匿名さん
[更新日時] 2023-09-23 16:28:42
情報交換をしたいと思います。
よろしくおねがいします。
売主:睦備建設
施工会社:睦備建設
管理会社:睦備建設
【一部タイトルを変更致しました。管理人】
[スレ作成日時]2011-05-10 13:17:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他(地番) |
交通 |
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (直結) 奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 (直結) 京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
394戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月末日 入居可能時期:2011年02月末日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]睦備建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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879
マンション住民さん
わたしは、他人の迷惑を考えれない人は集合住宅に住むべきではないとおもいます。
下の階に住んでる人がいる。
騒ぐと迷惑になる
だから、静かにしないさい。
そんな、当たり前の躾が出来ない無能な親こそ、山奥に住んでいただきたいですね。
全く音を出すなと言ってる訳ではございません。
物を落とす時もあれば、子供が躓くときもあります。
そんなのは当然仕方ないですか、子供が走り回ってるのを止めずに放置するのは違うとおもいます。
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880
住民ママさん
皆さんのお話、なかなか難しい問題だな~と思って拝見していました。
マンションにすむ前に暮らしていたとこでの話です。当時うちは赤ちゃんがはいはいの時期でその音だけでもってパタパタと響いていました。走り回ると言ってももしかしたら言葉もわからない赤ちゃんの可能性はないですか?
男の子ならたまには戦いごっこなんてことしますよね?それ騒音でダメってことですか?遊びの中での1、2時間の限られた時間でもやっぱり遊びを制限しなきゃいけないですか?静かに遊ぶなんてゲームの時くらいであまりさせたくないんですが…
皆さんのところは廊下走りませんか?何度言ってもうちは部屋から部屋への移動に走るんです。
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881
入居済みさん
大概、上階がうるさいとワイワイ騒ぎ立てるやつって、変わった奴で近所付き合いが上手くできない奴が多い!
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882
住民さんA
生活音は仕方が無いですよ。
でも、常識の範囲でお願いしたいです。
同じ階にもその間取りで一体何人で暮らしているの?みたいなお宅があります。
ポーチが無い玄関にベビーカーは出しっ放し、大量の汚れた傘を傘立てに突っ込んでいます。
廊下を子供が奇声をあげて走り回っていますから、きっと家の中でも騒いでいることでしょう。下のお宅の方は本当に迷惑されてるとおもいます。
極端な例ですが、このようなお宅はマンション向きとは言えないですよね。
なぜマンションにしたのか、一番下の階にしないのか。
決めるのは購入者ですから、とやかく言う権利はありませんが、常識を疑わざるをえません。
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884
住民さんA
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885
働くママさん
883は何のためにそんなに善人ぶるのですか?
頭の痛い近隣に悩まされてないか、悩ませてる張本人か。
どちらなんでしょね。
多分、後者だろうけど。
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886
マンション住民さん
883さん。
他人の御宅でも、だれの御宅でも共用の玄関前に私物を置くのは管理規約違反ですよ。
あなただってそれくらい知っているでしょうに。
他人の御宅のまえの共用廊下だって、自分のものでもあるわけだから
汚いものは置いてほしくないいんですよ。
当たり前の感覚ですよ。
882さんが色々例を挙げているのも、きっと今までずいぶん我慢したものを吐き出したからでしょう。
私も同じ経験があるから気持ちは理解できます。
皆が気持ちよく暮らせてこそのマンションライフですよ。
汚くてうるさい人の肩をもつ気が知れませんね。
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887
住民さんA
886さんありがとうございます。
理解して下さる方がいてとても安心しました。
ほとんどの方が常識のある方なのに、変な書きこみをして申し訳ありませんでした。
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888
住民さんC
いつもいつも苦情をいう方が正しいとは限りません。そんなに迷惑なら引っ越せば?
家族が多いとうるさい迷惑みたいにくくられていて不愉快…
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889
住民さんD
888さん
この苦情は常識の範囲内でしょ?
そんなにおかしなこと言っているとも思えないし。
みんなで快適に暮らしたいと思っているからこそみんなで気をつけようよという事で済ませばいいのに。
家族が多いから迷惑みたいにくくられて・・って、この一連の流れであなたが勝手にそう理解して不愉快に感じたのならあなたは当事者なんですね、きっと。
自分を棚にあげて『嫌なら引っ越せば?』だって?
