリスクがないからですね。
だから価格交渉が出来ないばかりか公共料金に習って値上げしていくことになります。
ここの住民さんはプロパンガスの方が安かったと言っているのにわざわざ都市ガス配管にして
各住居の給湯器なども都市ガス仕様にしたのだと思います。
多分大事な積立金を崩して負担がないように見せかけて。勿体無いですね
というか、天然ガス業者に言いくるめられたのかもしれませんね。
何ともレベルの低い管理組合ですね。

プロパンを都市ガスに変更したようですが、その費用は№119にあるように修繕積立金を取り崩したのでしょうか。このマンションは２００９年３月に竣工ですので、今年で４年目で、そろそろ長期修繕計画の見直しの時期にあたりますが、当初計画に含まれていなかったガス施設の変更工事にこれまで積み立てて来た修繕積立金を使用したのであれば、竣工後１２～１５年目に実施する第1回大規模修繕工事のために月毎の修繕積立金をかなり値上げしなければならないと思います。ただでさえデベ（もしくは管理会社）が作成した当初の長期修繕計画書の資金計画では月毎の修繕積立金は１～４年目はかなり低く抑えていますので、５年目は一般的には１．５倍程度値上げするように設定されています。ですから当初に計画がない工事を行った場合は、恐らく２．０～３．０倍にしなければ第1回大規模修繕工事は資金がショートする危険性があります。ガス料金が高い安いだけでなく理事会も管理会社もこのへんのデメリットを含め十分に住民に説明したのでしょうが、この変更についてはどうもわからん。

「対応策」ではなく、住民を無視した一部者の愚行に近いかも。ガス料金値上げによる負担分とガス設備の変更費用とを比較すれば分かることでは。

No.113に記載ありますね。
積立金を崩して切り替えたみたいですよ。
ここの管理組合の役員さん達は交渉が下手です。
皆さんそう思いませんか?
こういう人たちはすぐに他人のせいにして自分たちの非を認めない。
もっと冷静に判断するべきだったんでしょうね。

>北ガスに比べると単価料金は札幌ガスの方が安かった
なのに北ガスに変更した理由として
理事長の独断？
それはありえんでしょう
ほかに理由があるはず・・・

元の管理会社は、理事長と一部の理事とは不仲でした。不仲の原因はよく知りませんが何かあったと思います。ただ理事長の個性は半端じゃないくらいですから管理会社は大変ですよ。この人に睨まれて退去した人がいるくらいですから。