グランファーレ平岸アクアウェルネス【住民・契約者専用】

「対応策」ではなく、住民を無視した一部者の愚行に近いかも。ガス料金値上げによる負担分とガス設備の変更費用とを比較すれば分かることでは。

No.113に記載ありますね。
積立金を崩して切り替えたみたいですよ。
ここの管理組合の役員さん達は交渉が下手です。
皆さんそう思いませんか?
こういう人たちはすぐに他人のせいにして自分たちの非を認めない。
もっと冷静に判断するべきだったんでしょうね。

>北ガスに比べると単価料金は札幌ガスの方が安かった
なのに北ガスに変更した理由として
理事長の独断？
それはありえんでしょう
ほかに理由があるはず・・・

元の管理会社は、理事長と一部の理事とは不仲でした。不仲の原因はよく知りませんが何かあったと思います。ただ理事長の個性は半端じゃないくらいですから管理会社は大変ですよ。この人に睨まれて退去した人がいるくらいですから。

プロパンだから資産価値が低い？意味がわかりません。
元々このようなスレを住民が発信してること自体低いのではないかな。
シェールガス革命（液化天然ガス）というもの、ご存知ですよね。
この先どうなるかわかりませんが値下げする可能性もありますよね。
LPガス料金について私の知り合いが勘違いしていたことを思い出します。
プロパンガスの熱量は都市ガスのほぼ2倍になります。
簡単にいうと同じ量のお風呂を沸かすのに都市ガスの方がプロパンガスより2倍ガスを使います。
請求書のガス使用量だけをみて勘違いしていたんですよ。
ここに書き込んでる人たちはご存知だと思いますが…。
ガス器具を替えた費用は一体いくらかかったんでしょうか。
配管の太さも違うだろうから相当なコストだと思います。
そっち方が気になりますが。

119>さんの意見が正しいとおもいます。　現に内は３人家族で、札幌ガスを利用していた頃の使用料金明細をあらためて見ていると、今年の１月は、ＬＰガス使用量は71㎥で料金は14,952円でした。４月は使用量16㎥で料金は6,273円と安かったです。これは119番さんが言うように企業努力と価格の自由価格設定が競争力を生んでた結果でしょう。ちなみに北海道ガスさんのホームページに「ガス料金シミュレーション」がありました。これは都市ガスとプロパンの比較ができます。私の１月分(使用量71㎥／月、月額料金14,952円)を入力してみました。台所と給湯器と暖房がプロパンなので入力します。計算スタートすると、都市ガスをご利用いただいた場合は、使用量は155㎡／月、月額計算20,425円と表示されました。結果＋5,473円になります。なんと都市ガスの方が高いのです。結局、無能な人達に騙されたようなものです。
北海道ガスシミュレーション
http://www.hokkaido-gas.co.jp/home/ryokin/simuration/hikaku02.html

↑本当ですね！
だまされました・・

都市ガス変更で資産価値が上がっても下がることはない

130・131は幾つか前〜129までのスレを熟読しましょう。
強がりとしか思えませんよ。

都市ガス屋の社員だね。

>都市ガス変更で資産価値が上がっても下がることはない
これは現実でしょう
中古物件でプロパン仕様だったら買わない人もいると思う

128さんへ
私も都市ガス物件の入居者ですが、そちらの建物は築年数からすると給湯暖房が一つのボイラーでガスメーターは1台
でありませんか？
そうなるとゆーぬっく料金が適用になり割安になると思います。
北海道ガスのゆーぬっくネオで計算すると分かりますよ。
私もＬＰ→都市ガス経験者なので当時は不安でしたが、うちの場合は少し安くなりました。

勘違いしてはいけません。
マンションの資産価値は、誰もが欲しいと思うかどうかです。
一番大事なのは立地。次は建物本体のメンテナンスが行き届いているか。
それから管理組合の運営、積立金の運用、住民の質。この辺が価値を決めること。
したがって積立金を崩して改造したマンションですから、わかりますよね。
都市ガスにしたところで価値が上がることはありません。
それどころかこのように誰もが閲覧できるスレに自分のマンションの愚痴を書き込んで
積立金のを崩して改造して、住民同士でもめて、マンションを建てた会社を罵って
自分のマンションの恥をさらしてる人達が住んでいるマンションなんか買いたくもありません。
大人の対応でよく話し合って住民を統率できる管理組合だったら価値が上がったかもしれませんね。
最低です。

なんか、グランデとプロパンを必死に擁護してる非住民が
必死に書き込んでるけど、哀れなだけだからヨソでやれよ。
このマンションの住人は、総会において、ほぼ全会一致で、納得の上で
都市ガスに切り替えてます。
お金の面、変な会社とはもう関わりたくない面…
いろいろな要素を考えた上での決断ね。
「大きなお世話」の書き込みはケッコウですけど、
住人達は納得してますよ？
全てが健全な方向に進んでます。
経緯や実態を知りたい方は、平岸の理事会に問い合わせてみてよｗ

１４３へ
じゃあ、１２８・129の書き込みについてはどのようにお考えですか?