私たちのほうが迷惑していて不愉快なのですよ。あなたが引っ越しなさいな。
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890
マンション住民さん
皆さん落ち着いて。
これはいくら言ってもどうしようもない問題です。
私はどちらの立場にもなったことあるのでお互いの気持ちが分かります。
双方が少しづつ譲らないとしかたのないことなのです。
これにてこの話はいったん終わりにしましょ。
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891
住民さん
子どもがいる側は少々の騒音は我慢してくれと言う
子どもがいない側はその少々の騒音も我慢できないと言う
そもそも平行線でこの問題に終止符をうつことはできない
個人的には子どもだからしょうがないじゃない!というのはおかしいと思う
個人的にはいちいち子どものたてる音に目くじらたてている人もおかしいと思う
結局はお互いの配慮が足らないんじゃないかな?
子どもがいる人は騒音にならないように気をつければいいし、
子どもの騒音だと目くじらたてる人は子どものことだと許容すればいい
当たり外れがあったかもしれないけど互いに住むところを現状に合わせることはできないし、
今更のように上下階をああだこうだと言ってもしかたないと思う
せっかく同じ建物の中に住まいを構えたわけだから互いに「配慮」し合おう
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893
マンション住民さん
892さん。っていうか888さん?
せっかく890、891さんがまとめてくれたんだから
わかりきっているというのなら、あなたももう蒸し返さないでよ。しつこいよ(苦笑)。
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894
マンション住民さん
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895
住民さんC
893さん。
892と888は別人物ですが……
実際ホントにクレーマーみたいな人いますよ。常識内の事をしてても…あなたが知らないだけ。
防音してて足音が響かないように廊下には布団を引いて…家族が静かにテレビを見てたら足音がうるさいと怒鳴り込み!トイレの回数までチェックしている……こんな人もいるんです。
苦情をいわれる側は常識内の事をしろと皆さん言いますが、苦情を言う方も常識内でお願いしたいです。
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896
マンション住民さん
895さん。892です。
やっと落ち着いたのに、2週あいだをあけてまた蒸し返してくるの?
この話もういいでしょ?
終わらせようよ。マジしつこい(怒)。
もしかしてうちのマンションを険悪にさせようと釣ってるよそのマンションの住人?
だとしたらうっとうしいなぁ。
他の住人も乗らないように。
今後は有意義な意見交換でもしましょう。
私もこの件の投稿はこれにていったん終了します。
あ~、いやだいやだ。
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897
契約済みさん
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898
マンション住民さん
備え付けのハーマンの食洗機が調子悪いです。
入居して1年以内に3回ほど訪問修理に来てもらい、しばらく大丈夫だったのが今夜再発。保証期間過ぎているから有償修理になるとのことですが、いくらくらいかかるのか不安です。
水漏れ警報器の誤作動だとのことですが、以前もそうでした。
今までの住居では外置きの他社の食洗機で、3年以上使用していてトラブルなしでしたが、ビルトインはこんなものなんでしょうか?
他の御宅では特に不具合なく動作していますでしょうか。
また当マンション入居前に他社のビルトイン食洗機をご使用の方がおられましたら、使い心地などどうであったか教えていただければありがたいです。
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899
マンション住民さん
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900
マンション住民さん
>>899さん
お返事が遅くなってすみません。
今回の点検で、問題の箇所は設置ミスによるものである可能性が高いとのことで、修理代金は請求されませんでした。
手間はかかりましたが良心的な対応で良かったです。これで完全に治ったのだといいのですが。
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901
マンション住民さん
朝の通勤時間帯に清掃員の方がエレベーターを一階に止めたままにしてエレベーター内を清掃してたりするのですが、
通勤時間帯にあえてエレベーターを止めて清掃するのはどうかと思います。清掃して頂けるのは大変ありがたいのですが。
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902
マンション住民さん
899です。898さん解決できそうでよかったですね。わたしは食器洗浄機とういうものははじめてですが、音がうるさいです。こんなものでしょうか。ご存知の方おしえてください。
エレベーターは以前同じことがあってすこし時間をずらすようになったと思います。早くても9時30分か10時ころしか掃除しているところを見かけませんが何時頃ですか。
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903
住民ママさん
901さん
エレベーターの清掃でボタンを止めてる、と言う話は耳にしたことがありましたが、半信半疑でした。先日、朝、9時頃にしっかりモニターでみました。なかなか1階から上がってこないのでおかしいな、と見たらボタンを押して止めてる姿がモニターに映ってましたよ。
私はたまたま急ぎじゃなかったので良かったですが…通勤時間は困りますよね。
せめてエレベーター清掃は昼からにしてほしいですね。
私は専業主婦なのでそれほど困る機会は少ないですが901さんは清掃時間と重なるなら管理人さん?に言えばいいと思いますよ…
止めずに清掃したらいいのに。できますよね?