羨ましい！
でも、うちでは無理
理事会、力もないし、やる気もないし・・・
後でお話聞かせて貰いたいです

１４２さんの意見を厳粛に受け止めたほうがいいでしょう。結局無能な理事会に踊らされましたね。。

この平岸は平成２１年３月完成の未だ築４年足らずの新しいマンションでしたね。それも高効率給湯器(エコジョーズ)を設置していました。ガス給湯器の耐用年数は約10年～15となっています。なぜプロパンガスが嫌でも、わずか４年で交換する意味があるのでしょうか？それこそ入居者の積立金の無駄づかいと言われてもしょうがありませんね。元管理会社と理事会との不仲が原因と書かれていましたが、入居者もこれからは修繕費の不足と徴収で今後の大規模修繕には大変な思いをします。結局ガス料金に効果が(公共性の高い都市ガスは勝手に下げられない)あったのか、また都市ガス交換での費用対効果に興味あります。効果がなければ入居者からのクレームで大変でしょうけど。

そもそも、プロパン承知で購入して、4年足らずで積立金崩してまで、交換することの意味が分からない。
誰が見てもあまりに効率悪すぎでしょ。目先の資産価値うんぬん以前の問題です。

部外者ばかりの書込でうんざり、入居者さんお願いします。

151さんの言う通りですよ！
このマンションは築4年なんですか。築10年以上の建物だと思っていました。
住民さんがプロパンの方が安いって言ってるのに、しかもエコジョーズなんでしょ。
給湯器の寿命が近い頃に改築するなら理解できるし、都市ガスもありかなと思うけど
なんで4年しか経っていないのに、勿体無いというか、考えられないです。
都市ガスは公共料金だから今後も大きく値下げはないですよ。
だったらせっかく安いプロパンなんだから様子をみたら良かったのに。
少し前に羨ましいと書き込んでる人がいましたが、絶対に参考にしない方がいいと思います。
あまりにも知識がないというか、変えなきゃならない何か違う理由があるんでしょうかね。
理事会の役員は満足かもしれないけど、他の住民さんが気の毒ですね。
総会において住民が理解の上一致したと書き込みがありましたが
本当に住民さんなんでしょうか
なんかこのスレの全てが嘘っぽいように思えます。
しかし考えられないですよ。

155さん、それだけが理由であるなら、価格が上がったり、不都合が起きてから換える検討をすればいいのです。
何かプロパンで換えなければいけない程の不都合でもあったのでしょうか？
長い目でみても、どう常識的に考えても多額の積立金を崩してまで、変更する理由が私には分かりません。

＞人それぞれでしょうが住民にとってはデメリットだけでは決してありません。

では、今換えなければいけないほどのメリットは何なんでしょうか？

148と155へ
多分同じ人だと思うけど。
127・128・129の書き込みについてはどのようにお考えですか?
多分返事はないかと思うけど念のためもう一度質問するよ。

148と155よ
119さんの意見についてはどんな言い訳をするんだ？
これもきっとで無回答だな

↑必死になってるよ、困るのも161。
（爆）

161だけど
何が困るのかね？全然困らないけど
し～かし、アンチは相変わらずしつこいねぇ～

いずれにしても、結果的に個人感情を勧め住民を欺いた理事会の責任は、重いと思う。北ガスさんとの何ら利害関係があれば、背任ですし。責任問題にもなるな。

例えば、プロパン仕様と都市ガス仕様のアパートがあったとする
住むなら
１００％後者が選ばれるだろうね

築4年でガス給湯器交換、それも最新のエコジョーズです。なんかキナ臭いな・・好き嫌いだけでやるか?裏で何かあるよ。

理事会メンバーが退任しても、したことは永久に汚滅です。

長いめでみれば後悔はなくプラスと言う人 がいるが、築4年の新しいマンションに交換は疑問でしょう。築10後にかんがえたらよかったはず。修繕費を取り崩して今後の収支は赤字から・・最悪！

まあ、グランデの共用部や内装が好きで買った人にとっては、ガスがプロパンガス→都市ガスに燃転しても、大して気にしないだろうさ。4年でエコジョーズを交換するなんてリコール以外で有り得ないし、交換した費用が住人たちの修繕積立金からだとしたら、北ガスに変更を決断した管理組合には恩恵という名のマージンバックも否定出来ない。いずれにしても蓄4年でやる話ではないぜ？

短期間に集中したレス
普通じゃないな
やっぱりねぇ～