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904
マンション住民さん
641、642に同じ書き込みがあります。しっかりしてほしいですね、
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905
住民さんA
9時ですか?
通勤時間には外れているという考えなんでしょう。
だいたい9時始業という会社が多いですから。
小売販売系は遅番だと遅いですが。
私は朝、良く、自転車を勝手にとめて駅に向う学生を見かけます。住民用の駐輪スペースにしれっと置いて、JR六地蔵に入って行きます。
制服ですから、どこの高校か分かりますし、管理会社から学校にクレームを入れて頂けるなら助かるなと思います。
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906
住民さんC
自転車なんとかしてほしいですよね。私も何度か勝手に止めて駅に向かう人見てます。こっちは100円といえども毎月払っているのに馬鹿らしくなります。
勝手に停めてたら何かペナルティー与えないといつまでも好き放題に駐輪しますよね?
管理人の方たちは知ってるのでしょうかね?
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907
住民さんA
管理人の方は見て見ぬ振りなのかなと。
朝、確かに管理人の方の横を自転車が通過してましたし。
学生は学校に通報と、罰金の掲示板で少しはマシになるのかなとも思いますが。
やっぱり駅側にゲート付けて欲しいですね。
夏場とか、ヤンキー風な人が座ってタバコ吸ったりしてましたし。
帰宅が遅くなった時にびっくりした記憶があります。
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908
契約済みさん
グランドエントランスやサブエントランスの扉、自動扉になりませんかね?維持費が高いのですかね?
妊婦や老人の方が苦労して開けてるのみたらかわいそうで。
ブランズは初めから自動扉ですね。
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909
匿名
ペットを飼育できるのは3・7・11・15・18・19階ではなかったですか?
利用規約を読んだらいいのですが見当たらなくて…
どなたかお教えください。
チワワを連れた方のエレベータが10階で停まりました。
二人でチワワを2匹連れておられたのですが…友達という雰囲気でもなかったのでご家族だと思うのですが。
確か1部屋1匹までだったように思います。
どなたかご存知ありませんか?
私の勘違いでしたら申し訳ありません。
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910
契約済みさん
許せませんね。
部屋番分かれば管理人に相談しましょう。
私も分かれば相談します。
ペットアレルギーなのでわざわざペットの階をさけたので。
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911
マンション住民さん
ペットアレルギーはありません。犬、猫などのアレルギーはあります。ペット全般アレルギーなんてそもそもありえません。
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912
マンション住民さん
>>911
あり得ない、とする根拠が意味不明ですね。不特定多数の抗原に対してアレルギー反応が生じる人は普通に存在しますよ。そもそも論点はそこではありません。
ペット不可の階でペットを飼っている当人でしょうか。それとも夏休みで暇を持て余しているお子様でしょうか。
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913
住民さんA
観葉植物ですが、想像と違い、随分貧相ではないですか?
値段が値段なんでこんなものなんでしょうか。
変に置かない方が、やっぱり高級感ありませんか?何だか残念。
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914
匿名さん
チラシ見ましたか?
あんな価格で成約するのかな?
Yahoo!不動産 中古マンション
4980万円 92.94㎡ 17階
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915
マンション住民さん
>913
同感です。やはり思った通りです。
管理組合便りにいろいろ書かれていましたが、要は目的が変わってしまったことが一番の原因でしょう。この時点でもうダメなのにどうしても採用したい理事がいたのでしょう。こんなことで管理費が浪費されていくなんて残念です。総会でもあったけど、前もってアンケートぐらいはとってもいいのにね。今期の理事会ではすぐにやめてほしいです。今からでもアンケートを実施してやめてほしいです。そもそのこんなことで総会なんて大袈裟です。
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916
住民さんA
観葉植物を入れてる花屋さん?植木屋さんに誰がお勤めなんでしょうか。
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917
契約済みさん
観葉植物にお金かけるぐらいなら入口の扉を自動にしてほしい。
両手ふさがってると不便だし、開けようとしたら何故かあかなかったり。
老人にも優しいマンションにしてほしい。
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918
マンション住民さん
業者さんは安いところを探したみたいです。(管理組合だよりに書いてありました)
毎日見るたびにう~んとうなってしまいます。置くならグランドエントランスの自動ドアの前だけでいいんでないの?マスターエントランスはもっとう~ん。913さんの言われるように貧相です。やめるほうに一票。
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919
働くママさん
怖くなりました!
2日ほど前に自転車駐輪場(スカイタワー下部分 JRホーム側の受水槽前)で茶髪女の子2人が地べたに笑い転げて大声を出したり、フェンスに登ろうとしたりしているのを目撃しました!
手には何やら缶らしき物を持っていました。酔っ払いかと怖くなり、管理室へ報告に。見回りに行ってくださったそうですが、誰もいなかったそうです。後で監視カメラを見るとJR側へ立ち去るのが映っていたそうです。
翌日、同じ場所に7〜8缶のカセットコンロのガスボンベとタバコの吸殻、パックジュースやビニール袋が散乱してました。そのうちの大半は一番端のママチャリの籠の中に。
私の駐輪場近くということもあり、気持ち悪くて片付けを管理室にお願いしました。
何でガスボンベ、、、?と思い調べると、ガスパン遊びというものがあるのですね。そんなことがここで行われてたことや爆発が起きてたかもしれないと思うと生きた心地がしませんでした。
皆さんに報告まででした。
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920
マンション住民さん
観葉植物は結構いいと思いましたけれどね。これまでずいぶんと殺風景だった印象があって、設置されたときには「いいじゃない」って思いました。パンフレットのイメージ図とちがって実際のエントランスがずいぶん貧相な印象だったので、もうちょっと何とかならんかなとは思っていたんですよ。
まぁこれは個人の印象なので、アンケートをとってというのは反対しませんが。
それよりもカメラですよね。あと、エントランスの換気・・・たぶん、JR側のエントランスは換気設備ないですよね?熱こもりすぎです。窓を空けるのはセキュリティに穴が開きますし。
連日の日照りで、コンクリが熱を持っていますよね。ほんと暑い!
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921
マンション住民さん
ご存知の方教えてください 現在他の場所でインタ-ネットをしていますがパソコンをこのマンションに
もって来たいと思っています 此のマンション専属の接続会社があるのでしょうか あれば教えて下さい
電話番号も解ればたすかります よろしくお願いします
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922
住民さんE
みなさんにお聞きしたいのですが、マンション近辺で花火の出来る場所ってないのでしょうか?
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住民さんA
花火は京阪に向う途中の川べりでたまにやってるのを見かけます。
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924
住民さんA
最近、ゴキブリをエントランスやら自転車置場で良く見ます。去年まではほとんど見る事もなかったのに。
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925
住民
観葉植物が歪んで見えるのもあるし貧相で質素。植物代の金額を何十年で計算すると今後の修繕費においてた方がいい。見栄とか、どうでもいい
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926
匿名
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927
マンション住民さん
マンション専属の接続会社との表現に回答するのは難しいです。
回線業者とインターネットサービスプロバイダは別ですから。でも両方契約が必要です。
何が違うのかを、初心者の方に説明するだけの時間はありません。ごめんなさい。
おそらく、あまりお詳しくない方となると、説明が煩雑になるので(本来ここで説明するべき内容ではないので・・・)みなさんあまり書き込まれなかったのかと。
過去は電話回線やケーブルテレビの回線を利用していたので、ほとんどの場合はNTTでしたがいまではAUもありますし、携帯電話でつかわれる無線でのサービスもあります。お住まいの階にもよりますが、無線で全部まかなわれている方もすくなくないですよ。
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928
マンション住民さん
観葉植物については「直接わかりやすく役に立たない」ためか「将来のためにとっておけ」という方も多いのだなぁとおもいました。
しかし、管理費用はただ取っておけばいいのではなく、必要な額をきちんとキープしたならば、あとは住民の生活レベルを上げるために適切に使用されるべきだと思います。ま、管理組合総会にあまり出席がないいまの状況では、その辺への意識も薄いのだと思いますが。朝に新聞が戸口にとどかないとか、本当に何とかして欲しい。
地下鉄側のエントランスもあれだけスペースあるのに、まったく使いでがないですから。本当に無駄。ロビーのように使えるのかと思ったらまったく使えない。
いつ、どのくらいにどの程度の修繕費用が必要になるか全然示されていないいまの状態では無理もないのかもしれませんね。このへん、睦備さんにはがんばって欲しいなぁ。
いくつも解決するべき問題はあるんですが、一部の「修繕のためにとっておけ」の声ばかりが強ければ、何にも解決に向かいませんよね。
売却したときも、修繕積立金はもどってこないですからね。売却を考えるとあんまり前払いもしすぎたくない。
あ、その分高く売ればいいのか。
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